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2025年的上海，出现了一个楼市神话，所有浦东乃至全市的高净值人群，目光都放在它的身上——
翡雲悦府自2025年4月首开以来，已实现七开七捷。无论是销售业绩还是销售体量，再一次为上海楼市写下重磅一笔！
五开五捷：第一次认购率412%，入围分63.84分；第二次认购率318%，入围分55.64分；
第三次认购率288%，入围分54分；第四次开盘，137套高层售罄，44套叠加去化86%；
第五次开盘，64套高层和16套叠加日光。选择六批次和7批次，还有少量房源可以选择！
至此，该项目成为今年上海第一个销量突破126亿的项目，销售套数突破1000套的红盘。
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即便是放眼上海，它也是近10年10万+均价销售套数第一，在楼市留下属于华润置地浓墨重彩的一笔。
同时它还是华润置地“好房子”代表作品，汇集好社区、好产品、好服务的三重价值属性。
但不同于很多超级红盘自带“主角光环”，华润置地的操盘压力，其实远比大家想象中要大。
2024年11月斥资78.97亿拿下新杨思地块，2025年2月总价50.9亿再次布局，楼板价相比两年前跳涨近50%。
面对超大体量、地王压力、市场波动，翡雲悦府的业绩更显含金量十足——
从年初市场的火爆，到下半年骤然寒意，这座上海销冠穿越一个周期，到底是凭什么？
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翡雲悦府开盘现场
内中环新杨思低密墅区
翡雲悦府
113-175-220m²精装叠墅
均价10-13万/m²！
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加推的大面积叠墅产品的户型布局：下叠建面约205㎡，上叠约220㎡，2个户型均采用三套房设计，私密性和功能性更强，空间尺度感更佳，南向大面宽采光通透，舒适度全面升级。完美呈现理想的墅居生活！
①上叠「雲屿」：独立花园入户+露台+X空间
翡雲悦府上叠产品颠覆性地解决了传统上叠“无院无地”的痛点——设置了专属入户花园，通过电梯直达起居空间，私密感与尊贵感同步拉满。
上叠主空间分布于3-4层，三卧室布局功能清晰，其中主卧更拥有270°全景落地窗（北向次卧为270°全景飘窗）视野，采光、视野极佳。
上叠样板间实景图仅供参考，实际以交付为准
4层客餐厅通过L型露台连接，形成城市中难得的空中花园，特别是边套产品，顶楼露台面积可达约60㎡，无论是打造露天酒吧、儿童游乐区，还是布置观星露营场，皆不在话下。
上叠样板间实景图仅供参考，实际以交付为准
地下层的X空间更具想象力（不同户型，面积约6-14㎡不等），是开车归家停车后，电梯直通的归家玄关。除了作为收纳空间，还可放置滑雪装备、骑行工具，甚至布置成一个私享的运动储备室，隐秘却实用。
上叠样板间实景图仅供参考，实际以交付为准
②下叠「悦澜」：庭院归家+约5.45m挑高地下空间
下叠归家即入庭院，是极其稀缺的“有天有地”生活体验。庭院面积约30-80㎡（不同户型面积不同），种植、休闲、儿童玩耍皆宜，是城市核心难得的绿色生活延伸。
示意图仅供参考，实际以交付为准
南向大开间配全景落地窗，阳光与窗外风景自然融入室内，日常起居更添舒适。人性化设计更体现在一楼北侧预留老人房或客房，减少长辈上下楼麻烦，兼顾多代人共同居住的实际需求。
下叠样板间实景图仅供参考，实际以交付为准
上层设置3间卧室，每间都享有极佳采光。主卧配有独立卫浴、衣帽间以及270°阳台视野，营造出真正的主角级生活体验。
下叠样板间实景图仅供参考，实际以交付为准
最令人惊喜的是下叠地下层高约5.45米的挑高空间，可分隔成两层使用，功能延展性极强。这里不仅可做健身房、影音室、酒窖、兴趣室，更能成为家庭成员的专属空间。
下叠样板间实景图仅供参考，实际以交付为准
在产品为王的时代，翡雲悦府用一次次的现象级市场表现，向业界证明：中国豪宅产品力版图上，又增添了一个重量级典范！然而属于它的热销传奇并未就此止住，仍在持续书写！
重磅消息：翡雲悦府七批次产品位于一期社区内，建面约175-220㎡叠加，11月6号认购；二期在售中！
项目效果图，仅供参考
据悉，二期产品更靠近新杨思核心区，与一期形成对角互动，5mins邻里环将是此次的一大重头戏，它串联另外两个街角的幼儿园与九年一贯制学校，共享空间和社区配套皆在步行范围内。
效果图，仅供参考
效果图，仅供参考
以坚挺的价格实现快速去化，才能为「资产安全性」保驾护航，也为市场传递更多信心。
坐拥浦东高能级澎湃规划
断层级奢宅「翡雲悦府」
建面约175-220㎡叠加
均价13.42万/㎡
最卷泛会所架空层
下沉式庭院超13000平展示区
一房一价表
华润置地品质给城市更多改变
华润置地隶属《财富》“世界500强”华润集团，香港联交所上市企业（股票代码：01109.HK），2010年纳入香港恒生指数成份股。三十余载砥砺，华润置地坚持“品质给城市更多改变”的企业使命，布局内地及香港等境内外85座城市，是综合实力领先的城市投资开发运营商。
31载与城恒新为更好的上海
华润置地深耕上海30余载，深谙城市底蕴和发展脉络，沿一江一河、东西两翼布局高端作品，更重仓浦东，打造品质住宅、商业地产、商务办公等多元业务，推动城市向高能级方向精进发展，引领上海未来生活想象。
越秀地产成就美好生活
