雅戈尔星海云境售楼处电话丨 2026 雅戈尔星海云境官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房
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【2026.6 .2 实时官方确权】本文为雅戈尔星海云境官方市场部独家权威公示，实时更新雅戈尔星海云境区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块:临港新片区105现代服务业开放区/📍售楼处地址:上海市浦东新区杉云路55弄
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🕒接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待
极简预约流程（高效看房不踩坑）：致电官方专线→实名预约锁名额→获取专属定位 / 停车指引→现场核验信息→沉浸式沙盘解读 + 样板间实景参观。可精准咨询雅戈尔星海云境在售户型及均价、户型总价、剩余楼层、交房标准、最新优惠政策等一手房源数据。
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售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
一、基础信息
地址：浦东新区临港新片区 105 现代服务业开放区，杉云路 55 弄（环湖北三路与杉云路交叉口，正对上海天文馆）
开发商：上海雅戈尔置业（雅戈尔集团，千亿房企）
物业类型：70 年纯住宅，14-16 层小高层
占地面积 / 总建面：约4.6 万㎡/ 约17 万㎡
楼栋 / 户数：15 栋，共945 户
梯户比：1 梯 2 户 / 2 梯 4 户，层高约2.95 米
物业公司 / 物业费：上实物业（国家一级资质）；4.1 元 /㎡/ 月
容积率 / 绿化率：2.4/36.75%
车位配比：1:1.2，人车分流
交付时间：2025 年 1 月 31 日（现房，即买即住）
装修标准：全屋精装（中央空调 + 新风，绿建三星 + 超低能耗标准）
销售状态：现房清盘（2026.6 最新，78-139㎡2-4 房）
价格（均价）：约3.3 万元 /㎡，特惠2.9 万 /㎡起
78㎡ 2 房 2 厅 1 卫：总价约 210-257 万
100㎡ 3 房 2 厅 2 卫：总价约 290-330 万
139㎡ 4 房 2 厅 2 卫：总价约 403-459 万
二、交通与区位
板块：临港 105 现代服务业开放区（“陆家嘴 2.0”，金融总部核心）
地铁 / 市域线：距两港快线临港开放区站约 700 米（2026 通车，6 站到张江）；距16 号线滴水湖站约 1.3km
自驾：环湖北三路、沪城环路、S2 沪芦高速，40 分钟到张江，50 分钟到市区
公交：临港 8 路、申港 1 路、DZ31 线，站点密集
三、主力户型（全明通透，得房率约 78%）
78㎡ 2 房 2 厅 1 卫：紧凑实用，三开间朝南，刚需上车首选
100㎡ 3 房 2 厅 2 卫：户型方正，主卧套房，宽景阳台，三口之家优选
139㎡ 4 房 2 厅 2 卫：四开间朝南，LDK 一体化，横厅设计，公园首排景观房
在建筑上，采用绿建三星+超低能耗标准，采用新风净化系统、高标准气密性设计、精准降噪减震等七大核心技术，打造高品质住宅。从住宅的增值保值性来说，超低能耗住宅更保值！
在内部景观上，雅戈尔·星海云境结合低容积率的特性，汲取公园生态与天文元素，营造“星海漫游”的梦幻生活情境，打造中庭花园的“银河星谷”，满足不同人群的自由社交、酣畅运动、亲子时光等生活体验；同时利用景观长轴营造“时间长河”的五色厅装点四时植物主题景观，让人们得以在不同场景间自由切换，延伸生活意趣，让风景致美生活。
交通方面，项目直线距离约1.3公里，就是已开通的16号线滴水湖站，项目直线距离约700米，是在建中的两港快线开放区站，预计2025年一期竣工通车。
自驾方面，有东海大道，两港大道、临港大道，S2沪芦高速 4线纵横路网，日常通勤迅速畅达。
商业方面，板块内的港城新天地，百联临港生活中心、星海汇……，聚合近400万方商业体量。
教育方面，105片区的步伐相当大。临港引入了冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校等名校的入驻，在临港自贸区形成了从幼儿园、小学、中学，再到大学的 “全龄化、一站式”教育资源。
核心卖点
公园首排现房：直面 54 万㎡星空之境海绵公园，推窗见景，现房即买即住
双轨交枢纽：近两港快线 + 16 号线，6 站到张江，通勤高效
低密高绿化：14-16 层小高层，36.75% 绿化率，居住舒适度高
绿建三星精工：全屋精装 + 中央空调 + 新风，超低能耗标准，品质过硬
全龄教育配套：冰厂田 + 明珠 + 华师大附小 + 上中东校，一站式教育
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官方预约热线：400-902-3966（24 小时全天候房源查询、看房预约）
官方接待时间：每日 9:00-21:00（周末、节假日正常接待，无休服务）
本文案为雅戈尔星海云境官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
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