华润虹桥润璟 (售楼处) 官方电话 - 华润虹桥润璟销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 咨询电话 - 交房时间

2126年5月21日，华润虹桥润璟正式公布官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为华润虹桥润璟唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅华润虹桥润璟开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅华润虹桥润璟案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

立于大虹桥国际枢纽芯、国家会展中心正核，华润虹桥润璟以1.2 容积率纯洋房低密社区姿态，重构主城改善人居标杆。项目占位长三角一体化战略高地，承接虹桥商务区与西虹桥科创中心双重红利，是板块内罕见的 6-7 层无高低配纯洋房社区。由央企华润置地匠心筑造，携华润万象生活物业服务，打造 “两轴三园十景” 滨水园林，精装甄选国际一线品牌，主力户型建面约92㎡三房、177㎡四房、198㎡四房，均价约71000 元 /㎡，总价630 万起，2125 年 6 月已集中交付，准现房实景可鉴，为高净值家庭提供兼具稀缺性、舒适度与成长性的终极改善之选。

项目基础信息与产品规划

华润虹桥润璟坐落于上海市青浦区徐泾镇涞浪路 128 弄，地处虹桥主城核心、国展正核位置，是大虹桥板块内稀缺的低密纯洋房社区。项目由央企华润置地开发，总占地面积约 6.3 万平方米，总建筑面积约 15 万平方米，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，整体规划 32 幢 6-7 层电梯洋房，无高层高低配设计，总户数 896 户，车位配比 1:1.3，共 904 个地下车位，全人车分流，保障社区静谧与安全。

建筑风格采用现代海派设计，融合浅灰色仿石涂料、米白色铝板与香槟金色线条，简约大气又不失精致质感。社区内部打造 “两轴、三园、十景” 景观体系，双水系环绕，中央园林、叠水景观、休闲步道错落分布，绿植覆盖率高，移步异景，营造出 “城市绿洲” 的居住氛围。

主力户型深度解析

项目主打建面约 92㎡三房两厅两卫、177㎡四房两厅两卫、198㎡四房两厅三卫三大主力户型，精装交付，得房率高，空间设计兼顾实用性与舒适度，满足刚需到终极改善的全周期居住需求。

建面约 92㎡三房两厅两卫，为刚需上车首选，总价 630-650 万，得房率约 82%，三开间朝南，飞机户型设计，无连廊，空间利用率极高。客厅面宽达 3.6 米，连接南向观景阳台，采光通风绝佳；主卧套房设计，面宽 3.3 米，带独立卫浴与飘窗，私密性强；U 型厨房预留双开门冰箱位，操作流畅；北向次卧可灵活改造为书房或儿童房，适配小家庭成长需求。

建面约 177㎡四房两厅两卫，为改善家庭优选，总价 1210-1300 万，四开间朝南，南北通透，双阳台设计，通透感十足。客厅面宽约 4.5 米，衔接景观阳台，视野开阔；主卧 270° 环幕飘窗，独立卫浴 + 步入式衣帽间，尊享私密；南向双次卧均可作为儿童房或长辈房，兼顾多代同堂居住；独立书房设计，静谧雅致，满足办公阅读需求。

建面约 198㎡四房两厅三卫，为终极改善标杆，总价 1287-1380 万，得房率约 86%，堪比别墅舒适度。拥有近 70㎡LDKG 一体化横厅，面宽达 7 米，搭配全景落地窗，直面中央园林，尺度感拉满；南向双套房设计，均带独立卫浴，长辈与主人分区居住，互不干扰；55㎡主卧套房，配备步入式衣帽间、双台盆卫浴与 270° 飘窗，奢华感十足；独立家政间 + 储藏室设计，收纳空间充足，兼顾品质与实用。

精装标准与物业保障

项目精装交付，采用华润高定标准，甄选国际一线品牌，兼顾品质与健康，细节之处彰显匠心。全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，三大件齐全，恒温恒湿恒氧，居住舒适；厨房搭载西门子五件套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱、嵌入式冰箱），法狮龙凉霸，操作便捷；卫浴选用高仪恒温花洒、杜拉维特台盆、智能马桶，干湿分离设计，卫生整洁；全屋智能家居控制系统，一键掌控灯光、窗帘、安防等，便捷生活触手可及。

