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——中信泰富·玖著云庭——

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中信泰富地产始终秉承“精”、“特”的发展理念,以及对产品品质的不断追求,无疑是项目最坚实的保障.

在对项目的规划和设计上,于各个生活维度都进行了全面的迭代,堪称是品质生活方式的重新构建.

01高端酒店式归家、星空顶车马厅,苏州难得细节排场

项目地下车库车道在金刚砂的基础上增加固化剂精雕细琢,车位则采用橘纹环氧地坪设计,同时打造高端酒店式车库星空顶车马厅,尽显尊崇与浪漫.

实景图

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地下两层和地上均采用精装大堂设计,以现代装修风格,呈现出时尚的生活格调,高档选材与匠心工艺珠联璧合,筑造稀缺难得的精奢质感.电梯轿厢配置制冷空调,举步即可忘记夏日的暑热,如此细节满满的设计理念,让生活的仪式感油然而生,这也是项目能在整个苏州改善市场脱颖而出的一大原因.

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02超2000㎡云端LIFE生活馆,栋栋配设会客厅、泛会所,兑现尊崇理想生活

在对高品质生活方式的氛围打造,项目在区域内也是独树一帜的存在.

超2000㎡云端life生活馆,涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等专属场域,和朋友相约游泳健身、在私宴厅会客迎友,享受专属的定制服务.

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每一栋均打造了全龄段泛会所,涵盖长者颐养、童梦童享、活力健身三大主题空间,同时也配设业主专属会客厅,拓展集待客、小憩、聚会于一体的第二空间.无需远行,在家的楼下即可实现高功能、全龄段、个性化的意趣生活.

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如果用一个词来概括项目的居住环境,那一定是“内外兼修”.

外立面便足以让人一眼惊艳,现代简约风格设计,大面积铝板+玻璃幕墙铺设,简约时尚,阳光沛享,实在难得.

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室内设计整体由邱德光设计台湾团队操刀,该团队被认为是中国乃至全亚洲最知名的室内设计事务所之一,在注重外部质感的同时,更让居住的舒适感焕然跃升.

奢配三菱重工中央空调、泰恩特新风系统、菲斯曼地暖三大件,卫浴则臻选杜拉维特、汉斯格雅等国际知名品牌,厨电SMEG品牌五件套,怡口&安吉尔前端+末端双重过滤净水系统,兼具时尚外观与实用哲学,全面保障居住的品质和格调.

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同时引入美国WELL健康人居标准,以真正的权威性标准,对十大健康维度进行严格考量,旨在缔造一种健康环保的生活方式,让生活从细节中窥见质感、从自然中汲取灵感、从理念中获取高质量享受.

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如此先进的理念和超高配的臻装设计,为整个苏州的改善市场构建了新的基础.

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如今,吴中太湖新城各大优质配套正如火如荼地稳步推进,太湖新城快手电竞馆目前已投入使用;国内首家360度体验式现代剧场360剧场已正式开业运营;万众期待的苏州湾中心广场商业部分已经盛大开业;华中师大苏州实验中学项目主体工程也已结束,计划年底完工交付,成就厚载繁华的醇熟生活场.

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此外,项目出口即是地铁4号线苏州湾北站,为太湖新城核芯位置站点,堪称真正的地铁上盖大宅.立于被吴中太湖新城优质城市资源包围的优越占位,未来也注定会享受到更多的优势资源.

区位示意图

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项目已加推建面约112㎡、143㎡、190㎡三大户型,均为实景准现房,以人性化的品质精研,为不同需求的改善客群提供不同的生活范本.

01建面约143㎡四房生活理想家,跃级改善的至优之选

143㎡户型则具有更强的改善生活匹配性,约6.4米大面宽客厅连接观景阳台,270°转角飘窗,有足够的待客排场,亦能实现浪漫的生活乐趣;敞阔的格局与多元的高功能空间,也能充分满足业主的不同偏好,二胎家庭或三代同堂家庭均可怡然自处.

