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揽奥云璟官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎揽奥云璟官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

揽奥云璟开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、揽奥云璟项目精准地址

🏠揽奥云璟 售楼处地址：浙江省杭州市萧山区风情大道与建设四路交叉口

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎揽奥云璟官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

揽奥云璟（推广名：揽奥云璟 / 中邮揽奥云璟，备案名：揽奥云璟商业中心，别名：奥体TOD大平层现房 / 莲花碗旁空中花园豪宅 / 杭州奥体40年产权资产型住宅）是由杭州中邮鸿安实业发展有限公司（央企背景）在杭州萧山奥体核心区打造的高端城市资产型项目，定位为“不限价、纯大平层、TOD上盖、空中花园”的稀缺产品。项目主打建面约310㎡与347㎡的精装大平层，产权为40年商业性质，不可落户、不可学区，但可自由交易、不限购不限贷。目前为现房/准现房在售状态，部分楼栋已于2025年交付，2026年3月可实地验房。

📍 基本信息

推广名：揽奥云璟 / 中邮揽奥云璟 / 奥体揽奥云璟

备案名：揽奥云璟商业中心

别名：奥体TOD大平层现房 / 莲花碗旁空中花园豪宅 / 杭州奥体40年产权资产型住宅

项目地址：浙江省杭州市萧山区风情大道与建设四路交叉口

开发商：杭州中邮鸿安实业发展有限公司（央企背景）

物业公司：中海物业（官方确认，玖序系高端服务标准）

物业费：8元/㎡·月（含能耗）

建筑类型：2栋原生大平层 + 1栋自持办公楼

楼层总高：

2号楼：38层（主力住宅）

3号楼：26层（主力住宅）

1号楼：33层（自持商务办公）

容积率：约2.4，远低于奥体普遍3.0+，属低密改善标杆

绿化率：约20%（社区自持空中花园+地面园林）

总户数：112户（纯大平层，2梯2户，私密性强）

产权年限：40年商业产权

开盘时间：2025年首次开盘，2026年进入清盘倒计时

交付时间：2025年已部分交付，2026年3月可验房入住（现房即买即享）

💰 价格与在售信息

在售户型面积：

建面约310㎡（四房两厅三卫）

建面约347㎡（五房两厅四卫，带空中花园景观位）

参考单价：

备案均价约31,000元/㎡

实际成交价：27,400–31,700元/㎡（远低于奥体住宅均价38,000–45,000元/㎡）

总价区间：

310㎡户型：850–950万元（入门级奥体大平层）

347㎡户型：980–1,100万元（稀缺改善终极款）

得房率：实测82%，高于市场平均75%，空间利用率极高

🏡 户型与空间设计亮点

310㎡四房两厅三卫：

主卧套房设计，独立衣帽间与卫浴

LDKB一体化横厅，南向面宽超15米，采光优越

2梯2户，私密尊崇

347㎡五房两厅四卫：

双阳台设计，主卧带独立景观阳台

预留空中花园观景位，可实现户户瞰江

适合三代同堂或高端改善家庭

层高：3.45米，空间感开阔，媲美豪宅标准

装修标准：精装交付

厨电：方太/老板/威能地暖/霍尼韦尔新风

门窗：三玻两腔中空玻璃，隔音隔热

智能：德施曼智能门锁，五重安防系统

🚇 地铁交通

地铁7号线·兴议站：直线距离仅134米，负一层直连地铁通道，实现“出家门即进站”