41年深厚底蕴，隶属国内资产规模最大的地方驻港企业越秀集团，2023年TOP20销售业绩增长率最高房企，华东区域逾60个标杆作品，总资产超1100亿，连续两年销售规模超400亿。
中国能建大国央企巨匠
国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”。
内中环谨此约2.72平方公里史诗留白
新杨思是上海内中环继前滩、徐汇滨江（均价18万/m²）之后谨存的城市级成片开发区域，且新杨思是全域地处金色中环内的卓越都芯。
超越想象的生活方式堪比“世博公园+新天地”
新杨思以公园为导向的功能混合开发模式，围绕公园与商业打造“POD中央绿心+POD商业中心”双心驱动，犹如将“世博文化公园”与“新天地”合而为一。
内中环新杨思孤品低密墅区
2024年上海土拍，内中环容积率2.0以下仅5幅地块，浦东仅有2幅（另一幅已规划高层住区）。新杨思全域仅规划四幅宅地，待供应两幅均为容积率2.5的高层住区。华润置地越秀中能建新杨思项目容积率仅约2.0，打造低密联排别墅低层藏品，将是此刻到未来的孤藏级低密墅区。
华润置地新一代旗舰向未来摩登开创
正如174年前，伦敦水晶宫为摩登现代主义建筑开宗立派，而摩登之城上海，华润置地早已深谙上海的城市精神内核，每一部作品皆是对海派精神的致敬与摩登恒新的书写。
作为与城市深度链接的华润置地，秉承“为更好的上海”的使命，探索摩登之城上海的未来时态，展开“ModernNext未来摩登”的产品新进化。
一期七批次收官↓
一期叠墅户型鉴赏↓
二期已全部推售↓
二期加推户型鉴赏↓
板块配套
世界的浦东抒写中国城市奇迹
2021年国务院支持浦东打造“社会主义现代化建设引领区”，与国家并肩参与全球竞争。
2023年浦东以全市1/5土地面积，1/4常住人口，创造了上海1/3（35.4%）的经济体量，GDP居上海之首。
上海“五大中心”定位（国际经济、金融、航运、贸易、科创），浦东是唯一全盘囊括的强区。浦西发展趋近饱和，浦东以更具想象力的发展前景成为置业首选之地！
弥合浦东商业空白新杨思破晓而出
浦东30年再出发，站在陆家嘴国际金融中心、张江国际科创中心两大里程碑之上，启幕“国际消费中心”壮阔雄心。新杨思以“沪上消费新高地”磅礴出世，必然承载浦东未来商业发展的关键引擎，与陆家嘴、张江三心鼎立，助力浦东的世界进程。
擎领上海迈向下一代消费中心格局
新杨思商服用地占整个地区近1/3，从浦西功能型消费中心，到浦东文化型消费中心，新杨思将以浦东唯一“国际消费中心”定位，引领上海消费中心格局迭代升维。
全球都芯的未来提案在此启新
上海2035规划中提出“建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，公园是最宜休憩的，城市始终是有温度的。”新杨思的规划正站在上海2035愿景之上，打造面向未来的都芯生活方式。
让街道向城市蔓延
地上地下多元TOD立体路网
让建筑向自然退让
约3.5万方中央绿心，约7万方景观缝合绿脉
让屋顶向天空打开
全新WELLBEING办公，超高层塔楼地标
让文化向生活渗透
24班幼儿园九年一贯制学校、约2.8万方艺文业态
让记忆向未来呈现
十字步行街空中商业长廊，约40万方超级商业IP核
全球大师执笔比肩世界的都芯蓝图
新杨思站在全球城市视野，构建上海的未来都芯蓝图。力邀Foster+Partners、KPF、日本设计三大国际设计事务所，参与城市设计与概念方案征集，以世界经验为上海创造未来城市可能。
交通配套
纵横上海与世界随心往来
枢纽级高效路网，起步前滩世博、近揽徐汇滨江花木，迅抵陆家嘴。
四隧：上中路隧道、打浦桥隧道、龙水南路隧道（在建中）、龙耀路隧道
三快：中环路、杨高南路、南北通道（已获批，规划中，信息来源：上海市交通委员会官网）
双轨：新杨思距地铁最近地块，约500米6号线13号线东明路站，约650米13号线高青路站（直线距离）
高架：南北高架路
商业配套国际烟火品位世界奢华琳琅
五公里半径内（直线距离）5大商业地标众星捧月，世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心。
教育资源
全龄学府上海殿堂级想象力
除在建幼儿园外，一街之隔尽享九年一贯制教育资源（已批复，规划中），政府批复此学校配备室内泳池，全上海同级别配置谨有华二、复旦兰生、上实，满载想象力。约1km更有市级第一梯队明珠小学（直线距离），尽享高质人文学风。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）翡云悦府售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】翡云悦府营销中心热线400-887-8824翡云悦府售楼处地址400-8878-824
医疗资源三甲医疗润养身心愉悦
仁济医院（三甲）、上海市东方医院南院（三甲）、第九人民医院浦东院区（三甲）、龙华医院上南院区（三甲）。
生态环境
生态纷繁出迎国际艺文舞台
门前约10万方新杨思绿化，咫尺世博文化公园，前滩休闲公园，东方体育中心。
翡云悦府售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】翡云悦府营销中心热线400-887-8824翡云悦府售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打翡云悦府售楼处电话400-887-8824
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