金鸡湖拾号售楼处电话：400-8815-114（预约热线）金鸡湖拾号营销中心服务热线：400-8815-114【已认证】预约看房请提前联系案场销售【金鸡湖拾号】——诚邀品鉴——
【金鸡湖拾号】
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【 金鸡湖拾号-项目基础信息】
【建筑面积】20644.59m²
【总层高】28F，其中公寓产品位于5-27层
【总套数】173套、4梯8户
【面积段】84-420㎡
【层高】3米
【容积率】2.2
【物业公司】万科物业
【物业费】5.1
【车位】600个
【交付标准】精装
【交房时间】现房
【在售】19-21层212平
【产权年限】4F和28F为商业属性，共4套，面积为1327m²，其余楼层为70年住宅，共169套，面积为19317m²‼️民水民电❌没有燃气
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01/品牌观|第一品牌融合国际建筑师联袂作品
02/地段观|收藏2500年苏州最精华的三公里
03/配套观|美好广场365天X24小时生活方案
04/产品观|星级硬件及服务全套房定制化产品
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01/BRAND
品牌观第一品牌融合国际建筑大师联袂作品
万科开发国际设计大师优化
由万科开发建设，邀请曾成功设计过日本lalaport、韩国乐天百货、南京水游城的日本设计大师对项目建筑进行优化，将姑苏文化与商业建筑相结合，让阳光、空气、绿植与人、生活有机融合在一起。通过巧妙的设计构思、合理的人流动线，适宜的业态配比，使购物、休闲、生活完美融合。
金鸡湖拾号售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】金鸡湖拾号官方售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】金鸡湖拾号售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】
02/LOCATION
地段观收藏2500年苏州最精华的三公里
西邻姑苏东接园区集中苏州最精华的人文和自然景观，丰富齐全的生活交通配套
项目周边三公里覆盖苏州最精华区域，从苏州四大名园的拙政园，苏州网红旅游地平江路，苏州夜园林代表网师园，苏州大学，苏州护城河，到苏州中心，金鸡湖景区，独墅湖景区集合了2500年自古至今苏州最精华的人文和自然景观，是苏州真正意义上的城市核心。
【优越交通-双地铁、多维交通畅达全城】
城市快速路：项目靠近东环快速路，高架道路通达全城
地铁：地铁六号线上盖，地铁一号线在侧，双轨出行
公交：26条公交线路，每天约2千余个公交班次
【醇熟氛围-苏大旁，周边文化居住氛围成熟】
文化氛围：项目西侧临近苏州大学，楼上可见校园全景，文化氛围浓厚
居住氛围：3公里范围内分布21个成熟住宅社区，覆盖人口约50万
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03/SUPPORT
配套观美好广场365天X24小时生活方案
365天X24小时美好广场王牌商业，大牌齐聚，下楼即是繁华
金鸡湖拾号楼下即是万科美好广场，以“好吃好喝好玩的潮流聚集地”为理念，吸引众多知名商家进驻。
预约咨询热线：400-8815-114☎
Welcometocallthetastingappointmenthotline:400-8815-114
一楼以潮流为主，经营精品零售，强调时尚、潮流，汇聚周边年轻客群;
二楼主打品质生活，以主题零售为主，集合丰富产品和趣味性的特色小店铺，并将极具品位的休闲餐饮点缀其间;
三楼服务生活，以特色餐饮为主，集合娱乐休闲、亲子教育等多种休闲功能，为一家人在就餐之余提供更多活力选择。
美食类:
臻品粤茶餐厅、麦当劳、猫大侠烤鱼、苏城家宴、礼颂至品、三巴旺餐厅、小伙子韩国料理、鸟匠烧息居酒屋、串门儿羊蝎子火锅、Helens海伦司、萨莉亚意式餐厅、鑫花溪牛肉米粉、鑫震源·苏式大虾生煎......
饮品类:
星巴克、茶颜悦色、小尹一番、黑叶咖啡、CoCo都可、迷客夏Milkshop、7分甜、茉沏、百分茶......
学习培训类:
英孚教育青少儿、恩马少儿美学、东书房琴棋书画馆、新精武少儿武术散打、蓝骑士青少年运动、赵汝飞练字、爱玩舞蹈、科乐叔叔乐高机器人、真朴围棋......
