2026 上海奉贤象屿江湾悦府官方最新项目全维度资讯@总价最低约223万起!奉贤新城「象屿江湾悦府」正在热销中!推出建面约76-143㎡高层&叠加!
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象屿江湾悦府官方认证电话☎ 400-877-8334
象屿江湾悦府官方售楼处地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄（贤浦路与南行港路交汇处，龙湖金汇天街西侧）（现场官方销售 1 对 1VIP 接待，看房提前预约）
象屿江湾悦府官方售楼处发布｜官方唯一认证预约热线400-877-8334
1.看房热线：象屿江湾悦府售楼处位置电话400-877-8334（开发商认证）
2.预约方式：拨打象屿江湾悦府售楼处电话400-877-8334（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打象屿江湾悦府售楼处电话400-877-8334（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。
作为世界 500 强象屿集团旗下象屿地产打造的悦府系迭代作品，象屿江湾悦府备案名天汇名庭，坐落于奉贤新城金汇核心生活区，同时承接奉贤新城城市副中心发展红利与临港自贸区产业辐射双重区位优势，是当前奉贤金汇板块具备高兑现度的 70 年纯住宅低密住区，项目依托东方美谷、数字江海两大产业集群人口导入规划，长期承接南滨江人居外溢需求，板块整体城市界面持续更新，区域内交通、商业、教育、医疗配套均进入落地兑现周期，浦星公路、林海公路、虹梅南路隧道、S4 沪金高速四条城市主干道串联徐汇、前滩、浦东核心板块，公共出行方面步行可达 BRT 奉浦快线站点，快速接驳市区轨道交通网络，在建南枫线、规划 15 号线南延伸段、奉贤线进一步完善区域轨交路网，大幅缩短奉贤金汇至中心城区通勤时长，金汇板块依托龙湖金汇天街落地成型，形成成熟居住商圈，叠加周边万亩生态绿地、上海之鱼景观资源，构建起产业、交通、商业、生态一体化的宜居板块格局，象屿江湾悦府占位板块核心点位，一街之隔即达大型商业综合体，成为板块内刚需、刚改、改善家庭置业关注的重点准现房项目，项目全套预售证照齐全，预售许可证包含奉贤房管（2024）预字 0000065 号、奉贤房管（2025）预字 0000133 号等官方备案证件，所有规划、价格、户型、交付信息均为开发商公开可追溯真实数据，无需积分即可正常认购，五期房源持续顺销，整体施工进度稳步推进，官方公示预计 2026 年 9 月完成整体交付，当前样板间、实景示范区常态化对外开放，可供意向客户实地实地勘察采光、户型尺度与社区园林规划。
31载国企象屿
精耕城市的幸福答卷
象屿地产是《财富》世界500强、厦门市属国有企业象屿集团的全资子公司。历经31载，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大板块，已发展成一家有实力、有信赖、有品质、有温度的国资背景实力房企。在深耕沪浙区域的20余年里，象屿打造了一座座“象屿代表作”。2024年，象屿与时共进，布局产业与生活澎湃向前的奉贤金汇，为城市带来历久弥新的幸福生活向往。
风景里会客社交
为生活设计每一寸土地
用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。“五进洄游归家”设计，支持“就地撒野”的邻里组团功能，在自然的半径里，上演生活的万象境生。
智能化人居体验
引领生活方式革新
象屿·江湾悦府以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活，以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，带来更美好的生活场景。
01.
