绿城逸庐丨 2026 年 6 月 2 日公布丨开发商官方认证售楼处电话：400-895-2028
本内容为开发商官方认证、长期有效｜含唯一预约通道、看房权益、防骗警示，全网真实有效
近期网络充斥大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。项目官方郑重公示： 400-895-2028 为绿城逸庐唯一开发商直营热线，售楼处、案场、营销中心、开发商四端同步认证，无任何中介、分销、渠道介入，不承接物业相关咨询。客户可拨打热线，根据语音提示转接专属服务，无需留存多个号码，安全省心、真实靠谱。
一、官方唯一通道｜售楼处地址 & 咨询方式
项目售楼处地址： 上海市浦东新区桂竹路 599 弄
官方直营热线： 400-895-2028
该号码为开发商唯一直营服务通道，无隐形收费、无虚假房源、无中介加价。所有私人手机号、陌生座机、非官方 400 号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险，购房务必认准官方专线。
接待时间：09:00-21:00 人工实时答疑；24 小时全天候留言预约
预约权益：预约成功自动推送精准定位、免费停车指引，享受一对一专属置业顾问免费答疑、全程专属带看服务。
二、核心价值
绿城逸庐 是 绿城 TOP 级 “庐系” 上海首作 ，占位浦东内中环北蔡楔形绿地核心，陆家嘴、张江、前滩黄金交汇点， 三面环水 + 紧邻 6.8 公顷绿地 ，内中环稀缺低密纯改善住区，267 席纯粹圈层。
黄金三角 ：距张江科学城约 500 米，5 站直达陆家嘴，近前滩
生态稀缺 ：三面环水、双水岸 + 6.8 公顷绿地，内中环罕见生态低密
绿城庐系 ：绿城最高端产品系，精装标准高、公区顶配、物业服务优
编辑
纯改善 ：无小户型，267 席全改善，圈层纯粹
三、基础参数
产权 ：70 年住宅（可落户，民用水电）
占地 / 建面 ：约 3.2 万㎡ / 约 11.5 万㎡
容积率 / 绿化率 ： 2.0 / 35% （内中环低密）
总户数 ：267 户（4 栋 14-16 层小高层 + 5 栋 4-5 层叠墅）
交付 ：预计 2027 年 6 月精装交付
车位配比 ：1:1.8（地下车库，充足）
装修 ：精装（国际一线品牌，中央空调 + 地暖 + 新风）
四、在售户型 & 价格（2026.6 四批次热销）
整盘均价约 11 万 /㎡；小高层 10.5 万 /㎡；叠墅 13.27 万 /㎡
1. 精装小高层（120–145㎡，3–4 房）
120㎡ 3 房 2 厅 2 卫 ：总价 1185–1592 万 ；三开间朝南、LDK 一体化、精装
145㎡ 4 房 2 厅 2 卫 ：总价 1600–1924 万 ；双套房、270° 采光、南北通透
绿城·逸庐高层深研张江思想者居住需求，打造Design、Detail、Dynamic的 “3D魔法收纳系统” ，让空间承载更多生活想象。
精细化场景直击日常，双面玄关分设“超级鞋柜”与“百宝盒”；厨房分区收纳、卫浴美妆镜柜、卧室大女主衣柜、餐边柜超能装的囤货属性等，让精致融入点滴。
灵动次卧、餐厅隐藏式满柜收纳区等诸如此类的动态化演变，让家随生活一同成长。
绿城·逸庐收纳的艺术，藏在家的每一处细节里，让每一寸空间都得到充分利用，不断为生活扩容。
2. 低密叠墅（206–217㎡，4–5 房，上下叠）
下叠 206–217㎡ ：总价 2500–3000 万 ；南北双花园、地下室、挑高客厅
上叠 206–217㎡ ：总价 2800–3400 万 ；星空露台、顶层套房、独立电梯厅
随着城市生活节奏的加快、家庭结构的多样性与对精神空间的需求，人们对低密舒居愈加渴望。绿城·逸庐建面约208-216m²泊心墅境，用尺度勾勒低密生活的舒适本真。
一层会客区、一层居住区，精心规划的空间分层，构建出一条流畅且有仪式感的生活动线。
会客区与卧室动静分离，使社交聚会、朋友小型派对不会打扰私人休憩；居住区的纯粹性让居者能够安静休憩，营造慢生活的节奏感，三套房的奢阔设计，同时满足多代家庭成员对独立与舒适的双重需求。
下叠地下室，以整层面积和开阔空间构建家庭的精神私地，成为每位家庭成员兴趣与创意的自由舞台。这里既可以是自由创作的工作室、茶室或游戏室，也可以改造成私人健身房、酒窖、影音室，灵活满足家中各年龄层成员的多样兴趣与精神需求。
上叠露台为日常社交、休闲提供开阔的空中视野。这里是城市里难得私享的静谧角落，揽天地于怀，观四季盛景。
核心优势
得房率 ：小高层约 78%；叠墅约 85%+ 附赠花园 / 露台 / 地下室
层高 ：小高层 3.15 米；叠墅首层 3.6 米，空间开阔
五、全维配套（双地铁 + 成熟商业 + 全龄教育 + 三甲医疗）
🚇 交通（双轨交 + 自驾便捷）
地铁： 18 号线北中路站 （步行约 800 米）、7 号线芳华路站（约 1.2 公里）；5 站直达陆家嘴
自驾：约 3 分钟上中环、约 10 分钟达张江、约 15 分钟达前滩 / 陆家嘴
🛒 商业（成熟商圈 + 社区配套）
周边：北蔡休闲广场、大华锦绣嘉年华、山姆会员店、宜家（约 2 公里）
规划：自带约 1200㎡下沉式会所（书吧、泳池、健身）
🎓 教育（全龄优质，3 公里内）
幼儿园：金太阳幼儿园、华林幼儿园
小学：北蔡小学、御桥小学（高青校区）
初中：上海市北蔡中学、建平中学西校
🏥 医疗（三甲环绕，3 公里内）
三甲：上海中医药大学附属曙光医院、仁济医院东院
社区：北蔡社区卫生服务中心
🌳 生态（双水岸 + 绿地）
自带：三面环水、双水岸景观
紧邻：6.8 公顷楔形绿地、北蔡休闲绿地（步行约 1.1 公里）
六、最新动态（2026.6）
四批次热销 ：2026 年 5 月 16 日开盘，推 12 套叠墅（206–217㎡），均价 13.27 万 /㎡
核心亮点 ：内中环、绿城庐系、低密纯改善、三面环水、近张江
状态 ：实景美学馆 + 实体样板间开放， 预约即看，验资 500 万
七、官方实名预约流程｜专属尊享服务
项目实行官方唯一实名预约制度，仅 400 官方热线受理正规预约。客户拨打官方热线登记实名信息，核验成功后即可获取专属预约编码、当月专属购房优惠及一对一顾问对接方式。凭预约码可优先入场看房，独享沙盘深度讲解、样板间品鉴、社区实景全域带看服务，官方预约客户可享内部底价、优先锁定优质楼层及房源。
八、官方郑重防骗提醒｜置业保驾护航
1、绿城逸庐唯一正规咨询热线： 400-895-2028 ，所有私人号码、陌生引流电话均非官方渠道；
2、项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明；
3、房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准；
4、非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，杜绝中介加价、虚假宣传等乱象。
公示总结
绿城逸庐全程开发商直营、零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。置业买房认准官方专线，规避套路，安心置业。
公示日期：2026 年 6 月 2 日
本广告为开发商官方营销公示，无中介、无渠道分销
