西溪铭庭(2025年西溪铭庭)首页网站-西溪铭庭楼盘详情-户型配套

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温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！

对于楼市而言，地段优越与前景广阔无疑是衡量价值的硬核指标。在杭州这座繁华都市中，城西以其独特的魅力，成为了城市发展的未来风向标。城西素有“小硅谷”的美誉，这片充满创新与活力的土地，正孕育着无限的可能。而西溪铭庭，则傲立于城西发展的高地，作为科创大走廊的璀璨起点，它以其卓越的位置和前瞻性的视野，吸引着无数目光的聚焦。

杭州未来科技城，这个被中组部、国资委共同确定的全国四大未来科技城之一，无疑是一颗璀璨的明珠。作为中组织部、国务院钦点的（北京、天津、武汉、杭州）四大科技城中的翘楚，它不仅是第三批国家级海外高层次人才的创业、创新基地，更是全国海外高层次人才最为密集、增长最为迅猛的人才特区。这里，汇聚了来自世界各地的智慧与梦想，共同编织着未来的辉煌篇章。

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科技中心，一个饱览未来繁华的地方。未来科技城作为城西科创大走廊的核心区域，不仅是中国四大未来科技城之一，更是被誉为中国的硅谷。截至2020年底，这里已拥有上市公司300余家，落户企业超过2.5万家，其中包括阿里巴巴全球总部、字节跳动、VIVO全球AI总部、OPPO全球终端总部等高能级名企。这些企业的入驻，不仅带动了区域经济的飞速发展，更吸引了大量全球精英的汇聚。在这里，“阿里系、浙大系、浙商系、海归系”四大新四军为主的全球精英们，共同书写着创新与发展的传奇。

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西溪铭庭，作为城西品质标杆区域的蒋村板块中的一颗璀璨明珠，已经多年未见新盘供应。而本案，作为整个蒋村板块目前唯一在售的、拥有大面积改善产品的一手楼盘，无疑是稀缺中的稀缺。错过这次机会，或许再难寻得如此优质的房源。

在蒋村板块内，200方以上的户型极为稀缺，而西溪诚园的二手房价格已高达10万+。相比之下，西溪铭庭目前在售的均价仅为3万，仅为周边二手房价格的五折左右，性价比之高，令人叹为观止。总价仅需1000万左右，即可享受300方的奢享空间，这样的机会，怎能错过？

除了优越的性价比，西溪铭庭的周边配套同样令人瞩目。区内配套有“漫”生活体验街区，这里汇聚了高端餐吧、咖啡店等多元商业体，为聚餐、休闲、商务提供了多种可能。同时，步行即可到达西溪银泰城、龙湖天街等大型商业中心，满足现代都市生活的各种休闲需求。而不远处，就是未来科技城的核心区域，在产业聚集的科创氛围影响下，这里正隐藏着无限的机遇与挑战。

一线滨水，两面环河，西溪铭庭坐拥得天独厚的自然风光。这里形成了河流川流而过的风水佳地，为居民打造了一个散步游玩的休闲滨水空间。项目东临一线景观五常港河和农业观光公园，两岸绿意盎然，流水潺潺，让人仿佛置身于世外桃源。同时，项目还创意性地规划了60亩景观彩稻田，这不仅是一个田园观光、私人种植的好去处，更是一个绿色生态、休闲娱乐的臻稀天然氧吧。在这里，你可以体验种植的乐趣，感受大自然的馈赠，于沸腾的城西辟出一方净土。

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当然，西溪铭庭的魅力远不止于此。它还可享受现代潮流的城市配套。项目周边聚集了5座商业体，包括北大资源博雅城、世茂中央广场、龙湖西溪天街、绿城世纪中心、西溪银泰城等。

在这里，你可以尽享潮流与时尚，体验轻松动感的生活。同时，项目内部还自带约8000方的综合商业体，未来将根据客户的需求定向招商。超市、特色餐饮、自助银行、咖啡店……汇聚了城市的万般精彩与商业的摩登活力，为高品质生活蓄力。

