江湾金茂府 (售楼处) 官方 - 宝山淞南江湾金茂府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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江湾金茂府四期
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——上海第7座金茂府
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【毛细管网+地源热泵】—— 24小时、无死角均匀控温
无风感无风声 不影响您的睡眠
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居住黑科技，给你24小时更安静、更健康、更舒适的家，省钱节能！
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【24小时新风系统】——无惧雾霾，给你最干净的生活空间！
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奢享会所 专享 泳池+健身房 阿拉宝山的面子1800㎡下沉式会所，给您全新的奢华体验。是门面，也是社交。运动、休闲、交友一应俱全，让您足不出户满足日常需求，是金茂府更超越金茂府。
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◐ 双轨交：18号线通南路（在建 预计2027年通车）！真正的地铁上盖！3号线长江南路站。
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◐ 三条快速高架：逸仙路高架，长江西路快速路（中环北抬），中环路。
◐ 逸仙路高架：12分钟可以快速直达，15分钟可达南北高架，内环高价，中环高架，30分钟可抵达各个核心城区。
◐商业配套：939红街坊（麦当劳，必胜客，达美乐）、祥腾生活广场（屈臣氏，ktv等）。
◐ 国际商业配套：宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦。江湾金茂府售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)江湾金茂府售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海江湾金茂府官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）
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◐ 复旦大学附属中山医院为三级甲等综合医院，未来18号线2站换乘3号线，25分钟即可抵达，亦或者驾车北向7公里就能抵达。
◐同济大学附属上海第四人民医院
◐上海大学附属仁和医院
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当下产品力 “内卷” 成风，而金茂却以超前眼光，将产品力一次性拉满，直抵千万级豪宅享受！江湾金茂府售楼处电话：400-8818-994✔✔✔（已认证）江湾金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-8818-994（24小时热线含专属置业顾问）
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一方面，实景图美过效果图，堪称神还原。
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金茂所展现出的精益求精态度及超强兑现力，让人们看到这家央企对产品的精雕细琢和责任担当。
另一方面，可以立个flag：论配置，项目就是豪宅级！同级之中，无处其右！
1、首创云台叠境，解锁豪宅园林体验
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江湾金茂府售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)江湾金茂府售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海江湾金茂府官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）这里的园林不是平平整整的一块，而是“折叠”着各种空间：有跌级的水景，能在水边散步，有观景的平台，还有下沉式的卡座。高低错落的设计，无论身处花园绿植中，还是在室内俯瞰眺望，都能感受到别样的绿色生活。
江湾金茂府售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)江湾金茂府售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海江湾金茂府官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）这还是北上海首个 “立体庭院”，把度假酒店的隐秘奢华感带到了社区里。蓝翡翠水景围着下沉庭院，中间有蜿蜒的挑台连着瀑布，顶层还有供业主小聚的女王花厅，实现了美感与功能的完美融合。
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江湾金茂府售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)江湾金茂府售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海江湾金茂府官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）这种立体折叠景观，唯有鼎流豪宅社区才具备，比如今年19.5万/㎡的绿城潮鸣东方。而江湾金茂府，将这般独特体验搬到了业主楼下。
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2、超级府门，豪宅级门面担当
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江湾金茂府的超级府门，单是约70米的恢弘尺度，便足以媲美甚至超越上海单价20万级的豪宅。
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3、「三重会所」体系，全维生活奢享
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精妙之处在于，下沉会所采用围合式布局，健身房、瑜伽室等空间得以直面美景。
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示范区实景图
还有约2000㎡全景架空层会所，则化身邻里互动的温馨场所，融入四点半学堂、长者茶室、共享办公等多元功能，满足全龄段生活需求。
4、地标级立面，超高屏占比
项目里面采用大面玻璃+铝板，匹配超大窗墙比，线条舒朗、外观挺拔，历久而弥新。
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可以说，江湾金茂府以“豪宅之姿”，为上海北区立起一座难以超越的人居标杆。
二批次“楼王”加推
户型、精装、科技尽显鼎流实力
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值得关注的是，本次加推的楼栋诚意十足，堪称楼王，精准匹配不同需求的居者：
