泗泾绿中海官方售楼处 2026 热线电话 - 泗泾绿中海营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评
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本公示由泗泾绿中海官方市场部统一整理、权威发布，实时更新项目全部核心信息。内容涵盖地段区位、户型产品、全维生活配套、在售房源及实时销售动态，真实合规、公开透明，为意向购房者提供权威、有效的置业参考。
📞 官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24小时全天候预约，全网唯一正规渠道，直连案场专属置业顾问，杜绝第三方冒充）
🕒 售楼处接待时间：工作日（周一至周五）9:00-21:00；周末、法定节假日正常全天开放接待
服务说明：支持24小时线上自助预约登记，人工咨询服务时段为每日9:00-21:00，适配各类人群看房时间，灵活便捷。
正规预约看房流程：拨打官方专线→完成实名预约→领取专属看房凭证→对接置业顾问、获取售楼处定位及自驾停车指引→现场核验信息→沙盘详细讲解+实景样板间沉浸式参观
所有通过官方热线提前预约到访的客户，均可享受开发商专属置业福利，无隐形消费、无强制推销：
一对一专属全程服务：专属置业顾问量身解读项目规划、地段价值、户型优势、周边配套，精准对接上海最新购房政策，结合客户预算、居住需求、家庭情况，定制专属置业方案。
优先看房选房权限：提前报备意向户型、心仪楼层，可优先预留优质房源看房名额，无需现场排队，高效锁定优质房源。
市区免费专车接送：上海主城区预约客户，可申请免费专车直达售楼处，省心省力、轻松看房。
为保障购房者合法权益，规避置业风险，项目官方郑重提醒：
全网仅400-902-3966为项目官方授权咨询预约热线，所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均非官方渠道，切勿轻信虚假房源、虚假报价。
本售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约不予接待，看房务必提前致电登记。
坚决抵制各类违规收费，不存在茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等违规服务。所有房源价格、购房优惠、活动福利，均以开发商现场公示及官方置业顾问口径为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规可查，置业无忧。
📍 泗泾绿中海售楼处地址：上海市松江区泗泾镇沪松公路2518弄
📍 所在板块：上海市松江区泗泾板块
🕒开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放
泗泾绿中海（松江・泗泾古镇）
一、基础信息
地址：上海市松江区泗泾镇沪松公路 2518 弄
备案名 / 推广名：绿中海山水苑 / 泗泾绿中海
开发商：上海大得同置业有限公司（台湾宝路集团旗下）
物业类型：70 年纯住宅，9 栋 16-30 层新中式高层，无底商
占地面积 / 总建面：约 4.7 万㎡ / 约 18 万㎡（计容约 15.9 万㎡）
总户数：1249 户
物业公司 / 物业费：上海古北物业（一级资质）/4.0 元 /㎡/ 月
容积率 / 绿化率：3.0/35%
车位配比：约 1:0.75
交付时间：2024 年 6-9 月分批交付，纯现房在售（精装交付，精装标准约 5000 元 /㎡）
价格：备案均价约44149 元 /㎡，参考总价区间360-620 万87-89㎡两房：总价约 360-390 万
124㎡三房：总价约 490-530 万
133㎡三房：总价约 550-620 万
官方咨询：400-162-1629、400-189-1621 转 630281（预约制接待）
二、交通与区位
板块：松江泗泾古镇核心，大虹桥辐射圈 + G60 科创走廊双重利好
