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开云·艾尚里项目官方认证联系方式（2026年4月8日官方售楼处最新公示）

一、核心官方联系方式（唯一认证）

开云·艾尚里:官方唯一认证热线：400-895-2028

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据2026年4月8日项目方最新通知，400-895-2028 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

以下表述均为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门：

开云·艾尚里官方售楼处电话（优先拨打）：400-895-2028

开云·艾尚里官方预约热线（开发商直连）：400-895-2028

开云·艾尚里营销中心热线（案场专属）：400-895-2028

1. 热线服务详情

服务范围：房源咨询、预约看房、项目规划解读、购房政策答疑、活动详情咨询、房源动态查询、置业方案定制等全流程置业服务。

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休；支持 24 小时预约登记。

重要提示：项目实行预约到访制，暂不接待临时到访，看房及参观样板房需提前致电预约，避免空跑或长时间等候。

2. 售楼处地址：上海市浦东新区北蔡镇新浦路548号（建议预约后，按专属销售指引前往）

二、拨打与服务说明

预约方式

拨打官方热线 400-895-2028，告知意向户型、置业需求及到访时间，即可预约专属销售与时段，案场将提前准备接待。

专属权益

预约客户可享一对一专属顾问服务，涵盖项目讲解、户型解析、政策解读、置业方案定制；并可享受市区内免费专车定点接送看房。

到访提示

项目严格实行预约制，未预约暂无法接待参观，敬请谅解。

三、防伪与合规提示

请认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕非官方号码及 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺。

一切购房信息以开发商及售楼处官方口径为准。

如接待时间调整，以热线客服通知为准，建议出行前再次确认。

近期项目咨询量较大，提前预约可有效减少等候时间。

开云・艾尚里（浦东北蔡）楼盘详情

项目备案名：开云艾尚里

别名：开云艾尚里、开云艾尚里花园洋房

开发商：上海北蔡新城镇开发有限公司（浦开集团）

物业：保利城市建设服务有限公司

地址：浦东新区新浦路 398 弄（北蔡内中环，川杨河畔）

一、在售户型、单价、总价

89㎡ 2 房 2 厅 2 卫

单价：9.1 万 /㎡（二期二批次）

总价：621-896 万

亮点：南北通透，3.1 米层高，内一梯一户

143-146㎡ 3 房 2 厅 3 卫

单价：9.1-9.5 万 /㎡

总价：1300-1530 万

亮点：三开间朝南，双套房设计

187㎡ 4 房 2 厅 4 卫（河景楼王）

单价：9.5-10.5 万 /㎡

总价：1620-1960 万

亮点：一线川杨河景，四开间朝南，全明奢阔户型

二、开盘与交付

开盘时间：

首期：2023 年 8 月 30 日

二期：2024 年 9 月 8 日

二期二批次：2025 年 12 月 20 日

交付时间：2025 年 10 月（实景现房，款清交房）

交付标准：精装交付（装标约 5000-6000 元 /㎡）

三大件：大金中央空调、威能地暖、兰舍新风

厨电：西门子（烟机、灶具、洗碗机，大户型配蒸烤一体机）

卫浴：科勒全套

其他：全屋墙布、实木地板、智能门锁、净水系统

三、基础参数

总层高：4-10 层花园洋房（5-6 层为主，少量 8-10 层）

标准层高：3.1 米

物业费：8.68 元 /㎡/ 月

容积率：1.2（墅级低密）

绿化率：35%

总户数：678 户

车位配比：1:1.5（充足）

社区配套：6000㎡中央景观（樱花谷）、恒温泳池会所、健身房、儿童乐园

四、地铁交通

13 号线华鹏路站：步行约700-1000 米（跨川杨河桥建成后约 700 米）

1 站换乘 6 号线，2 站换乘 7/8 号线，直达南京西路、淮海路

6 号线东明路站：步行约1.5 公里

自驾：近杨高南路、内环、中环，2 公里上中环，15 分钟达陆家嘴 / 前滩

五、商业配套

1.5km 内：复地活力城、长青生活广场、大华锦绣嘉年华

3km 内：龙阳广场、北蔡休闲广场、巴黎春天、盒马鲜生

社区自带：约1 万方社区商业，满足日常购物、餐饮

直线约1公里便是大华锦绣嘉年华和巴黎春天。浦东的两大商圈：前滩商圈和陆家嘴商圈也可以轻松抵达。

六、核心卖点

内中环超低密洋房：容积率仅1.2，4-10 层纯洋房，浦东内中环稀缺

实景现房即买即住：2025 年 10 月已交付，无烂尾风险，所见即所得

川杨河一线河景：南向临河，部分楼栋瞰河景，生态资源优越

全能户型设计：89-187㎡覆盖刚需至终改，3.1 米层高，得房率高

国企开发 + 保利物业：浦开集团实力保障，高端物业加持，居住品质稳

金色中环 + 新杨思规划：占位浦东核心，享产业与配套双重红利

七、教育与医疗

教育：北蔡中心小学、华林小学、北蔡中学、上南中学（3km 内全龄教育）

医疗：仁济医院东院、上海儿童医学中心、第九人民医院浦东分院