露香园·天誉官方售楼处电话(露香园·天誉)官方网站-露香园·天誉营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.4.16售楼处

露香园官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎露香园官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

露香园开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前露香园唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠 露香园售楼处地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄、露香园路 89 弄、大境路 106 弄（人民路与河南南路交汇处）

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎露香园官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

「露香园」二期A地块，约150套建面约263-490㎡4-5房、建面约850-862㎡顶复，预计10月入市！C1、C2将于明年上市。

露香园

露香园售楼处电话：400-816-6529

A地块有两栋可售住宅，1-3层是商业。

西边套是建面约370㎡左右的户型，中间套是建面约263-290㎡户型，东边套则是建面约490㎡左右的户型。3号楼还有两套顶复，建面约862-849㎡。

户型图

（过程稿件仅供参考，以最终公示为准）

露香园境内拥有共计11栋保护修缮的历史建筑、1个历史街区，其中保护建筑两处、文物保护点5处。

比如，万竹街41号，采用先进修缮技术，恢复了往日老上海海派石库门的建筑风貌，曾经是露香园文化展示中心。

（图片来源于网络 仅供参考）

比如，项目二期C地块内的「开明里」，是上海现存最大最完整的整体石库门里弄，被列为上海市第三次全国文物普查不可移动文物。

（效果图 仅供参考）

国际与传统的碰撞融合，造就了露香园独特的生活氛围；人们在这里即能感受国际时尚的潮流，还能体验传统文化、海派风情的魅力，呼应了城市“海纳百川，兼容并蓄”的精神。

（效果图 仅供参考）

（效果图 仅供参考）

（效果图 仅供参考）

同时，二期规划将重塑「露香池」盛景，通过雕琢历史建筑的匠心匠心，为城市打开400年前的历史画卷，寻找精神的共鸣和理想的家园。

（项目效果图 仅供参考）

（项目效果图 仅供参考）

（项目效果图 仅供参考）

D地块露香池

露香园二期定位为历史风韵街区、顶级都市豪宅、高端TOD精品商业以及海派风情别墅社区为一体的上海老城厢新兴地标；

整个项目共分为6个地块——即A、B、C1、C2、D1和 D2，规划有10.94万方高层住宅、2.44万方低层住宅（联排别墅）、5.22万方商业以及历史风貌建筑。

其中，A地块商业为集中型shopping mall，约2.5万方左右，业态主要以高附加值商品销售和私人高端定制服务;D2地块商业为街区式商业，约8000方，以艺术、高端餐饮、高端休闲业态为主，为高净值的业主提供高端的生活配套;

