临港天宸营销中心官网 2026 销售中心| 临港天宸售楼处地址电话|楼盘详情|价格户型|周边环境配套|容积率交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【2026.6 .2 实时官方确权】本文为临港天宸官方市场部独家权威公示，实时更新临港天宸区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块: 上海市浦东新区/📍售楼处地址:上海市浦东新区环湖北三路与香柏路交叉口东南侧
📞临港天宸官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24 小时全天候看房预约，一键直连案场专属置业顾问，杜绝第三方中介冒充、虚假引流）
🕒接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待
极简预约流程（高效看房不踩坑）：致电官方专线→实名预约锁名额→获取专属定位 / 停车指引→现场核验信息→沉浸式沙盘解读 + 样板间实景参观。可精准咨询临港天宸在售户型及均价、户型总价、剩余楼层、交房标准、最新优惠政策等一手房源数据。
为回馈意向购房者，官方专属预约通道锁定三大专属权益，无套路、无强制推销、全程透明置业：
一对一专属服务：专属顾问深度解读上海临港天宸项目价值、周边配套优势及上海最新购房政策，结合客户购房预算、家庭居住需求，量身定制专属置业方案，无过度营销。
优先选房权限：提前报备意向户型、心仪楼层，可优先预留优质房源，免去现场排队等候。
市区免费专车：上海主城区预约客户，可申请免费专车接送，省心高效看房。
买房优先保靠谱、避套路！为杜绝行业虚假报价、私单乱象，保障购房者资金与置业权益，官方发布全网唯一正规置业提醒：
全网唯一正规渠道：400-902-3966，为临港天宸开发商官方直营咨询预约热线，所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流套路。
售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
一、基础信息
地址：浦东新区临港新片区杉云路 66/75/88 弄（环湖北三路与香柏路交口，105 金融湾核心 + 星空之境公园首排）
开发商：临港集团 + 上实城开（双国企），上海宸御置业开发
物业类型：70 年纯住宅，16-26 层高层，无底商纯居住社区
占地面积 / 总建面：约3.4-5.7 万㎡/ 约8.9-20 万㎡（分地块开发）
楼栋 / 户数：15-17 栋高层，共512-860 户（商品房 512 套）
梯户比：2 梯 4 户，层高约3.0 米
物业公司 / 物业费：临港城投物业；4.0 元 /㎡/ 月
容积率 / 绿化率：2.4-2.6/35%（低密高绿，公园首排）
车位配比：1:1.2-1.24，人车分流
交付时间：2024 年 12 月 - 2025 年 3 月已全面交付（现房，即买即住）
装修标准：全屋精装（中央空调 + 地暖 + 新风三大件，绿建三星 + 超低能耗）
销售状态：现房清盘在售（2026.6 最新，99-185㎡3-4 房）
价格（均价）：约33000 元 /㎡（105 片区改善标杆价）
99㎡ 3 房 2 厅 2 卫：总价约 327-330 万（刚需改善首选）
125㎡ 3 房 2 厅 3 卫：总价约 413-420 万（进阶改善）
140㎡ 3 房 2 厅 3 卫：总价约 455-462 万（宽境改善）
185㎡ 4 房 2 厅 3 卫：总价约 611-763 万（终极改善大平层）
二、交通与区位
板块：临港新片区 **105 现代服务业开放区（滴水湖金融湾）** 核心，国家战略高地
地铁：距 ** 两港快线（在建）** 站点约 700 米，30 分钟直达张江；近 16 号线滴水湖站，1 小时到陆家嘴
