2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）本文电话是唯一官方售楼处的专用电话，其余的都是骗子，请大家小心防范，售楼处电话一定是400-893-0528为准！！！
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将和樾长宁 2026年5月最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
和樾长宁官方售楼处电话优先拨打：400-893-0528（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
和樾长宁 官方预约热线：400-893-0528（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
和樾长宁 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为和樾长宁 2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
和樾长宁 项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
和樾长宁售楼处地址位置：上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处）
避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
和樾长宁 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线售楼处电话，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
和樾长宁 售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打和樾长宁 官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
4幢立踞社区绝对中轴，作为板块久违的中轴臻藏，承续当代天山的天生贵胄，又以超前的产品逻辑精准契合新政内核，以稀对稀，以质作答，热销之势蔚然成风，引爆上海高端置业市场。项目热度持续攀升，现场人气高涨、咨询不断，以亮眼的市场表现，印证了市场对中轴藏品的高度认可与强烈青睐，热销之势，自是时代必然。
天赋+实力双加持，质感生活敬献时代人物
真正的价值，从无需刻意张扬，只在时光与市场的检验中，收获由衷的偏爱。和樾长宁4幢的持续热映，并非偶然，而是中轴天赋与硬核产品力的双向赋能，是高净值人群对新政下理想人居的一致共识，更是对长宁集萃生活的极致向往。这份热销佳绩，不仅是项目自身价值的有力彰显，更折射出天山板块稀缺的土地资源下，高品质人居作品的强大市场吸引力。
一、核心档案（权威）
区位：长宁区・内中环・天山 / 北新泾（苏州河活力带）
地址：新渔东路 828 弄（天山路 / 北虹路）
开发商：招商蛇口（央企）+ 越秀地产（国企） 双强合著
规模：占地约 1.12 万㎡，建面约 2.47 万㎡
容积率：2.2（内中环罕见低密）
绿化率：35%
产品：4 栋 12-14 层小高层（纯住宅，无保障房）
总户数：仅 173 户（圈层极度纯粹）
梯户比：一梯两户 / 类一梯一户（赠约 6-8㎡独立电梯厅）
车位比：1:1.39
均价：约 13.27 万 /㎡（精装）
总价：约 1300-2128 万
物业：招商物业（一级资质）
物业费：12.3 元 /㎡/ 月
交付：2027 年 12 月（精装）
状态：三批次热销（4# 楼），48 席，无需积分直接选二、核心优势（必看）
地段绝版，十年难遇
长宁内中环近 10 年唯一纯住宅新盘，2 号线威宁路板块收官宅地，稀缺性拉满。
地铁极近，步行 3 分钟
距2 号线北新泾站约 300 米，7 站达陆家嘴、8 站达人民广场，通勤无敌。
类一梯一户，得房率超高
独立电梯厅（约 6-8㎡）+ 得房率 88%-93%，远超区域平均（75%-80%）。
全明三阳台，神户型
全系南北通透、全明、三阳台（146㎡）/ 双阳台（123㎡），采光通风、实用性拉满。
精装顶配，国际一线
标配中央空调 + 地暖 + 新风；厨电嘉格纳四件套，卫浴高仪 / 唯宝，标准顶级。
配套全维成熟