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如果说区域与配套是吸引客户前来了解项目的敲门砖，那么真正让客户选择西溪铭庭的，则是其过硬的产品品质。项目采用了全明玻璃盒子的设计，缔造出无敌的采光与视野。建筑的外立面采用了铝板+玻璃幕墙的现代造型，辅以精致的铝板线条勾勒，打造出“玻璃盒子”般更为通透明亮的室内环境。同时，项目还采用了10+12+10的双层中空Low-E玻璃，有效阻隔了外界的噪音与干扰，让你在喧嚣的城市中也能享受到宁静与舒适。

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在户型设计上，西溪铭庭同样展现出了非凡的匠心。项目主力面积约300方的平层户型，做到了5房2厅4卫+1保姆房的设计，得房率高达84%。这样的设计不仅满足了不同家庭的需求，更在市面上同面积段的销售产品中脱颖而出，成为功能性最强的户型之一。全明通透的设计，全落地窗加平开窗的巧妙搭配，保证了室内的通风与采光效果优于传统的商业大平层项目。四开间朝南的设计，南向面宽达18.3米，让你在家中就能享受到最佳的采光和视野。客厅开间5.9米，造就约40平米的大方厅一体化设计，宽敞大气又不失温馨与舒适。

根据客户的不同需求，项目还提供了两种户型、两种装修风格供客户选择。无论是哪一种风格，都萃集了高端精装品牌，让你在享受品质生活的同时，也能感受到家的温馨与舒适。1.69.45的超大内阳台设计，不仅增强了实用性，更让主卧全套房的设计显得更为奢华与大气。两梯两户的梯户比设计，消防门隔开，相当于一梯一户的私密性与尊贵感。入户前约10平米的电梯厅属于私享空间，让你在归家的路上就能感受到满满的仪式感与尊贵感。

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项目名称：西溪铭庭；项目区域：蒋村板块；产权：40年；套数：8幢共94套；梯户比：两梯两户；主力面积：约307方；层高：约3.5米；均价30000元/平方米；总价约1000万元左右！此外，写字楼单套面积300-330方，整栋面积约5600方，均价22500元/平方米。交付时间：现房。这样的西溪铭庭，无疑是您追求高品质生活的理想之选。

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以下为正文

最低清盘价🔥惊爆来袭 ══

𝟖𝟏𝟖万蒋村精装现房仅此𝟏套

#西溪铭庭 西溪最后臻藏𝟑𝟎𝟎方

公园旁低密住区🏆最后席位争藏

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西溪铭庭区位图

5座商业体，北大资源博雅城、世茂中央广场、龙湖西溪天街、绿城世纪中心、西溪银泰城，

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项目主力面积约300方大户型，做到了5房2厅4卫+1保姆房，84%得房率，成就市面上同面积段销售产品中功能性最强的户型。

项目户型特点：

全明通透，全落地窗加平开窗的设计，保证通风与采光，优于传统的商业大平层项目无法正常开窗的设计;

四开间朝南，南向面宽达18.3米，保证最佳的采光和视野;

客厅开间5.9米，造就约40平米大方厅一体化设计，宽敞大气;

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1.6*9.45超大(内阳台)，增强了实用性，主卧全套房设计，4.7米大开间;

两梯两户，消防门隔开，相当于一梯一户;

入户前约10平米电梯厅属于私享空间;

【项目信息】● 项目名称：西溪铭庭● 项目区域：蒋村板块● 产权：40年● 套数：8幢共94套● 梯户比：两梯两户● 大空间主力面积：约307方，层高：约3.5米，均价3.9万；写字楼单套300-330方，整栋约5600方，均价24500。交付时间：预计2023年年底。

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陈情表

【作者】李密 【朝代】魏晋拼音 译文

臣密言：臣以险衅，夙遭闵凶。生孩六月，慈父见背；行年四岁，舅夺母志。祖母刘愍臣孤弱，躬亲抚养。臣少多疾病，九岁不行，零丁孤苦，至于成立。既无伯叔，终鲜兄弟，门衰祚薄，晚有儿息。外无期功强近之亲，内无应门五尺之僮，茕茕孑立，形影相吊。而刘夙婴疾病，常在床蓐，臣侍汤药，未曾废离。

逮奉圣朝，沐浴清化。前太守臣逵察臣孝廉，后刺史臣荣举臣秀才。臣以供养无主，辞不赴命。诏书特下，拜臣郎中，寻蒙国恩，除臣洗马。猥以微贱，当侍东宫，非臣陨首所能上报。臣具以表闻，辞不就职。诏书切峻，责臣逋慢。郡县逼迫，催臣上道；州司临门，急于星火。臣欲奉诏奔驰，则刘病日笃；欲苟顺私情，则告诉不许：臣之进退，实为狼狈。

