中建山水雅境售楼处电话丨 2026 中建山水雅境方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房
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【2026.6 .3 实时官方确权】本文为中建山水雅境官方市场部独家权威公示，实时更新中建山水雅境区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块:宝山顾村板块/📍售楼处地址:上海市宝山区友谊西路 1699 弄
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🕒接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待
极简预约流程（高效看房不踩坑）：致电官方专线→实名预约锁名额→获取专属定位 / 停车指引→现场核验信息→沉浸式沙盘解读 + 样板间实景参观。可精准咨询中建山水雅境在售户型及均价、户型总价、剩余楼层、交房标准、最新优惠政策等一手房源数据。
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售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
一、基础信息
地址：宝山区友谊西路 1699 弄（潘泾路与友谊西路交汇处，新顾城核心）
备案名 / 推广名：中建宸悦雅园 / 中建山水雅境
开发商：上海中建东孚投资发展有限公司（央企中建八局旗下）
物业类型：70 年纯住宅，10 栋 11-18 层小高层 + 6 栋 6 层电梯洋房
占地 / 建面：约 5.28 万㎡ / 约 14.07 万㎡
容积率 / 绿化率：1.8/35%
总户数 / 车位：772 户；车位约 981 个，车位比1:1.27
物业公司 / 物业费：中建东孚物业；4.3 元 /㎡/ 月
梯户比：小高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户
得房率：小高层约78%，洋房约80%+
层高：小高层约 2.95 米，洋房约 3.0 米
交付时间：2027 年 6 月（精装交付）
销售状态：2026 年 3 月收官加推，顺销中
均价 / 总价（2026.6）：备案均价48508 元 /㎡，总价358-699 万
100㎡ 小高层三房：358-561 万
144㎡ 洋房四房：620-699 万
咨询热线：400-902-3966（官方售楼处，24 小时预约）
二、区位与交通（新顾城核心・双地铁・生态宜居）
板块定位：宝山顾村新顾城核心，上海 “北转型” 战略枢纽，外环外低密改善标杆
地铁：距1 号线友谊西路站步行约 800 米，7 号线潘广路站约 1.5 公里；双轨交汇，通勤便捷
自驾：外环高速、沪太路、潘泾路，30 分钟直达市区核心
商业：龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、招商花园城（在建），3 公里内商业体量超 35 万方
教育：华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、顾村实验学校，全龄教育覆盖
医疗：华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院，车程 10 分钟
生态：近顾村公园（4A 级，约 577 公顷）、潘泾河生态走廊，生态资源优越
三、主力户型（低密舒居・全明通透・高得房）
100㎡ 三房两厅两卫（小高层・刚需改善）
三开间朝南，南北通透，全明格局；客餐厅一体化，双卫设计；总价358-561 万
144㎡ 四房两厅两卫（洋房・终极改善）
四开间朝南，南向面宽约 14 米；LDKB 一体化，约 50㎡社交场域；主卧套房 + 步入式衣帽间；总价620-699 万
交通方面，项目周边沪太路、宝安公路等主干道环绕，城芯城际快速切换；1、7、15号线三条地铁，通达城市重要商圈；近邻宝嘉线（规划中）站点，开通后将快速接轨全城。
商业方面，项目周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。
医疗方面，项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。
教育方面，项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。
生态方面，项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。
依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。
约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心。一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方。约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场
以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。
一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园.
两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序。
活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光。
十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然 。
规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。
结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。
引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
效果示意图，仅供参考非交付标准
交通配套方面，项目周边沪太路、宝安公路等主干道环绕，自驾出行便捷。另外项目交付3年内计划配班车（班车停靠站、班车周期、以及接驳时间与班次，以最终约定为准）方便业主公共出行。
商业配套方面，项目周边有龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。
医疗资源方面，项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。
想要精准查询中建山水雅境2026 年 6 月最新房源动态、实时房价总价，涵盖在售户型、建面大小、实时均价、总价区间、优质楼层余量、商业交通医疗全维周边配套、社区内部配置、交房标准等核心置业信息，可拨打官方热线直通案场在岗置业顾问，实时答疑解惑，同步最新购房政策与房源销售动态，彻底告别过期、虚假网传房源信息。
官方预约热线：400-902-3966（24 小时全天候房源查询、看房预约）
官方接待时间：每日 9:00-21:00（周末、节假日正常接待，无休服务）
本文案为中建山水雅境官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
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