地铁：9 号线泗泾站直线约 1.9-2.3km，社区有接驳班车；12 号线西延伸（在建）规划站点在东侧
自驾：紧邻沪松公路，快速接入嘉闵高架、G60 沪昆高速、G50 沪渝高速，通达虹桥枢纽与市区
生态：紧邻泗泾古镇、双面滨水，社区内 U 型水系 + 约 3 万㎡新中式中央园林
三、主力户型（全屋精装，标配中央空调 + 地暖 + 新风）
87㎡ 2 房 2 厅 1 卫（B 户型）：全明方正，主卧套房 + 270° 飘窗，得房率约 81%
89㎡ 2 房 2 厅 1 卫（C 户型）：南向观景阳台，厨卫全明，动线合理
124㎡ 3 房 2 厅 2 卫（D 户型）：三开间朝南，4.2m 客厅面宽，双卫干湿分离
133㎡ 3 房 2 厅 2 卫（A 户型）：5.1m 横厅 + 7.2m 双联阳台，主卧 270° 飘窗，改善首选
四、配套
教育：泗泾幼儿园、泗泾小学、泗泾实验学校、泗泾中学（学区划分以当年教育局公示为准）
商业：三湘商业广场、大润发、保利悦活荟，3 公里内满足日常购物
医疗：泗泾医院（二甲，约 600m）、松江区中心医院（三甲）
休闲：双会所（恒温泳池 + 健身房 + 儿童游乐区 + 绘本馆）、泗泾古镇、泗泾公园
项目外立面采用的是天然石材和真石漆，每幢楼的四个方向，由下至上共布置了11条仿若祥龙般的石材，使建筑外立面更富立体感、经久耐用历久弥新！
小区整体地势抬高约2.2米，就连地下车库也抬高了约1米，这样一来小区受外界干扰将大大降低，同时也有效隔离外界尘土、噪音，提高了小区整体的私密性和居住的纯粹性，小区整体更加安全，也有利于实现人车分流。
更关键的是，即便是遇到梅雨季节都不用担心地面积水问题。
另外，社区的大门也是按照豪宅社区的标准来打造。从外形上看好似一座宫殿，鲜明的配色让恢弘的尊贵感扑面而来。
每栋楼也都是地上地下双入户大堂的设计，一层入户大堂地面采用了曼陀罗拼花造型，而且都是纯手工切割技术打造的定制款，造价颇高。
由于小区整体地势抬高，有利于小区景观层次的打造，小区与周边道路形成一个渐次上升的坡度，因此更加有利于小区园林的建设。
小区内部的新中式山水园林设计与城市绿化自然过渡，设置众多艺术雕塑、景观休闲步道、中央景观层叠式水瀑布等，形成浑然天成的园林景观。
社区外部沿街绿化景观，由多重花坛组成，搭配大小灌木和香樟等名贵树种；
社区内每栋住宅的东、南、西三面，皆以U型水系环绕，与住宅主体结合，寓意前有财水背有靠山！整个社区中，有两幢商业楼由开发商在办理共有认定成功后送给全体业主，可作为会所服务社区，仅针对社区业主开放，为小区业主提供生活配套服务。
分别是健身会所和青少年文娱会所，其中包括有约25米长的室内恒温泳池、各类球馆、攀岩馆、多项健身娱乐设施等。再加上社区内配有的儿童游乐区和老人康养休息空间，足不出户便能在小区里面尽享生活！
除了建筑的颜值、社区的景观、丰富的设施......不管是首次置业还是改善需求家庭，居住空间尺度的需求往往更为重要。
什么才是舒适度？
层高、得房率、装标......缺一不可！
约81%的高得房率
建筑面积约124-133㎡，得房率高达惊人的约81%，这是个什么概念？
要知道市面上的高层产品得房率基本在75%左右，这也就意味着的同样130㎡左右的户型，得房率差大约在6%左右、套内面积差约8㎡左右。
这对于购房者来说，不仅得到的使用空间更大，无形中也为购房者省下了不少费用。
约3.1米的惊人层高
市面普通住宅建筑层高只有2.9米，而本项目建筑层高3.1米。
建筑层高20cm的跃升，不仅让室内更通透，中央空调、地暖装完后不显压抑。
更重要的是所得空间的明确增加。
以建面约100㎡小高层为例，如果建筑层高2.9米，得到空间：2.9m×100㎡=290m³；而建筑层高3.1米：3.1m×100㎡=310m³。
20cm的建筑层高差，无形之中带来额外约20m³奢阔空间。
多出来的空间可放置更高的储物柜，增加储物空间。
堪称豪华的高装标