伏惟圣朝以孝治天下，凡在故老，犹蒙矜育，况臣孤苦，特为尤甚。且臣少仕伪朝，历职郎署，本图宦达，不矜名节。今臣亡国贱俘，至微至陋，过蒙拔擢，宠命优渥，岂敢盘桓，有所希冀。但以刘日薄西山，气息奄奄，人命危浅，朝不虑夕。臣无祖母，无以至今日；祖母无臣，无以终余年。母、孙二人，更相为命，是以区区不能废远。

臣密今年四十有四，祖母今年九十有六，是臣尽节于陛下之日长，报养刘之日短也。乌鸟私情，愿乞终养。臣之辛苦，非独蜀之人士及二州牧伯所见明知，皇天后土实所共鉴。愿陛下矜悯愚诚，听臣微志，庶刘侥幸，保卒余年。臣生当陨首，死当结草。臣不胜犬马怖惧之情，谨拜表以闻。

臣子李密陈言：我因命运不好，很早就遭遇到了不幸，刚出生六个月，父亲就弃我而死去。我四岁的时候，舅父强迫母亲改变了守节的志向。我的祖母刘氏，怜悯我年幼丧父，便亲自抚养。臣小的时候经常生病，九岁时不能走路。孤独无靠，一直到成人自立。既没有叔叔伯伯，又缺少兄弟，门庭衰微、福分浅薄，很晚才有儿子。在外面没有比较亲近的亲戚，在家里又没有照应门户的童仆，生活孤单没有依靠，只有和自己的身影相互慰问。但祖母刘氏的疾病一天比一天沉重，常年卧床不起，我侍奉她吃饭喝药，从来就没有停止侍奉而离开她。到了晋朝建立，我蒙受着清明的政治教化先前有名叫逵的太守，察举臣为孝廉后来又有名叫荣的刺史推举臣为优秀人才。臣因为供奉赡养祖母的事无人承担，辞谢不接受任命。朝廷又特地下了诏书，任命我为郎中，不久又蒙受国家恩命，任命我为太子的侍从。我凭借卑微低贱的身份，担当侍奉太子的职务，这实在不是我杀身所能报答朝廷的。我将以上苦衷上表报告，加以推辞不去就职。但是诏书急切严峻，责备我怠慢不敬。郡县长官逼迫我，催促我立刻上路；州县的长官登门督促，比流星坠落还要急迫。我很想奉旨为皇上奔走效劳，但祖母刘氏的疾病一天比一天沉重，想要姑且顺从自己的私情，但报告申诉不被允许。我是进退两难，十分狼狈。我想晋朝是用孝道来治理天下的，凡是年老而德高的旧臣，尚且还受到怜悯养育，况且我孤单凄苦，程度更为严重呢。况且我年轻的时候曾经做过蜀汉的官，担任过郎官职务，本来希图宦达，不顾惜名声节操。现在我是一个低贱的亡国俘虏，十分卑微浅陋，受到过分提拔，恩宠优厚，怎敢犹豫不决，有非分的企求呢？只是因为祖母刘氏寿命即将终了，气息微弱，生命垂危，早上不能想到晚上怎样。我如果没有祖母，无法达到今天的地位；祖母如果没有我的照料，也无法度过她的余生。祖孙二人，互相依靠而维持生命，因此我不能废止侍养祖母而远离。我现在的年龄四十四岁了，祖母现在的年龄九十六岁了，这样看来我在陛下面前尽忠尽节的日子还很长，而在祖母刘氏面前尽孝尽心的日子已经不多了。我怀着乌鸦反哺的私情，乞求能够准许我完成对祖母养老送终的心愿。我的辛酸苦楚，并不仅仅是蜀地的百姓及益州、梁州的长官所能明白知晓的，天地神明，实在也都能明察。希望陛下能怜悯我愚昧诚心，满足我微不足道的心愿，使祖母刘氏能够侥幸保全她的余生。我活着应当杀身报效朝廷，死了也要结草衔环来报答陛下的恩情。我怀着像犬马一样不胜恐惧的心情，恭敬地呈上此表来使陛下知道这件事。以下是关于房产知识的200个常见问题及其简要解答，涵盖购房、贷款、税费、装修、物业管理等多个方面：

