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东滩海上明月坐落于上海市崇明区陈家镇揽海路3弄，分四期开发，共2630户叠拼别墅。

目前在售的一期叠拼别墅共计308套，初定于2025年3月毛坯交付。

除叠拼别墅外，东滩海上明月还有少量独栋别墅在售，欢迎选购！

详情售楼处：400-811-8224

东滩海上明月叠拼别墅共两个面积段，95平三房两厅两卫和150平的四房两厅四卫，总价270万起

独栋别墅地上建筑面积306至360平，赠送约210平地下室+200至500平米私家花园，参考总价1300-1500万/套（现房）

详情：400-811-8224（售楼处）

东滩海上明月 核心卖点

1、纯别墅小区，容积率仅0.5，绿化率超50%，这种纯别墅、一半土地用来做绿化配套的社区，东滩海上明月独一份，堪称“熊猫级”的存在。要知道，即便是容积率小于1的住宅，上海2023年至今也仅供应了104套！

2、东滩海上明月顶级的娱乐休闲配套，包含且不仅限于：业主专属的高尔夫球场、5万方水域景观、11万方郊野公园、会所、游泳池、健身房、篮球场、羽毛球场、业主餐厅等，可以说东滩海上明月小区具备了“宅度假”的一切条件，吸引众多高端人士来此置业，是崇明·东滩别墅中的“大哥”级别，真正的富人区！

3、东滩海上明月的上下叠别墅均有独立花园，且上叠别墅还配备专属电梯直达3F，区别于其他楼盘上叠别墅无花园和无电梯的窘境，大大提升了小区品质和产品竞争力。

4、毗邻轨交崇明线（建设中），未来5站直达浦东金桥商务区，无缝换乘9号线、12号线，快速通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等重要商圈，地铁开通后，东滩海上明月板块的房价必然会受到一波冲击。

5、东滩海上明月名校环伺，上海思南路幼儿园东滩分园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学贤达学院、上海交通大学（规划中），让孩子赢在起跑线上。

小区内每天都有定时定点班车往返学校和上海张江，大大提升了业主和孩子教育的便捷性。

支撑东滩海上明月房价的三大因素：

①社区内完善的顶级配套，富人集聚地；

②即将开通的崇明线地铁，畅达上海市区；

③第一梯队公办教育资源（上海实验学校+思南路幼儿园）；

详情：400-811-8224「售楼处」

东滩海上明月 房价信息

95平上叠，总价270-320万

95平下叠，总价300-350万

150平上叠，总价500-550万

150平下叠，总价530-570万

以上价格仅供参考，具体房价以售楼处公示为准！

详情：400-811-8224「售楼处」

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房产干货小知识包括以下几个方面：

购房需求判断。在考虑购房时，首先要明确自己的购房需求。如果孩子需要上学或者家庭住房不足，或者计划结婚需要婚房，那么购房是必要的。选择合适的城市、片区以及价格和付款方式是关键。1

购房类型选择。国企开发商开发的房产通常更稳定，风险较小，因此能买国企的房子尽量买国企央企的房子。同时，能贷款就不要全款，因为贷款是普通人能接触到的最便宜的金融工具。

避免购买老破小学区房。国家正在严厉打击学区房，降低学区房的预期。避免购买没有实际居住属性的老破小，这些房子未来的升值空间有限。

购房时机选择。在县城老家有多套房子的人应该抓住二线城市零门槛落户的时机，卖掉老家多余的房产，转移至一二线城市。2

避免购买风险较高的房产。不要购买商住公寓、商铺、法拍房、小产权房、养老地产等风险较高的房产类型。

房产的权利和义务。房产是一种不动产，包括房屋、厂房、商铺、仓库、车库、公寓、别墅等。房产所有权人有权支配房产，包括出租、出售、抵押等，同时也有义务对房产进行维护和保养。3

这些知识对于想要购买房产的人来说是非常重要的，可以帮助他们做出更明智的决策。