上海宝山招商序【官方认证】宝山招商序售楼处24小时热线_宝山招商序营销中心官网直达|来电预约看房
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2026年6月实时更新经官方认证宝山招商序售楼处电话：400-9678-224
上海宝山招商序售楼处的官方地址为：上海市宝山区郁江巷路 199 弄（营销中心）（近长江西路，18 号线二期长江西路站约 150 米）项目地址：宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉口（郁江巷路 199 弄）（项目营销中心、看房请提前预约）
本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
✅宝山招商序展示中心预约电话（400-9678-224）：支持24小时线上预约看房，同步提供 VR 全景看房，免排队、免等待，尊享专属置业顾问一对一接待⏰
请广大购房者提高警惕，谨防虚假热线、不法中介冒充官方工作人员，切勿相信“留房费”“茶水费”“内部名额”“优先选房”等违规承诺，避免财产损失。 一切购房政策、交易流程、权益保障及房源信息，均以开发商官方口径及现场公示为准，杜绝非官方渠道误导。 若官方联系方式有调整，将第一时间通过宝山招商序官方热线400-9678-224 同步更新，敬请持续关注。
招商序（宝山淞南・淞序名庭）
官方售楼处地址：上海市宝山区郁江巷路 199 弄（营销中心）（近长江西路，18 号线二期长江西路站约 150 米）项目地址：宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉口（郁江巷路 199 弄）
一、基础信息（2026 年 5 月）
开发商：招商蛇口 + 中国金茂（双央企）
物业：招商局积余物业，7.08 元 /㎡/ 月
产权：70 年住宅（小高层 / 高层）
总占地：约3.46 万㎡
总建面：约11.66 万㎡
容积率：2.2，绿化率：35%
楼栋：10 栋（18-22F，纯住宅无底商）
总户数：702 户
车位配比：1:1.78（共 1248 个）
交房：预计2027 年 9 月（精装，标准 6500 元 /㎡）
均价：备案均价约68625 元 /㎡，总价650-1000 万元 / 套
二、户型与价格
建面约 101㎡：3 房 2 厅 2 卫，精装，总价约650-700 万
建面约 123㎡：3 房 2 厅 2 卫，精装，总价约750-820 万
建面约 143㎡：4 房 2 厅 2 卫，精装，总价约880-1000 万
三、核心配套
地铁：18 号线二期长江西路站（在建，约 150 米）；1/3/19 号线（在建）四轨交汇
商业：宝山万达、龙湖天街、五角场商圈
教育：淞南中心小学、淞南中学、上海大学附属学校
生态：吴淞口滨江公园、淞沪抗战纪念公园
医疗：上海市第一人民医院（三甲）、宝山区中心医院
四、售楼处信息
地址：上海市宝山区郁江巷路 199 弄（营销中心）
预约电话：400-9678-224（官方唯一）
营业时间：9:00-21:00（周末 / 节假日无休）
到访规则：全预约制，需提前电话预约，不接受临时到访
当中环北抬的规划蓝图遇上大吴淞战略的东风，淞南这个被市场严重低估的板块终于要迎来惊天一跃！
2025年12月27日，上海轨道交通18号线二期正式开通运营，这条横贯宝山南部的东西向线路，正成为推动“大吴淞”区域发展的强劲动力。
过去十年间，淞南板块仅有2个新盘入市，这种极度的供应稀缺性让这里长期处于"失声"状态。
但正是这种稀缺性，也使得板块内二手房成交更为活跃，自2016年至今大部分年份二手房成交量都高居2000套以上，市场流通性充分证明板块价值。
为什么淞南的二手房成交如此活跃？
原因如下：
01、地理优势：紧邻杨浦，可快速直达市中心
淞南板块直线距离人民广场仅约10公里左右，且紧邻杨浦市区，直线距离五角场商圈仅约5公里，无论是乘地铁还是自驾出行，去市区都相当便捷。
02、价格洼地：与周边板块相比，价差显著
板块内当下标杆二手房均价约7-8万/㎡，与隔壁的新江湾城具有明显价差；2024年新房成交单价也仅7万出头，与周边杨浦、虹口的一众板块相比，性价比更是显著。
03、规划红利：中环北抬+大吴淞战略双重赋能
中环北抬工程将大幅提升板块通达性，而大吴淞战略的产业升级与价值重塑，更将彻底激活淞南的居住价值。
最新消息，招商淞南项目，18号线长江西路站上盖纯新盘——【招商序】五批次热卖中！
约1500m²泳池会所+约2500m²架空层、区域首创中央车站式归家车库！
沪上首个三阳台户型、首个悬浮岛屿下沉式庭院
北上海超规格豪宅公区
五批次推售建面约112m²3房
装标3000元/m²
均价68625元/m²，总价674万
前期少量建面约100-143m²3-4房，总价约575万起
上海少有的三阳台设计（客厅阳台、两个次卧阳台）在这里实现了，外加主卧转角大飘窗！直接把居住空间的使用率拉到了极致！
宝山招商序开发商官方预约电话：400-9678-224（官方唯一认证、权威可靠）