休闲娱乐类:
苏沐堂足道、闲庭叙茶馆、魅KTV、暗汀DIY银饰、CANS康慈健身、顽啤NaughtyBeer、酒客酒馆、踏浪网咖、莫邪·茶食酒肆......
04/SUPPORT
产品观星级硬件及服务标准全套房定制化产品
【馨乐庭星级服务-五星级楼宇配套，五星级高标准服务】
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舒适的餐饮配套
大堂及公共区域
健身设施，卫浴设施
【全套房户型-全套房产品，定制化装修，空间+功能多重选择】
房间空间开阔，一房到三房的客房内均拥有独立的客厅及用餐区、高科技节能室内新风循环系统。
酒店均配有独立卫浴和卫生间、设施齐全的厨房、家庭娱乐系统、洗衣机和烘干机，以及免费Wi-Fi、空调和每日客房服务。
苏州【金鸡湖拾号】
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【日式精装-原有日式品质精装+定制改造服务】
资产价值
娱乐功能：私人俱乐部
心理功能：身份化标签
社交功能：名流社交场
投资功能：高效投资品
苏州【金鸡湖拾号】
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
金鸡湖拾号售楼处电话：400-8815-114【售楼中心热线】金鸡湖拾号营销中心热线400-8815-114金鸡湖拾号售楼处地址400-8815-114，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打金鸡湖拾号售楼处电话400-8815-114
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买房要注意的十大事项
买房是一项重大的决策，需要综合考虑多个因素。以下是买房时需要注意的十大事项，供您参考：
明确购房预算
根据自身收入和财务状况，合理规划购房预算。建议月房贷还款额不超过家庭收入的30%，避免因房贷压力影响生活质量。同时，预留一定资金用于装修、税费等后续支出。
选择优质地段
地段是房产价值的核心因素。优先选择交通便利、配套完善的区域，如靠近地铁站、学校、医院、商业中心等。避免选择偏远郊区或配套不成熟的地段，以确保房产的保值增值潜力。
考察开发商资质
选择信誉良好、实力雄厚的开发商。可通过住房和城乡建设局网站查询开发商的资质等级，了解其过往开发项目的质量和口碑。优质开发商能保障房屋质量、按时交付，并提供良好的售后服务。
关注房屋产权和证件
确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。购买新房时，需查看开发商的“五证”（建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证）；购买二手房时，需核实房屋的产权证明和相关税费缴纳情况。
谨慎选择楼层和户型
楼层：优先选择中高楼层，避免低楼层（如1-4楼）的采光、噪音和潮湿问题，以及高楼层（如顶楼）可能存在的漏水、水压不足等问题。
户型：选择方正、南北通透、功能分区合理的户型，注重采光、通风和空间利用率。避免选择异形户型或存在明显缺陷（如暗卫、狭长户型）的房屋。
核实房屋实际状况
看房时仔细检查房屋的质量，包括屋顶是否漏水、墙面是否潮湿、下水道是否堵塞等。对于二手房，还需了解房屋的装修情况、使用年限和维护状况。若房屋存在质量问题，需在合同中明确维修责任和赔偿方式。
了解物业管理和费用
物业管理对居住体验至关重要。选择口碑好、服务规范的物业公司，了解物业费的收费标准、服务内容（如安保、保洁、绿化等）以及小区的公共设施维护情况。避免选择物业管理混乱或费用过高的小区。
注意合同条款和定金
签订购房合同时，仔细阅读合同条款，特别是关于房屋交付时间、质量标准、违约责任、产权过户等内容。明确定金的性质（定金或订金），避免因误解导致损失。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。
考虑未来需求和流通性
根据家庭发展规划，选择适合当前和未来需求的房屋。例如，有孩子的家庭可优先考虑学区房；计划长期居住的可选择配套完善的成熟社区。同时，关注房屋的流通性，避免选择特殊户型或位置不佳的房屋，以降低未来转手的难度。
保留购房凭证和记录
购房过程中，妥善保存所有相关凭证，如定金收据、首付款发票、合同、宣传资料等。这些凭证是维护自身权益的重要依据，若发生纠纷，可作为证据向相关部门或法院提供。
买房是一个复杂的过程，需要充分准备和谨慎决策。建议在购房前多咨询专业人士，结合自身实际情况，选择最适合自己的房屋。
