四季隐秀│上海宝山四季隐秀 (营销中心) 官网 - 2025 四季隐秀销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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一半公园│一半家园

北上海高定公园美宅

四季隐秀

建面约92/105㎡高层热销中

总价约440-580万

建面约139-143㎡叠墅热销中

总价约800-1100万

上海宝山四季隐秀

售楼处电话：4009966224（预约看房热线）

上海宝山四季隐秀官方售楼处电话：拨打400-9966-224即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Baoshan Four Seasons Hidden Splendor

Sales Office Phone: 4009966224 (House Viewing Hotline)

Official Sales Office Phone for Shanghai Baoshan Four Seasons Hidden Splendor: Dial 400-9966-224 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

四季迭代隐逸秀居

最好的地段配最优的产品,四季隐秀是万科上海落地的第一个隐秀系产品,也是四季都会六个项目迭代,从量变到质变的第七个项目.

「隐秀系」3大标准

①位于配套成熟、且已经兑现的地段

②“月隐灰”立面,打造区隔周边的建筑封面

③大隐于市,小隐于野,内秀于庭.真正的奢贵是有韵味的,无需刻意炫耀

一半公园一半家园上海宝山四季隐秀售楼处电话：4009966224【预约看房热线】四季隐秀售楼处电话：400-9966-224【售楼处电话/地址】四季隐秀售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】

在四季隐秀,项目通过约50%的公园与社区结合规划,将公园的生态价值与居住空间融合起来,在“家园”中,创造了一种公园体感:公园不再是独立的存在,而是家园的一部分,成为生活的延续.

项目通过近6万平方米的城市公园,形成了与城市的自然过渡区,打造了城市(公共空间)--公园(过渡空间)--社区(私域空间)的和谐关系.城市公园作为家庭生活的外延,为居民提供了更加广阔的休闲空间,不仅是亲近自然的好去处,也是锻炼、聚会和社交的理想场域.

约6万平方米的城市公园

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67米北上海「最大」的社区大门

巨幅泛光的植物画卷大门,创造性地选用了四季植被作为大门的一部分,每次您回家,都像是从现实走进了画里

下沉式会所面积约1600㎡

“无会所不豪宅”,下沉式会所面积约1600㎡,匹配高端客户的生活需求,配备私宴厅、茶室;同时,配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能

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高层户型鉴赏↓

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叠墅户型鉴赏↓

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建面约142㎡下叠

建面约139㎡上叠

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建面约143㎡平层

板块配套

上海「未来级」重要战略区

宝山高铁站,上海城市级别重大工程之一

距离项目约4公里,8台18线,预计27年通车,未来将超过上海东站变成上海第二大交通枢纽,年客流量约5400万.

宝山高铁站的路线包括【沪苏通铁路二期】和【沪渝蓉高速铁路】;

①沪苏通二期向北走,13min一站到崇明,向东只要坐两站,经过外高桥,30min左右就能直接到上海浦东机场;

②沪渝蓉是继川藏铁路之后,又一个国家级铁路超级工程,宝山站是起点,铁路向北走,经过南通、南京、合肥、武汉、重庆,最后一直到成都;

另外,和虹桥枢纽一样,所有大型高铁站都会带来交通和商务的繁荣、人才和技术的引入,未来这里也会有类似虹桥天地、龙湖天街的高铁枢纽商业体建成.

交通配套

上海宝山四季隐秀售楼处电话：4009966224【预约看房热线】四季隐秀售楼处电话：400-9966-224【售楼处电话/地址】四季隐秀售楼处电话：400-996-6224【开发商认证】6条公交路线:枢纽705/2/7/15/29/30路,圆满出行“最后一公里”;

5条地铁:1号线(宝安公路站),19号线(铁山路站,在建),宝嘉线(杨行站,规划中),24号线(杨行站,规划中),22号线(原规划番号)直抵全城

商业配套

1.5km范围内:招商花园城(4.8万方,距项目约1km)、闿和阳光广场(0.15万方,社区商业)、大旻广场、昊耀商业广场等

5km范围内:宝龙广场(8.35万方)、宝乐汇(10万方)、海上世界(24万方)等

教育资源

华师大二附中宝山校区(高中,距项目约300m内)、华东师大附属宝山宝杨实验学校(九年一贯制,距项目约300m内)、项目代建幼儿园(公园旁,距项目约300m内)、距项目1.5km内还有5所中小学、2所幼儿园;

