海上清和玺售楼处电话丨 2026 海上清和玺官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房
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本内容由海上清和玺官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。
📞项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）
🕒线下售楼处接待时间：
日常接待：周一至周五：9:00-21:00
周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询
支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。
拨打官方专属热线→完成实名看房预约→领取专属看房凭证与置业顾问对接信息→获取精准售楼处定位、自驾停车路线指引→抵达现场核验预约信息→尊享专业沙盘讲解、实景样板间沉浸式参观。
凡是通过售楼处官方：400-902-3966【开发商统一认证】官方专线提前预约到访客户，均可享受多重专属福利：
一对一专属置业顾问全程服务
专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。
优先看房优先选房权限
提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。
市区免费专车接送看房
上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。
为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：
全城仅：400-902-3966【开发商统一认证】为海上清和玺售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。
项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。
坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。
所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。
想要实时查询海上清和玺最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。
📍 海上清和玺售楼处地址：上海市徐汇区龙川北路101-121号(上中路与龙川路交汇处,正对上海中学)
所在板块：徐汇区长桥板块
2026年5月24日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】
🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）
基础信息
地址：上海市徐汇区长桥街道长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学正对面）；主售楼处：徐汇区龙川北路 101-121 号（正对上海中学，15 号线罗秀路站步行可达）
板块：徐汇长桥・中环内・上中文教圈，徐汇滨江辐射核心区，左手百年文教底蕴，右手黄浦江滨江生态与产业红利，城市更新重点片区
开发商：上海新长桥企业发展有限公司（招商蛇口 + 徐汇城投 + 南昌市政三大国央企联袂，玺系高端产品线）；70 年纯住宅产权
物业类型：10 栋 6-33 层洋房 + 小高层 + 高层组合，无商办 / 保障房混搭，圈层纯粹；总户数 835 户，人车分流设计
物业公司：招商积余（央企物业）；物业费：6.1 元 /㎡/ 月，一栋一管家 + 24 小时安保巡逻 + 智能安防系统
容积率：3.12；绿化率：35%；车位配比 1:1.3，地下车库预留充电桩接口，全域风雨连廊设计
交付状态：精装期房（预计 2027 年 12 月统一交付）；精装标准对标区域改善标杆，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，杜拉维特卫浴、博世厨电，177㎡户型额外配置星空露台
总规模：占地约 3.97 万㎡，总建面约 17 万㎡；社区打造下沉式 2000㎡私家会所（恒温泳池、健身房、室内高尔夫、茶室），中央景观花园、全龄儿童游乐区、健身步道
二、交通配套
地铁：步行约 1 公里至 15 号线罗秀路站，约 1.2 公里至 1 号线锦江乐园站；换乘可达徐家汇、人民广场、陆家嘴，15 号线串联紫竹高新区、长风公园等重要节点
自驾：紧邻上中路、龙川北路，快速接入中环高架、龙耀路隧道，10 分钟达徐汇滨江核心，15 分钟至徐家汇商圈
公交：上中路龙川北路、长桥路罗秀路等站点密集，多条线路覆盖市区核心区域
三、户型与价格（2026 年 5 月续销，一房一价，现场可看精装样板间）
主力户型
112㎡ 三室两厅两卫（南向，紧凑三房，总价约 1239 万起，刚需改善首选）
120㎡ 三室两厅两卫（南北通透，主卧套房，总价约 1330 万起）
134㎡ 三室两厅两卫（宽厅设计，双阳台，总价约 1480 万起，三口之家舒适改善）
177㎡ 四室两厅三卫（顶复 + 星空露台，270° 景观视野，总价约 1960 万起，高端改善终极置业）
参考均价：整体均价约 11.07 万 /㎡，部分高区 / 景观房可达 11.5 万 /㎡；总价区间 1240 万 —2250 万
四、周边配套 & 社区配套
商业：步行可达徐汇万科中心、绿地缤纷城，3 公里覆盖徐家汇港汇恒隆、美罗城，满足高端零售、餐饮、娱乐需求
教育：上海中学（含国际部）、上海小学、徐教院附中、上汇实验学校（新房无学区承诺，以交付后教育局划分为准；文教圈资源密度与质量均属全市顶尖）
医疗：复旦大学附属儿科医院（三甲）、上海市第六人民医院（三甲）、徐汇区大华医院
生态 / 人文：上海植物园（步行约 500 米）、徐汇滨江绿地、长桥公园，日常休闲与周末出游绝佳去处
社区：2000㎡下沉式会所、恒温泳池、健身房、室内高尔夫、中央花园、风雨连廊、儿童游乐区
徐汇目前唯一在售新房，【海上清和玺】清盘在即！
少量建面约112-134-143-177㎡3-4房在售
总价1227万起
招商在以往的成功经验基础上，调研了大量客户需求，为户型设计带来重磅升级：
项目舍弃了传统逼仄的百平三房，将最小面积提升到了建面约112㎡，而这12个平方的提升，让整体户型的空间尺度感达到了新的高度。
在户型细节方面，全系高层户型，配置S墙。把传统直墙做成弯的，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。
这是一个非常巧妙的设计，比如将冰箱塞入这个凹槽，从而释放厨房的冰箱空间，延伸灶台的面积，或者可以做岛台...
