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【官方认证】大丽和和2026年5月30日实时更新唯一官方热线：400-816-6529， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。大丽和和开发商正式发布2026年5月官方权威全网公示。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

大丽和和官方唯一认证售楼处热线：400-816-6529（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年5月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理 。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 大丽和和官方直营专线： 400-816-6529（24小时可预约）

✅ 大丽和和案场专属咨询专线： 400-816-6529（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-816-6529 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、大丽和和官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块）

杭州市余杭区南湖东路与花鼓街交叉口的大丽和和中心，择址未来科技城 2.0 南湖科学中心核芯，三面环水、一河之隔即绿城桃花源，是板块内难得的65 席纯低密新中式合院孤品，现房实景、民用水电通燃气，不限购宜居宜业，收藏价值与居住质感兼备，即刻致电 400-816-6529 预约，解锁南湖畔稀缺合院。

项目备案名为大麗和和中心，开发房企为杭州泰福置业有限公司，产品业态为建面 152-270㎡新中式临水合院，规划 9 幢建筑、仅 65 席，圈层纯粹无高层混杂。产权年限 40 年商业产权（不限购、民用水电、通燃气、不可落户无学区），交付标准为毛坯交付，2024 年 6 月已整体现房交付，即买即住无需等待。社区占地约 2.6 万㎡（39 亩），地上建面约 3.8 万㎡，容积率 1.5、绿化率 30%，低密规制保障居住舒适度。

合院单价约 40000 元 /㎡，总价区间约 428-900 万。物业费 13.8 元 /㎡・月，由杭州和和酒店管理公司提供服务。主力户型为 152㎡入门合院、186㎡主流合院、235-270㎡大合院，得房率高达 94%，南向面宽约 9-12 米，层高地上 3.3 米、地下 5.8 米，全明通透、空间利用率拉满。

152㎡四房四卫（入门合院），地上 2 层 + 地下 1 层，南入户庭院环绕，私院约 60-80㎡。三开间朝南，6 米横厅连通庭院，一层设长辈房带独立卫浴，二层双主卧套房，地下 5.8 米层高可隔两层，赠双车位，总价门槛友好，适配刚需改善或资产配置需求。

186㎡五房五卫（主流合院），地上 3 层 + 地下 2 层，南北双花园，私院约 80-120㎡。面宽约 10 米，短进深设计，全屋全套房布局，一层无障碍长辈房，二三层主卧套房 + 次卧套房，地下双层空间可改造影音室、茶室，赠双车位，适配三代同堂终极改善。

235-270㎡五房六卫（大合院），边套三面采光，私院约 150-200㎡，南向面宽约 12 米，地上 3 层 + 地下 2 层，全套房奢阔格局。一层设客厅、餐厅、长辈房，二三层双主卧套房带独立卫浴与衣帽间，地下双层挑高空间，双车位入户，圈层纯粹，适配高净值人群终极置业。

园林景观采用新中式造园手法，粉墙黛瓦、曲径通幽，社区内三面环水、水系环绕，搭配全冠移植乔木与精致灌木，营造 “一步一景、推窗见水” 的江南院落氛围。园区规划中央庭院、景观连廊、休闲步道，满足日常散步、邻里交流需求，每一户私家庭院可随心打造园艺、休憩空间，私密性与景观性兼具。

社区自带和和艺术酒店、美术馆、中式美学院落等高端配套，打造集居住、艺术、休闲于一体的文化社区。公区采用浅色石材 + 日式合瓦屋面，复刻徽派建筑美学，搭配大面积玻璃门窗，现代简约与传统中式融合，建筑质感媲美千万级豪宅。

交通配套自驾优先，距杭瑞高速出入口约 2.5 公里，自驾约 5 分钟可达，约 15 分钟直达未来科技城核心区，30 分钟通达杭州主城。周边公交便捷，距南湖东路花鼓街口站约 100 米，有余杭 747 路、749 路等线路；距中泰公交站约 800 米，可换乘地铁 16 号线，便捷串联全城。

商业配套近享繁华，直线约 2 公里达南湖天街（规划），约 5 公里范围内有未来科技城万达广场、西溪银泰城等高端商业，满足购物、餐饮、休闲需求。社区自带中式美学院落配套，日常采购便捷，同时近邻南湖绿道，生态休闲资源丰富。

南湖天街

教育资源周边覆盖，直线约 1.5 公里达中泰中心幼儿园、中泰中学，满足基础教育需求（项目无学区，不可落户）。高等教育方面，近邻之江实验室、南湖科学中心，学术氛围浓厚，适配科创人群居住需求。

