华润望云润玺(售楼处) 官网- 2026年华润望云润玺销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

【官方严正声明】关于2026年最新望云润玺售楼处官方认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）

核心提示与舆情说明：

近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。

为此，望云润玺开发商特此公布2026年最新官方售楼处唯一 指定官方热线：400-893-0528以及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证唯一专线：400-893-0528，其余号码均与本项目无关，谨防上当受骗！

一、 望云润玺官方售楼处唯一核心联系方式：400-893-0528，开发商认证（双线直通·极速响应）

为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方售楼处认证专线，实现开发商直连，无任何中介介入：

望云润玺官方售楼处专线①：400-893-0528

望云润玺官方售楼处专线②：400-893-0528

⏰望云润玺官方售楼处服务时间与接待标准：

客服服务：24小时服务热线（周末及节假日无休）

人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约制度：望云润玺售楼处实行全预约制，提前一小时拨打400预约，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。

⚠️特别声明：望云润玺售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。

二、 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）

华润・望云润玺（杭州余杭云城）项目全介绍

一、基础概况

楼盘名称：华润・望云润玺（备案名：望云润玺）

开发商：华润置地（央企），全资子公司杭州润珹房地产开发有限公司开发，华润望云系收官之作

项目地址：杭州市余杭区龙舟北路与云门大街交汇处（云城核心、杭州西站旁）

核心指标：占地约 2.78 万㎡，总建面约 9.02 万㎡；容积率 2.1（云城低密标杆），绿化率 35%。规划 4 幢 18-22 层高层 + 4 幢 7 层叠墅，总户数 332 户，70 年住宅产权，人车分流。

物业 / 物业费：润加物业（华润万象生活旗下）；高层 5 元 /㎡/ 月，叠墅 6 元 /㎡/ 月

交付信息：全屋精装（高层约 4000 元 /㎡、叠墅约 6000-8000 元 /㎡），预计 2027 年 6 月 30 日交付

开盘时间：2025 年 5 月 24 日首开高层

二、建筑与景观

建筑采用东方巴黎风，打造 “流光钻幕” 高颜值外立面，大面积玻璃 + 铝板组合，公区运用高端奢石、法式浮框工艺，风格隐奢大气。

社区打造对称式列柱廊架、镜面水院、乌桕景观组团，搭配全龄主题架空层、风雨连廊，内部园林与外部城市公园相融，营造酒店式归家体验。

三、户型产品（2026 年 6 月在售）

高层（125-180㎡，得房率 86%-90%）

125㎡ 三房两厅两卫：中间套，南北通透，独立玄关，总价488 万起

139㎡ 四房两厅两卫：主力户型，分横厅 / 南厅两种格局，两梯三户，适配改善家庭

180㎡ 四房两厅三卫：楼王户型，两梯两户，尺度奢阔，总价约696 万

叠墅（252-289㎡，上 / 中 / 下三叠，四套房设计）

下叠（252-289㎡）：地上两层 + 地下一层，首层 3.3 米层高，南向面宽约 22.9 米；赠送130-250㎡私家庭院+5-6 米挑高地下室，得房率超 200%，总价961 万起

