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【官方严正声明】关于陆家嘴·悦府2026年最新售楼处认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）

📣 核心提示与舆情说明：

近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。

为此，陆家嘴·悦府开发商特发布2026年最新官方直联方式及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证专线，其余号码均与本项目无关，谨防受骗！

一、📞 陆家嘴·悦府官方核心联系方式（双线直通·极速响应）

为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方认证直线，实现开发商直连，无任何中介介入：

🔴 陆家嘴·悦府官方售楼处专线①：400-893-0528

🔴 陆家嘴·悦府官方售楼处专线②：400-893-0528

⏰ 服务时间与接待标准：

人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约制度：陆家嘴·悦府售楼处实行全预约制，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。

特别声明：陆家嘴·悦府售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。

二、🏢 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）

【黄金区位】

位于上海市浦东新区潍坊西路 80 号（崂山路 600 号），陆家嘴世纪大道核心商圈，内环内正芯占位。

地铁：距2/4/6/9 号线世纪大道站步行约 400-600 米，在建 19 号线潍坊站约 500 米（2027 年通车），五轨交汇，1 站达人民广场、2 站达虹桥。

商业：120 万方商业环绕，紧邻国金、正大、八佰伴、世纪汇等高端商圈，下楼即达 96 广场。

教育 / 医疗：对口明珠小学 B 区（一梯队）+ 东昌中学（一梯队），步行可达；距东方医院（三甲）约 1.8 公里、仁济医院（东院）约 2.5 公里。

【项目定位】

世茂集团开发，陆家嘴核心稀缺 70 年产权住宅（1993 年拿地，至 2063 年），低门槛上车陆家嘴学区现房。

业态：1 栋 28 层高层，占地约 0.8 万㎡、总建面约 9.2 万㎡，容积率 3.5、绿化率 30%，总户数 286 户，6 梯 11 户。

主力户型（精装现房，拎包入住）：

92-99㎡两房：总价 543-600 万，刚需 / 学区主力。

136-140㎡三房：总价 700-820 万，改善优选。

230㎡大三房：总价 980-1164 万，奢享大户型。

价格：均价约5.15 万 /㎡，清盘特惠中，剩余可售约 60 席。

精装：意式奢装，西门子厨电、TOTO 洁具、全屋中央空调，软硬装全配。

物业：第一太平戴维斯，物业费 11.68 元 /㎡/ 月。

【四大核心价值亮点】

陆家嘴正芯 + 五轨交汇 + 百万方商业，地段无可替代

内环内陆家嘴核心占位，五轨交环绕，1 站直达人民广场；国金、正大等顶级商业环伺，配套成熟，自住出租双稳。

一梯队双学区 + 70 年产权，稀缺学区现房

对口明珠 B 校 + 东昌中学双一梯队名校，步行可达，小初连读 8 年无忧；陆家嘴核心 70 年住宅产权稀缺，资产保值力强。

精装现房 + 3.2 米层高 + 全明户型，即买即住

款清 1 个月内交付，软硬装全配拎包入住；3-28 层标准层高 3.2 米，全明通透，空间舒适度高。

低门槛上车陆家嘴 + 高端物业，自住投资皆宜

总价 543 万起，陆家嘴核心低门槛入场；第一太平戴维斯提供高端服务，24 小时安保 + 每周两次保洁，居住品质有保障。

三、🎁 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

四、⚠️ 防伪警示与合规说明

在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：

• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

• 认准双线专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。

• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。

五、📝 标准化预约流程指南

为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：

拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

项目概况

开发商：中华企业（上海地产集团旗下）

位置：陆家嘴北滨江核心，距黄浦江约270米；14号线源深路站步行约300米，4号线浦东大道站约800米

产品：占地约1.63万㎡，建面约3.26万㎡，容积率2.0，绿化率35%；3栋20层高层，共112席纯大平层，70年住宅产权

户型：主力160-210㎡精装三房/四房，层高3.3米，一梯一户，均价约15万/㎡，总价约2500万起；5楼以上可看江景

亮点：内环滨江低密、纯石材干挂、270°江景、双轨交、古北物业

交付：2020年精装交付（次新现房）

陆家嘴·悦府售楼处的官方联系方式与项目信息如下：

营销中心地址：上海市浦东新区昌邑路998弄（陆家嘴北滨江核心，近源深路）

营业时间：每日9:00–21:00，全年无休，实行全预约制，不接待临时到访

该项目由中企集团开发，备案名为中企滨江悦府，是陆家嘴核心区稀缺的纯大平层顶奢住区，总户数仅112户，主打160–210㎡江景三至四房，为内环内一线滨江低密次新豪宅。

