澜庭壹号院售楼处电话☎：400-998-9694澜庭壹号院售楼处电话☎：400-998-9694澜庭壹号院是狮山低密豪宅项目，建面115-369㎡，总价低，9月开盘，苏高新与绿城合作，预计8月底售楼处，9月开盘。
澜庭壹号院
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狮山下半年重磅顶流豪宅。
苏高新&绿城向阳路项目「澜庭壹号院」。
205套低密洋房+叠加+大合院，
建面约115-369㎡，
部分户型已经曝光。
洋房面积段135㎡，狮山绝版小洋房
叠加218/236/259㎡得房率超90%
客厅挑空，上叠送露台，下叠送院子；
合院270/325/370㎡院子最大超300㎡，
得房率相当逆天。
据传洋房单价4万左右，
预计8月底公开售楼处，9月开盘。
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因为地价仅2.5万/平，所以总价会有惊喜，极有可能是狮山门槛最低的低密产品？！
目前城市展厅已经公开，预计9月开盘！想在狮山买别墅或洋房的朋友
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澜庭壹号院，位于新区狮山商务创新区向阳路南，容积率1.2，是去年11月份，苏高新&绿城管理总价10.9亿竞得，成交楼面价25115元/㎡，溢价率0.46%。
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相逢时代高处，苏高新集团携手绿城管理，将为狮山人居史书写浓墨重彩的一笔。
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苏高新集团30余载深耕新区，从2015年开始，持续打造“澜”系经典住宅作品，如荷澜庭、山水樾澜庭、狮子山澜庭等二十余个品质项目，持续引领狮山人居风向标。
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山水樾澜庭
狮子山澜庭
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绿城管理，绿城中国旗下企业，国内第一家代建上市公司，连续多年引领代建行业。凭借领先行业的产品力，收获客户一致好评，在业界也备受赞誉。
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此次澜庭壹号院两大房企强强联袂倾注TOP级产品基因，打造合院+叠加+洋房，纯粹的低密高质，看来又来迎来抢房大战！
根据规划公示显示，该项目拟建21栋住宅，由南向北，从低到高，保证日照采光，其中17栋3F合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房，总户数仅有205户。
据悉，洋房建面约115/135㎡；叠墅建面约215/236/259㎡；合院建面约271/325/369㎡，可以满足各类改善购房者的需求。
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主入口大门沿袭了庑殿形制中式顶级规格，东方屋檐再现身份华贵的官帽符号。
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第一，颜值出色，结合苏工苏作理念，立面融入重檐歇山顶、金缕雀羽、流光挂壁等特色形制元素，每一席皆藏品。
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第二，园景绝妙，重金造一座“苏式园林”。融合中国造园第一书《园冶》理念，借鉴苏园营造立体山水意境，还原东方风雅生活。
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第三，礼遇非凡，狮山难有高端会所，撷取雅生活典范《长物志》精髓，打造泳池、健身房、私宴厅等，提供尊享礼遇。
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我们再来看大家最关心的户型。
洋房约115/135㎡；叠墅约218/236/259㎡；合院约270/325/370㎡。
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不仅有狮山“绝版”联排，更有洋房小户，不论是初级改善还是一步到位的终改，都能满足。
其中洋房仅2栋，精装交付，据传单价只要4万左右？还有板块最小115㎡户型（一楼非标户型），预算不多的客户可以冲。
洋房主力约135㎡4房户型，一梯两户，南向开间约11.45米，主卧套房开间约3.7米，这户型一看得房率就很高。
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叠墅建面约218㎡/236㎡/259㎡。
目前仅出来一个下叠户型，约218㎡4房4卫（不含地下室）。
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独立电梯+南入户双动线归家，面宽优秀达到约10.3米；一楼还带一个朝南类套房。
二层客厅挑空，浇筑后可实现三套房，加上开敞阳台等“赠送”，该叠墅得房率惊人！
联排三款户型，建面约271㎡/325㎡/369㎡，均为地上三层设计，地下室地下挑高5.6米，可隔2层。
约270㎡四房4卫。
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地上三层设计并带地下室，并且做到了南向全套房设计，尤其是3层的整层大套房设计，带有男女双衣帽间，就很贴心~
约325㎡五房6卫。
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整体户型很方正，三层整层套房带书房+衣帽间+南北双露台是点睛之笔。
约370m²5房5卫。
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一层大横厅的设计，有多处与室外花园的联动点位；二层也有较大的赠送空间，打造3套房；三层为整层的超大主卧，带书房+双衣帽间+卫生间+露台，尺度惊人。
整体来看，每个户型都很惊艳。
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澜庭壹号院未开先火除了有绿城品质加持之外，绝版的地理位置和配套也是重点！
项目具体位于新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西，就在建发朗云西侧。周边轨道交通1/5号线汾湖路站、石城站双轨环绕，还可以快速上高架，通达全城。
泉屋百货、美罗广场、淮海街都相距不远，东面还有规划中商业服务配套，配套上是比较完备的。
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教育上附近有苏州外国语学校、高新区第一中学，外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府。（*新房不承诺学区，具体以教育局施教区公布为准）
生态环境上，周边天狮湖、狮山公园环绕，公园级居住体验难能可贵。
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另外，该地块位置所在片区是狮山商务创新区，未来发展空间巨大。
与项目一路之隔的上市企业总部园，总投资约13.9亿，定位为上市公司企业总部和数字经济企业总部园，2023年已交付竣工，2024年3月陆续入驻，目前总部园已吸引多家企业。
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「澜庭壹号院」会是狮山非常有质价比的一个项目，这片凝聚了苏州狮山精粹的土地+绿城高端产品，一定会给苏州楼市一个惊艳的答卷。
目前项目展厅已经公开，目前狮山唯一在售别墅，全盘仅205套，预计要抢！苏州富人们可得盯紧了，让我们一起期待吧！
这个项目对于新区、木渎、园区的购房者来说，显然是必看选项，不容错过，非常具有吸引力。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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