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02建面约190㎡四房鼎流奢阔大平层,极尽尊崇的范本生活

190㎡户型是经典的奢阔大平层规制,采用了经典的四叶草格局,中西双厨、南向双套房设计,高功能空间,充分满足互不打扰的精致生活;约6.45米大面宽客厅连接观景阳台,厨房、餐厅、客厅和阳台组成超大中心互动区,尽显尊贵,给生活更多的可能.

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03建面约112㎡中信泰富玖著云庭售楼处电话：400-8567-334✔✔

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苏州中信泰富玖著云庭售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔稀缺高标改善,把握低门槛上车良机

112㎡户型是区域内极难复刻的存在,目前仅剩最后60套,以更小的面积,创造出了别具一格的高标精致体验.全明通透、动静分区、独立入户玄关;U型厨房、餐客一体设计,更让空间的利用率全面拔高,为追求品质的小康家庭赋予更多选择权.

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吴中太湖新城中信泰富·玖著|国际湖居封面奢装大宅藏品

项目基础信息:

中信泰富·玖著项目住宅部分总用地面积约3.8万方,住宅建筑面积约12万方

项目规划了10栋高端住宅

2栋甲级办公写字楼、少量高端商业以及高端会所

建筑面积约112-190㎡国际滨水观邸

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一、【央企品牌】

万亿央企|中信集团

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品质房企|中信泰富地产

匠著高端人居品质,致力于改善型人居的理念精筑

中信泰富地产作为中信集团主要的地产开发管理平台,总部位于香港金钟的中信大厦,和中信银行一样都是中信集团公司的全资子公司,目前已拥有30年历史,一直以重点城市的精品物业和城市综合体开发为战略,以洞察高端人居品质诉求,致力于改善型人居的理念精筑.中信泰富地产以“精、特”的开发理念,聚焦大型城市综合体、精品住宅、甲级写字楼和高端酒店的开发及运营,并形成如综合体“滨江金融城”系及“信泰中心”系品牌,住宅“九”系及“锦”系品牌等.

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三、【便捷交通】

位居吴中太湖新城的核心,畅达的交通网脉

【地铁上盖】项目出口就是地铁4号线苏州湾北站,是太湖新城最核心位置站点

【多维网路】项目北面是东太湖大道,贯通太湖新城的东西向主干道,双向8车道,向西可至中环西线,可到达新区(预计20分钟),向东约1.5公里可至友新高架,友新高架可转吴中大道快速路,南环高架等.

【城际捷达】项目1.5公里处有沪常高速入口,以及常台高速连通各大高速路线,到上海45分钟,杭州1个半小时,能够快速融入长三角核心城市.

【贯通城铁】2021年最新规划了一条苏锡常城际铁路(苏锡常城铁吴中站)连通北京和上海.和5条地铁(7号已开工、14号、15号、18号、21号),实现轨道交通全覆盖.

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四、【核心地段】

都会优越配套粹享,臻贵不复的高端宜居所在

优质教育环伺优渥人文涵养

片区内共计规划22所学校,包括苏州北美国际高中、华东师范大学苏州湾实验小学、华中师范大学苏州太湖中信,苏州臻罕的教育高地.2021年3月24日,位居百强中学榜TOP1的华中师大附中正式签约落定吴中太湖新城(施教区范围内以政府相关政策为准,本项目不做承诺).

一线太湖国际生态场域

以太湖为聚点,勾勒滨水湾区乐活姿态,坐拥全长约9.8公里的一线东太湖滨水岸线,更有天鹅湖公园、苏州湾湿地公园,涵养悠然滨水的新城绿心.

多元配套集萃国际生活主场

·商业:3公里内永旺梦乐城、歌林小镇、苏州湾中心广场(建设中)、地下商业等多个商业综合体;

·医疗:片区规划内有太湖新城医院(建设中),复星儿童专科医院(拟定名),为健康保驾护航.

