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【绿城凤起潮鸣】

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当城市的澎湃脉动与湖水的静谧诗意于此交汇，当时代的鉴赏目光聚焦于园区的源点，一场关于恒产珍藏、美学潮鸣的品鉴盛事，已在金鸡湖畔璀璨启幕。绿城·凤起潮鸣，承袭高端TOP级“凤起系”基因，于苏州金鸡湖西核芯半岛之上，以大师手笔淬炼国际东方美学，诚邀苏州潮鸣人物莅临城市展厅，共鉴湖西低密谧境、传世恒藏。

执首园区源点，共鉴时代澎湃潮向

绿城·凤起潮鸣，尊踞苏州园区无可复制的价值核芯，坐拥“一面城市三面湖”的半岛谧境，与金鸡湖的壮阔波澜一同奔涌向前。

这里，是园区辉煌的源点——湖西板块。作为土地供应珍稀之地，湖西不仅是苏州面向世界的璀璨封面，更汇聚着澎湃的时代动能。五大千亿级产业集群在此蓬勃生长，欧莱雅、博世等世界500强巨头林立，中法文化于此优雅交融；金鸡湖、独墅湖双湖如璀璨明珠环抱，举步可达苏州中心、东方之门的地标繁华，李公堤的流光溢彩与苏州文化艺术中心的艺术熏陶触手可及。

凤起潮鸣的应势登场，正是这片传奇土地对塔尖生活的深情回应与时代献礼。

苏州绿城凤起潮鸣

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承序凤起高端基因，镌刻大师美学恒章

每一座“凤起系”作品，皆成城市人居坐标与传世经典。绿城·凤起潮鸣，承袭这一非凡血统，以回归东方美学与生活本质的坚定信念，精心打磨恒产之作。

项目力邀全球设计巨擘联袂执笔，共谱美学华章：由gad设计合伙人吴寿清倾力擘画湖畔建筑美学，融合现代精粹与东方意境。蓝颂景观大师宋淑华操刀，融汇苏州园林意境与当代美学，营造与自然共鸣的诗意栖居。CCD创始人郑忠与LSD葛亚曦联袂打造会所美学及室内空间，定义国际视野下的东方生活哲学，让作品与时代精神共鸣。

对话国际东方，演绎窗前恢弘美学长卷

对美的探索，凤起潮鸣从未止步。项目以全球化的视野与灵感，淬炼独树一帜的“国际东方”美学叙事，将苏州深厚的历史底蕴与璀璨的未来图景，恢弘展卷于每一扇窗前。

建筑立面：横向舒展的飞檐，如金鸡湖上凌波之翼，轻盈灵动；创新设计的270°无柱环幕视界，将金鸡湖的晨曦暮霭、四时美景尽揽入室。

园林意境：天赋三面环水，项目以“一堤三面湖”为灵感画卷，巧妙融汇吴门画派的雅致气韵与江南活水园林的灵秀精髓。

潮鸣会馆：承袭苏商百年雅集风骨，约2200㎡的潮鸣会馆，临水映画的运动休憩空间，雅韵共生的圈层会客厅，于框景、透景间精雕细琢东方意境。

珍藏半岛谧境，共鸣凤起恒产意志

在城芯稀贵的半岛谧境之上，凤起潮鸣以约1.6的低密容积率，从容铺陈合院、洋房与平层三大高端产品形态。每一重空间，都是一曲献给湖岛的礼赞，旨在为懂得鉴赏、引领时代的苏州传奇人物，镌刻值得世代珍藏的恒产之作。

笃定的信念，如金鸡湖澎湃之潮，恒久向前，潮涌不息。绿城·凤起潮鸣，以非凡之姿，致敬这座伟大的城市与远见的时代人物。

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绿城·凤起潮鸣苏州中心城市展厅现已盛大启幕！诚邀每一位时代的领潮者莅临品鉴，亲身体验半岛谧境的诗意栖居，感受大师美学的磅礴气韵，共鉴城市恒产的非凡价值。

城市展厅地址：苏州中心·北区负一层

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【绿城凤起潮鸣】

——诚邀品鉴——

上海购房政策

上海购房政策在2025年8月26日进行了优化调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

外环外

上海户籍家庭/单身：不限购套数。

非上海户籍家庭/单身：需在沪缴纳1年社保或个税，即可不限购。

多子女家庭（含至少1名未成年子女）：外环外不限购。

外环内

上海户籍家庭/单身：限购2套。

非上海户籍家庭/单身：需在沪缴纳3年社保或个税，限购1套。

多子女家庭：上海户籍限购3套，非上海户籍限购2套。

特殊政策

非沪籍置换性购房：出售上海唯一住房后，可再购1套，无需社保或个税。

崇明区购房参照外环外政策，只需满足1年社保或个税。

二、贷款政策

商业贷款

利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户风险自主定价。

首套首付15%，二套首付25%；购买临港、嘉定、青浦等区域二套，首付20%。

公积金贷款

首套最高贷款额度184万，多子女家庭首套可达216万；二套最高149.5万。

购买二星级及以上绿色建筑住房，贷款额度上浮15%。

新建预售房可提取公积金支付首付，不影响贷款额度。

三、税费政策

房产税

非沪籍首套房免征，二套房人均60㎡免征面积。

持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，首套房免征。

增值税

满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。

契税

家庭唯一住房，面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收；

第二套住房，面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

四、其他政策

新房摇号积分制

认购率超过1:1.3启动积分制，按社保缴纳年限等打分排序。

企业购房

购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购。

以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方最新文件为准。建议购房前咨询相关部门或专业机构，确保符合资格。