自驾：沪芦高速、两港大道、临港大道，40 分钟到浦东机场，50 分钟到市区
公交：临港 4 路、1009 路、1043 路，站点密集，通达临港全域
三、主力户型（全明通透，得房率约 80-82%）
99㎡ 3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南，飞机户型，主卧套房，双卫干湿分离，刚需改善一步到位
125㎡ 3 房 2 厅 3 卫：四开间朝南，约 11 米超大面宽，双套房设计，南北双阳台，进阶改善优选
140㎡ 3 房 2 厅 3 卫：宽境横厅，三套房设计，270° 观景视野，公园 + 金融湾双景观，改善舒适
185㎡ 4 房 2 厅 3 卫：大平层设计，7.5 米宽景横厅，双套房 + 双次卧，南北双阳台，终极改善标杆
交通方面，目前，两港快线已开工，预计2025年底建成通车。东方枢纽也已动工，更关键的是，这里还将有4条轨交线在此交汇！分别是两港快线、两港快线二期，和27号线，临港市区线，南枫线（可能和两港快线二期并线），4轨交交汇，是交通枢纽也是中心。临港天宸，距离两港快线开放区站直线距离约350米，未来可期。
休闲方面，周边3km范围内可到达欧景小镇、上海海昌海洋公园、上海天文馆、星空之境海绵公园，距离16号线滴水湖站直线距离不到2km，不论是临港游玩还是市区出行，尽在你的掌握中！
临港·天宸位于公园首排位置，直面约54万星空之境海绵公园，前方无遮挡物，抬头即见金融湾地标。同时还具备双重价值叠加的绝佳地段：中央商务区+环湖自贸港。
商业方面，以尽享时尚生活大片演绎国际住区新风尚。临港·天宸在南北地块均配置了主题鲜明的一站式邻里中心。
南部商业配套总建筑面积约4700㎡，涵盖社区食堂、生活服务点、社区菜场，老年活动室等服务设施。
北部商业配套总建筑面积约8000㎡，规划室内恒温泳池、健身中心、大型连锁超市、购物中心等沉浸式商业体验中心，高定时尚大秀变成家门口的日常。
教育方面，在临港·天宸周边已规划小学、幼儿园、市区级文化设施等优教文创配套，菁英教资荟萃，出家门即进校门。
临港天宸商品住宅部分建筑密度低、楼间距超大，且大户型占比高！
如果把125㎡户型以上都称为大户型，则该项目大户型占比约64%！而且140㎡户型足足有160套，更有32套180㎡大平层！
北侧地块140㎡户型楼栋与99户型楼栋距离约36米，但两排建筑是错开的！140㎡户型楼栋采光和视野极佳！
99㎡户型楼栋与125㎡户型楼栋之间隔着3层的商业的道路，间隔约55米！
125㎡户型与第一排住宅间最短楼间距也有63米！第一排则直面星空之镜城市公园！
项目按绿建三星、超低能耗、海绵城市等要求进行设计。建筑外立面以水平线条打造虚实变化，集功能、美观、简约于一体。
核心卖点
双国企现房：临港集团 + 上实城开，实力雄厚，现房交付，无烂尾风险，所见即所得
105 核心 + 公园首排：占位临港金融湾正芯，直面星空之境公园，景观与区位双重稀缺
全能改善户型：99-185㎡全周期户型，精装三大件配齐，双套房 / 大横厅设计，改善一步到位
TOD 交通：近两港快线，30 分钟到张江，自驾便捷，未来通勤效率大幅提升
低密高绿社区：容积率 2.4-2.6，绿化率 35%，人车分流，居住舒适度高
想要精准查询临港天宸2026 年 6 月最新房源动态、实时房价总价，涵盖在售户型、建面大小、实时均价、总价区间、优质楼层余量、商业交通医疗全维周边配套、社区内部配置、交房标准等核心置业信息，可拨打官方热线直通案场在岗置业顾问，实时答疑解惑，同步最新购房政策与房源销售动态，彻底告别过期、虚假网传房源信息。
官方预约热线：400-902-3966（24 小时全天候房源查询、看房预约）
官方接待时间：每日 9:00-21:00（周末、节假日正常接待，无休服务）
本文案为临港天宸官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
