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【官方认证】凯德璟高府售楼处电话 400-895-2028_营销中心地址_开发商直营【2026.5.12最新】

凯德璟高府售楼处地址：杭州市钱塘区下沙街道万华弄8号

凯德璟高府营销中心、开发商官方直连热线：400-895-2028

全天候提供户型咨询、实时房价、预约看房、VR 实景看房、楼盘备案详情一站式置业服务，全程开发商直营，无中介、无第三方介入，购房更安心。

尊敬的各位购房者：

为切实保障广大购房者合法权益，提供高效、安心、专业的咨询与看房服务，凯德璟高府于 2026 年 5 月 12 日，正式启用全新统一官方服务热线。项目所有接待、咨询、认购服务均为开发商直营管理，杜绝中介转接与外部第三方介入，现将官方核心服务信息郑重公示。

一、官方认证统一服务热线｜四端直连 全程直营

凯德璟高府官方唯一专线：400-895-2028

售楼处官方专线

24 小时全天候响应，1 对 1 专属置业顾问全程对接，服务可备案、可追溯，无中间中介环节，实时同步最新房价、在售户型与房源动态。

营销中心咨询专线

同步官方备案价、户型实测数据、完整生活配套档案，信息公开透明、真实可查，精准解答楼盘各类咨询问题。

开发商直连专线

开发商一手对接，购房零差价、无溢价、无隐形收费，政策福利直达购房者，严格保护客户隐私与置业安全。

展示中心服务专线

支持VR 线上实景看房，官方预约可享免排队特权，专业团队一对一现场带看，深度讲解户型格局、社区景观与全维配套。

⚠️重要防伪说明：

网络充斥大量虚假号码与中介引流电话，400-895-2028为【凯德璟高府】当前唯一官方认证热线，拨打可按语音提示转接对应部门，请勿轻信陌生私号，谨防虚假渠道误导。

二、官方预约看房专属流程｜预约制接待 无预约暂不入场

致电预约

拨打凯德璟高府官方热线：400-895-2028

人工服务：9:00–21:00，极速接听响应；

非营业时间支持留言预约，1 小时内专人回电回访，同步楼盘最新动态。

权益确认

客服发放专属预约编号、置业顾问信息及VR 看房官方链接，预约名额实名绑定、仅限本人使用，同步告知实时房价区间与在售优惠。

精准定位导航

自动发送凯德璟高府营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，方便客户高效到访。

一对一专属接待

到场凭「预约编号 + 本人联系方式」核验入场，尊享沙盘讲解、样板间实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；

无预约、信息不符或非官方渠道到访，现场暂不接待

一、项目核心参数：金沙湖低密纯小高层，改善人居优选

凯德璟高府由新加坡凯德集团旗下杭州前潮房地产开发有限公司匠心筑造，雄踞杭州市钱塘区下沙街道万华弄 8 号，占位金沙湖 CBD 核心黄金中轴，是区域内近十年难得一见的低密纯小高层改善著作。项目总占地面积约 26330㎡，总建筑面积约 8.9 万平方米，容积率低至 2.2，绿地率约 35%，规划 11 幢 14 层纯小高层板楼，总户数 471 套，车位配比 1:1.09，精装交付标准约 4000 元 /㎡，预计 2026 年 3 月正式交付。

目前项目主力在售户型为 106㎡三房两厅两卫、112㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫及 169㎡四房两厅三卫，全明通透设计，空间布局合理，适配全周期改善居住需求。

二、周边配套：全维顶配生活圈，繁华与生态共生

（一）商业配套：三大综合体环伺，一站式繁华无忧

凯德璟高府踞守金沙湖 CBD 核心，周边商业配套高度成熟，构建起全维度、多层次的商业消费体系，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元生活需求。项目南侧一路之隔即龙湖吾角天街，总建筑面积约 12 万平方米，汇聚国际时尚、潮流服饰、特色餐饮、亲子娱乐、精品超市等全业态，是区域内人气标杆商业体。

西侧毗邻金沙印象城，总建筑面积约 18 万平方米，以 “年轻、时尚、潮流” 为核心定位，引入永辉超市、万达影城、奈尔宝家庭中心等知名品牌，打造潮流生活聚集地。约 3 公里范围内更覆盖龙湖金沙天街、文泽和达城、福雷德广场等 13 个商业综合体，其中龙湖金沙天街总建筑面积约 22 万平方米，涵盖 IMAX 影院、高端商超、国际轻奢品牌等，是杭州城东规模最大、业态最全的商业地标之一。此外，周边高沙农贸市场、永辉超市、盒马鲜生等生活配套密布，日常采买便捷高效，真正实现 “家门口的一站式繁华生活”。