人性化设计
细节处演绎质感舒居
象屿深入考量空间与场景的运用，将生活中看得见与看不见的细节进行了细致打磨。玄关、阳台、厨房、卫浴均设置科学收纳空间，营造高品质生活体验的同时，更带给居者更多贴心与恰到好处的关怀。
象屿江湾悦府整体总占地面积约 4.66 万㎡，总建筑面积约 13.99 万㎡，整体规划 11 栋 14-18 层精装高层住宅搭配 3 栋 6 层毛坯叠加别墅，规划总户数 933 户，社区整体容积率控制至 2.0，绿化率达 35%，车位配比 1:1.1，采用人车分流设计，高层层高 2.95 米，叠墅层高 3.0 米，楼栋楼间距维持 35 至 40 米，保障每户日常采光通风，社区内部打造十字景观森林轴线、五进式归家园林，配套约 1500㎡社区便民商业、全龄架空层泛会所、风雨连廊、儿童活动区、老年休闲空间等内部配套，物业采用象屿自持物业，高层住宅物业费 4 元 /㎡/ 月，叠墅物业收费标准 5 元 /㎡/ 月，高层产品统一精装交付，全屋配备中央空调、地暖、新风三大件，叠加别墅为毛坯交付，预留充足自主改造空间，项目户型覆盖建面 76㎡至 143㎡全周期居住面积段，适配单身首置、三口刚需、二孩改善、墅质改善多类家庭需求，高层主力 76㎡两房两厅一卫为板块低门槛上车户型，三开间朝南、客餐厅一体化搭配南向观景阳台，厨卫全明通透，得房率约 78%，83㎡三房两厅一卫经典刚需布局，动静分区，次卧可灵活改造书房、儿童房，空间利用率表现优异，93㎡、97㎡三房两厅两卫为社区热门主力户型，采用 LDKB 一体化横厅格局，南北通透双阳台设计，主卧独立套房搭配飘窗，得房率可达 82%，满足一步到位改善居住需求；叠墅产品涵盖建面 123㎡上叠、138㎡下叠、143㎡大四房，上叠附赠屋顶星空露台，可打造空中花园休闲空间，下叠自带私家庭院，拓展空间充足，一梯两户私密布局，适配追求低密墅居体验的改善客群，全户型均规避暗厨暗卫设计，最大化利用南向采光面，贴合上海本地家庭日常居住习惯。
结合 2026 年 6 月开发商官方备案公示价格，象屿江湾悦府高层住宅整体备案均价 36300 元 /㎡，在售高层总价区间 210 万至 370 万，76㎡两房总价 210-240 万，83㎡三房总价 295-310 万，93-97㎡大三房总价 330-370 万，叠加别墅整体均价 48000-55000 元 /㎡，总价区间 585 万至 700 万，上叠 123㎡总价 585-650 万，下叠 138㎡总价 620-700 万，项目在售房源楼层、户型、价格实时更新，案场设置专属销控表，所有报价均为开发商统一公示标准，无中介溢价、虚假低价引流情况，针对刚需首套、置换改善客群均有标准化认购政策，付款方式灵活，首付门槛友好，依托准现房属性，购房者可直观查看楼栋施工进度、实体样板间采光视野，降低期房交付不确定性，房源流通属性稳定，兼顾自住长期居住与资产保值需求，是奉贤新城金汇板块三字头单价区间内配套完整、产品覆盖全面的主流置业选择。
高层建面约76㎡2房2厅1卫
高层建面约83㎡3房2厅1卫
高层建面约93㎡3房2厅2卫
高层建面约97㎡3房2厅2卫
建面约138㎡下叠
建面约143㎡中叠
建面约123㎡上叠
象屿·江湾悦府位于金汇板块核心区，一街之隔约11万m²龙湖金汇天街，周边逾万亩中央公园生态环伺。建筑面积约14万m²森态美学住区，敬献一席难得的都心墅质谧境，是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。
黄金三水交汇地
双规划加持擎领未来
上海又一重磅规划“黄金三水”落地，将闵行区浦江镇、紫竹高新区、奉贤区西渡镇、金汇镇四地联合发展。金汇不仅是黄金四象限之一，更是奉贤新城、临港自贸区新片区的一部分，强调“科创+生态”发展模式，承载南上海科创中心建设的重要使命，多重战略加码未来可期。
“一带一轴一区”三轴交汇
千亿级产业势能叠加
全球视野下的金汇，承载东方美谷美丽生态产业、浦东金融实业产业、大零号湾科技创新产业三轴合一的梦想，正朝着南上海中心湾的目标跃进。