华曜宝山实验学校(建设中,九年一贯制,距项目1.5km)、上海师范大学附属中学宝山分校、上海大学附属宝山外国语学校(九年一贯制)、杨泰实验学校、世外杨行实验学校(九年一贯制,23年签约待建)、杨泰中心幼儿园(公办)、四季万科幼儿园(公办)等等

(期房不承诺学区,以后期主管部门划分为准)

医疗资源

地块附近有杨行镇社区卫生服务中心,为居民提供基本的医疗保健服务.另外,2020年6月16日,宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议,由中山医院对吴淞医院实施全面托管,初步选址在江杨北路友谊路东南角.

生态环境

白沙公园(500亩城市生态运动公园,距项目约2km)、市政公园(约6万方,紧邻项目)

上海宝山四季隐秀

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Shanghai Baoshan Four Seasons Hidden Splendor

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【购房须知1】✨

购买期房前，务必确认开发商已取得以下“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》最关键，缺少该证代表项目尚未获准销售，可能存在违规建设或资金风险，务必在签约前核验原件。

【购房须知2】✨

申请住房贷款时，建议月供不超过家庭月收入的30%，并预留至少6个月月供作为应急资金。若采用组合贷，公积金部分应先查询本地额度上限，商业贷部分需关注LPR浮动利率对还款额的影响，建议选择前期还款压力较小的等额本息方式。

【购房须知3】✨

收房验房应重点关注：卫生间、阳台、屋顶墙角等易渗漏区域，可用纸巾贴附接缝处检测潮气；用空鼓锤轻敲墙面，回声清脆处需标记整改；同时建议检查门窗密封性、电路接地、下水通畅及室内甲醛检测，必要时可聘请专业验房师。

【购房须知4】✨

购买学区房前，需向当地教育局及学校核实入学政策，部分热门学校要求“房产、户籍、实际居住三一致”，且落户年限可能逐年调整。建议提前2-3年规划，并在购房合同中明确学区条款及违约赔偿责任，避免入学落空。

【购房须知5】✨

二手房交易中，“满五唯一”住房（房产证满5年且为卖方家庭唯一住房）可免征个人所得税；若仅“满二”，可免增值税。交易前应通过不动产登记中心查询房屋抵押、查封状态，并确认学位占用情况，保障过户顺利。

【购房须知6】✨

住宅70年土地使用权到期后可自动续期，依据《民法典》规定，续期费用将依法缴纳，目前试点地区标准较低（如深圳约15.6元/平方米）。非住宅用地到期需主动申请，续期政策可能存在差异，购买商铺、公寓时需特别注意。

【购房须知7】✨

优选户型建议：南向面宽与进深比例宜在1:1.2~1:1.5之间，保证采光通风；动静分区明确（客厅、厨房与卧室分离）；避免购买有暗卫、异形空间或承重墙过多的户型。同时注意楼栋在小区中的位置，避开临近主干道、停车场出入口的单元。

【购房须知8】✨

谨慎购买腰线层、设备层及底层：腰线层易积灰、渗水且影响采光；设备层可能有噪音振动；底层隐私性差且易潮湿。看房时应实地考察，若已购房屋存在设计缺陷，可依据合同与开发商协商整改或补偿。

【购房补充9】✨

签订购房合同需仔细审阅条款：重点确认交房时间、装修标准、面积误差处理及违约责任。建议补充“配偶知情同意条款”以防纠纷，并警惕“精装变简装”“规划配套未落实”等常见问题，所有口头承诺均应写入合同附件。

【购房补充10】✨

物业服务质量直接影响居住体验与房产增值：购房前应了解物业公司资质、收费标准及服务评价，查验公共区域维护状况。入住后参与业主大会监督物业工作，依据《物业管理条例》保障共同权益。