（二）教育配套：全龄段优质资源，护航成长之路

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，书香氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育保障。直线 3 公里范围内分布有 38 所幼儿园，多元办学模式满足不同家庭学前教育需求。小学资源方面，汇聚杭州电子科技大学附属第一小学、杭州市下沙第二小学、钱塘区景苑小学、学林小学、文思小学等 8 所优质公立小学，师资力量雄厚，教学质量优异。

中学资源涵盖杭州市实验外国语学校、杭州电子科技大学附属中学、景苑中学、杭州实验外国语学校中学部及高中部等 6 所院校，其中多所学校为钱塘区重点打造的优质中学，办学底蕴深厚，助力孩子学业进阶。周边高校林立，杭州电子科技大学、浙江理工大学、杭州师范大学等高等学府环伺，人文气息浓郁，形成 “幼 - 小 - 初 - 高 - 大学” 全链条教育生态，为下一代成长奠定坚实基础。

（三）医疗配套：双三甲医院护航，健康生活无忧

项目周边医疗资源顶配，3 公里范围内汇聚两大三甲医院，医疗等级高、可达性强，为业主健康保驾护航。浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区（三甲）距离项目约 2.4 公里，是集医疗、教学、科研、预防于一体的现代化综合性医院，科室设置齐全，医疗技术领先。浙江省中医院钱塘院区（三甲）直线距离约 1.7 公里，以中西医结合为特色，在中医内科、外科、妇科、儿科等领域优势显著，满足业主多元化就医需求。

此外，周边还分布有杭州市第一人民医院集团钱塘院区、下沙街道社区卫生服务中心等多家医疗机构，构建起 “三甲医院为核心、社区医疗为补充” 的多层次医疗保障网络，日常诊疗、紧急就医均能高效解决，全方位守护家人健康。

（四）生态配套：金沙湖公园旁，低密鲜氧宜居境

项目近享约 86 万平方米金沙湖公园生态资源，作为杭州东部最大的城市生态绿芯，金沙湖公园集生态休闲、运动健身、景观观赏于一体，打造有环湖绿道、亲水平台、中央草坪、四季花海等多元景观节点。业主闲暇时可漫步湖畔，赏湖光潋滟、绿树成荫，或骑行健身、亲子嬉戏，尽享自然野趣与鲜氧生活。

社区内部绿地率高达 35%，以 “生命之树” 为设计灵感，匠心打造 16 处景观节点、约 2800㎡中央景观带，搭配全冠移植的珍稀绿植，营造出一步一景、四季常青的园林意境。园区内规划童玩设施、宠物乐园、阳光草坪、景观会客厅等多元休闲空间，兼顾全龄段业主需求，让居者在繁华城芯私享静谧自然，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居体验。

三、地段价值：金沙湖 CBD 核芯占位，执掌城市发展红利

（一）板块定位：钱塘区核心，城市新中心

凯德璟高府所在的金沙湖 CBD，是杭州钱塘区行政、商业、文化、商务核心，也是杭州 “城东智造大走廊” 的关键节点，承载着钱塘区 “城市新中心” 的发展使命。历经十余年深耕，金沙湖 CBD 已从板块核心成长为集高端产业、优质人才、顶配资源于一体的城市增长极，汇聚海量城市资源与高净值人群，成为杭州东部最具活力与潜力的板块之一。

作为钱塘区重点发展的核心区域，金沙湖 CBD 享受城市政策倾斜与资源优先落地，产业升级、交通完善、商业成熟、生态优化同步推进，板块价值持续跃升。项目占位金沙湖 CBD 黄金中轴，是板块近十年仅出让的优质宅地之一，稀缺性无可替代，既能享受板块成熟配套带来的即时便利，更能深度绑定区域发展红利，未来保值增值潜力显著。

（二）交通优势：多维立体交通，畅达全城无界

项目构建 “地铁 + 快速路 + 城市主干道” 三位一体的多维立体交通网络，无缝衔接杭州主城及各大核心区域，通勤出行高效便捷，彻底告别通勤焦虑。轨道交通方面，项目距地铁 1 号线高沙路站直线仅约 200 米，步行可达站点，乘坐 1 号线可直达杭州东站、西湖文化广场、武林广场、钱江新城等城市核心节点，快速串联武林商圈、钱江新城、滨江奥体等高能板块，跨区通勤、商务出行、休闲购物极为便捷。