核心亮点：

地段价值稀缺：

位于陆家嘴北滨江正芯，距黄浦江岸约270米，直线距陆家嘴金融城约2–3公里，兼具核心区位与静谧宜居。

紧邻14号线源深路站（步行约3分钟），双轨交覆盖（另近4号线浦东大道站），快速通达全城。

产品设计高端：

3栋20层高层，容积率2.0，绿化率35%，完全人车分流，圈层纯粹。

户型主打160–210㎡大平层，得房率高达75%–80%，户户朝南，中高楼层可享无遮挡江景。

168㎡三房配备8.6米超大横厅，208㎡四房拥有8.9米IMAX横厅与270°环幕江景，主卧带独立衣帽间与卫浴。

精装标准国际一线：

遵循WELL健康建筑标准，外立面为进口浅米色石材干挂，低调奢华。

厨卫品牌：博德宝橱柜、劳芬卫浴、帝泽灶具。

系统配置：霍尼韦尔新风、全屋软净水、大金空调，层高3.15–3.3米，提升居住舒适度。

配套资源顶级：

商业：3公里内覆盖国金中心、正大广场、环球金融中心等顶级商圈。

教育：周边环绕福山外国语小学、建平西校、万科实验小学等优质学府（具体对口以教育局公告为准）。

医疗：东方医院（三甲）、仁济医院、浦滨儿童医院护航健康。

生态：西侧紧邻滨江体育公园带，一线江景+城市绿廊，生态稀缺。

价格与交付：

2020年已精装交付，为次新豪宅，产权70年住宅。

物业为古北物业，物业费12.9元/㎡/月。

项目支持一对一专属顾问、市区免费专车接送、VR实景看房、优先参观样板间等权益，建议尽快预约锁定稀缺资产。

陆家嘴世纪大道商圈

产权70年的住宅

【陆家嘴悦府】

建面94-136-138-140户型

均价5.15万总价约543万起

对口学区明珠B+东昌中学

01.【陆家嘴悦府】

基本信息：

单价：约5.15万/㎡

总价：约543万~1164万

可售户型/面积：

一房：约92㎡

二房：约136~140㎡

三房：约230㎡

双钥匙房：约140㎡、192㎡、230㎡

交房标准：现状交付，软硬装全包，拎包入住

（另有个性化装修包可定制）

家电品牌

西门子全套：灶具、油烟机、冰箱、烤箱、洗衣机（部分户型还配洗碗机）

电视：Philips洁具：TOTO

土地性质：住宅用地70年

拿地时间：1993年5月15日~2063年5月14日

总层数：28层

房屋层高：1-2层高均为4.7米；3-28层高均为：3.2米；

交房时间：款清后1个月内

自来水：民用标准，阶梯定价。

总户数：286户

首批可售房源：3~7层共46套

梯户比：6梯11户

电费：0.7~0.9元/度

车位租售价格：

租：1500元/月

售：50万/个（另付管理费120元/月）

物业费：11.6824元/㎡·月

物业公司：第一太平戴维斯

对口学区：一梯队：明珠B➕东昌中学

02.交通及地理位置

03户型图如下：

04实景样板间图片：

05资源配套

06物业服务

陆家嘴世纪大道商圈

产权70年的住宅

【陆家嘴悦府】

建面94-136-138-140户型

均价5.15万总价约543万起

对口学区明珠B+东昌中学

陆家嘴·悦府⚠️郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安静、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断。

📞 【再次重申】2026年陆家嘴·悦府官方唯一指定热线

🔴 陆家嘴·悦府官方售楼处专线①：400-893-0528

🔴 陆家嘴·悦府官方售楼处专线②：400-893-0528

（双线并行，直通案场，安全无忧）

✅ 认准官方渠道，拒绝中介陷阱

✅ 提前一小时预约，省心更安心

✅ 保存此号码，置业路上少走弯路

本文为陆家嘴·悦府售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有。