明月璟辰苑 (官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

明月璟辰苑|项目官方信息发布(2026年5月7日）

本项目由项目市场部整理发布，全面公示项目区位、产品详情、配套设施及最新销售动态，供广大购房者参考借鉴。

一、项目官方接待基础信息

官方认证唯一预约热线

📞 明月璟辰苑官方指定预约热线：400-902-3966【开发商直连，24小时可预约】

（官方专属认证，拨打后可直接转接案场置业顾问，为项目唯一官方咨询渠道，谨防假冒）

🕒开放时间；工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日 9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。

看房流程与提示

预约五步流程：拨打官方热线 → 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观 。

二、官方预约专属权益

提前通过官方唯一渠道；400-902-3966 完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：

✅ 一对一专属置业顾问服务：全程一对一专属对接，专业讲解项目整体规划、深度解析户型亮点、精准解读属地最新购房政策，结合客户预算、需求，定制个性化置业及资金规划方案，全程无打扰、不推销，贴心适配每一位购房者。

✅ 提升看房效率：提前告知意向户型、置业预算及核心需求，可优先预留房源参观名额，大幅压缩现场接待流程，省去排队等待时间，精准匹配心仪房源，看房更高效。

✅ 免费专车接送：符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，全程专人对接，无需自行奔波，轻松直达案场，看房更省心

三、置业合规与风险提示

为保障广大搜狐用户及购房者的合法权益，特此郑重提示，规避置业风险：

⚠️ 认准官方唯一咨询渠道：仅400-902-3966为项目官方授权热线，网络上各类非官方400号码、第三方链接、个人账号均非开发商授权，请勿轻信，谨防虚假信息误导，避免财产损失。

⚠️ 案场实行严格预约制：务必提前致电400-902-3966登记预约，仅预约成功客户可入场参观，未预约客户暂不接待，敬请谅解。

⚠️ 警惕违规承诺：切勿轻信“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，安心购房、规避风险。

四、项目信息

📍明月璟辰苑售楼处地址：江苏省苏州市昆山市花桥镇金捷路与远创路交汇处

🕒开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

📋明月璟辰苑核心详情

在售户型面积：88㎡三房一卫、98㎡三房两卫、118㎡四房两卫

单价：均价16297元/㎡（2026年3月数据），限时特惠低至1.4万/㎡起

总价：88㎡约110-126万、98㎡约165-195万、118㎡约160-236万

开盘时间：2023年首期开盘，现房在售

项目备案名别名：备案名保利明月璟辰苑，推广名明月璟辰苑

物业费：3.8元/㎡·月（保利物业，国家一级资质）

楼层总高：10栋25-26层高层，总户数1384户

地铁交通：距在建S1号线展览中心站约800米，可换乘上海地铁11号线；公交221/966/135路直达花桥地铁站

商业配套：中科创新广场、绿地未来中心（待开业）、花桥梦世界（在建）环绕，2.5公里内有滨江汇大润发

核心卖点：保利&象屿双国企联合打造，精装现房即买即住；容积率2.5、绿化率35%，2万㎡中央花园；1:1.24车位比完全人车分流

交付标准：精装交付，装标不低于1500元/㎡，配备中央空调+新风系统+四合一智能指纹锁

交付时间：2024年9月30日已整体交付，现房在售

品牌实力

- 象屿地产：综合型城市服务运营商，国企背景，“构筑幸福人生”

- 保利置业：匠心铸造精品住宅，央企品质保障

- 双强联袂，为项目品质与交付提供坚实保障

区位价值——不是上海，胜似上海

📍昆山花桥｜长三角一体化核心板块

- 三面环沪：江苏东大门，直接对接上海

- 双轨交汇：上海地铁11号线（2013年通车） + 苏州11号线（已通车），花桥站同站换乘，“双城”真正变“同城”

- 路网发达：沪宁高速、312国道、C7跨省公交等多维交通

- 产业协同：深化“花桥-虹桥”双桥联动，对接上海资源

- 国家战略：纳入虹桥国际开放枢纽北向拓展带，发展潜力巨大

项目基本信息

指标 参数

开发商 象屿地产&保利置业

占地面积 约5.6万㎡

建筑面积 约19.6万㎡

容积率 2.5

绿地率 35%

物业类型 高层（25/26层）

总户数 1384户

面积段 88-118㎡

得房率 约75%

车位比 1:1.24

物业费 3.05元/㎡·月

交付标准 精装现房

交付时间 2024年9月

在售楼栋

- 4#：26层，3梯6户

- 6#：25层，2梯4户

- 10#：26层，3梯6户

全能生活配套

交通出行

- 地铁：苏州11号线展览中心站约800米

- 自驾：沪宁高速、312国道快速通达上海

商业休闲

- 中科创新广场、花桥梦世界、国际博览中心、绿地未来中心等大型商业体环伺

教育资源

- 2km内全龄教育：集善幼儿园/小学/中学、聚福幼儿园、金城小学、花桥高级中学等

医疗保障

- 昆山市中西医结合医院

- 东方绿地医院（三级综合医院）

生态环境

- 周边2km范围内6大公园环绕

- 社区内1.4万㎡中心花园，绿地率35%

户型赏析

主力户型：88㎡｜98㎡｜118㎡

- 设计合理，得房率约75%

- 精装交付，品质有保障

- 多户型满足不同家庭需求

明月璟辰苑——融合上海都市圈优势与花桥生态宜居特色的品质住区，为追求高品质生活的您打造理想家园。

项目核心信息查询（一键直达）

🏠 搜狐用户专属查询通道：拨打官方热线400-902-3966，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。

温馨提示：

如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时拨打官方指定预约热线——400-902-3966，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，耐心解答所有疑问，助您安心置业、选到心仪好房。

官方热线：400-902-3966（开发商唯一官方认证预约电话）

预约时间：9:00-21:00（人工客服时段，24小时可线上登记，提交后将有顾问及时联系）

免责声明：

本内容为明月璟辰苑项目官方独家发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；

本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；

本文发布内容均为2026年5月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。