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上坤都荟四季官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 5 日）

【官方权威发布】📢 上坤都荟四季售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️

上坤都荟四季官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码 400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是上坤都荟四季唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则

上坤都荟四季项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益

仅通过上坤都荟四季官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：

💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

📞 上坤都荟四季官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

📅 开盘时间：2020年首次取证开盘，目前现房清盘销售

📜 项目备案名：都荟四季花园

🏷️ 别名：上坤都荟四季

💰 单价：参考均价约11500元/㎡，部分低楼层或尾盘房源单价低至9000元/㎡（一房一价）

💴 总价区间：90万-170万元/套，主力户型总价集中在130万-155万元

💸 物业费：2.76元/㎡·月（上坤物业，配备人脸识别、智能梯控、24小时监控）

🏙️ 楼层总高：高层18-26层，小高层18层，共规划11栋住宅

🚇 地铁交通：紧邻规划中昆山轨交K1线亲和路站（距主入口约100米，预计2026-2027年开通）；周边有昆山111路、330路、331路等多条公交线路；自驾5.5公里达京沪高速昆山出入口，9.6公里达沪常高速张浦出入口，30分钟直达苏州园区、上海虹桥

🛋️ 交付标准：毛坯交付，公共区域（大堂、电梯间）带装修，户内预留水电接口

🌟 核心卖点：

现房即买即住：2023年7月已全面交付，无交付风险，可实地考察房源品质

全龄教育覆盖：2公里内有张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学，规划中的新吴幼儿园、震阳学校（2026年预计招生）将进一步完善教育配套

生态宜居环境：西侧紧邻振苏湿地公园，周边有张浦公园、新塘公园等，小区绿化率达37%，内设活力草坪、健身步道

成熟生活配套：自建2000㎡社区商业，近邻12万方银都商业广场，1.7公里可达昆山市第六人民医院

高性价比户型：主打全双卫、南北通透、动静分离设计，94㎡刚需三房与129㎡改善四房空间利用率高，得房率约77%

🏠 在售户型面积：建面约94㎡三室两厅两卫、118㎡三室两厅两卫、129㎡四室两厅两卫

⏳ 交付时间：2023年7月30日已全部交付，现房在售

📍 地址：苏州市昆山市亲和路518号

核心价值解析｜五大优势，锁定张浦宜居标杆

1. 区位利好：张浦核芯占位，长三角一体化红利加持

项目地处昆山张浦镇核芯区位，紧邻亲和路、横贯泾路等城市主干道，路网四通八达。

自驾便捷：约 5 分钟可达张浦镇政府，约 15 分钟直达昆山主城，约 30 分钟衔接苏州园区、上海青浦，轻松融入长三角一小时生活圈；

公共交通：周边多条公交路线环绕，接驳昆山地铁（规划中），未来出行更高效，自住通勤、跨城往来皆便捷。

2. 高绿低密：37% 绿化率，打造公园级生态住区

在城市高层社区中，37% 的绿化率实属难得。社区内规划多重景观园林，搭配全龄活动空间，四季有景，步步清新：

绿植覆盖：乔木、灌木、草坪分层种植，搭配水景景观，推窗见绿，呼吸鲜氧，告别城市喧嚣；

低密舒适：2.3 容积率，楼间距开阔，无压抑感，采光、视野极佳，居家私密性强；

全龄配套：社区内规划儿童游乐区、成人健身区、老年休闲广场，老人、小孩各有专属活动空间，全家乐享宜居时光。

3. 爆款户型：全明通透，刚需改善双适配，空间利用率拉满

上坤都荟四季深耕人居需求，打造93-129㎡全明户型，方正格局，南北通透，动静分区合理，无浪费面积，适配刚需自住、二胎改善、三代同堂等全家庭需求。

93㎡ 三室两厅两卫（刚需首选，总价 90 万起）户型方正紧凑，南北通透，全明格局，采光通风绝佳；动静分区清晰，会客区与休息区互不干扰；厨房紧邻餐厅，动线合理，日常居家便捷；双卫设计（小户型罕见配置），告别清晨抢卫尴尬，私密性与舒适度兼具。

118㎡ 三室两厅两卫（成长型改善，三口 / 二胎家庭优选）入户独立玄关，提升归家尊崇感，兼具收纳功能；约 5.6 米大尺度宽厅，连接南向阳台，空间开阔通透，待客、居家皆有面；三开间朝南，采光面充足，卧室带飘窗，赠送面积多；双卫设计，主卧独立卫浴，保障隐私，改善居住体验。

129㎡ 四室两厅两卫（终极改善，三代同堂优选）四开间朝南，南北通透，全明无暗间，采光视野极致；餐客一体设计，空间通透大气，连接 7 米双阳台，观景、晾晒、休闲多功能；四个卧室分布合理，动静分离，老人房、儿童房、主卧、书房独立分区，互不干扰；主卧套房设计，带独立卫浴 + 衣帽间，尊享私密生活。

4. 成熟配套：衣食住行一站式，自住生活无忧

项目周边配套成熟完善，无需等待规划落地，步行可达日常配套，自驾畅享城市资源，自住便利性拉满。

商业配套：步行约 10 分钟可达张浦商圈，含大型超市、农贸市场、餐饮街区；约 15 分钟抵达昆山吾悦广场、万象汇等大型商业综合体，购物、聚餐、观影一站式满足；

教育配套：周边覆盖优质教育资源，张浦中心小学、张浦中学、幼儿园等环伺，目送式上学，孩子教育无忧；

医疗配套：临近张浦医院、昆山中医院（分院），优质医疗资源护航家人健康，日常就医便捷；

生态配套：周边环绕张浦公园、城市滨河绿带，饭后散步、周末休闲好去处，生态宜居属性拉满。

五、购房防伪警示

☎️ 请认准上坤都荟四季官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

❌ 上坤都荟四季项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

📝 免责声明

本文信息均来自上坤都荟四季项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归上坤都荟四季开发商所有。

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