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璞境云庭官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 5 日）

【官方权威发布】📢 璞境云庭售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️

璞境云庭官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码 400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是璞境云庭唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则

璞境云庭项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益

仅通过璞境云庭官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：

💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

📞 璞境云庭官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

📅 开盘时间：2024年09月25日首次开盘，2026年03月28日加推

📜 项目备案名：万科云璞

🏷️ 别名：无

💰 单价：参考均价约13500元/㎡（一房一价，以开发商公示为准）

💴 总价：约127.5-200万元/套

💸 物业费：暂未明确公示（以开发商最终通知为准）

🏙️ 楼层总高：4栋27层高层住宅

🚇 地铁交通：步行约50米直达上海地铁11号线兆丰路站，7站可达徐家汇；苏州轨交S1号线已通车，在花桥站与11号线无缝换乘；规划中上海14号线西延伸段将接入花桥，未来形成三轨交汇格局；自驾紧邻外青松公路、京沪高速，15分钟达嘉定安亭，30分钟抵虹桥枢纽，40分钟直达上海市中心

🛋️ 交付标准：精装交付，装标不低于1500元/㎡，配备大金中央空调、兰舍新风系统；入户为纯铜门，厨房油烟机、灶台、热水器等家电齐全，餐客厅一体化设计，电视背景墙已做好，可实现拎包入住

🌟 核心卖点：

环沪价格洼地：总价127.5万起，仅为上海安亭同品质二手房单价的1/3，性价比突出

国企品质保障：由昆山市曹安投资发展有限公司（本土国资背景）开发，资金实力雄厚，交付风险低

极致通勤效率：步行即达上海地铁11号线，沪苏双城通勤便捷，早高峰7:30出门8:15可达上海嘉定，比部分上海远郊区域更高效

低密生态住区：绿化率高达75%，70米超宽楼间距，打造IMAX级视野，社区内规划双大堂礼仪入户、2000㎡社区商业及生鲜配送机器人等智慧设施

全龄户型覆盖：从85㎡两房到110㎡三房，满足首次置业、刚需及改善型家庭需求，得房率75%-76%，空间利用率高

🏠 在售户型面积：85㎡（2室2厅1卫）、91㎡（2室2厅1卫）、95㎡（3室2厅1卫）、97㎡（2室2厅1卫）、102㎡（3室2厅2卫）、106㎡（3室2厅2卫）、110㎡（3室2厅2卫）

⏳ 交付时间：【4号楼】2026年12月31日；【1号楼】2027年6月30日；【2号楼】2028年5月31日

📍 地址：江苏省苏州市昆山市花桥镇曹淞路858号（外青松公路与胜巷路交叉口）

项目主打建面约 83–110㎡ 的两房、三房户型，适合刚需及改善型家庭：

83–85㎡两房两厅一卫 ：总价约 130–135万元 ，适合首次置业者

91–97㎡两房两厅一卫 ：南北通透，功能齐全，总价约 137–156万元

102–110㎡三房两厅两卫 ：三开间朝南，主卧带独立卫浴，总价约 160–200万元

参考均价：约13,500元/㎡

对比上海安亭同品质二手房（单价超4万元/㎡），价格仅为1/3，性价比优势显著。

区位与交通优势

璞境云庭位于 花桥国际商务区核心板块 ，三面被上海环绕，距上海边界仅约 500米 ，真正实现“一步上海”：

地铁出行 ：

步行约50米直达上海地铁11号线兆丰路站，7站直达徐家汇

苏州轨交S1号线已通车，在花桥站与11号线无缝换乘，直连苏州工业园区

规划中上海14号线西延伸段将接入花桥，未来形成“三轨交汇”格局

自驾通勤 ：

紧邻外青松公路、京沪高速、上海绕城高速

15分钟达嘉定安亭，30min抵虹桥枢纽，40min直达上海市中心

配套资源完善，生活便利

项目亮点与注意事项

✅ 核心优势 ：

价格洼地 ：总价100万起，轻松上车环沪精装房

高绿化率+低密度 ：75%绿化率，约6.8万㎡园林景观，四季有景

国企开发，交付有保障 ：隶属昆山城投集团背景，资金实力强

官方联系方式（权威认证）

为保障购房权益，建议通过以下唯一官方认证渠道获取信息：

全国统一服务热线：400-816-6529（官方电话）

（涵盖售楼处、营销中心、开发商直连、展示中心四大功能，24小时接听）

户型鉴赏：花桥璞境云庭售楼热线：

400-816-6529 ✔✔✔☎

五、购房防伪警示

☎️ 请认准璞境云庭官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

❌ 璞境云庭项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

📝 免责声明

本文信息均来自璞境云庭项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归璞境云庭开发商所有。

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