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去年，凯德茂名公馆入市，入围积分高达114.72分，开盘售罄几无悬念！巨富长豪宅的热度有目共睹。

今年能接棒茂名公馆的非万科高福里莫属！

最新消息，万科高福里预计3月初开放接待点，4月初开放售楼处，4月底开放样板间，住宅预计5月入市认购，主力产品为建面约285/300/305/320/600㎡大平层！

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群友爆料的最新户型图如下：（以开发商实际发布为准）

从地图上看，高福里距离13号线淮海中路站非常近，与凯德茂名公馆一路之隔！属于“巨富长”范围内。

如果黄浦是上海的城心，那梧桐树下的“巨富长”就是城心中的城心，是老上海人心中的白月光。

静安寺、南京西路、淮海中路、人民广场、新天地……上海核心商圈环伺左右，特别离南京西路、淮海中路商圈非常近。

环贸iapm商场、恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇等高端商场环绕，是真正的步行范围、自行车范围内汇聚一城商业精华。上海万科·高福里售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

根据规划，未来的高福里将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。

项目用地面积41846.18㎡，总建筑面积168463㎡，地上建筑面积101494㎡，容积率2.66，全装修住宅100%，中小套型不作要求，配建5%保障性住房，规划范围内各类保护保留历史建筑建面不少于5.28万㎡。

重点保护的乐路、瑞金一路沿街界面的历史风貌，延续历史空间尺度、立面形制与风格特色，保留过街楼、门头等特色构件，根据道路红线控制建筑退界，设置连续的沿街商业界面。

最新效果图如下：

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项目已于2024年7月开工，最新实探如下：（拍摄于2025年2月26日，万科高福里项目附近）

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价格方面，可以参考周边的新房和二手房。

新房方面，万科高福里一街之隔的凯德茂名公馆，去年入市均价约16.8万/㎡，创当时黄浦区新房价格新高；

但时隔一年后，嘉里金陵华庭过会均价约18.9万/㎡。

黄浦区核心地段新房价格日新月异，上涨趋势非常明显，万科高福里位于“巨富长”核心，价格有望更上一层楼。

二手房方面，“巨富长”最好的参考标的是凯德茂名公馆。

凯德茂名公馆于2013年建成，由5栋11-25层住宅楼组成， 目前共有6套挂牌，挂牌价在20.3-28 万/㎡，最贵的一套挂牌总价在9800万。

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