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除了已开业的环宇城，在真如附近还有约100万㎡真如境、高尚领域综合体，中骏综合体，光明壹街区，普陀绿地缤纷城，星光耀广场等高能级商业。并且，真如副中心还将全面建设一座330万㎡的海纳小镇。海纳小镇规划海上瀛台、未来之塔、江南数院、光明之城、数字云岛、科研智坊六大功能板块。

更重要的是，这样的一座产业园区，已经正式进入了急速兑现期！作为上海真如副中心的核心建筑，区域内中海中心双子塔楼两栋200米以上超高层双子塔楼都已结构封顶。与其一街之隔的另一栋超高层写字楼，形成了上海西北地区的超高层地标三件套。

除此之外，品尊国际直线约1.5km的生活圈内，除了之前提到的中海环宇城max以及LOVE&大都会外，还有上海复悦荟、绿地缤纷城、山姆会员店，等待开发商的壹街区等等。

项目西侧未来是将建造一座巨型综合体项目地以及十二年一贯制学校（72班，已开工）。

教育方面，除了预计今年9月开学的中福会幼儿园和已经开工建设的十二年一贯制教育用地，还有等待建设中的九年一贯制教育用地。（具体以政府公示为准）

另外值得一提的是，品尊国际本身就是约70万㎡地铁上盖TOD项目。

是一个集住宅、商业、酒店、办公为一体的城市综合体项目，且各个配套均已开业，无需等待即可拥有成熟的居住氛围。

周边汇集明捷万丽酒店，MODENA酒店式公寓、5A写字楼、和美广场盒马鲜生、咖啡风尚街、潮流美食街等。

并且项目紧邻7号线岚皋路站，约500米范围内还有20号线广泉路站，未来将呈现双轨交环绕的局面。

而TOD的优势就在于最大限度的方便居民的出行，对于业主而言，下楼就能纵享商业和轨交。

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“极致流豪宅级产品力”

除了各方面配套完善之外，对于豪宅产品来说，自身的产品品质则更为重要！

品尊国际无论是公共空间的装标，还是室内精装修标准，在市场上都属于天花板级别！

1、高标准精装质感

首先，品尊国际2#和4#有约102㎡2-3房、约126-128㎡3房、约140㎡4房等五种户型供您选择。

其次，10#楼王产品还有少量约173㎡、约205㎡户型。

楼王产品与其余几栋楼距离较远，对于富人来说，整体的居住安全感、私密性更为重要！

并且，这两个楼王户型的居住感，相当出色。

约205㎡4房的户型入户就是玄关，并且还自带一个可用作储物间的灵动空间。

整体的私密性、实用性都非常出色。

几何的堆砌，让诗意和简约相遇，家的基础基调俨然已经形成了，背后的浪漫故事正在上演着。

楼梯区完全被几何占据，自然光恰到好处的平衡，进一步呼应着空间的心境，衔接了生活和居所。

在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

入户后，是一个极为奢侈的客餐厅，超大南向面宽+约3.08-3.4米的层高，整体室内的空间感、通透性都相当惊艳。

并且，客厅卧室四开间朝南，室内整体的南向采光优秀。

餐厅打造了一个圆弧形设计的岛台，增加储物空间，功能性更强。

另外，岛台旁的灵动空间还配有超大飘窗，可以俯瞰楼下中央绿地，视野采光相当出色。

走进卧室，吊顶做了多层圆弧设计，床头背景隐藏灯带，再加上金属的包边，细节处显现豪宅的风格。

卧室双套房的设计，也保证了主人的私密空间。

卫生间的空间尺度更是宽奢，并且是双台盆设计，男女主人同时使用互不干扰。

卫浴中新增了不少壁龛金属设计，尊贵感满满。

另外，超高的层高，让整体室内的通透性更加出色。

还增加了金属的踢脚线，提升了室内的整体的颜值。

约173㎡户型为3房设计，是内环非常臻稀的宽奢型大三房，非常适合年轻，向往舒适，轻奢的购房者。

三开间朝南的设计，保证了室内的采光通透。

另外，与205㎡的户型一样，整个室内同样充斥着圆弧的设计，包括圆弧形设计的岛台、客厅吊顶圆弧设计，客厅转角、公区圆弧设计等等。

品尊国际楼王的精装细节不仅亮眼，室内整体的大牌精装还沿用前期的高标准：

大金的新风系统、中央空调，德国品牌旭格大开面门窗，滨特尔的前置过滤系统和末端直饮系统，瑞士吉博力，Miele的蒸炉、微烤一体机等等。

品尊国际几乎把所有角落都“贴上了金”。

2、公区装标细节拉满

首先，走进楼栋内，门厅挑高大堂的层高高达约6米左右。

墙面全部采用定制弧面铝板，以及大理石拼花地面与整体大理石幕墙。

另外，所有的公共走道区域都采用龙骨加铝合金板，仿皮革纹路的圆弧转角设计。

地下车库整体面积更大、车位面积更大、层高更高，不管是业主自己开车回家，还是朋友来访，这样的宽绰、豪气的精装车库，都能给业主十足的尊贵感。

3、精品社区+全铝板外立面

品尊国际可以说是优质外立面的典范，四面均采用全铝板干挂。

并且，外立面采用英国TOPIN 的槽式埋件+铝合金龙骨系统，铝合金经过氧化处理后，不会发生生锈和脱色，历久弥新。

社区内部打造了约3600㎡的中央绿地，以及约800米的跑道。

这样的配置在寸土寸金的上海内环旁，实在是足够奢侈且惊艳。

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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