地暖品牌用的是知名品牌安泽电地暖、中央分体式空调用的是东芝、并且配置东芝多效过滤网，这让房间内的抗菌率达到约99%、甲醛一小时净化效率达到约88%、PM0.3单次过滤效率约30%以上，保证业主的居住健康。
另外，项目的入户大门采用的是亚斯王防火防盗防爆门+四位一体的智能密码锁，造价不菲，尊荣感拉满。
钢琴烤漆面的整体橱柜，灶台，油烟机，洗碗机，蒸烤一体机采用的是国际知名品牌樱花；
从花洒、龙头、五金件到洗手台、浴缸、带烘干除臭功能的智能马桶，选用的是国际知名品牌HCG(和成卫浴）；
就连卫生间的排风扇，都用的口碑很好的松下品牌；窗户用的是阿鲁克品牌，门窗位列世界前沿。型材意大利全进口，其隔热、保温、防燥的效果一流。
另外，净热一体机选用的GE品牌；室内还用到了爱涂妆高端室内艺术漆。
除此之外，项目还有少量总价约378w起的建面约87㎡小户型可供选择！
该项目已是准现房状态，现场实景呈现，品质肉眼可见！
泗泾绿中海，傲踞大虹桥及G60科创走廊国家级战略配套的中心，距离国家会展中心仅约8km，距拉斐尔云廊仅约3公里，人才居住首选板。
交通方面：项目与9号线泗泾站直线距离约1.9公里，可一线直达七宝、漕河泾、徐家汇、世纪大道、金桥等区域。自驾方面，坐享上海西部“黄金走廊”嘉闵高架及G60、G50等快速路。
而泗泾绿中海到漕河泾/七莘路交叉口，也就是七宝板块的距离约8.1km。
也就是说，未来沪松快速路通车，泗泾绿中海与8字头七宝的距离，真的就是一脚油门而已。
但项目约378万起的价格，却是只有七宝的一半，这是何等的性价比！
其次，泗泾拥有9号线，通过这条东西走向的烫金大动脉，泗泾绿中海将拥有3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的通勤效率。而为了更好的满足业主的需求，泗泾绿中海项目配置社区班车往返地铁站。
另外，松江目前在建12号线西延伸，未来将设立沪松公路站。
对于泗泾绿中海而言，未来会是双轨交环绕的局面。
商业方面：泗泾板块配套相对成熟，板块内有汇泾商业广场，泗泾站附近有三湘商业广场，绿地云天坊，保利悦活荟等商业配套。周边七宝、莘庄、虹桥三大醇熟商圈环伺，生活非常便捷。
高端商业方面，泗泾站北侧板块规划打造约10万方集中商业，直通地铁9号线泗泾站，未来将打造区域级核心汇集商业。
项目与山高科创谷一街之隔。
山高科创谷就是原来的泗泾“松江钢材城”，这座钢材城即将拆迁，迎来国有企业山东高速产业投资有限公司的“长三角G60山高科创谷项目”。
项目处于泗泾绿中海项目旁，目标打造成为长三角G60科创走廊大交通产业领域的区域互动共生、互融扩展的产城融合高质量发展示范区。同时，这将提升泗泾的板块形象，是泗泾崭新的城市天际线。
医疗方面：泗泾站旁就有松江区泗泾医院，可以保障家人健康。
教育方面：项目周边有祥泽幼儿园（在建），上师大附属松江实验学校，泗泾幼儿园，泗泾小学、松江四中等，让小业主在学习上有更多的选择。
生态方面：项目旁边步行可达泗泾古镇、泗泾公园，遛娃遛狗、健身散步都很方便。此外，周边还有马相伯故居、福田净寺、史量才故居、安方塔等旅游景点，均在700米距离内。
泗泾古镇此次对外开放的其实只有一条长约300米的步行街，面积不大，但两侧的几栋文保建筑却是内有乾坤，自带人文特色，用心寻找，你会发现有些角度真的很出片。
而泗泾古镇近期又迎来了新住户：一尺花园。
据悉，一尺花园选址宝伦堂，将按照功能划分为四个重点区域，并依托泗泾古镇丰厚的历史文化底蕴，打造为中式风格，为前来古镇的游客和周边居民提供休闲新去处。
核心卖点
现房无忧：2024 年已全面交付，实景可鉴，无期房烂尾、延期风险
高得房率：约 81%，远超同区域多数高层，空间利用率高
新中式品质：外立面进口石材 + 真石漆，社区 U 型水系 + 层叠瀑布，归家仪式感强
古镇人文：紧邻千年泗泾古镇，滨水景观与江南风情兼具
精装省心：一线品牌精装，三大件配齐，拎包入住成本低
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