而在建面约134㎡ 3房，配置了主卧套房，更是配置了270°环幕级景观飘窗，正如同全面屏一样，带来IMAX级的宽幕视野！
在细节装标方面，我们来看创意展示间（仅供参考，最终交标以买卖合同以及实际交付为准）：
通室整体选择了全新升级的奢石、奢板、奢皮、奢镜混合搭配，将静奢海派的艺术感展现的淋漓尽致。
入户空间，配置精装铸铝门，定制5合1门锁，点缀以奢石把手。
玄关位置地面采用石材，个性化的logo拼花，尊崇感十足，配合定制玄关柜，柜内交付有除臭精灵，功能性与颜值，双双拉满。
创意展示间实拍，非交付标准
厨房方面，水波纹玻璃+金属造型玻璃移门，隐形上轨，厨房交付线性凉霸、末端饮水、博世或AEG（或同等品牌）烟灶、洗碗机三件套。
创意展示间实拍，非交付标准
划重点，项目同样交付AEG或博世（或同等品牌）内嵌冰箱，厨房配置一应俱全。
创意展示间实拍，非交付标准
客餐厅方面，电视背景墙采用卡慕白石材+皮革，均为交付标准；地面采用简一（或同等品牌）的900*1800仿石砖，密拼施工，几乎看不到有任何缝隙——相信有装修经验的小伙伴一定知道，这种大砖的价格和这样的密缝工艺成本有多高！
创意展示间实拍，非交付标准
主卧大套房设计，拼花实木复合地板，更显海派风味。
创意展示间实拍，非交付标准
卫浴方面，地面及淋浴区，全部选用石材，墙面的公主白玉岩板，温润暖色调，质感非凡。
唯宝（或同等品牌）台盆、主卫科勒（或同等品牌）复古龙头、高仪（或同等品牌）智能马桶、奢石台面、镜柜美妆冰箱、线性风暖……每一个细节，招商都为业主考虑到了。
创意展示间实拍，非交付标准
新玺系的品质，仅在室内这一项，就已经体现得淋漓极致，而视野转到室外，更是从不让人失望。
海上清和玺由两幅地块组成，（徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块），项目四至范围：东至龙川路，南至罗香路，,西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！
根据设计方案显示，项目拟建7栋25至33层的高层住宅、4栋6至14层的洋房和1栋19层的保障房，可售住宅835套。
01、曲面流体建筑，定制徐汇的新美学标杆
正所谓颜值即正义，在这个看脸的时代，外立面很重要。
而海上·清和玺的外立面，给人的第一感觉就是：不愧是豪宅，外立面的审美表达也太高级了。
项目建筑效果图，仅供参考
项目提取徐汇滨江流动线条，打造新城市曲面流体建筑，圆弧式转角背后即是对于艺术滨江的美学致敬。
香槟金色格栅塔冠与壁柱形成的形制立面，完美演绎“玺”系基因的精髓，尽显低调奢华的气质。
项目建筑效果图，仅供参考
阳台、飘窗、北立面连廊外侧极致大面积玻璃搭配精致的层间金属飘板，公建化立面既视感强烈，通透而雅致。
基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，从上到下，处处皆是奢华质感。
不止是建筑设计，项目对于公区景观、会所的审美表达与细节呈现都十分高级。
02、新海派景观礼序，定制独特的艺术生命力
社区景观规划同样匠心满满，其以“新海派丁香花园”为总规划理念，源自19世纪丁香花园的中西结合建筑风格，将海派风格再度创新表达。
项目景观效果图，仅供参考
双下沉式庭院、中央会客花园、儿童活动乐园以及带有休闲舒适卡座、定制mini空间的谧静宅间花园等设计，错落有致，赏心悦目。
无论是日常会客，还是孩子玩乐，都能从容有度，自得其乐。
项目景观效果图，仅供参考