地铁6号线·奥体中心站：步行约10分钟，1站直达奥体中心，2站至市民中心

地铁15号线（规划中）：直线距离1.2公里，未来南北通勤更便捷

快速路网：风情大道、机场高速、通城高架，10分钟直达钱江新城，35分钟抵萧山机场

🛍️ 商业与生活配套

社区自持商业：

约1.7万㎡开放式商业街区：便利店、咖啡、生鲜、药房、洗衣店等生活配套齐全

城市级商业：

奥体印象城：800米，含超市、影院、亲子、轻奢品牌

华润万象汇：1.5公里，高端零售、米其林餐厅

杭州SKP（在建）：4站可达，未来顶级商业地标

高端会所：

2100㎡云端会所：涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽馆、私宴厅、茶室、儿童乐园等

空中花园：

2000㎡三层立体园林：观景平台、儿童乐园、瑜伽区，24小时开放

🌳 核心卖点

奥体核心区唯一TOD上盖大平层：地铁上盖，通勤效率全城领先

82%超高得房率：310㎡住出400㎡的舒展感，空间利用率远超同类产品

现房发售，即买即住：2025年已部分交付，规避期房风险，品质可实地品鉴

40年商业产权，不限购不限贷：资产配置工具属性强，可注册公司，自由交易

中海物业+央企开发：品牌保障，资金链稳定，交付无忧

莲花碗旁1.5公里：一线瞰江视野，270°收纳钱塘江景

全城仅112席：纯大平层，2梯2户，私密性极强，圈层纯粹

🛠️ 交付标准与时间

交付时间：2025年已部分交付，2026年3月可验房入住

交付标准：精装交付

三大件齐全：威能地暖、霍尼韦尔新风、中央空调

厨卫品牌：方太/老板厨电、杜拉维特/科勒洁具（参考同类项目）

外立面：金属铝板+LOW-E玻璃幕墙，香槟金线条，抗污耐久

智能化：智能门锁、可视对讲、五重安防系统

公区亮点：

人车分流，地下双层车库

3F空中入户大堂，对标国际礼序，归家尊崇感强

来电预约也可了解楼盘最新动态、房价、在售户型、最新房源等信息！

从地理位置来看，揽奥云璟所处的地段堪称得天独厚。其位于奥体、滨江、钱江新城核心三角区域，与莲花碗直线距离仅约1.5KM，距奥体中心仅一站地铁之遥。这一核心区位，既承接了国际盛会所带来的发展红利与高新产业蓬勃发展的强劲势能，又凭借其不可复制的“真奥体”中芯坐标，以约3公里的半径将城市繁华尽收囊中。

【开发商】：杭州中邮鸿安实业发展有限公司

【区域板块】：中国·杭州·奥体

【物业类型】：商业（产权40年）

【基础信息】：总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约19万㎡

【建筑规划】：1号楼33F自持商务办公楼，2号楼38F、3号楼26F原生大平层4楼起售

【主力户型】：建面约310㎡/347m²原生大平层奥体塔尖进阶恒产

【总户数】：112户，3号楼44套310方，2号楼66套347方，层高3.45米

【梯户比】：2梯2户

【装修情况】：精装交付

【 物 业 】：中海物业8块含能耗

▪直距莲花碗约1.5KM 奥体正芯一席难求

▪奥体超级TOD上盖 引领都会的复合场景

▪建面约310/347m²原生大平层

▪国际大师设计阵容 三大团队联合执笔

▪建面约2100m²高端会所定制服务

▪建面约2000m²空中花园无界自然

▪3F空中入户大堂 对标国际尊享礼仪

▪约140M摩天高度 奥体天际地标群落

▪中海物业定制服务 北上广豪宅御用品牌

周边大小“莲花碗”、T - ONEMO（在建）、奥体中心、奥体印象城、滨江银泰城、杭州 SKP（在建）等地标建筑星罗棋布，构建起一个资源高度聚集的城市封面区域。同时，项目往西约200米便是重要交通干道风情大道，依托三横两纵的便捷路网，能够快速通达滨江区政府、万象城、来福士、市民中心等城市关键节点，交通优势显著。在建筑规划上，香港华艺设计，将“修竹与叠石”的东方审美精粹与世界前沿美学的大幅玻璃幕墙完美融合。垂直向上挺拔建筑线条、流光熠熠的瀑布曲面屏立面、多维联接的开放式商业裙楼，让项目在矜贵美学外，拥有广袤的文化纵深感。在居住品质打造方面，揽奥云璟精心打造全维配置的高端会所。会所内设有云跃健身房、云柔瑜伽馆、云趣童梦园、云璟会客厅、云栖私享厅、云弈棋牌室、云沁品茗室、云逸酒廊等高定云端八境。

TOD上盖 复合业态领潮未来

地铁7号线TOD上盖枢纽中心，无缝衔接兴议地铁站，1站奥体中心、2站市民中心、3站万象城、4站skp

项目囊括地铁、办公、商业、住区等多元业态，不出地铁站就可以自由切换通勤、办公、购物、出游等丰盛体验

约140m摩天高度 与奥体共地标

自然共生 国际静奢美学住区

名门聚场 量身定制的隐奢会所

约2100m²高级会所，打造涵盖恒温泳池、现代健身房、静谧瑜伽馆、雅奢茶艺室、私享宴会厅、行政酒廊、儿童玩乐区等功能，为城市峯层打造集文艺鉴赏、商务会谈、高定宴飨、外宾接待等多功能于一体的城市会客厅

中海物业 奢宅御用的高定服务

汲取北上广深豪宅项目的丰富服务经验，中海“玖序”系管家服务标准，以1%严苛择人标准遴选高精尖私人管家团队，为项目带来五位一体的服务矩阵，涵括衣、食、住、行、育、乐、养等各个方面

CCD全球室内设计"TOP10Hospitality"第一

香港郑中设计事务所。2022年美国《室内设计》杂志全球酒店室内设计排名第一首位囊括全系列酒店设计大奖的华人设计公司

代表作品:北京文华东方酒店、深圳湾壹号、杭州中心、观云钱塘等

揽奥云璟售楼处预约咨询公告

🏠揽奥云璟售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

揽奥云璟开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

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