中叠（260㎡）：独立入户，约 11 米南向面宽，横厅搭配落地窗，居住私密性强

上叠：配置超大光厅 + 屋顶露台，主卧套房设计，景观视野优越

四、价格信息（2026 年 6 月）

高层整体备案均价：约3.9 万元 /㎡，一房一价

高层总价：488 万 - 696 万元 / 套

叠墅总价：961 万 - 1800 万元 / 套，为区域高端墅居产品

五、交通配套

轨交：紧邻杭州西站枢纽，三轨交汇（规划 / 在建），直线距离地铁站点约 500 米，快速通达全城。

自驾：地处云城核心路网，衔接城西科创大走廊、主城路网，出行高效。

六、周边生活配套

生态：东侧紧邻云门公园，城市绿境环绕，景观资源优越。

商业：临近大型天街商业体，云城 CBD 配套逐步落地，高端商业、商务集群完善。

教育 / 医疗：周边规划全龄段优质学校、三甲医院，配套稳步兑现。

七、项目核心亮点

板块稀缺性：杭州第三中心云城核心、西站 TOD 正席，板块发展潜力强劲。

低密纯改善：容积率 2.1，云城核心少见带叠墅的纯改善社区，仅 332 户，圈层纯粹。

产品力突出：高层高得房率，叠墅赠送庭院、地下室，拓展空间大，下叠得房率超 200%。

央企品质保障：华润置地打造，精装标准高，公区对标高端酒店，居住质感拉满。

景观与区位兼得：近公园、临枢纽，兼顾静谧居住与城市繁华。

三、 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

四、⚠️ 防伪警示与合规说明

在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：

• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

•望云润玺开发商认证官方售楼处专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。

• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。

五、 标准化预约流程指南

为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：

拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

在杭州，能同时占位城市未来核心、拥享低密墅居与高端圈层的楼盘，屈指可数。而华润置地・望云润玺，正是这样一座藏品 —— 雄踞杭州第三中心云城核心 C 位，作为板块内唯一不限价、唯一带叠墅的低密纯改善住区，以央企华润的高端产品力，重新定义云城人居天花板。

今天，我们就从地段、产品、园林、户型、精装五大维度，深度解析这座云城封面级奢居，读懂它为何能成为杭州高净值人群的 “终极改善首选”。

一、央企华润 20 载深耕，望云系收官力作，品质天生可靠

买房选央企，是改善时代的共识。望云润玺由世界 500 强华润置地全资开发，是华润深耕杭州 20 载的集大成之作，更是高端 “望云系” 在杭州的收官藏品，从拿地到规划，每一步都彰显央企的远见与匠心。

（一）硬核实力，从拿地即封神

2025 年 1 月，华润以楼面价 26101 元 /㎡、溢价率 25.48%拿下云城核心宅地，地块一经出世便被称为 “云城位置最好的宅地之一”。更重磅的是，这是云城首个不限价项目，意味着华润可以不受限制地投入成本，打磨产品细节，真正做到 “品质无上限”。

（二）纯粹低密，332 户顶豪圈层

项目总占地约 2.8 万㎡，总建面约 8.9 万㎡，容积率仅 2.1、绿化率 35%，规划4 幢高层（18-22 层）+4 幢叠墅（7 层），总户数仅 332 户（高层 260 户 + 叠墅 72 户），是云城核心难得的 “小而精” 纯改善社区。

要知道，云城作为杭州科创核心，板块内楼盘普遍高密度、高容积率，像望云润玺这样2.1 容积率、高低配纯改善、仅 72 套叠墅的社区，堪称 “孤品”，圈层纯粹性无可替代。

（三）华润物业，高端服务保驾护航

后期物业由华润物业全程管理，高层物业费 5 元 /㎡・月，叠墅 6 元 /㎡・月，配备1:1.8 超高车位比，全人车分流设计，隔绝噪音与安全隐患，为业主提供 24 小时贴心管家服务，保障居住品质与私密性。

二、云城核心 C 位，杭州第三中心，繁华与未来双兑现

地段是豪宅的第一要义。望云润玺择址余杭区龙舟北路与云门大街交汇处，正居杭州第三中心 —— 云城核心，紧邻杭州西站枢纽，是名副其实的 “枢纽上盖 + 城市核心” 双核心资产。

（一）云城：杭州下一个 “武林钱江”，未来已来

云城，作为杭州官方定位的第三中心，与武林、钱江新城并列，是杭州西进战略的核心引擎、未来科技城 2.0 升级版。这里聚集了杭州西站、科创企业总部、三甲医院、名校资源，规划人口超 30 万，未来将成为集交通、科创、商业、居住于一体的超级新城，发展潜力无可限量。