主卧豪华的套房设计，不仅南向有转角飘窗，甚至北侧卫浴都做了转角飘窗，空间延展度超强！
展示空间实景照片
展示空间实景照片
南向次卧空间，除了不带卫生间，整个空间完全不输主卧！
即便放了双人床、两个床头柜、一个收纳柜、两个休闲座椅和茶几，空间依旧绰绰有余，尺度感惊人！
展示空间实景照片
最惊喜的是北次卧，市面普通的“2+1”房北次卧通常只能放个榻榻米，就已经略显局促了。
而这个北次卧不仅能放下一张完整的床，还能放下一张大尺寸的学习操作台或梳妆台，甚至还有空间做一些收纳柜和床头柜等。尺度感和实用性拉满！
展示空间实景照片
U型厨房设计，操作台面宽敞阔绰，即便两三个人同时做饭，空间感也绰绰有余！
展示空间实景照片
同时预留S槽墙体设计，释放厨房空间，可放下双开门大冰箱！比市面上普通2+1房在厨房预留的单开门冰箱空间更实用！
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展示空间实景照片
同样是“超级尺度”、“超级得房率”！
这个户型的实际实得率，至少要市面上120㎡以上的户型才能达到！
而且ta的次卧面积达到约14㎡，比豪宅大平层的次卧还大！
对比链家翠湖天地约163㎡户型，南向次卧套内面积分别是约13.9㎡和约12.5㎡，空间尺度完胜！越级改善的首选产品！
114㎡展示空间客厅实景照片
114㎡展示空间次卧实景照片
此外还有约112㎡3房、115㎡3房、143㎡4房的面积段户型，供不同需求的业主选择！宝山招商序开发商官方预约电话：400-9678-224（官方唯一认证、权威可靠）
2024年，上海第八批次土拍，招商&金茂联合体竞得N12-0402单元D1-04地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡，溢价率14.86%。装修标准不低于3000元/㎡。
地块占地约3.46万方，容积率2.2，根据设计方案显示，项目拟建8幢17-20层的高层，1幢8层住宅，以及1幢保障房；
社区总户数702户，车位814个，并配有下沉式庭院，底层多为架空层设计，北连廊位于12/15层。社区内部还有文化中心和社区食堂。
招商序秉持国际视野与在地文化相互融合的设计理念，以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”。同时，藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。
项目首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品
项目通过对光线、材质与空间的创新打造精神游廊，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。宝山招商序开发商官方预约电话：400-9678-224（官方唯一认证、权威可靠）
社区景观方面，项目运用室内手法室外化设计构想，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，形成情随境转的沉浸式体验，自然元素渗透进室内，并与室内空间动态互动。
双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位，环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。在每个重要生活触点，业主都能拥享独特景观和欣赏视野。
近人尺度的服务细节：启序系，从来都是将场景与服务整体考量。招商序约1500平会所空间与2500平架空层空间，棋牌室、茶室、私宴厅、泳池、健身、室内高尔夫等多维空间。
区域领创中央车站，借鉴伦敦The Whiteley酒店，自然场景和室内设计手法结合，形成仪式感和人性化兼备的车行落客。
交通方面：项目紧邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路，5站复旦，7站五角场。中环线北扩段明确兑现，军工路快速路25年开工，长江西路快速路列入上海市重大工程清单预备项目，快速链通城心，随着中环线北扩段的政策明确，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海。宝山招商序开发商官方预约电话：400-9678-224（官方唯一认证、权威可靠）
商业方面：丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、约600米
祥腾生活广场、939红街坊、约2万方通南路商业、淞南购物中心等，约2km淞南和欣假日商业广场。
医疗方面：片区内拥有复旦大学附属中山医院；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即可抵达，权威医院守护，生活健康无忧。
生态休闲：约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。
宝山招商序
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