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绿城·咏月望庐官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 7 日）

【官方权威发布】📢 绿城·咏月望庐售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️

绿城·咏月望庐官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码 400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是绿城·咏月望庐唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则

绿城·咏月望庐项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益

仅通过绿城·咏月望庐官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：

💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

📞 绿城·咏月望庐官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

📍楼盘地址：浙江省杭州市钱塘区江东新城，钱江直河公园西侧

📌项目别称：绿城咏月望庐、咏月望庐、钱塘绿城咏月望庐、绿城庐系新作

📅交房时间：2028年3月31日（分批次交付，已明确竣工时间为2027年12月30日-31日）

🏠交付标准：

叠墅：精装交付，配置私家电梯，下叠赠送庭院及下沉式花园，上叠享独立花园、地下室及超大露台

排屋：毛坯交付，建面约318-365㎡，实现“有天有地”的顶配生活体验

✨项目优点：

一线水景稀缺资源：直面约9.5万㎡钱江直河公园，无车行道分隔，将公园化为“私家花园”

高端“庐系”产品力：绿城“庐系”纯低密项目，容积率仅1.10，居住舒适度高

户户配私家电梯：叠拼产品均配备私家电梯，提升高端居住体验

双公园环绕：紧邻钱江直河公园与东沙湖公园，生态宜居

地铁近享便利：距地铁7号线江东二路站约600米，出行便捷

品牌保障：开发商为杭州宏乾城市发展建设有限公司，品牌隶属于绿城集团与远东宏信，服务有保障

🚗交通配套：

地铁：7号线江东二路站（直线约600米），可快速通达奥体、钱江新城

公交：周边覆盖3137路、3151m路、3169路、3199h路等多条线路

自驾：依托迎康路、青六北路，连接江东大道，畅达全城

📐在售户型与价格：

叠墅（精装）：

建面约195-248㎡，五室及以上

均价约30046元/㎡，上叠总价530万起，中叠450万起

排屋（毛坯）：

建面约318-365㎡

总价980万元/套起，最高约1720万

产权年限：70年住宅产权（住宅性质）

开发商：杭州宏乾城市发展建设有限公司（绿城集团&远东宏信）

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

物业费：5.3~5.9元/㎡·月

车位配比：地上车位10个，地下598个，总户数未明确，但为中型社区（约270套别墅）

容积率：1.10

得房率：未明确公布，但因低密设计与私家电梯配置，实际使用空间高，尤其排屋实现“有天有地”布局

🏥医疗配套：

三甲医院：直线距离约5公里内为浙江大学医学院附属邵逸夫医院（钱塘院区），提供高水平综合医疗服务

社区医疗：周边有江东社区卫生服务中心、义蓬街道社区卫生服务中心等，满足日常诊疗需求

规划医疗：钱塘区正推进东部医疗资源升级，未来将新增区域医疗中心

【区域板块】杭州·钱塘区·政务核心区

【用地面积】57708㎡

【地上建筑面积】约6.3万㎡（地上计容）

【总建筑面积】约11.9万m²

【产品类型】建筑面积约195-248m²精装叠拼、建筑面积约318-365²公园排屋

【建筑层高】排屋约3.1-3.6m，叠拼约3.15-3.3m

【首开楼栋】13.14.15.16.17.18号楼

【楼层状态】13/15号楼为排屋。14.16.17.18号楼为叠墅

【总户数】270户

【总楼栋数】30栋

【装修标准】排位为毛坯交付。叠墅为精装交付

【容积率】 约1.1

【绿化率】约35%

【总车位】608个

【交付时间】2028年3月

【物业】绿城物业

【物业费】住宅：5.3元/㎡/月（+0.6能耗）

江海潮涌，兴启一城新杭州；钱塘月明，美好生活绽放时。大江东，寄托着融入长三角一体化的雄心，依托钱江黄金水道与大湾区区位优势，正以世界级产业和规划，打造集高端制造、科技创新、国际商务、宜居生活于一体的新城，重塑杭州东格局。