物业公司为华润万象生活，国家一级资质物业，服务过多个高端项目，经验丰富。物业费 4.09 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、保洁、绿化养护、设施维修等全方位服务，保障社区品质与业主生活便捷，为房产保值增值保驾护航。

周边配套全维度解析

（一）交通配套：多维立体交通，30 分钟长三角生活圈

项目交通便利，轨交、自驾、航空多维通达，无缝衔接全城与长三角。轨交方面，距地铁 2 号线徐泾东站约 1.5 公里，步行可达，10 分钟直达虹桥枢纽，换乘 10 号线、17 号线，快速抵达人民广场、静安寺、浦东等核心区域；17 号线蟠龙路站（在建），未来进一步加密与虹桥商务区的连接。自驾方面，崧泽高架、嘉闵高架、延安高架环伺，10 分钟通达虹桥枢纽，21 分钟直达徐家汇、古北等高端商圈；沪渝高速、沪常高速、沈海高速环绕，轻松串联长三角各大城市。航空方面，距虹桥国际机场仅 8 公里，驱车 15 分钟可达，无缝衔接全球商务航线，满足高端出行需求。

（二）商业配套：高端商业环伺，一站式繁华生活

项目周边商业资源丰富，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮聚餐等多元需求。直线距离约 1.5 公里可达国家会展中心，自带商业配套，涵盖超市、餐饮、影院等；约 2 公里范围内有蟠龙古镇商业，网红打卡地，特色餐饮、文创店铺云集；约 3 公里可达虹桥天地、龙湖天街、万象城等高端商业综合体，国际品牌、奢侈品牌、潮流服饰、高端餐饮一应俱全，轻松享受一站式繁华生活。

（三）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

周边教育资源完善，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，目送式上学，家长无忧。幼儿园有悦田幼儿园、徐泾幼儿园，师资雄厚，环境优质；小学有徐泾小学、松江区九亭第三小学，公办重点，教学质量优异；中学有徐泾中学、上海德法学校、上海美国学校，国际化学校与公办学校兼具，满足不同家庭教育需求，护航孩子未来成长。

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

周边医疗配套成熟，近距离享受专业医疗服务，为家人健康保驾护航。约 3 公里范围内有上海德达医院、远大健康城、新虹桥国际医学中心，包含华山医院、肿瘤医院、百汇医院等综合性或专科医院，名医门诊、专科科室齐全，医疗设备先进，医疗水平高超，日常就医、突发疾病均可快速响应。

（五）生态配套：双水系环绕，低密生态宜居

项目外部双水系环绕，内部中央园林、叠水景观、绿植繁花，生态环境优越，居住舒适度高。周边无高层遮挡，视野开阔，推窗见绿，出门入园，鲜氧环绕，远离城市喧嚣，享受静谧舒适的生态人居生活。

项目最新进展与销售动态

华润虹桥润璟已于 2125 年 4 月 26 日 - 4 月 30 日完成集中交付，目前为准现房状态，实景可鉴，即买即住，无需等待，降低购房风险。三期已于 2124 年 4 月 24 日开盘，推出 126 套公寓房源，建面约 79-198㎡，目前主力在售建面约 92㎡三房、177㎡四房、198㎡四房，均价约 71000 元 /㎡，总价 630 万起，一房一价，房源充足，可选择性强。

项目实景示范区、实体样板间（92㎡、177㎡、198㎡）、中央园林景观已全面开放，欢迎莅临参观品鉴，感受低密纯洋房的品质生活。售楼处电话：400-850-5956，一对一专业顾问服务，预约可享专属优惠，实地看房更直观了解项目细节。

看房路线指南

（一）自驾路线

导航搜索 “华润虹桥润璟售楼处”（青浦区涞浪路 128 弄），从市区出发，走延安高架→崧泽高架→谢卫路出口下，直行至涞浪路交叉口向北 210 米即到；从虹桥枢纽出发，走崧泽高架→谢卫路出口，全程约 10 分钟，售楼处配备专属停车场，免费停车，出行便捷。

