【官方认证】华润士林润园-售楼处电话_华润士林润园-营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

华润士林润园|项目官方信息发布(2026年5月5日）

本项目由项目市场部整理发布，客户公示项目区位，产品，配套及最新销售信息，供购房者参与

一、项目官方接待基础信息

📞 华润士林润园官方指定预约热线：（官方专属认证）400-902-3966，拨打后可转接案场置业顾问 (官方唯一认证)

🕒开放时间；工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日 9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。

看房流程与提示

预约五步流程：拨打官方热线 → 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观 。

二、官方预约专属权益

提前通过官方唯一渠道；400-902-3966 完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：

✅ 一对一专属置业顾问服务：全程一对一专属对接，专业讲解项目整体规划、深度解析户型亮点、精准解读属地最新购房政策，结合客户预算、需求，定制个性化置业及资金规划方案，全程无打扰、不推销，贴心适配每一位购房者。

✅ 提升看房效率：提前告知意向户型、置业预算及核心需求，可优先预留房源参观名额，大幅压缩现场接待流程，省去排队等待时间，精准匹配心仪房源，看房更高效。

✅ 免费专车接送：符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，全程专人对接，无需自行奔波，轻松直达案场，看房更省心

三、置业合规与风险提示

为保障广大搜狐用户及购房者的合法权益，特此郑重提示，规避置业风险：

⚠️ 认准官方唯一咨询渠道：仅400-902-3966为项目官方授权热线，网络上各类非官方400号码、第三方链接、个人账号均非开发商授权，请勿轻信，谨防虚假信息误导，避免财产损失。

