龙湖·东吴原著售楼处电话☎:400-998-9694 龙湖·东吴原著售楼处电话☎:400-998-9694 龙湖·东吴原著凭借稀缺地段和文化价值,成为苏州高端住宅的标杆,吸引隐仕家族汇聚,开启盛况空前的购房热潮。
龙湖·东吴原著
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未开先火|谁在收藏东吴原著?
苏州市场每10年,才能出现一部现象级的别墅红盘。2025年,这个传奇,正落位于千年中轴人民路之上——龙湖·东吴原著。自亮相以来,项目即备受瞩目,首批房源迅速预约满额,热度持续攀升。目前认筹已突破200组,9月盛大开盘,抢藏时刻即将启幕。

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龙湖·东吴原著现场图
东吴原著未开先火的背后,是苏州隐贵圈层用行动达成的共识——
每一个“隐仕家族”的选择,不仅是一次资产配置,更是一场关于身份认同与精神回归的集体行动。无论传统世家还是新晋精英,回归城市中轴,始终是内心深处的终极情结。
龙湖·东吴原著售楼处电话☎:400-998-9694 土地稀缺|千年中轴的终极占有
人民路,如同苏州这座古城的脊梁,二千五百年未变。它见证了伍子胥建城的深谋远虑,范仲淹办学的仁心弘道,盛宣怀以实业报国的胆识与担当。
龙湖·东吴原著售楼处电话☎:400-998-9694 这条道路,不仅串联起苏州的光辉历史,也凝聚着这座城市的文化脉络、权力沿革和财富流动——可以说,一部人民路史,半部苏州志。历史的贵脉无价,更不可复制。

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苏州中轴示意图
而在物理意义上,人民路沿线的住宅用地已不足两成,容积率低于1.3的土地更是十年难得一见。在未来很长一段时间内,类似地块几乎难以复现。
产品可以不断升级迭代,但土地却是不可再生的珍贵资源。选择东吴原著,不仅是购置一处居所,更是握住了苏州核心区域的稀缺资源,是真正跻身这座千年中轴的终极席位。
龙湖·东吴原著售楼处电话☎:400-998-9694 传世孤本|穿越时间的家族资产
作为苏州市场十年期待的原著系别墅力作,东吴原著承载龙湖32年别墅研发积淀,延续北京颐和原著亿元级产品的基因,以“原著五象”为标准,在中轴之上打造符合当代审美与传世价值的建筑孤品。

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效果图,仅供参考示意,围墙、门头、屋面栏板非交付标准,需签署改造协议。
在传世院墅产品设计上,建面约480-550㎡联排户型,采用独立入户、高墙围合设计,为苏州当代墅作中唯此一例,不仅保障了居住的绝对隐私,也呼应了苏州世家中“居尘而出尘”的隐逸理想。双首层庭院设计,则打破常规、赋予生活更多可能;约6.9米挑空地下室,更是苏州市场罕见,它所带来的宏大空间感——既能满足圈层社交的高端需求,亦呼应家族传承的仪仗气度。每一处细节,皆折射出龙湖对姑苏隐贵居住的重新定义。

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意向图,仅供美好示意,庭院为草皮、绿篱交付,下沉庭院无顶盖,户内为毛坯,院墙需签署改造协议。
与此同时,东吴原著的墅区洋房,亦是仅占全市新房2%的稀缺资产。约189㎡的四代洋房,以约110%的得房率脱颖而出,私梯入户与空中庭院的配置重新诠释现代洋房的生活体验;而约145㎡的舒居洋房则凭借约14.5米的南向面宽和约96%的高效空间利用率,为居住者提供舒展而从容的生活尺度。

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建面约145㎡户型样板间实拍图

建面约145㎡户型样板间实拍图

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建面约145㎡户型样板间实拍图

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龙湖·东吴原著售楼处电话☎:400-998-9694 开盘在即|错过此刻十年难再有
此次首开,仅推出48席传世院墅、以及99席墅区洋房,而预约人数早已远超可售数量,呈现出明显的供需失衡。对于有意于此的收藏者来说,这不仅是一个置业机会,更是十年难遇的窗口——下一次出现类似地段与规划的作品,或许已是十年之后,而那时的价值,恐怕早已不可同日而语。

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龙湖·东吴原著实拍图
当外界仍在讨论产品的表象,智慧之人早已以行动诠释答案:占有不可复制的土地资源,才是超越时间、留传后世的真正途径。
龙湖·东吴原著会馆实拍图

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项目预计于9月中下旬正式开盘,盛启之时渐近,珍藏的倒计时已然开始。这最后的席位,静待真正的鉴赏者前来竞藏。
1、得房率:指套(单元)内建筑面积与套建筑面积的比率。
2、公共能耗:是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
3、公共能耗费:因公共能耗而产生的费用
4、公共能耗费由谁承担:由全体业主承担。
5、规划形态是指:项目的具体建筑构成。
6、单元式住宅:是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式
7、居住单元:每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。
8、一梯几户是指:一个单元里平层有几户的俗称。
9、房型(户型):是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。
10、面积配比:指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。
11、房型配比:指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。
12、阁楼:是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
13、普通住宅:是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。
14、准现房:准现房是指房屋主体已基本封顶完工,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
15、居住组团:指一般被小区道路分隔,配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
16、公寓:是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。
17、纯办公楼:是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。
18、商场:是指规划为对外公开进行经营的建筑物
19、综合楼:是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。
20、商住住宅:是住宅观念的一种延伸,它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
21、别墅:是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。
22、联排别墅:三户或三户以上连体的别墅。
23、双拼别墅:二户连体的别墅。
24、独栋别墅:单楼独栋的别墅。
25、跃层式产品:住宅占有上下两层楼南,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。
26、跃层式产品的优点:跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面,通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。
27、复式产品(LOFT):在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。
28、错层式住宅:是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。
29、SHOPPINGMALL:大型购物广场的英文名称。
30、共有房产:共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
31、半地下室:是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。
32、地下室:地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
33、一地下室室内净高2.6米,2米低于室外地平面,属于半地下室还是地下室:属于地下室。
34、商品房验收合格指的是:单体(即单幢楼盘)验收合格。
35、商品房综合验收合格指的是:包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。
36、空鼓:局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。
37、地基:建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
38、基础:建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
39、基础的作用:基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
40、墙体是构件,也可以是构件:是维护分割构件,同时也可以是承重构件。
41、在一般砖混结构房屋中,墙体也是主要的:承重构件。
42、停车场:指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。
43、停车场小型机动车位面积计算:按每车位25平方米计算。
44、自行车位按每车位多少平方计算:1.2平方米计算。
45、商品房销售面积又称之为:套建筑面积
46、套建筑面积包括哪两部份:套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。
47、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书:是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
48、商品房预售许可证的作用是:用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
49、契税是指:房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
50、公共维修基金是指:住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
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