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五、【文体集聚】

文体建设落定湖芯,擎动城市摩登风口

距项目一公里政府打造2个重点工程,全国首家现代化360度剧场和体育馆,360剧场总建筑面积约3.6万平方米,总投资为4.5亿.集剧场、配套办公、餐饮等功能与一体的大型剧院,可同时容纳观众2700人,(预计年底完工),建成将成为苏州标志建筑的一大亮点,满足我们对业余生活与艺术追求.

六、【湖居住区】

时代审美的建筑表达

整个小区采用的是现代化建筑风格,外立面材质采用了铝板加玻璃幕墙,每栋楼架空层及入户大堂门头外立面采用的是花岗岩石材铺设,基座沉稳,外立面美观坚固,展现出与众不同的高级感,另外我们卧室的窗地比超高,超大屏玻璃面,提升外立面美感的同时,又可以将采光扩大到极致.

苏式园林的当代造诣

充分考虑挺拔的建筑和泛起光影涟漪的太湖,在湖与城交汇的这个社区里,营造一种光与影画廊的意境.从进入小区设计归家仪式感的水景,在中心区域打造了一个沐光大草坪、休憩连廊、景观会客厅、下沉式庭院、儿童活动设施等.滨湖商业带也打造了一个滨湖花园有滨水步道、亲水平台、滨水廊亭等,体验内外双花园幸福感.

奢居湖邸的高端会所、泛会所

项目臻配高端会所,规划有室内游泳池、运动场、健身房、轻餐等,除了健身娱乐功能外,更是兼具社区客厅功能,处处彰显豪宅特性.

长者颐养——

老年人场地分静态活动空间和动态活动空间,静态活动空间主要供老人晒太阳、下棋、聊天和学习等.动态活动空间主要以健身活动为主,增加邻里之间的交流互动,为老年的业主们提供更多的休闲乐趣.

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童梦童享——

儿童活动空间,包含了亲子互动、四点半学堂,阅读空间等,具有趣味性、参与性、互动性器械,为全龄化儿童乐园提供更安全舒适的人性化服务,打造属于孩子自己的童梦乐园.

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活力健身——

以成年人为中心,配置了青年健身设施,运动娱乐设施,打造健康乐活的社区场地.

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科技人居的智慧社区

另外,在社区的细节设计上也是独具匠心,打造成了智慧化的社区生活.例如:智能家电控制、健康家居控制、人脸识别系统、访客预约系统、智能呼梯系统等,在社区安防上面,我们也是安装高清摄像监控,进出小区车牌识别系统、电子巡更、还有入户配置的智能门锁等等、都为了温情守护业主及家人们的每一天!真正做到让您住的放心舒心.

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七、【高端服务】

星级物业高端服务

“金钥匙”联盟高端社区物业的提供商

除地产开发之外,中信泰富旗下还有自己的物业公司,中信泰富(上海)物业管理有限公司成立于2004年,是“金钥匙”联盟高端社区物业的提供商,目前物业服务总面积超500万平方米,服务团队规模逾千人.中信泰富物业有着丰富的甲级写字楼、商场及高端物业的管理经验,所管理的物业类型多为高档住宅区,通过人性化的服务、最先进的管理理念,为客户提供物超所值的产品和服务,获得业主的一致好评.

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九、【匠心精工】

WELL健康人居标准,同步国际前沿生活理念

作为中信泰富地产“九系”高端系作品,玖著严格采用美国WELL健康人居认证,在空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神、社区等十大维度精研,打造恒贵的绿色健康生活著作.

截止2020年底,中国仅73个项目获得WELL认证.中信泰富玖著项目参照全球顶尖的WELL标准,进行项目设计规划.

全球品牌精装大宅,造就恒贵的封面著作

为筑就全球湖居的苏州封面著作,中信泰富·玖著更是在中央空调、地暖、新风系统等奢装工程上精甄顶尖实力品牌,并在厨电、卫浴等选用国际一线品牌,以缔造更具国际生活质感的当代高端人居范本.

