【官方认证】国贸海屿佘山营销中心 24 小时热线 | 预约看房 | 2026 最新房价 + 楼盘全维度测评

国贸海屿佘山售楼处咨询预约公告（2026.4.10 官方最新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 国贸海屿佘山官方唯一咨询预约热线：400-850-5956

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为国贸海屿佘山唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

二、预约规则与专属服务

预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。

预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。

服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。

信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。

📍国贸海屿佘山售楼处地址：上海市松江区马尾山路 609 弄

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

国贸海屿佘山是位于上海松江区佘山板块的低密改善型住宅项目，由世界500强国贸地产开发，主打“生态+品质”双优理念。以下是综合最新信息整理的详细楼盘概况：

核心信息概览

项目备案名/别名：国贸海屿佘山（别名：佘北家园悦涧庭、国贸佘山北基地项目）

建筑类型：小高层 + 叠墅

容积率：1.8

绿化率：35%–45%

总户数：约428户

物业公司：国贸物业（国企背景，服务保障强）

物业费：未明确公示，但参考同类项目预计在4.5–6.0元/㎡/月

楼层总高：

小高层：13层

叠墅：2–5层

在售信息（截至2026年4月）

在售户型面积：

小高层：主力户型为建面约101–102㎡三房两厅两卫

叠墅：主力户型为建面约117–165㎡四房，涵盖上叠、下叠

参考单价：

均价约43,000–47,621元/㎡

高层单价约43,000元/㎡，叠墅单价更高，部分达5.6万元/㎡

总价区间：

小高层：约385万–443万元/套起

叠墅：约611万–1100万元/套

开盘时间：

首批次开盘：2025年3月29日

二批次加推：2025年5月10日

当前为续销阶段，部分楼栋尾盘在售

交付时间：

最新口径为2026年9月30日统一交付，较原计划6月25日延迟3个月，属合理施工调整

交通配套

地铁：

距离地铁9号线佘山站直线约1.5–2公里，步行约20–30分钟

公交接驳需依赖194路、松江33路等，早高峰等车时间较长

项目宣传“双轨交环伺”（9号线+17号线），但实际通勤便利性有限

自驾：

紧邻G60沪昆高速、沈砖公路，15分钟可达虹桥枢纽

社区人车分流设计，车位配比达1:1.23，优于同类项目

商业与生活配套

购物：

直线约900米至山姆会员店

3公里内覆盖百联奥特莱斯、佘山宝乐汇、佘旭辉里等商业体

项目自带约5400㎡国贸天悦邻里商业广场，含星巴克、KFC、药房、超市等

教育：

幼儿园：余山第三幼儿园、金牛幼儿园等

中小学：泗泾第二小学、上海市松江区佘山学校等

项目周边教育资源丰富，但优质名校需依赖外部

医疗：

3公里内有松江区泗泾医院、复旦大学附属中山医院青浦分院等

生态：

坐拥佘山国家森林公园，PM2.5常年低于35，森林覆盖率近80%

社区内打造“一轴两园”景观体系，中央景观区灵感源自度假酒店岛屿

核心卖点

国企开发，交付可靠：国贸地产为国有控股企业，资金与工程管控能力强，大幅延期风险低

低密生态住区：容积率仅1.8，绿化率35%–45%，是外环外稀缺的湖居改善盘

高得房率设计：

小高层得房率约78%–80%

叠墅得房率高达85%，附赠地下空间、露台等

精装交付，品牌配置：

配备东芝空调、威能地暖、科勒卫浴等国际品牌

墙面采用弧形、流线型设计，提升空间艺术感

社区规划科学：

半环绕式布局，最大楼间距超36米

1600㎡度假酒店中岛，含层叠水池、社交客厅、架空层等

交付标准

精装交付，非毛坯

配置包括：

中央空调、地暖、新风系统（部分户型）

品牌厨卫（科勒或同等档次）

LOW-E玻璃、铝板+玻璃幕墙外立面

具体以买卖合同为准，开发商保留调整权利

观家新房获悉，项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。

具体来看：

建筑面积约117㎡叠墅户型

上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

建筑面积约138㎡叠墅户型

这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

建筑面积约140㎡叠墅户型

建筑面积约160㎡叠墅户型

一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。

楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。

中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

地下一层及夹层空间，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。

除了叠墅外，全社区仅4幢建面约101㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。

在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大。所以，虽然户型的建筑面积是约101㎡的3房，但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。

除此之外，观家新房也注意到，户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。

02.

社区上通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

叠墅使用铝板材质搭配大面积玻璃幕墙

小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分）

这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山的立面，将成为整个佘山新的天际线。

项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

03.

地处成熟高端别墅区的国贸海屿佘山，单论配套的丰盛程度，无疑是同价位竞品里独一档的存在。

首先，项目位于国贸约50万方醇熟生活大盘内，家门口就是约5400㎡国贸天悦邻里商业广场，星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多维度配套的入驻，走出家门就能体验林荫水岸之间的都市烟火味。

在项目3公里范围内，则涵盖多个大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等，让你轻轻松松买。

尤其值得一提还有项目周边的教育资源。

项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校，为孩子带来国际化的教育视野，启幕广阔未来。另外，区域内有公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校（“佘外实验”是一所师资力量雄厚的公办九年一贯制学校）。

步行可至范围内还有多块规划中教育用地，值得期待，教育氛围浓厚！

免责声明：本项目的具体教育划分以后期政府部门审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准

繁华的配套，让住在国贸海屿佘山的业主生活品质与住在主城区无异。

近水楼台先得月，佘山高端休闲生活圈也成为了业主们的后花园，佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是业主周末休闲打卡的目的地。

人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了国贸海屿佘山业主生活的日常美好！

佘山的得天独厚可谓难以复制，一方面紧邻G60科创走廊佘山智造园，这处以脑科学和智能智造为旗帜的产业高地，不仅是千亿G60科创走廊的重要组成部分，更是未来佘山高端产业的策源地；

另一方面，佘山又紧邻“宇宙中心”虹桥国际商务区的大科创功能承载地——赵巷长三角绿洲智谷，藉由嘉松中路，大虹桥与佘山将实现“深度绑定”。这也令佘山成为两大科创走廊交汇处的森系都市。

☎️ 官方唯一热线：400-850-5956

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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