### **一、购房基础知识**

1. **什么是商品房？**

答：由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

2. **什么是二手房？**

答：已经取得产权证书并再次上市交易的房屋。

3. **什么是期房？**

答：尚未建成、正在建设中的房屋。

4. **什么是现房？**

答：已经建成并通过验收、可以交付使用的房屋。

5. **什么是毛坯房？**

答：未进行装修的房屋，只有基本结构。

6. **什么是精装修房？**

答：开发商已完成装修的房屋，可直接入住。

7. **什么是学区房？**

答：位于优质学校招生范围内的房产。

8. **什么是共有产权房？**

答：购房者和政府共同持有产权的保障性住房。

9. **什么是小产权房？**

答：在农村集体土地上建设的房屋，无国家颁发的产权证。

10. **什么是经济适用房？**

答：政府提供优惠政策，面向中低收入家庭的保障性住房。

---

### **二、购房流程**

11. **购房的基本流程是什么？**

答：选房→签订认购书→签订购房合同→办理贷款→缴纳税费→交房验收→办理产权证。

12. **什么是认购书？**

答：购房者与开发商签订的预定房屋的协议。

13. **购房合同需要注意哪些条款？**

答：房屋面积、价格、交房时间、违约责任等。

14. **什么是网签？**

答：购房合同在房管部门备案并公示的过程。

15. **什么是房屋备案？**

答：购房合同在房管部门登记备案，防止一房多卖。

16. **交房时需要检查哪些文件？**

答：《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。

17. **什么是验房？**

答：购房者对房屋质量、设施等进行检查。

18. **验房时需要注意哪些问题？**

答：墙面裂缝、漏水、门窗质量、水电设施等。

19. **什么是交房通知书？**

答：开发商通知购房者收房的文件。

20. **什么是房屋交付标准？**

答：开发商交房时应达到的装修、设施等标准。

---

### **三、贷款与税费**

21. **什么是首套房？**

答：购房者名下无房产，首次购买的住房。

22. **什么是二套房？**

答：购房者名下已有一套房产，再次购买的住房。

23. **首套房和二套房的贷款政策有什么区别？**

答：首套房首付比例较低，利率优惠；二套房首付比例较高，利率上浮。

24. **什么是公积金贷款？**

答：使用住房公积金申请的贷款，利率较低。

25. **什么是商业贷款？**

答：通过商业银行申请的贷款，利率较高。

26. **什么是组合贷款？**

答：同时使用公积金贷款和商业贷款。

27. **贷款需要准备哪些材料？**

答：身份证、收入证明、银行流水、购房合同等。

28. **什么是LPR？**

答：贷款市场报价利率，影响房贷利率的基准。

29. **什么是契税？**

答：购房时需要缴纳的税费，税率一般为1%-3%。

30. **什么是增值税？**

答：二手房交易中，卖方需要缴纳的税费。

31. **什么是个人所得税？**

答：二手房交易中，卖方需要缴纳的税费。

32. **什么是房产税？**

答：对持有房产征收的税费，目前仅在部分城市试点。

33. **什么是房屋维修基金？**

答：用于房屋公共部位维修的专项资金。

34. **什么是物业费？**

答：业主缴纳的用于小区公共服务的费用。

35. **什么是印花税？**

答：购房合同签订时需要缴纳的税费。

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### **四、房屋产权**

36. **什么是房屋产权证？**

答：证明房屋所有权的法律文件。

37. **什么是土地使用权证？**

答：证明土地使用权的法律文件。

38. **什么是房产证和不动产证的区别？**

答：不动产证是房产证和土地使用权证的合并。

39. **房屋产权年限是多少？**

答：住宅70年，商业40年，工业50年。

40. **产权到期后怎么办？**

答：可以申请续期，具体政策根据国家规定。

41. **什么是共有产权？**

答：房屋产权由多人共同持有。

42. **什么是房屋抵押？**

答：将房屋作为贷款担保的行为。

43. **什么是房屋查封？**

答：因法律纠纷，房屋被法院限制交易。

44. **什么是房屋预告登记？**

答：防止开发商一房多卖的措施。

45. **什么是房屋他项权利证？**

答：证明房屋抵押权的法律文件。

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### **五、房屋面积**

46. **什么是建筑面积？**