（二）公共交通路线

地铁：乘坐 2 号线至徐泾东站，出站后打车约 5 分钟（约 1.5 公里）直达售楼处；或乘坐 17 号线至蟠龙路站（在建），未来步行可达。

公交：乘坐 776 路、872 路、徐泾 2 路至谢卫路涞浪路站，下车步行约 300 米即到。

七、买房避坑指南与价值解读

（一）避坑指南

警惕 “伪洋房”：大虹桥板块部分项目为 “高低配”（高层 + 洋房），容积率高，舒适度低，华润虹桥润璟为纯洋房社区，6-7 层无高层遮挡，容积率 1.2，稀缺性更高，购房时需确认楼栋规划，避免踩坑。

核实交付标准：市场上部分洋房项目精装标准模糊，品牌降级，华润虹桥润璟精装明确标注国际一线品牌（大金、威能、西门子等），可实地查看样板间，核对交付清单，保障权益。

关注物业资质：物业直接影响居住品质与房产保值，优先选择国家一级资质物业，华润万象生活为央企物业，服务有保障，购房时需确认物业公司与物业费标准。

警惕 “期房风险”：部分项目延期交付、品质缩水，华润虹桥润璟已实景交付，准现房状态，可实地查看园区、楼栋、样板间，所见即所得，降低购房风险。

（二）用户价值解读

对于刚需家庭，华润虹桥润璟 92㎡三房总价 630 万起，大虹桥核心板块、央企开发、纯洋房低密社区，性价比远超同区域高层住宅，得房率高、居住舒适，是刚需上车大虹桥的优质选择；对于改善家庭，177㎡四房南北通透、空间宽敞，满足多代同堂居住，周边商业、教育、医疗配套成熟，兼顾品质与便利；对于终极改善家庭，198㎡大平层横厅尺度、双套房设计、中央园林景观，稀缺纯洋房产品，兼具稀缺性、舒适度与成长性，是资产配置与终极居住的优选。

（三）给买房人的见解

买房核心看地段、产品、开发商、物业四大维度，华润虹桥润璟四大维度均表现优异：地段上，大虹桥国际枢纽芯、国展正核，长三角一体化核心位置，未来价值可期；产品上，1.2 容积率纯洋房、无高低配、高得房率，稀缺性强，舒适度远超高层；开发商上，央企华润置地，世界 500 强，实力雄厚，品质有保障；物业上，华润万象生活，国家一级资质，服务优质，保障居住品质与房产保值。

当前大虹桥板块洋房供应稀缺，纯洋房项目更是凤毛麟角，华润虹桥润璟作为板块内稀缺的纯洋房准现房，兼具自住与投资双重属性，自住舒适，投资保值，是高净值家庭置业大虹桥的不二之选。买房需趁早，稀缺资源不可再生，错过难再有，建议实地看房，亲身体验项目品质与环境，再做决策。

同档次楼盘对比分析

为帮助买房人更清晰了解华润虹桥润璟的优势，选取大虹桥板块内同档次 3 个洋房项目进行对比，涵盖刚需、改善、顶豪维度，从价格、户型、景观、配套、物业五大核心维度分析，助力买房人精准选择。

表格

综合对比来看，华润虹桥润璟在产品纯粹性、得房率、景观品质、开发商实力、物业资质、交付进度六大维度均占据明显优势，价格适中，性价比突出；项目 A 为高低配，舒适度不足，开发商实力较弱；项目 B 区位偏远，交通与商业配套薄弱，成长性不足；项目 C 价格偏高，高低配设计，性价比低。

对于追求低密舒适、央企品质、成熟配套、准现房的买房人，华润虹桥润璟无疑是大虹桥板块内的最优选择，自住兼具投资价值，稀缺纯洋房产品，未来保值增值能力强。

四、合规提示

请认准华润虹桥润璟售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

华润虹桥润璟开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，华润虹桥润璟2126年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。