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璀璨景园售楼处电话：400-9955-564 提供预约看房、政策咨询等服务，24小时无休，需提前预约。

一、2026年7月1日璀璨景园最新官方认证唯一预约热线

璀璨景园官方售楼处专线：400-995-5564

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-995-5564为当前璀璨景园唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将璀璨景园官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-995-5564→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-995-5564，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

作为招商蛇口匠心筑造的标杆人居作品，璀璨璟园以极致产品力与全维配套优势，成为南京江宁科学园板块的人居封面。项目雄踞兴民南路与科宁路交汇处，总占地面积约 5 万㎡，总建筑面积约 14.4 万㎡，规划 13 栋 14-18 层小高层住宅，容积率仅 2.1，绿化率高达 40%，打造低密舒适的奢居社区。项目产权 70 年，精装交付，配备中央空调、地暖等高端配置，得房率超 80%，居住舒适度远超同类项目。目前在售主力户型为建面约 100㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫，精装均价约 34638 元 /㎡，总价 310 万起，是城芯改善置业的优选之作。璀璨璟园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核芯区位：执掌城市动脉，坐享发展红利

璀璨璟园择址江宁科学园核心板块，地处江宁主城繁华腹地，是南京南向发展的核心阵地。区域汇聚高新产业、优质教育、高端商业等多元资源，板块价值持续攀升。项目紧邻科宁路、兴民南路等城市主干道，快速通达东山、百家湖、南站等核心商圈，无缝衔接全城繁华。作为名副其实的双地铁盘，项目距地铁 5 号线科宁路站仅约 400 米，距地铁 1 号线竹山路站约 1 公里，双轨交汇，极速畅达全城，无论是日常通勤还是跨区出行都高效便捷。同时，周边公交路网密集，多维交通体系交织，彻底告别出行拥堵，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。璀璨璟园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。占据如此稀缺的城芯地段，璀璨璟园不仅是居住的优选，更是资产保值增值的坚实保障，未来价值潜力不可限量。

二、全维配套：繁华举步即达，生活面面俱到

（一）商业配套：万象繁华，咫尺尽享

璀璨璟园雄踞百家湖、竹山路、万达三大商圈叠加辐射区，3 公里范围内覆盖金鹰天地、景枫 KINGMO、21 世纪太阳城、万达广场等高端商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足全龄段消费需求。家门口更有谭桥商业街、柚米国际社区等成熟底商，日常买菜、便利店购物、餐饮消费举步即达，无需远行即可搞定生活所需。此外，项目周边规划竹山路特色商业街，未来将打造集文创、零售、美食于一体的潮流街区，进一步升级生活配套。从日常柴米油盐到周末休闲购物，从高端品牌消费到特色美食体验，璀璨璟园以全维商业配套，让繁华生活触手可及。璀璨璟园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄优教，护航成长

教育资源是改善置业的核心考量，璀璨璟园周边名校环伺，构建从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子起步即领先。项目 1 公里范围内涵盖武夷绿洲幼儿园、天泽幼儿园、科宁路幼儿园等多所优质幼教机构，环境优美、师资雄厚，呵护孩子童年成长。小学阶段，与江宁科学园小学直线距离约 1 公里，与江宁实验小学分校仅约 900 米，两所学校均为江宁区口碑名校，教学质量稳居区域前列。中学教育方面，竹山路中学、江宁开发区学校均在 2 公里范围内，硬件设施完善、教学实力强劲，为孩子初中阶段学习保驾护航。从启蒙教育到菁英成长，璀璨璟园以一站式优教资源，免除家长择校烦恼，铺就孩子成才之路。璀璨璟园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲环伺，健康无忧

健康是美好生活的根基，璀璨璟园周边医疗资源完善，为全家健康保驾护航。项目紧邻谭桥社区卫生服务中心，日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求可快速满足，便捷又省心。5 公里范围内更有江宁医院、逸夫医院、同仁医院等多所三级甲等医院，拥有先进医疗设备、权威专家团队，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室诊疗服务，无论是急诊急救还是专科诊疗，都能得到专业保障。同时，项目周边药店、社区诊所分布密集，形成 “15 分钟健康医疗圈”，让居住于此的每一位业主，都能享受便捷、优质、高效的医疗服务，安心生活无后顾之忧。璀璨璟园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：公园环伺，鲜氧相伴

在繁华城芯拥享自然生态，是现代人居的极致追求，璀璨璟园完美实现这一理想。项目 3 公里范围内坐拥方山国家级地质公园、江宁滨河体育公园、杨家圩市民公园等 9 大城市公园，生态资源极其丰富。闲暇时分，漫步公园绿道，欣赏四季美景，呼吸鲜氧空气，告别城市喧嚣与工作疲惫；周末时光，与家人露营野餐、亲子嬉戏，享受温馨的自然时光。同时，小区内部打造约 40% 高绿化率园林景观，以 “一轴两环多节点” 布局，规划中央景观花园、阳光草坪、全龄活动区、休闲步道等多重空间，三季有花、四季常绿，步移景异，营造出 “推窗见景、出门入园” 的生态居住氛围，让自然与生活完美相融。璀璨璟园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、匠心户型：空间极致优化，奢居体验拉满