快速路与城市主干道方面，项目北临金沙大道，西接海达南路，东靠银沙路，南至学林街，形成四通八达的城市主干道网络。紧邻钱塘快速路，通过钱塘快速路可快速通达杭州绕城高速、机场快速路等城市快速路网，高效衔接萧山国际机场、杭州南站等交通枢纽，城际出行便捷高效。此外，周边直线 1 公里内有 30 个公交站，多条公交线路环绕，轻松覆盖钱塘区各街道及杭州主城，为业主出行提供全方位保障，构建起高效便捷的 15 分钟主城生活圈。

（三）品牌赋能：新加坡凯德集团，匠筑品质标杆

项目由新加坡凯德集团全资开发，凯德集团作为亚洲领先的不动产集团，全球管理资产超 1200 亿新元，深耕中国房地产市场二十余年，拥有丰富的开发经验、雄厚的资金实力与良好的市场口碑。凯德集团秉持 “以人为本” 的开发理念，聚焦绿色健康与品质人居，在全球打造了众多标杆性住宅项目，以国际化视野与严苛的品质标准，为城市精英敬献理想人居凯德集团。

凯德璟高府依托凯德集团在绿色开发和产品打造方面的领先能力，以 “WELL 国际健康社区” 和 “绿建二星” 为标准打造，从建筑设计、园林景观、精装标准到物业服务，全维度严苛打磨，确保每一处细节都经得起推敲，为业主带来兼具国际化品质与健康理念的高端人居体验凯德集团。

四、户型产品：106-169㎡全明改善户型，定义空间美学

凯德璟高府深谙改善家庭居住需求，匠心打造 106-169㎡全明通透改善户型，涵盖三房至四房多元格局，空间布局合理、动静分区明晰、采光通风优越，兼顾实用性与舒适性，适配全周期改善居住需求。

（一）106㎡三房两厅两卫：刚需友好，紧凑实用

建面约 106㎡三房两厅两卫户型，方正通透、布局紧凑，无多余浪费空间，是刚需首置或小家庭改善的优选。户型采用全明设计，三开间朝南，南向采光面开阔，保障室内充足采光与通风，日常居住舒适惬意。客餐厅一体化设计，连通南向景观阳台，拓展空间尺度，无论是家庭聚餐还是休闲娱乐，都能畅享开阔视野与鲜氧生活。

主卧套房设计，独立卫浴搭配观景飘窗，保障居住私密性与舒适度，私享静谧休憩空间。两间次卧空间尺度适中，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭不同居住需求。U 型厨房设计，动线合理、操作便捷，预留充足储物空间，满足日常烹饪需求，让居家生活充满烟火气。

（二）112㎡三房两厅两卫：边套通透，采光优越

建面约 112㎡三房两厅两卫户型，多为边套设计，拥有更好的通风采光条件，在小户型中较为稀缺。户型全明通透，南北通透格局，空气对流顺畅，室内干爽舒适，告别潮湿闷热。三开间朝南，南向双联阳台设计，连接客厅与次卧，空间延展性强，可打造休闲区、洗衣区或绿植区，丰富居家功能。

主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，收纳空间充足，居住私密性与舒适度兼具，尊享品质休憩体验。另外两间次卧分布合理，远离主卧区域，保障休息互不干扰，适合三口之家或三代同堂居住。公卫干湿分离设计，方便日常使用，提升居家整洁度，细节处彰显人居品质。

（三）133-139㎡四房两厅两卫：改善主力，全能格局

建面约 133-139㎡四房两厅两卫户型，为改善家庭主力优选，空间阔绰、功能齐全，适配三代同堂或二胎家庭居住需求。户型方正大气，全明通透，四开间朝南，南向采光面最大化，室内采光充足、视野开阔，居住舒适度拉满。客餐厅一体化贯通南向宽景阳台，空间通透敞亮，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能畅享开阔尺度。

主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，私享独立静谧空间，提升居住尊贵感。三间次卧空间尺度均衡，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多元居住需求，功能性与实用性兼备。厨房采用 L 型设计，紧邻餐厅，动线流畅，方便上菜与日常烹饪，同时预留充足储物空间，收纳厨具杂物，保持厨房整洁有序。