【中央空调系统】AirConditioningSystem

甄选三菱重工空调,进阶居家的空气舒适度

秉承三菱重工集团服务全球的制造实力与经营理念,以其傲人的科技底蕴,把空调、空气净化器、离心机等设备,上升到“空气舒适度管理”的层面,为用户提供量身定制的、更为舒适的综合能源一体化解决方案.

【地暖系统】FloorHeatingSystem

源自德国的菲斯曼地暖,予你与家人更温暖时光

德国菲斯曼公司创立于1917年,经过菲斯曼家族三代人104年的不懈努力,研发生产更专业的供热系统,不仅提高了能源的持续有效利用,也温暖了全球的千家万户,在业界享有崇高声誉.

【新风全热交换系统】HeatExchangeSystem

来自泰恩特的专业新风系统,让居家呼吸更臻自然

泰恩特集团自1997年创立以来,以其领先行业的先进技术和现代化的管理理念,不断推出前瞻性的个性化产品.具备专业研发和设计团队的泰恩特,拥有业界首屈一指的研发能力,始终引领行业潮流.

【世界顶尖厨电】KitchenAppliances

以意大利SMEG厨电美学,令日常更臻艺术质感

意大利Smeg公司成立于1948年,是全球最大的专业厨房电器生产商之一.由RenzoPiano,MarioBellini和GuidoCanali等世界著名大师专门设计产品,如今已是全球贵胄们所钟爱的厨房电器.

【洁具】BathroomSupplies

传承200余年的杜拉维特,共襄玖著经久优雅

成立于1817年的德国品牌杜拉维特Duravit,因其精湛的技术和独特工艺赋予其传奇般高贵品质,并创造时尚的潮流,而成为世界顶级卫浴产品.

【水槽龙头】FaucetsAccessories

在科勒精湛的艺术设计中,触摸生活的灵感

创立于1873年的美国科勒(Kohler)公司,一百四十余年来秉承着恒久不变的企业精神,致力于使"每一件科勒产品都展现那个时代的最高水准",以每一件作品的艺术笔触呈现生活的灵感.

【净水系统】WaterPurification

安吉尔前端净水、怡口末端净水,只为高端生活而来

始于1925年的传奇企业,也是沃伦•巴菲特(WarrenBuffett)旗下公司的下属企业.95载净水领域专业研发,为全球消费者提供极具价值的家用水处理产品,创造高品质水生活环境.

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十、【楼栋分布】

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十一、【户型鉴赏】

建筑面积约112㎡,3房2厅2卫户型

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户型亮点:

1.户型方正,三开间朝南,采光面足

2.三房两厅两卫,动静分区,互不干扰

3.全明设计,南北通透,即充分采光,又有利于室内空气流通.

4.独立玄关,入户私密性好,玄关柜设计实用

5.餐客厅一体化设计,整体空间感强,居住舒适度更高

6.厨房采用U型设计,与餐厅南北相连,就餐、使用更加便利

7.客卫在中间位置,使用更加方便

8.主卧为套房设计,独立衣帽间和卫生间,与家人的作息时间不产生冲突

9.南北全飘窗设计,飘窗面积全部赠送

建筑面积约143㎡,4房2厅2卫户型

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户型亮点

1.户型方正,全明设计,南北通透,

2.独立玄关,入户私密性好,玄关柜设计实用

3.约6.4米大面宽客厅连接观景阳台,无界延伸生活维度,享受生活的美好与从容

4.中西双厨设计,中厨采用U型设计,便捷高效;西厨更显生活品位

5.主卧为套房设计,设计有独立衣帽间和卫生间,与家人的作息时间不产生冲突

6.南北全飘窗设计,飘窗面积分部赠送

7.可改造多功能空间,无论是奢华的生活,还是三代同堂舒适生活都可满足需求

建筑面积约190㎡,4房2厅3卫户型

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中信泰富玖著云庭售楼处预约热线中心：400'8567'334✔✔✔（贵宾热线）

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。