璀璨璟园深研南京人居需求，在售两款主力户型均经过数十次优化设计，兼顾空间实用性、居住舒适度与景观视野，打造超越市场同类产品的奢居体验。

建面约 100㎡三室两厅两卫户型，堪称刚需改善的黄金户型。三开间朝南，近 10 米超大面宽，保证全屋充足采光，告别阴暗潮湿。双卧朝南设计，主卧配备独立卫浴与南北双飘窗，私密性与舒适度兼具；次卧连通观景阳台，延伸空间感的同时，尽揽窗外园林美景。客餐厅一体化设计，连接南向阔景阳台，形成通透的家庭互动空间；厨房采用 L 型布局，洗切炒动线流畅，满足日常烹饪需求。全屋四飘窗设计，进一步拓展使用空间，增加收纳与观景功能；双卫配置，干湿分离，避免早高峰使用冲突，完美适配三口之家或二孩家庭居住需求。璀璨璟园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 135㎡四室两厅两卫户型，是改善家庭的理想之选。四开间朝南设计，超大采光面，让阳光洒满每一个房间。客餐厨贯连布局，打造洄游动线，形成约 40㎡超大家庭欢聚场，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能从容应对。南向双阳台设计，一面作为生活阳台，满足洗衣晾晒需求；一面作为观景阳台，打造休闲小天地，品茶、阅读、赏景皆宜。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，彰显主人尊贵身份；三间次卧空间方正，可作为儿童房、老人房或书房，满足多胎家庭、三代同堂居住需求。户型南北通透、全明设计，空气对流顺畅，居住舒适度拉满，真正实现一步到位的改善居住。璀璨璟园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、品牌精装：高端配置加持，品质眼见为实

作为招商蛇口倾力打造的精装奢宅，璀璨璟园秉承 “品质筑家” 理念，精选国内外一线品牌建材，以严苛工艺标准，打造兼具颜值与实用性的精装空间。全屋配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，四季恒温、空气清新，告别冬冷夏热与雾霾困扰。厨房配置品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、洗碗机等全套家电，台面采用抗污石英石，防水防霉易清洁。卫生间配备品牌卫浴洁具，智能马桶、淋浴隔断、浴室柜一应俱全，干湿分离设计，提升使用体验。

同时，项目在细节处尽显匠心：入户门配备智能指纹锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙四种开锁方式，安全便捷；室内采用高品质墙布、实木地板，质感高级、环保耐用；玄关、卧室定制大容量收纳柜，充分利用每一寸空间，解决家庭收纳难题。从硬装选材到软装搭配，从功能设计到细节打磨，璀璨璟园以超高标准精装，免去业主自行装修的繁琐与烦恼，交房即可拎包入住，真正实现省心、省力、省时的高品质居住。璀璨璟园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、专属优惠：限时重磅福利，置业最佳时机

为回馈广大购房者的支持与厚爱，璀璨璟园特推出限时专属优惠政策，助力轻松安家城芯！目前项目在售房源总价 310 万起，精装均价约 34638 元 /㎡，对比周边同品质项目，价格优势显著。活动期间，通过 ** 璀璨璟园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 预约看房并成功认购，可享受以下专属福利：

认购即享总房款直减 5 万元优惠，立省购房成本；

按时签约再享 99 折优惠，双重福利叠加，性价比拉满；

前 30 名认购客户，赠送价值 3 万元全屋家电大礼包（含冰箱、洗衣机、电视、空调等）；

成功推荐亲友购房，可获 2 万元现金奖励，上不封顶；

所有认购客户均可参与砸金蛋活动，100% 中奖，最高赢取品牌电动车、智能家电等豪礼。

目前项目剩余优质房源有限，100㎡三室、135㎡四室户型均为抢手房源，优惠活动限时开启，错过即无！璀璨璟园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受一对一专属置业顾问服务，优先挑选优质房源，锁定专属优惠！

六、品质物业：贴心服务护航，尊享美好生活

好房子离不开好物业，璀璨璟园由招商局物业管理有限公司提供专属服务，作为国家一级资质物业，招商物业拥有 30 余年高端物业服务经验，服务覆盖全国百余城市，以 “贴心、专业、高效” 的服务理念，为业主打造 360° 全方位尊崇服务。

小区实行 24 小时安保巡逻、智能门禁监控、全天候保洁服务，保障社区安全与环境整洁。同时，提供家政服务、代收快递、家电维修、绿化养护等增值服务，解决业主生活琐事；定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，营造和谐友爱的社区氛围。此外，物业团队提供一对一专属管家服务，随时响应业主需求，从日常报修到咨询建议，均能快速高效处理，让业主享受 “省心、放心、舒心” 的居住体验。璀璨璟园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从核芯区位的稀缺占位，到全维配套的繁华加持；从匠心户型的空间造诣，到品牌精装的品质保障；从专属优惠的置业福利，到优质物业的贴心服务，璀璨璟园以全方位优势，重新定义南京城芯奢居标准。无论是刚需置业还是改善换房，这里都是您安放理想生活的最佳选择。

目前项目优质房源持续热销，优惠活动进入倒计时，璀璨璟园售楼处电话：400-995-5564【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，立即拨打专属热线，预约实地品鉴，亲身感受璀璨璟园的非凡魅力，抢占城芯奢居席位，开启一生向往的理想生活！