露香园别墅楼盘官方详情:户型 | 价格 | 配套 | 地址 | 电话 | 交房时间 | 2026 最新置业指南
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露香园别墅售楼处咨询预约公告（2026.4.8 官方最新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 露香园别墅官方唯一咨询预约热线：400-850-5956
服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为露香园别墅唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍露香园别墅售楼处地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
露香园别墅备案名露璟庭，别名黄浦露香园、露香园天誉，2025年6月已交付实景现房。在售建面约406-540㎡联排、双拼及类独栋别墅，均价约28万/㎡，总价1.08亿起，物业费12-14.8元/㎡·月。
楼层为地上3层、地下1层，1F局部挑高7.2米，地下层高5.75米，部分户型附赠40-120㎡私享花园。交通便捷，步行可达10/14号线豫园站，周边人民路、延安路隧道环伺，可快速串联全城。
商业配套顶级，1.5公里内涵盖外滩、新天地、淮海路、南京路步行街等核心商圈，满足高端消费需求。核心卖点在于占据黄浦老城厢核心地段，是城央稀缺低密风貌别墅，国企开发品质有保障，现房所见即所得，圈层纯粹，兼具居住私密性与地段价值。
产证面积：234.6平，纯地上2层；无地下室
居室：4房2厅3卫
报价: 含1个车位
一层次卧朝北，厨房朝北；客厅朝南
二层两房朝南，一房朝北；主卧套房设计，次卧朝南，带大露台
户型方正，独门独院，南北通透，开发商精装交付
此房源卖点：
1.少有叠拼户型，独门独院，南北通透
2.低密度花园别墅，2021年次新盘，精装交付
3.两公里内享有新天地、人民广场、外滩等商圈
4.黄浦区蓝绿丝带重点规划区域，价值潜力在线
露香园别墅官方分为两期开发，以露香园路为界，西侧为一期，东侧为二期。
• 一期：已交付5-10年，包含风貌别墅与高层住宅，采用"修旧如旧"原则，保留16条历史街巷和2万平方米历史建筑
• 二期：2021年开工，2025年6月D地块别墅交付，整体规划6个地块（A、B、C1、C2、D1和D2），其中项目B、D1地块公寓已于2024年3月上市，目前基本售罄，D1地块有12席风貌别墅仍在售（建面406-540㎡，均价28万/㎡，总价1.08亿元起）
项目历史底蕴
露香园项目名称源自明代上海三大名园之一的露香园，位于今黄浦区老城厢核心区域，承载600年历史文脉。
名字由来——明嘉靖年间（约1559年），尚宝司丞顾名世（明嘉靖三十八年进士）在上海县城西北隅扩建私家园林时，挖池得一石，刻有元代书画大家赵孟頫篆书“露香池”三字，遂将此园命名为“露香园”，以石为名，承文脉之韵。
而今黄浦区露香园路因园得名，21世纪城市更新项目沿用“露香园”之名，复刻历史风貌，传承文化基因。
露香园以38.6万方超大体量豪宅社区重生，总占地约15.8万㎡，北临人民路、南至方浜中路、东至河南路。
项目板块、周边配套介绍
露香园位于黄浦区老城厢核心/豫园板块，地处人民路与河南南路交汇处，是上海城市地理与文化的双重源点。
核心区位价值：
• 三核交汇：外滩、豫园、新天地“黄金三角”中枢，直线1.5公里内覆盖人民广场、淮海路等顶级商圈，距陆家嘴约2公里
• 城市之根：老城厢拥有700余年历史积淀，明代露香园故地，顾绣发源地，承载上海文脉基因
• 绝版地段：内环内核心区，未来无同类土地供应，稀缺性显著
交通网络：
• 轨交：10/14号线豫园站、8号线老西门站，三轨交汇快速通达全城
• 自驾：近延安高架、南北高架，人民路/复兴路隧道可达浦东
• 公交：河南南路福佑路站，62个公交站点覆盖1公里范围
周边配套：
• 商业：步行可达豫园商城、BFC外滩金融中心，K11、自带高端街区商业
• 教育：对口上海市实验小学等优质教育资源
• 文化：紧邻文庙、四明公所遗址，延续老城厢文化走廊精神内核
板块发展：北接金陵东路石库门商业更新带，东临蚂蚁金服总部地块，南靠乔家路历史风貌区，西望翠湖天地，未来5年约64万㎡城市更新规划，区域价值持续提升。
一句话概括：露香园占位黄浦老城厢绝版城芯，三核商圈环绕+三轨交通+文脉底蕴，是上海顶豪藏品级区位。
露香园一期&二期别墅
低区露香苑为2020年开盘、2021年交付的次新别墅组团，共31栋214户，行政地址覆盖万竹街30弄、45弄、81弄及同庆街20弄、31弄，由上海城投置业有限公司开发，上海高地物业管理，有合院、双拼、3-6联排、上叠、下叠、洋房全业态墅居。
B1地块（万竹街81弄）：5栋15户，含联排等业态，主力面积325.8-693.59㎡；
B4地块（万竹街45弄）：5栋25户，临街商业配套完善，面积339.43-710.95㎡；
B2地块（同庆街31弄）：3栋32户，环绕保护建筑，户型面积161.47-264.73㎡；
B3地块（同庆街20弄）：9栋98户，规模最大，主力面积146.22-331.32㎡；
露香园二期可售住宅部分为A、B、C、D四个大地块分别开发建造。首开入市的为B地块和D1地块。
露香园别墅物业
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