不止是空间的营造，项目在花木选材上也极其考究用心，选择如红果冬青、羽毛枫、丛生朴树、丛生香柚等高观赏性的树种，只为给业主带来步移景异、四时不同的景观体验。
项目景观效果图，仅供参考
03、约2000平高定会所，定制尊崇的日常生活
更惊喜的是项目的高定会所，不仅体量大，在功能上也做到了创新升级，以超乎寻常的产品力，来匹配高净值人群的生活格调。
无边泳池，海派法式设计定制，璀璨星空顶搭配通透全景视野，宛如一件熠熠生辉的艺术藏品。
项目会所效果图，仅供参考
活力健身区，同样是法式定制，选择沃特罗伦品牌健身器械(或同等档次品牌)，不管器械健身、有氧训练，日常健身需求即可满足。
项目会所效果图，仅供参考
还有常规项目没有的3D室内高尔夫，不仅是结合现代AI科技智能打造，且选择了高尔夫尊（或同等档次品牌），为业主专属定制尊崇的休闲体验。
项目会所效果图，仅供参考
除此之外，还包括私宴厅、瑜伽室、阅读角等多重功能，可满足业主多元化的休闲与社交需求，尽情享受身心的放松与愉悦。
项目会所效果图，仅供参考
在这之外，在海上·清和玺你还能看到更多充满高级感的审美表达、更多人性化的细节设计：
如为了保持地块的纯粹性，项目在社区规划上，将北侧界限相对用地红线整体退让，把小区部分配电房规划到了围墙之外；
再如为了进一步提升业主的生活舒适度，项目特别配置了无风雨归家连廊，巧妙地将室外空间与室内环境无缝衔接；
无论是晴天还是雨天，业主都能享受到一份从容与便捷，无需担心天气变化对归家之路的影响。
项目公区效果图，仅供参考
更贴心的是，项目的地库不仅配置了地上/地下双入户大堂，而且地库还特别打造司机休息室；
同时还预留洗车房空间，配合项目高标准的管家式服务，如洗车（收费）、管家垃圾、快递、外卖上门收取等，全方位提升业主的生活品质。（仅供参考，最终物业服务内容以物业服务合同约定为准）
项目公区效果图，仅供参考
交通方面：地块周边最近的地铁站是15号线罗秀路站，直线距离约650米，未来还有23号线龙瑞路站（在建中），直线距离约1.1km。
商业方面：地块周边有凌云天地、徐汇梅陇商业中心等；另外，距离南方商城和徐家汇商圈等大型商业中心约有4-6公里。
教育方面：地块周边教育资源非常丰富，包括被誉为“华育中学亲儿子”的上海四大名校之一逸夫小学、上海中学、华东理工大学附中、上海小学、徐汇实验小学、长桥中学等。
生态方面：地块周边有上海植物园、前滩体育公园、前滩休闲公园、徐汇区西岸艺术公园等。
价值导语
海上・清和玺是徐汇中环内、上海中学正对面的国央企改善标杆，由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大实力企业联合打造，作为玺系高端产品线，既坐拥上中片区百年文教底蕴与上海植物园的生态资源，又享受徐汇滨江 CAZ 中央活动区的产业与规划红利。项目规划洋房、小高层、高层多元产品，以全域风雨连廊、2000㎡高端会所与高标准精装配置，填补区域内高品质改善住宅的稀缺性；112-177㎡全三至四房户型，适配从刚需改善到高端终极置业的不同需求，虽为期房但国央企背书强，交付稳定性与品质保障度高，是兼顾自住舒适度、子女教育与资产保值的优选。
同板块竞品对比（海上・清和玺 vs 汇成南街里 vs 宝能公馆 1288）
表格
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预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。
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