同时，二期的每个地块都配备了相应的商业，除了保证各地块业主的便捷生活外，一、二期商业的交错联动、互补互融，带动了整个片区的商业体量及能级，形成中心商业的新热点。

每个地块的详细规划为：

A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；

B住宅：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡；

C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；

D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡。

B、D1地块公寓为二期首发，已于2024年3月上市，目前基本售罄。

据悉，D1地块开售的别墅，为新建的海派风格别墅，仅12套！目前剩余不多，欲购从速！

黄浦老城厢地带，2公里生活圈包含了人民广场、南京东路、淮海路、外滩、新天地、豫园、老西门等，距陆家嘴约2.3公里，距世博园区也仅3.3公里左右。

能做到这一点的豪宅屈指可数。

更重要的是黄浦新房本就少，项目还带别墅房源，这种带低密物业的社区在寸土寸金的上海市中心极为稀缺，价值可想而知。

值得一提的是，现在的露香园住宅基本是在闻名遐迩的露香园园林原址上建起来的。

最后简单分享下露香园的历史。

大概500年前，明嘉靖年间，卸任道州太守的顾名儒，在城北黑山桥购买了一块九亩的地，这个黑山桥便是如今的人民路，在此盖起了万竹山房。

当时的上海，私家园林众多：

虽然一开始只有区区9亩，仅一个足球场的大小，但随着他的弟弟顾名世在万竹山房东西开辟旷地，足足将园子扩大了4倍。

顾名世还在一处石头上发现了，“楷书四大家”之一赵孟頫的手迹，上有“露香池”三字，于是便称此园为“露香园”，也就开启了“露香园”的辉煌历史。

这座园林建造历时十年，园内以“露香池”为中心，最有名的是园内的怪石，或卧、或立、或蹲踞。在当时的上海，露香园与豫园、日涉园，合称“三大名园”。

还有两件引以为傲的事：

历史记载顾氏在露香园里种了北方的桃树作为绿化用，无心插柳，结果造就了露香园水蜜桃一时成为上海名产。

大家听说过的苏绣、湘绣、粤绣、蜀绣，都由属地命名。而顾绣是个例外，它由姓氏命名，正起源于露香园顾家。顾名世的孙媳妇韩希孟所刺绣品与画相近，把顾绣推到了巅峰。

目前顾绣是上海市民间传统美术，也是上海首批非物质文化遗产。

遗憾的是在战争期间，露香园被夷为平地。所以相比于豫园，现代人们已逐渐忘却了曾与它齐名的露香园。

不过好在露香园路、青莲街、万竹街等历史扉页上的印记被保留了下来。

教育配套：区域内有百年历史的市重点小学，上海实验小学（曾经的万竹小学），该小学在前期房源中为对口学校，还有大同初级中学、格致中学等。

医疗配套：周边有上海交通大学医学院附属仁济医院(西部)、黄浦区中心医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海中医药大学附属曙光医院(西部)等。

交通配套：位于黄浦区老城厢畔，东临外滩、西接新天地、南傍豫园、北衔人民广场。周边有10/14号线豫园地铁站。

露香园

上海露香园（天誉 / 二期）项目全维度信息（截至 2026 年 4 月）

一、基础信息

项目备案名 / 别名：备案名露璟庭（A 地块）、香境里（D1 地块）；别名露香园・天誉、露香园二期、老城厢顶豪、豫园天幕大宅

项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄、露香园路 89 弄、大境路 106 弄（人民路与河南南路交汇处）

售楼处地址：黄浦区河南南路 228 号（近 10/14 号线豫园站 3 号口）

开发商：上海城投、上海建工、招商蛇口（三大国企联合）

物业：招商积余（国家一级资质）

物业费：高层约15 元 /㎡/ 月；别墅约12-32 元 /㎡/ 月

楼层总高：2 号楼 27 层、6 号楼 28 层、7 号楼 16 层、11 号楼 20 层、3 号楼 21 层、8 号楼 20 层（多楼栋跳过 4、13、14 层）

产权年限：70 年住宅

容积率：1.6-2.5（内环内低密）

绿化率：35%

车位比：1:3（100% 超充桩）

二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月）

1. 精装大平层（露香园・天誉）

约 262-272㎡ 四房两厅三卫：总价约4200-4500 万元

约 377㎡ 四房两厅四卫：总价约6200-6500 万元

约 400㎡ 四房两厅四卫：总价约6220-6919 万元

约 489-491㎡ 五房两厅五卫：总价约7200-10926 万元

顶复：建面约 400-880㎡，总价超 1.5 亿元

参考单价：16.6-17.6 万元 /㎡，个别房源低至 14.2 万元 /㎡

2. 石库门风貌别墅

建面约 406-540㎡（联排 / 双拼 / 类独栋）

单价：24-32 万元 /㎡

总价：1.08 亿元起

三、开盘与交付

大平层开盘时间：2024 年 10 月 25 日首次开盘，2025 年 7 月、2026 年 3 月持续续销

别墅开盘：2024 年底推出，2025 年 6 月部分交付

交付标准：精装交付（装标约 1-1.5 万元 /㎡），采用嘉格纳、劳芬、当代等国际一线品牌

交付时间：大平层预计 2027 年 6 月 30 日；别墅 D1 地块2025 年 6 月已交付

四、地铁交通

步行约 300-450 米至地铁 10/14 号线豫园站（5 分钟内）

1 公里内覆盖8 号线老西门站、9 号线小南门站

3 站达陆家嘴、5 站至人民广场、8 站覆盖徐家汇 / 虹桥枢纽

周边延安高架、南北高架、复兴东路隧道环绕，自驾便捷

五、商业配套

自带商业：约5.22 万㎡露香天地，含高端餐饮、精品零售、泳池会所

步行 10 分钟：南京东路步行街、淮海中路

2 公里内：人民广场、新天地、外滩、恒隆广场、环贸 iapm、来福士广场

六、核心卖点

地段稀缺：黄浦老城厢、外滩 - 豫园 - 新天地黄金三角，700 年露香园文脉（顾绣发源地）

产品顶级：纯大宅社区（260㎡起）、270° 环幕落地窗、高区观陆家嘴三件套

配套顶级：双地铁、自带 5 万方商业、15 分钟城市中央生活圈

品质保障：三大国企开发、招商积余物业、车位比 1:3、全超充桩

低密人文：内环内罕见 1.6-2.5 容积率，复刻露香池园林景观

露香园售楼处预约咨询公告

🏠露香园售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

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