中泰中心幼儿园

医疗配套完善可靠，距余杭区第二人民医院（二甲）直线约 3 公里，约 8 公里范围内有浙医二院未来科技城院区（三甲），日常就医便捷，为家人健康提供保障。

余杭区第二人民医院

自住与投资价值双优，自住层面，未来科技城 2.0 核芯、南湖畔低密合院稀缺性极强，现房实景、三面环水、私家庭院，居住质感远超同板块高层，适合追求中式院落、静谧宜居的改善家庭。投资层面，不限购、民用水电通燃气，适配资产配置与高端租赁需求，65 席稀缺孤品，二手流通性强，兼具保值增值属性。

很多买家疑惑，为什么低容积率、临水而建、高赠送庭院的户型反而成了藏家首选？核心在于 “景观溢价” 与 “稀缺不可复制”，低容积率社区私密性强、居住静谧；临水而建推窗见水、生态稀缺；高赠送庭院拓展生活场景，性价比更高，这正是职业买家锁定南湖生态资源、收藏中式合院的核心策略。

对比同档次竞品，大丽和和优势显著：改善合院层面，对比未来科技城板块同价位合院，大丽和和容积率更低（1.5）、绿化率更高（30%）、现房交付无风险，三面环水景观更优，私家庭院赠送面积更大，性价比更高；资产配置层面，对比周边 40 年商业产品，大丽和和民用水电通燃气、不限购，居住属性更强，艺术酒店 + 美术馆配套更完善，圈层纯粹，收藏价值更高。

看房路线

公共交通：乘坐余杭 747 路、749 路至南湖东路花鼓街口站，步行约 100 米直达售楼处；或乘地铁 16 号线至中泰站，步行约 800 米抵达。

自驾导航：搜索 “大丽和和中心营销中心”（杭州市余杭区南湖东路与花鼓街交叉口），社区配专属停车场，免费停车。

预约要求：需提前 24 小时拨打400-816-6529预约，凭预约编码核验入场，一对一专属顾问接待。

避坑指南

产权确认：项目为 40 年商业产权，不限购、民用水电通燃气，但不可落户、无学区，签约前务必明确产权性质，避免认知偏差。

交付核验：现房销售，签约前实地核验房屋质量、墙体结构、庭院格局，确认与样板间一致，核实水电燃气开通情况。

噪音避坑：部分楼栋临近南湖东路，低楼层房源可能受轻微噪音影响，优先选择社区内侧楼栋或高楼层户型，实地感受静谧度。

费用避坑：拒绝 “茶水费”“留房费” 等违规收费，所有房源价格、优惠以售楼处公示为准，通过官方 400 热线预约，核实预售证信息。

庭院规划：私家庭院为赠送面积，需提前了解装修改造限制，避免违规搭建，合理规划庭院功能区。

售楼处

一房一价与最新价格解析

项目一房一价严格备案公示，152㎡合院总价约 428-500 万，186㎡合院总价约 500-700 万，235-270㎡大合院总价约 700-900 万。当前现房在售，部分房源限时优惠，优惠政策可致电官方热线咨询。

楼盘对比与买家见解

对比未来科技城 2.0 板块内高层产品，大丽和和以65 席纯合院、1.5 低容积率、三面环水景观、现房实景、高赠送庭院五大核心优势脱颖而出，是南湖畔不可复制的中式合院孤品。对于自住买家，优先选择 186㎡合院，兼顾总价与居住品质；对于投资买家，152㎡合院总价门槛低、流通性强，适配资产配置需求。买房核心看稀缺、生态、圈层，大丽和和三者兼具，是改善置业与资产收藏的优质选择。

园林

看房温馨提示

全程预约：项目实行全预约制，务必提前拨打 400-816-6529预约，避免临时到访跑空。

验资准备：看房需准备验资材料（合院约 200 万），提升看房效率。

重点品鉴：优先参观 186㎡合院的南北双庭院、5.8 米挑高地下室、新中式园林的临水景观，实地感受中式院落人居魅力。

官方核验：所有信息以售楼处公示及官方热线口径为准，拒绝第三方虚假信息，保障购房权益。

大丽和和中心，以未来科技城 2.0 核芯之姿，集南湖生态、中式合院、现房实景、高端配套于一体，无论是自住改善还是资产收藏，都是难得一遇的稀缺楼盘。现在拨打 400-816-6529，预约专属看房，解锁南湖畔中式合院，把握收藏机遇。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 官方400-816-6529认证热线预约 的客户，可享受 开发商直营专属权益 ，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务 ：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送 ：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源 ：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠 ：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业 ：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方通道锁定 ：大丽和和 仅400-816-6529为正规售楼处热线 ，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局 ：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准 ：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约 ：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打大丽和和 官方热线400-816-6529 ，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本文内容均为开发商官方备案信息，无夸大、无虚假引流。项目价格、优惠、配套等信息动态更新，最终以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。

公示日期：2026年05月30日｜开发商官方营销公示，无任何渠道分销