（二）交通：枢纽 + 地铁 + 快速路，30 分钟通达全城

高铁

：距杭州西站约 800 米，步行可达，约 1 小时直达上海、南京，约 2 小时覆盖长三角核心城市，出差、旅行高效便捷。

地铁

：直线 3km 内覆盖龙舟北路站、火车西站站、汤家村站等 8 个地铁站，紧邻地铁 3 号线、5 号线、12 号线（规划），轻松换乘全城轨交网络。

自驾

：留石快速路、文一西路、天目山西路三纵一横，约 20 分钟直达武林商圈、未来科技城，30 分钟覆盖钱江新城，日常通勤无压力。

（三）配套：商业 + 教育 + 医疗，一站式高端生活圈

商业：自带约 2000㎡社区商业，直线 1km 内覆盖西站综合体、龙湖天街、万象城（规划），购物、餐饮、休闲一站式满足。教育：直线 3km 内有11 所幼儿园、4 所小学（杭师大附属仓前实验小学等）、2 所中学，优质教育资源密集，人文氛围浓厚。医疗：紧邻浙大一院总部（三甲）、余杭二院，家人健康有保障。生态：周边环绕五常湿地、和睦湿地、余杭塘河，天然氧吧加持，生态环境优越，闹中取静。

三、现代极简美学，35% 绿化率，沉浸式东方园林

华润的高端产品，从来不止于建筑，更在于 “人与自然共生” 的生活意境。望云润玺采用现代极简建筑风格，融合东方园林的婉约，打造 “一轴、两带、多庭院” 的沉浸式景观，每一步都是风景，每一处都是匠心。

（一）建筑：极简线条 + 高端材质，历久弥新

建筑立面采用浅米白石材 + 深灰铝板 + 大面积玻璃幕墙组合，线条利落简洁，兼具现代感与高级感。高层 18-22 层低密设计，楼间距开阔，无压抑感；叠墅 7 层规制，独门独户，私密性极强，户户南北通透，采光通风极佳。

（二）园林：35% 绿化率，约 5000㎡中央景观

社区内部打造约 5000㎡中央景观区，涵盖中央水院、景观会客厅、全龄活动区、叠墅私家庭院四大功能区。水景贯穿全园，搭配百年乌桕、香樟、紫薇等名贵古树，白墙黛瓦、曲径通幽，复刻江南园林的婉约灵动，让业主足不出户即可享受度假般的惬意生活。

（三）会所：高端私享，圈层社交场

社区配建约 1200㎡高端私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、茶室、宴会厅、儿童游乐区等功能区，仅对业主开放，满足健身、会客、亲子、社交等多元需求，纯粹圈层，专属尊享。

四、高层 + 叠墅全品类，125-289㎡，覆盖全改善需求

望云润玺主打高层大平层 + 低密叠墅全品类改善产品，高层建面约 125-180㎡，叠墅建面约 220-289㎡，从刚改到终改，全面覆盖高净值家庭需求，精装交付，拎包入住。

（一）高层大平层：125-180㎡，得房率 83%+，改善标杆

高层为 18-22 层低密设计，一梯一户，私密独立，精装交付，标配中央空调、地暖、新风、全屋智能系统。

125㎡（中间套）

：4 房 2 厅 2 卫，三开间朝南，南北通透，总价 630-680 万，得房率约 83%，刚改首选。

139㎡（边套）

：4 房 2 厅 2 卫，约 6.5 米横厅设计，南北双阳台，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，总价 680-750 万，得房率约 85%，舒适度拉满。

180㎡（大平层）

：4 房 2 厅 3 卫，约 7 米超大横厅 + 270° 观景阳台，全屋飘窗设计，主卧豪华套房带独立卫浴、衣帽间、观景露台，总价 961 万起，云城顶级大平层标杆。