3#紧邻社区主入口，出门便是TOD站点，堪称整个社区中通勤最便捷的楼栋；同时，下楼即能享受架空层的高端配套，轻松实现繁华与静谧的一键切换。
8#则在采光与居住舒适度上占据明显优势，南向几乎无遮挡，拥有无敌的采光与开阔视野；且不临马路，居住氛围格外静谧；更难得的是，西侧直面架空花园+下沉会所，恒温泳池举步即达。
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户型上，全系大面宽飞机户型，多飘窗设置，兼顾舒适与实用！
建面约114㎡3房：江湾金茂府售楼处电话：400-8818-994✔✔✔（已认证）江湾金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-8818-994（24小时热线含专属置业顾问）
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南向双阳台，阳光满溢的同时大大提升实用率；
飞机户型南北通透，没有过道浪费，利用率高；
多飘窗设计进一步提升使用率，样板间利用北卧飘窗铺就舒适榻榻米；厨房也有飘窗，增加了操作台面和收纳。江湾金茂府售楼处电话：400-8818-994✔✔✔（已认证）江湾金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-8818-994（24小时热线含专属置业顾问）
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样板间实景图，以实际交付为准
建面约126㎡3房：江湾金茂府售楼处电话：400-8818-994✔✔✔（已认证）江湾金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-8818-994（24小时热线含专属置业顾问）
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南向三开间约12米面宽，其中宽厅面宽达约5.9米，二胎共同玩耍都绰绰有余。
独立玄关，增加收纳的同时让出入更具仪式感。
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建面约144㎡4房：
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四个房间，从小太阳到二胎家庭/三代同堂都能轻松托举。
据统计，淞南、高境、新江湾自2021年以来，建面140㎡以上高改户型供应占比仅约18%，稀缺性不言而喻，也使其更容易在市场中走出独立行情。
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精装上，高级感扑面而来，足以媲美10万+豪宅！正如现场一位客户所说：“区域最好的房子就该这样，面子里子都有！”
首先，审美高度在线，用艺术品味雕琢空间。
表现在两点：
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其二，吊顶和墙面采用大量弧线造型取代冰冷的直角，不仅以柔和的轮廓减少了磕碰隐患，更给空间注入了优雅与流动的气息，甚至连主卧内卫生间墙面都做了弧线收边，精致感无处不在。江湾金茂府售楼处电话：400-8818-994✔✔✔（已认证）江湾金茂府售楼处线上预约看房热线电话：400-8818-994（24小时热线含专属置业顾问）
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其次，高级细节不胜枚举。
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入户玄关柜与卫生间抽屉，采用“编织纹理” 皮革包裹，金茂精益求精，只为给业主带来更高级的享受。
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类似的精装细节不多说了，大家可以实地参观。
第三，精装品牌对标10万+豪宅。
项目专门定制「金大高档入户门」，颜值高、质感厚重，这样的门一般只在10w+楼盘中才有配备。
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样板间实景图，以实际交付为准
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杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶，高仪的龙头、淋浴花洒在江湾金茂府卫生间聚首，800万+级很少有这样的配置。
主卫还定制女主人超爱的美妆冰箱、魔镜等专属配置。
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客厅收纳柜竟然也是交付标准，在金茂府恒温系统下很适合做酒柜。
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还有王牌科技系统，筑就价值护城河。
作为金茂府系3.0迭新作品，江湾金茂府将金茂引以为傲「12大绿金科技」进一步优化，升级为五舒，更节能、更安静、更安心。
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无论是梅雨季、还是酷暑寒冬，江湾金茂府四季如春，无需特别勤劳，家里的空间也能干爽洁净。
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一步新江湾+首座TOD金茂府
地段价值藏不住
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江湾金茂府的地段，堪称成熟与潜力的完美融合。
1、一步新江湾，坐拥罕见价格剪刀差！
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值得关注的是，新江湾品质次新住宅成交价已达约13.5-15万/㎡，而江湾金茂府的价格仅为其一半，如此悬殊的价格剪刀差，在上海实属罕见。
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2、上海首座TOD金茂府，价值潜力凸显
TOD超级生活底盘的加持，为项目带来双重机遇：
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一方面，生活底盘规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等多元业态，业主下楼即可享受精致烟火气。
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更何况项目规划有酒店，通常而言，高端酒店所在之处，更容易形成区域中心。
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另一方面，18号线作为贯穿南北的黄金大动脉，轨交能级颇高。
从18号线通南路站（在建，预计年底通车）出发，1站就是新江湾，3站财大，4站复旦，5站五角场，7站新华医院，10站杨浦滨江，11站陆家嘴滨江...
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此外，随着军工路快速路新建工程预计年内完工，中环北抬（长江西路（西泗塘-逸仙路）快速路新建工程）也被提上议事日程。
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