商业：申亚珺悦 18 广场（约 297 米）、百联西郊、天山商圈
教育：适存小学、天山中学、长宁实验幼儿园（全龄公办）
医疗：长宁区中心医院（约 1.2km）、华山医院（15 分钟）
生态：哈密公园（约 283 米）、苏州河绿道
三、主力户型（2026 热销）
1）123㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善，1300 万起）
三开间朝南，南北双阳台
主卧套房，U 型厨房
类一梯一户，私梯厅
总价约 1300-1600 万
在千篇一律的户型红海中，项目以极致胆识，颠覆常规——率先打造 市区罕见多阳台户型、全景飘窗矩阵、以及臻享级类一梯一户格局。
该户型是 类独立电梯厅 的设计，不仅维护了私密性，电梯厅也能成为家的延伸。
户型内部是标准的 南北通透+三开间朝南 设计，采光通风效果俱佳。
主卧是套房配置，自带卫生间，私密性和舒适度俱佳。
该户型大量的飘窗+双阳台设计，保证了每个功能间的通风采光，也提升了户型的实得率，其中次卧阳台采用非承重结构， 空间可以达到接近主卧的尺度，对传统户型形成跨越式的降维打击。
2）146㎡ 4 房 2 厅 3 卫（终极改善，1800 万起）
四开间朝南，大横厅
南北三阳台（南双 + 北 1），空间感极强
双套房设计，适合多孩 / 三代同堂
总价约 1800-2128 万
项目建面约146㎡户型更是划时代的做到了 3阳台设计 ，尤其是南向约8m的超跑级阳台，非常震撼。
多阳台的构造让业主的生活拥有更多可能性和创造性，比如
· 南向主阳台：可作为绿植花园、阳光茶室，尽享自然与私密
· 南向侧阳台：可进行家政收纳、洗衣晾晒，功能高效整合
· 北向阳台：可打造书房、咖啡角或冥想空间，灵活适配多元需求
当然，即使抛开3阳台设计，这也是个满分户型。
一梯一户 保证私密性和尊崇感； 四开间朝南+大宽厅 ，采光效果爆棚； 主卧贯穿南北套房设计 ，南北都有飘窗，舒适度可圈可点。
如果把阳台、飘窗和电梯厅等实得面积都加一起， 该户型实得率超92%，全市少有 。（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）
以上为项目样板间实拍图
除了户型设计领先时代，项目的精装标准同样对标一线豪宅配置。
四、优缺点（客观）
✅ 优点
长宁内中环 + 双国企 + 低密 + 纯改善，综合价值极强
地铁近、户型好、得房率高、精装标准顶级
社区小而美，户数少、圈层纯粹
⚠️ 缺点
体量小（仅 4 栋），无大型中央花园
临中环高架（部分楼栋有噪音，已配隔音屏）
物业费极高（12.3 元），持有成本高
周边老小区较多，城市界面一般
五、一句话总结
和樾长宁：长宁内中环绝版地段、2 号线 300 米、13.27 万 /㎡顶奢精装、1300 万起纯改善，户型强、地段绝、但体量小、价高！
和樾长宁（越秀招商・和樾长宁）
【和樾长宁 官方售楼处咨询热线】400-893-0528（24小时服务，人工客服8:00-22:00） (预约看房热线)
▸ 和樾长宁 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸和樾长宁以上是售楼处电话 | 官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
开心时刻
1. 别人谈恋爱费钱，我卖房费嘴；别人逛街买衣服，我带客户看楼盘；一年四季没有休息日，不是在带看，就是在回消息，别人放假出去玩，我坚守售楼部，只为帮客户安个家。
2. 以前以为卖房很轻松，开单就能躺平；入行才知道，早起是常态，晚睡是日常，回复消息不分昼夜，解释配套、算价格、聊户型，耐心磨到极致，就盼客户一句“我定这套”。
3. 劝大家买房别犹豫，犹豫着犹豫着，房价涨了、好楼层没了、心仪户型被抢了；买房没有十全十美，只要地段合适、预算够住、住着舒心，就是最好的归宿。
4. 干房产久了，最大的感悟：人这一辈子，一定要有一套自己的房子。不用看别人脸色，不用频繁搬家，万家灯火终有一盏属于自己，刮风下雨都有安稳避风港。
5. 别总说买房压力大，租房一辈子也是花钱，最后啥也留不下；买房虽然当下辛苦，但月供交的是自己的资产，往后是安家立业，是保值底气，更是往后生活的安稳保障。
6. 房产人的日常：被客户放过鸽子，被同行卷过业绩，被家人催过休息，但依然咬牙坚持。不是热爱卖房，是热爱帮每一个漂泊的人，在城市找到属于自己的温暖小窝。