（二）低密叠墅：220-289㎡，72 席孤品，终改首选

叠墅为 7 层三叠设计，独门独户，私家庭院 + 地下双层采光地下室 + 多个露台，总价 1200-1800 万，是云城核心唯一在售叠墅，稀缺性无可替代。

下叠（1-2 层）

：建面约 289㎡，私家庭院（约 50-80㎡）+ 地下一层采光地下室，地上两层规划客厅、餐厅、卧室，地下一层可做影音室、健身房、酒窖，拓展空间超大，有天有地，极致墅居体验。

中叠（3-4 层）

：建面约 220-240㎡，南北双阳台 + 入户花园，户型方正，南北通透，四房两厅三卫设计，满足三代同堂居住需求，私密性强。

上叠（5-7 层）

：建面约 220-240㎡，星空露台 + 阁楼，露台可俯瞰社区园林、仰望星空，阁楼可做书房、儿童房，私密安静，云端之上，尽揽城市繁华。

五、一线精装品牌，全屋智能，定义高端生活标准

望云润玺高层产品精装交付，甄选西门子、科勒、老板、杜拉维特、高仪等国内外一线品牌，打造中央空调、地暖、新风、全屋智能四大系统，从细节处彰显高端品质，无需二次装修，拎包入住。

（一）厨房：西门子三件套，老板橱柜，极致收纳

厨房采用L 型设计，动线合理，配备西门子油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，老板定制橱柜，石英石台面，台下盆设计，极致收纳，烹饪便捷。

（二）卫浴：科勒 / 杜拉维特洁具，高仪龙头，干湿分离

卫生间干湿分离设计，配备科勒（或杜拉维特）马桶、台盆，高仪花洒、龙头，镜面柜带储物功能，防水防滑地砖，细节拉满，舒适体验。

（三）全屋智能：一键掌控，便捷生活

全屋配备华润智能控制系统，支持手机 APP 远程控制灯光、空调、地暖、窗帘，一键开关全屋灯光，智能安防系统，24 小时监控，安全便捷，科技赋能生活。

六、红盘热度，首开劲销，云城改善 “必看盘”

好产品，市场从不缺认可。望云润玺自示范区开放以来，热度居高不下，首开即劲销，创下云城低密产品热销传奇，成为杭州高净值人群改善置换的 “必看盘”。

客户的认可，源于产品的硬核实力：央企华润品质、云城核心地段、2.1 容积率低密、板块唯一叠墅、一线精装、高得房率，每一点都精准击中改善痛点。

在杭州第三中心快速崛起、云城土地日益稀缺的当下，望云润玺这样不限价、低密、纯改善、带叠墅的藏品级楼盘，注定是 “卖一套少一套” 的稀缺资产，未来价值不可估量。

结语

云城之上，望云归玺。

华润置地・望云润玺，以央企匠心、云城核心、低密墅居、一线精装，重新定义杭州第三中心人居标杆。

这里，是城市未来核心，繁华与未来双兑现；这里，是低密纯改善社区，圈层纯粹，静谧舒适；这里，是高端生活场域，园林、会所、户型、精装，每一处都彰显品质与匠心。

如果你向往 “离尘不离城” 的理想生活，追求低密墅居的极致体验，渴望占位城市未来核心，那么，望云润玺，值得你亲自莅临，读懂它的匠心与美好。

望云润玺⚠️郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安桐、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断，请认准开发商官方唯一认证的购房热线。

【再次重申】2026年5月望云润玺官方唯一认证指定热线：

望云润玺官方售楼处专线①：400-893-0528

望云润玺官方售楼处专线②：400-893-0528

（双线并行，直通案场，安全无忧，无任何中介介入）

✅ 认准售楼处官方渠道，拒绝中介诈骗陷阱

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本文为望云润玺售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有，谨防其他骗局，保护好个人信息！

最后，望云润玺售楼处热忱欢迎各位宾客莅临看房品鉴，愿每一位朋友都能在这里邂逅心仪好房，寻得称心居所，于此定格美好生活，奔赴温馨圆满的理想家宅。