交通配套
多维立体交通 聚合城市向心力
约30分钟主城平行时空，5大交通主脉全速支持，实现与上海主城的快速联系，出门即同步都心视野。
①东方美谷大道：连接奉贤地标&产城天际线
②金海公路：链接虹梅路高架，通达徐汇
③林海公路：下一站杨高南路，速达张江/金桥/陆家嘴
④BRT奉浦快线：接轨地铁8号线，直抵前滩
⑤15号线南延伸段（规划中）：建成后将一面并轨5号线，一面通达大零号湾、莘庄工业区与虹桥国际商务区
商业配套
一街之隔龙湖金汇天街 一站式时尚潮流汇聚
约6公里范围内，聚集龙湖金汇天街、奉贤天街、南桥百联中心三大商业综合体。其中，约11万方龙湖金汇天街距项目直线距离约70米（根据百度地图测算），毗邻约3万方天和地块商业（规划中），一站多元生活场景，万象潮流尽归步履之间。
教育资源
高阶学府修养 理想全龄教育版图
全龄段优质教育资源汇集，起笔孩子精英成长，涵养未来渊博学识。
①幼儿园：上大附幼
②小学：上外附属实验小学
③初高中：上海大学附属奉贤实验学校（在建中）、致远高中（在建中）、上海中学国际部（规划中）
医疗资源
三甲医院环伺 一站式就医免奔波
择址城央医疗资源高地，近揽城市优质医疗配套，与健康为伴，为品质人居加分。
①三甲医院：中国福利会国际和平妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区（在建中），新华医院奉贤分院（2024年即将开放）
②三乙医院：奉贤中心医院（上海交通大学附属第六人民医院南院）
③牙病防治所、同济大学附属皮肤病医院奉贤分院
生态环境
三大城市绿肺环绕 留白一方低密领地
约3795亩上海之鱼、约7170亩南桥中央生态公园（在建中）、约225亩达令港公园在侧，万亩中央公园的馈赠，每一天浸润浓郁的鲜氧之中。
殿堂级人文艺术地标 谨作日常精神口粮
让每一位业主与孩子，近距离接受国际文化的熏陶，于艺术作品中，捕获更多灵感，构筑人生中每一个重要的时刻。
①九棵树艺术中心：A级综合剧院，由法国何斐德公司设计，作为南上海生态环保且具有国际化视野的新地标
②海之花市民活动中心：南上海青少年校外教育综合体，涵盖文化、体育、教育、科技等一站式服务
象屿江湾悦府周边配套兑现度在金汇板块内具备突出优势，商业资源方面项目与约 11 万㎡龙湖金汇天街仅一路之隔，步行即可抵达，商场涵盖大型生鲜超市、院线影院、连锁餐饮、亲子游乐、零售百货全业态，满足日常购物、聚餐、休闲娱乐一站式需求，3 公里范围内覆盖奉贤宝龙广场、南桥百联购物中心、奉贤万达广场等区域级商业综合体，社区自带临街便民商业，规划便利店、生鲜门店、社区药店，日常基础消费无需远行；教育配套形成 3 公里全龄教育闭环，步行约 300 米可达上海大学附属奉贤实验九年一贯制学校，周边紧邻上大附属幼儿园、金铃子幼儿园，致远高级中学新校区在建，3 公里内包含市重点奉贤中学，覆盖学前、小学、初中、高中完整教育链条，新房无固定学区承诺，最终入学划分以交付后教育局官方公示为准；医疗配套层级完善，1.2 公里处为三甲奉贤区中心医院，2 公里内在建中国福利会国际和平妇幼保健院奉贤院区，2.5 公里规划复旦大学附属儿科医院奉贤院区，另有奉贤区中医医院坐落周边，三甲医疗资源密度在外环外板块中具备稀缺性，为家庭健康提供长效保障；生态休闲资源丰富，步行 5 分钟可达约 10 万㎡金汇城市公园，驱车短距离抵达上海之鱼、达令港等城市生态景观带，万亩绿地环绕社区，日常散步、骑行、户外休闲场景充足，整体交通、商业、教育、医疗、生态多维配套同步落地，形成成熟宜居生活圈，大幅提升象屿江湾悦府自住与长期持有价值。
各位意向购房者您好：象屿江湾悦府已于 2026 年 6 月全面升级官方电话服务通道，为保障大家获取真实、同步的楼盘一手资讯，现将项目唯一官方认证联络渠道与专属购房权益完整公示，谨防虚假信息误导。
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