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看房请提前致电预约,可享受内部渠道优惠!联系销售人员获取最新一房一价表,售楼处最新优惠底价!开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势,带您参观样板间,感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施,包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络,让您的居住体验更加完美。
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身处周浦的金桥碧云澧悦能首开即罄,正是得益于低廉价格和高品质的产品!
俗话说得好“打铁还需自身硬”,再好的营销手段也比不过高规格的产品力,因为,消费者的眼睛是雪亮的。
首开即罄就是大伙对项目的认可,首开即罄也是开发商用心筑造”家“市场给予的回馈!
首期没买到的伙伴们注意了,项目二期热销中,不容错过!
项目总计推售843套+房源
二期建面约93-165m²3-4房正在热销中!
过会均价5.6万/㎡,总价458万起
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项目效果图
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户型图赏鉴
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装修标准参考:
外 立 面:真石漆+少量铝板+格栅+金属包边+楼顶光伏板、没有连廊
阳台门窗:三玻两腔、未封阳台
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三 大 件:中央空调、地暖、没有 新风
客 厅:岩板背景墙
入 户:玄关柜
厨 房:西门子(抽烟烟机 燃气灶 烤箱)、吊柜、底柜、操作台
卫 生 间:台盆柜、镜面柜、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒(具体交付标准以预售合同为准)
土拍回顾
2022年9月23日,上海第三批集中供地,上海金桥出口加工区房地产发展有限公司以底价313281万元竞得浦东新区周浦镇08单元16-02地块,楼板价31080元/㎡,房地联动价56000元/㎡!
项目四至范围:东至周园路,南至规划16-03地块,西至规划16-01地块,北至韵涛路,位于浦东新区周浦医院北侧,距离16号线周浦东站直线距离约1.4公里,步行约1.8公里!
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根据出让合同显示,项目占地面积约55988.9m²,容积率为1.8,限高50米,住宅套数下限926套,需配建5%以上的保障性住房,全装修比例50%。
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根据规划设计方案已公示,项目拟建15栋11-14F高层住宅、1栋17F保障房以及部分社区配套用房,可售商品房约843套、119套保障型住房。
2022年12月27日,项目正式开始动工。
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从设计方案来看,项目全部为1梯2户设计,无地上停车位,全人车分流!
项目效果图
社区景观配置:
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项目意欲打造“自然语序勾勒公园住区”。虽然无法将公园收入囊中,但可以将家安在自然之中,让风景融入生活。
项目精心规划“一环一轴三园”,于建筑中另辟一方天地,以绿意包裹整个小区,打造绿氧环绕的公园住区。
漫步在花园小径,呼吸新鲜氧负离子,在自然中享受阳光微醺和清新绿意,在生机盎然中安享静谧。
项目规划示意图
项目鸟瞰图
用极简主义描摹生活美学概念打造项目外观!
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在上世纪的德国建筑大师密斯·凡德罗,“Less is more.”的极简主义审美驱动下,项目规划以简约流线型线条为主脉络,框体结构搭配层叠横向线条,辅以庄重典雅的淡色玻璃,从而营造隐而不喧的优雅色彩,简约的设计更能呈现丰富的内涵,细节的掌控凸显匠心的品质。
项目效果图
项目外立面效果图
生活配套
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交通方面:距离16号线周浦东站约1.8公里、18号线繁荣路站约2.6公里,算不上名副其实的地铁盘,可借助其他短驳交通工具,通勤到张江、前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域还是比较方便的。
自驾出行也十分便捷,通过沪奉公路链接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等城市主干道,四通八达!
商业方面:板块内配套成熟,3km范围内有万达广场,小上海步行街,绿地缤纷广场,印象生活广场等商业中心。
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教育方面:周边有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学等教育配套。项目南侧中金海棠湾对口周浦实验学校(九年一贯制公办)可参考,期房不承诺学区对口。
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医疗方面:项目南侧就是浦东新区周浦医院,步行可达,可以完全满足平时基本的就医需求。
生态休闲:项目1公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心(在建)等配套。
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买房是人生中的一件大事,需要考虑的因素很多。以下是一些购房时需要注意的事项:
选择可靠的房产中介公司:最好是有知名度的公司,或者直接到楼盘的售楼处去购房,这样保证了购房的可信度,不容易上当受骗,出了问题也有解决的地方
了解房屋的类型:期房是指那些还没有建设完成的,不能立即交付使用的房子;现房是付完款就可以交付使用的,装修过后就能入住了
选择位置:地段要好,在大城市要靠近交通枢纽,便于交通。最好是要靠近大型超市、学校这些地方
查看小区的配套设施:小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量的体现
了解相关的住房公积金政策:一般企业都会为员工缴纳住房公积金
了解房子的间距、光照等:采光是比较重要的
检查房屋的隔音效果:如果要买靠近马路的房子,一定要弄清房子的隔音效果好不好
实地考察:售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看,所以还是实地考察购买现房比较保险一点
比较选择:如果有选择可以多比比多看看,才会挑到更加中意的房子
了解小区的物业管理:看看小区的物业管理做的是不是好,有没有随便胡乱收费的现象
选择合适的户型:挑房子一定要选择适合自己家庭人口数的户型,否则买大了还好,买小了就比较拥挤了
考虑供水问题:如果是买高层的房子,要考虑到供水的问题,房子也不是越高越好的
避免购买二层房屋:买房子最好不要是二层,容易出现下水道堵塞的问题
了解装修污染问题:买房后装修过后不能立即住人,会出现装修污染问题
了解首付比例和贷款政策:首付比例第1套房是首付3成,新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。首付的多少受到房屋性质,贷款额度和年限,储蓄等因素的影响
验证对方的身份和房产证件的真实性:在购买房屋之前,需要注意验证对方的身份和房产证件的真实性。此外,需要查看房屋的证件是否齐全,包括房屋所有权证、房屋土地证、房屋证、规划许可证、建筑工程竣工验收证明等。在购买新房时,需要查看房屋的五个证件,以确保所有信息都是真实可靠的
签订合同和交纳定金:在购买房屋之前,需要签订合同和交纳定金。签订合同前,需要详细查看合同中的条款,以确保自己的权益得到保障。定金是购房的一项重要费用,需要了解定金签订的规则。定金一般为房屋总价的一定比例,签订定金后,卖家有义务在规定时间内交付房屋。如果卖家违约,则需要赔偿买方
签订物业管理协议书:购房时,签订物业管理协议书是必要的。在签订协议书之前,需要详细查看协议书中的条款,以防止出现霸王条款。此外,需要明确交房的具体日期。卖家必须按照约定的时间交付房屋
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