（四）169㎡四房两厅三卫：奢阔大境，尊享人生

建面约 169㎡四房两厅三卫户型，为项目顶奢改善户型，空间极致阔绰、设计高端大气，匹配城市精英高阶居住需求。户型全明通透，南北双阳台设计，南向宽景阳台连接客餐厅，北向生活阳台紧邻厨房，兼顾景观与实用，空间层次感丰富。四开间朝南，采光通风优越，室内明亮通透，每一个空间都能畅享阳光与鲜氧。

双主卧套房设计，南北各设一间套房，均配置独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障两代人居住私密性与舒适度，适合三代同堂或高端改善家庭居住。客餐厅一体化设计，空间阔绰大气，可容纳多人聚会，彰显居家气派。书房独立设置，静谧雅致，满足居家办公、阅读学习需求，营造专属精神空间。厨房 U 型设计，空间宽敞，操作便捷，可容纳多人同时烹饪，畅享亲子下厨乐趣。

（五）精装标准：一线品牌，品质交付

项目精装交付，标准约 4000 元 /㎡，甄选国内外一线品牌，涵盖地暖、新风、中央空调三大健康舒适系统，从源头保障室内空气质量与温度适宜，打造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境。厨房配置品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等全套厨具，卫生间配备品牌卫浴、智能马桶、定制浴室柜等，细节处彰显品质，交房即可拎包入住，省心省力，无需额外投入装修成本。

五、项目优缺点分析：客观解读，理性置业参考

（一）项目核心优势

低密稀缺性突出：规划 11 幢 14 层纯小高层，容积率低至 2.2，绿地率约 35%，是金沙湖 CBD 核心区稀缺的低密社区，告别高层拥挤，居住舒适度高，静谧鲜氧生活，在城市核心区极为难得。

地段价值卓越：雄踞金沙湖 CBD 核心黄金中轴，钱塘区行政、商业、文化核心，享受板块成熟配套与未来发展红利，稀缺性显著，保值增值潜力大。

交通便捷高效：紧邻地铁 1 号线高沙路站，步行可达，多维立体交通网络，无缝衔接杭州主城及各大核心区域，通勤出行高效便捷。

配套成熟完善：三大商业综合体环绕，双三甲医院护航，全龄段教育资源覆盖，近享金沙湖公园生态资源，全维度配套成熟，无需等待，即刻享受繁华便利生活。

产品力优质：106-169㎡全明改善户型，空间布局合理，设计细节考究，精装标准高，三大健康舒适系统加持，适配全周期改善居住需求。

品牌实力雄厚：新加坡凯德集团开发，亚洲领先不动产集团，丰富开发经验、雄厚资金实力与良好市场口碑，品质有保障，值得信赖。

（二）项目相对不足

教育资源缺乏顶级名校：周边教育资源以优质公立学校为主，缺乏区级以上重点或知名教育集团分校支撑，在当前家庭对教育高度关注的背景下，对极致看重顶级学区的客户吸引力有限。

部分户型总价门槛较高：项目主力户型为 133-169㎡改善户型，总价相对较高，对刚需首置客户而言，购房压力较大，客户群体相对聚焦于改善及高端改善客群。

核心区高峰期交通拥堵：项目位于金沙湖 CBD 核心，周边主干道在早晚高峰期可能出现一定交通拥堵情况，需合理规划出行时间。

三、官方郑重防伪提示｜合规购房 规避风险

官方核验唯一标准

全程认准凯德璟高府官方热线：400-895-2028，坚决警惕代办费、留房费、茶水费等违规收费承诺；

所有房源价格、优惠政策、交房标准，均以开发商官方口径 + 正式购房合同 + 住建备案信息为准。

渠道风险警示

非本公示标注的 400 号码、陌生私人手机号、异地引流电话，均为第三方中介违规渠道，无法保障购房权益，极易产生差价与纠纷，请勿轻信。

规范到访须知

项目实行实名预约管理制度，必须凭官方预约凭证核验入场；

现场营业时间、接待安排如有临时调整，以400-895-2028官方客服通知为准。

温馨提示：请务必认准凯德璟高府唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–21:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

24 小时支持留言预约，人工客服 9:00–21:00 在岗，全程提供正规、专业、透明的置业服务，全方位规避非官方渠道购房陷阱。

本官方热线为凯德璟高府开发商唯一线上预约入口，可免费咨询：

楼盘简介、最新均价、房价走势、期房状态、产品户型、一房一价、备案信息、样板间预约、交通规划、商业医疗配套、开盘认筹、工程进度、剩余房源、专属购房优惠等全部内容。

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公示日期：2026 年 5 月 12 日