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桐安里官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线
☎桐安里官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）
桐安里开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。
服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。
重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前桐安里唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。
二、营业时间与预约规则
▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）
▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。
▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）
▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。
渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。
到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。
四、桐安里项目精准地址
🏠 桐安里售楼处地址：上海市杨浦区惠民路777弄
⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。
☎桐安里官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）
桐安里（推广名：招商桐安里 / 桐安里，备案名：平凉社区01B4-04地块，别名：平凉街道19街坊 / 杨浦滨江风貌别墅）是由百年央企招商蛇口联袂江苏海鸿集团匠心打造的上海内环稀缺低密海派风貌别墅项目，位于上海市杨浦区惠民路777弄，地处杨浦滨江CAZ中央活动区核心，隶属外滩—北外滩—陆家嘴“黄金三角”辐射圈，是上海“一江一河”战略下的传世级城市更新作品。项目规划仅70席纯墅藏品，容积率低至1.35，为内环罕见的纯低密纯墅区，预计于2026年12月底交付，目前为准现房状态，置业安心无忧。
📍 基本信息
推广名：招商桐安里 / 桐安里
备案名：平凉社区01B4-04地块
别名：杨浦滨江纯墅住区 / 内环风貌保护藏品 / 招商蛇口滨江力作
项目地址：上海市杨浦区惠民路777弄
开发商：招商蛇口 + 江苏海鸿集团（央企+实力国企联合开发）
物业公司：招商积余（高端定制物业服务）
物业费：9–18元/㎡·月（根据户型与服务等级浮动）
建筑类型：70年住宅产权，纯低密里弄风貌别墅
楼层总高：地上2–4层 + 地下2层（部分户型带阁楼）
容积率：约1.35（内环罕见低密）
绿化率：约30%–35%
车位配比：1:2以上，人车分流设计
产权年限：70年住宅产权
开盘时间：2025年3月首开，持续在售中
交付时间：预计2026年12月底（准现房，分批交付）
💰 价格与在售信息
在售户型面积：
建面约185–305㎡，涵盖联排与叠加两大产品形态
主力户型：
185㎡联排/叠加：四房三厅三卫，总价约2700–3620万
235㎡联排：五房四厅四卫，附赠地下室+花园+露台，总价约3800万起
305㎡楼王联排：六房四厅五卫，超大花园+无遮挡视野，总价约5000万起
参考单价：
约19.6万元/㎡（参考均价）
总价区间：
约2700万元–6750万元/套
具体参考：
235㎡户型约4710万/套
305㎡户型约6750万/套
销售状态：在售中，少量席位，尾盘抢藏
装修状况：毛坯交付，支持个性化高定装修
🚇 地铁交通
双轨交汇，步行可达：
地铁18号线·平凉路站：直线距离约400米，步行约6分钟
地铁12号线·江浦公园站：直线距离约500米，步行约8分钟
自驾出行：
大连路隧道、江浦路隧道、新建路隧道快速连接浦东，10分钟直达陆家嘴
北横通道（2026年全线通车）连接长宁、普陀、静安、虹口、杨浦，跨区通勤高效便捷
公交线路：25路、137路、868路等覆盖周边，半小时可达五角场、虹口足球场
🛍️ 商业与生活配套
五大商圈林立：
时代城市奥特莱斯、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、东方渔人码头、LCM置汇旭辉广场，醇熟商业环绕
教育配套：
杭州路第一小学、平凉路第三小学、控江中学、市东中学等优质学府近在咫尺
医疗资源：
新华医院（三甲）、红房子医院（三甲）、杨浦区中心医院等三甲医院15分钟车程内
生态休闲：
杨浦滨江15.5公里岸线、平凉公园、江浦公园、复兴岛公园，都市绿肺环绕
产业高地：
紧邻美团、B站、抖音、中节能总部等科技企业集群，未来导入超30万高端人才
🌳 核心卖点
内环纯墅孤品：上海内环容积率1.35的纯别墅社区，70席限量供应，未来无新增
海派风貌保护：上海市第二批历史风貌保护街坊，复刻石库门里弄肌理，红砖立面+老建筑构件，文化传承与现代生活融合
超高实用率：附赠私家庭院+地下双层空间+露台+阁楼，实际使用面积可达建面1.5–2倍
央企品质保障：招商蛇口+江苏海鸿联合开发，资金与品质双重保障，规避烂尾风险
圈层纯粹：总价2700万起，无小户型、无商住混合，塔尖圈层聚集
准现房销售：2026年12月交付，所见即所得，规避期房不确定性
毛坯交付：预留电梯井与改造空间，支持家族传世级个性化定制
🛠️ 交付标准与时间
交付时间：预计2026年12月底（分批交付，准现房）
交付标准：毛坯交付
墙体结构：200mm厚双层分户墙，隔音隔热性能优异
地下空间：B1层挑高约3.3米，带采光井，可改造为会客、健身、家政等多功能空间
庭院与露台：每户附赠南向花园 + 星空露台 + 罗密欧阳台，部分户型带独立院落
门窗：大面积落地窗，超高窗墙比，采光通风极佳
智能化：社区配备风雨连廊、地下车库最优出口推荐等细节设计
详情及户型介绍：
建面约185㎡联排，赠送地下室约132-136㎡，赠送花园、露台、阁楼，总价约3100W起
建面约235㎡联排，赠送地下室约130-140㎡，赠送花园、露台、阁楼，总价约3600W起
建面约305㎡联排，赠送地下室约185㎡，赠送花园、露台、阁楼，总价约4800W起
桐安里由招商操刀建设，整体布局为地上2-3层+阁楼+花园+地下1层（挑高6.6米）、可分隔成两层，物业使用的是招商最高级的积余物业（地上18元/地下9元），项目整体将于2026年底交付。
有天有地有院子是每个中国人藏在骨子的浪漫！桐安里的风貌联排联排直接独门独户，上下五层顶天立地，门前庭院则为孩子提供了一方亲近大自然的私密场所，也击中了养宠人士的心趴。
相比城心大平层“一层不变”的生活，桐安里的联排别墅生活情境更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。
桐安里售楼处预约咨询公告
🏠桐安里售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529
桐安里开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）
本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。
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