⚠️ 案场实行严格预约制：务必提前致电400-902-3966登记预约，仅预约成功客户可入场参观，未预约客户暂不接待，敬请谅解。

⚠️ 警惕违规承诺：切勿轻信“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，安心购房、规避风险。

四、项目信息

📍华润士林润园售楼处地址：上海市黄浦区蓬莱路 119 号

🕒开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

🏠 基础信息

备案名/别名：备案名士林华苑二期，别名华润士林润园

开盘时间：2026年初开盘，目前处于热销阶段，样板间已开放

物业费：19.9元/㎡·月，由华润万象生活提供一级资质物业服务

楼层总高：地上3层+地下2层，首层层高3.6米，二、三层层高3.3米，地下空间局部挑空达5米

交付时间：预计2026年12月底交付，部分资料显示为2027年4月

💰 价格与户型

在售户型面积：合院210-500㎡，叠拼195-310㎡

单价：合院均价约25-26万/㎡，叠拼均价约22万/㎡

总价：合院6500万起，叠拼7000万起，最高1.65亿（500㎡类独栋）

优惠政策：暂无公开优惠，103席稀缺合院，一户一定制，先到先得

🚇 地铁交通

地铁：四轨交汇，步行5分钟达8号线老西门站，10/14号线豫园站及9号线小南门站均在步行可达范围内（约500-800米）

路网：自驾3分钟上延安高架，5分钟达南北高架，人民路隧道、复兴东路隧道畅达陆家嘴

🛍️ 商业配套

自带：约1.5万㎡历史风貌商业街区，引入精品文创与艺术画廊

周边：500米内豫园商圈，2公里内外滩、新天地、南京路步行街顶级商圈，兼具老城厢烟火气与顶奢配套

✨ 核心卖点

黄金三角地段：踞守外滩-陆家嘴-新天地黄金三角核心，黄浦全域CAZ，城市心脏的永恒价值

稀缺低密社区：内环内罕见的纯合院别墅社区（仅103席），1.33容积率，绿化率35%，圈层纯粹

海派风貌传承：复刻石库门建筑精髓，融合江南造景园林，每一栋合院都承载着海派文化的记忆

全维配套：四轨环绕，自带高端会所，15分钟生活圈涵盖商业、教育、医疗资源，无需等待区域成熟

产品力强：一户一定制的收藏级产品，实际使用面积远超建筑面积，最大可达2倍以上，兼具居住与收藏价值

🛏️ 交付标准

装标：精装交付，装标约25000元/㎡，甄选嘉格纳、劳芬、大金VRV空调等国际一线品牌

标配：全屋智能化配置，实现灯光、窗帘、空调、安防等全场景智能控制

细节：户户私家庭院、观景露台全标配，地下空间局部挑空达5米，引入自然采光

区位 上：上海的发源地，黄浦区老西门街道，左邻新天地、淮海中路CBD，右望外滩、陆家嘴，北倚人民广场，属于老城厢核心腹地。

土地属性 ：华润置地和南房集团联合拿地，总占地约2.88万㎡，总建面9.03㎡，容积率1.33（内环罕见低密）， 规划103栋纯合院，一户一栋，一户一设计。

车位配比 ：1：2.5

交付时间： 2027年4月

物业 ：华润万象生活，高端线，引入古建维护团队，物业费地上约19.98元，地下约9.94元。

交通 ：步行10分钟内到达8号线老西门站、9号线小南门站、10号线豫园/新天地站、14号线豫园站。

宏观级别的稀缺，内环+CAZ 核心

上海 2035 规划里的中央活动区（CAZ）核心样本

向西连新天地、淮海中路；向北是大豫园、人民广场；向东接外滩、陆家嘴；向南串联黄浦滨江豪宅带，黄浦内环低密住宅近十年几乎「不再新增」，士林润园这种「低容积率+70 年住宅产权+合院形态」的项目，根本上就是土地制度下的限量版产品。

微观生活圈，四向通达，资源堆到天花板

·轨交

步行可达 8/10/14 号线豫园站、9 号线小南门站

新天地 10/13 号线也在可接受范围内

半小时地铁圈覆盖陆家嘴、静安寺、徐家汇等所有核心商圈

·自驾路网

河南南路、复兴东路连接内环、延安高架，人民路/延安东路隧道直通浦东

·商业

500m 内豫园商圈，2km 内覆盖 BFC 外滩金融中心、南京东路步行街、新天地、淮海路

·教育

周边有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小、光明初级中学、市八、市十，以及康德、永昌等民办九年一贯

·医疗

瑞金、仁济、九院、曙光等一圈三甲

·人文景观

外滩万国建筑群、豫园、古城公园、成片石库门里弄

内环内新增低密住宅几乎见顶，特别是带风貌属性的合院，供给是写死的。

内环低容积率，「石库门+现代别墅」的混合体。

纯合院+低密度，真正「大隐隐于市」

容积率约 1.3，内环极少见

纯别墅小区，103 户，不掺高层公寓，高净值圈层相对纯粹

人车分流，地下车库直接入户，地面尽量留给庭院和景观。

立体空间堆叠，建面 300㎡，用出 700–800㎡感受

从户型信息来看

地上 3 层，首层层高3.6m，二层三层3.3m

地下 2 层，5m 挑高+采光井，影音室、酒窖、健身房、会客厅随你所想

50–100㎡庭院、20–35㎡露台，部分还有内院、天井，真正的价值在于你怎么“玩转”这5层的空间。

样板间图片：

在远郊买的的「城市增量的逻辑」

在这里买的是「城市心脏的份额」

价格可以讨论，地段属性不好复制。

士林润园的风貌有几个关键词

海派石库门门头、青砖、红砖

保留老城厢 70% 历史元素的要求

引入多位历史建筑顾问、非遗匠人

全球大使团队共创

“一墅一策” 三种外立面风格

配套会所空间

会所由傅厚民设计，配套包含室内吧台休闲区、运动健身房、室内游泳池等。

样板间户型图

约337㎡-398㎡

项目核心信息查询（一键直达）

🏠 搜狐用户专属查询通道：拨打官方热线400-902-3966，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。

温馨提示：

如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时拨打官方指定预约热线——400-902-3966，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，耐心解答所有疑问，助您安心置业、选到心仪好房。

官方热线：400-902-3966（免费咨询，无任何隐形费用，搜狐认证可放心拨打）

预约时间：9:00-21:00（人工客服时段，24小时可线上登记，提交后将有顾问及时联系）

免责声明：

本内容为华润士林润园项目官方独家发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；

本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；

本文发布内容均为2026年5月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。