答：房屋外墙范围内的总面积。

47. **什么是套内面积？**

答：房屋内部实际使用的面积。

48. **什么是公摊面积？**

答：楼道、电梯等公共区域的分摊面积。

49. **什么是得房率？**

答：套内面积与建筑面积的比率。

50. **房屋面积误差如何处理？**

答：按合同约定，多退少补或解除合同。

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### **六、房屋装修**

51. **什么是硬装？**

答：不可移动的装修部分，如墙面、地板。

52. **什么是软装？**

答：可移动的装饰部分，如家具、窗帘。

53. **什么是全包？**

答：装修公司负责设计、施工和材料。

54. **什么是半包？**

答：装修公司负责施工和辅料，业主自购主材。

55. **什么是清包？**

答：业主自购所有材料，装修公司只负责施工。

56. **装修预算如何控制？**

答：明确需求，货比三家，避免超支。

57. **装修合同需要注意哪些条款？**

答：工期、付款方式、违约责任等。

58. **什么是隐蔽工程？**

答：装修中不可见的部分，如水电改造。

59. **装修验收需要注意哪些问题？**

答：水电、墙面、地面、门窗等。

60. **什么是甲醛超标？**

答：装修材料释放的甲醛超过安全标准。

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### **七、物业管理**

61. **什么是物业管理？**

答：对小区公共设施、环境卫生等进行管理。

62. **物业费的收费标准是什么？**

答：根据小区档次和服务内容确定。

63. **物业公司有哪些职责？**

答：安保、清洁、绿化、设施维护等。

64. **业主有哪些权利？**

答：参与业主大会、监督物业公司等。

65. **什么是业主委员会？**

答：由业主选举产生的代表组织。

66. **如何更换物业公司？**

答：通过业主大会投票决定。

67. **物业纠纷如何解决？**

答：协商、投诉、诉讼等。

68. **什么是公共维修基金？**

答：用于小区公共部位维修的专项资金。

69. **什么是停车费？**

答：业主使用小区停车位缴纳的费用。

70. **什么是物业保证金？**

答：业主装修时向物业缴纳的保证金。

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### **八、房产投资**

71. **什么是房产投资？**

答：通过购买房产获取租金或升值收益。

72. **什么是租金回报率？**

答：年租金与房屋总价的比率。

73. **什么是房产升值？**

答：房屋市场价格上涨带来的收益。

74. **什么是房产泡沫？**

答：房价脱离实际价值，存在崩盘风险。

75. **什么是房产税试点？**

答：部分城市对房产持有者征收税费的试点政策。

76. **什么是REITs？**

答：房地产投资信托基金。

77. **什么是房产抵押贷款？**

答：将房产作为抵押物申请的贷款。

78. **什么是房产拍卖？**

答：通过拍卖方式出售房产。

79. **什么是房产评估？**

答：对房产市场价值进行评估。

80. **什么是房产中介？**

答：提供房产买卖、租赁服务的机构。

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### **九、其他问题**

81. **什么是房屋租赁合同？**

答：出租人与承租人签订的租赁协议。

82. **什么是房屋转租？**

答：承租人将房屋再次出租。

83. **什么是房屋托管？**

答：将房屋委托给专业机构管理。

84. **什么是房屋继承？**

答：通过法定或遗嘱继承房产。

85. **什么是房屋赠与？**

答：将房产无偿赠与他人。

86. **什么是房屋拆迁？**

答：因城市规划拆除房屋并补偿。

87. **什么是房屋补偿款？**

答：拆迁时给予房屋所有人的补偿。

88. **什么是房屋安置房？**

答：拆迁时提供的替代住房。

89. **什么是房屋限购政策？**

答：限制购房者购买多套房产的政策。

90. **什么是房屋限售政策？**

答：限制房屋出售时间的政策。

由于篇幅限制，以上仅为部分问题及解答。如果需要更详细的内容，可以针对具体问题进一步探讨！西溪铭庭售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（预约热线）西溪铭庭售楼处电话/地址：400-8815-114 西溪铭庭售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（预约热线）西溪铭庭售楼处电话/地址：400-8815-114