时代热土之上，绿城江东首作应势而来，以隐逸之姿，与时代共揽江海繁华。

东沙湖实景航拍图

▍出门即城市，步行即公园，咏月望庐是杭州在售的一线水景房中，难得的直面水岸，中间甚至没有车行道路分隔的项目，交叠的露台、院子和超高地下室，将白鹭、睡莲和绿洲一并“私藏”。

▍直河公园：毗邻直河公园（总占地面积约9.5万平方米、曾获评2024年“美丽公园”称号），以“后花园”之姿，私享近在咫尺的诗意生活。

▍东沙湖公园：近邻直线约900m东沙湖公园（占地约30万平方米，水域面积约33.5万平方米），作为杭州钱塘区最大的生态滨水公园，东沙湖公园以水域+陆上双重空间为核心，串联自然野趣与城市活力，打造了全龄友好的“城市绿肺”。（信息来源：江海之城微信公众号）

实景航拍图

▍轨交网络：依托双地铁（7号线、8号线），有效接驳奥体、钱江新城；2站地铁即达钱塘高铁站(在建)，联动长三角城市群。

▍立体路网：“五横五纵”骨干路网+钱塘快速路(过江隧道)、江东大道快速路，形成效率通勤圈，高效衔接下沙、萧山等主城区。

（信息来源：江海之城微信公众号）

▍空港优势：可快速直达杭州萧山国际机场，与世界共鸣。

江东大道快速路-实景航拍图

▍坐享江东潮流商圈：直线距离约2km内畅达龙湖江东天街、宝龙广场两大商业综合体，尽享繁华商业配套与都市生活便利。

龙湖江东天街实景图

▍三甲医院为邻：直线距离约3.6km为在建浙医一院钱塘院区(三甲)，为家人提供医疗保障，计划于2027年建成。

（信息来源：杭州发布微信公众号）

效果示意图

「庐」系作品，绿城专注低密产品创新的高端产品系，获评「全国十大顶级豪宅产品系」荣誉。从城西到城东，从绿城·西溪云庐到绿城·湖栖云庐，庐系低密人文作品，每经面世，必成为整座城市的心之所向。传承绿城TOP庐系高端基因，以罕见1.1低容积率，沿钱直河公园打造“排屋+叠拼”纯粹低密住境，匠造繁华之中的自在天地。

效果示意图（效果图，仅供参考，不作为要约或承诺）

咏月望庐一脉【庐系】TOP级基因，以石材、LOW-E玻璃、金属铝板为主材，整体轮廓由纤长的水平线条统摄，搭配如月光洗过一般的玻璃，将现代建筑的轻盈通透，与宋画中亭台楼阁的澹远意境，映照于现实之中，以“现代形 东方意”的经典建筑美学，回应城市低密栖居信仰。

效果示意图-过程稿（效果图，仅供参考，不作为要约或承诺）

借势钱江直河公园，以“引水入园、借景成趣”两大设计手法，将直河的静美引入家园，与外部水景呼应，延续庐系的隐逸美学与现代东方手法。

咏月望庐更强调“在地文化”与“当代精神”的共鸣，以“月”为魂、以“潮”为脉，构建六重情绪归家动线，同时运用名贵石材、全冠名木、艺术雕塑等收藏级元素，在细节中呈现庐系前所未有的艺术价值与自然张力。

示范区实景图（仅供参考，不作为要约或承诺）

精研名望家族生活仪式，匠造望月荟·名望会客厅，高定私宴厅、室内恒温泳池、室内高尔夫、健身房、影音室等丰富场所，构建往来皆名望的“庐间生活”。

会客厅实景图（仅供参考，不作为要约或承诺）

五、购房防伪警示

☎️ 请认准绿城·咏月望庐官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

❌ 绿城·咏月望庐项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

📝 免责声明

本文信息均来自绿城·咏月望庐项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归绿城·咏月望庐开发商所有。

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