万科高福云境售楼处电话☎：400-998-9694万科高福云境售楼处电话☎：400-998-9694万科高福云境项目即将开盘，主打大平层，位于黄浦区，拟建超高层住宅，定位高端别墅，优惠多多。
万科高福云境
售楼处电话☎：400-998-9694
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上海城市精神
海纳百川 追求卓越
开明睿智 大气谦和
黄浦钻石地段 淮海中路
巨鹿路 长乐路
万科·高福里项目定名
『高福•云镜』
兴建150米 超高层住宅
建面约285㎡-600㎡
预计均价22万/㎡
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据上海市规划和自然资源局显示： 黄浦风貌别墅项目——黄浦区HP-23-II街坊（高福里）项目建设工程设计方案正式公示！
万科即将开建高福里旧改项目，将保留全部石库门建筑-作为别墅项目！在这之外还要 兴建150米超高层住宅，总体量约9.65万平方米！据目前限价估算，总货值或将超过200亿元！
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最新消息：万科高福里样板间即将开放！主力产品： 建面约285㎡/300㎡/305㎡/320㎡/600㎡大平层！
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百年梧桐区-恒贵之地！
高福里-立踞上海衡复风貌保护区，百年梧桐区恒贵之地！从百年家国春秋路“瑞金路”，到近代文艺思潮阵地“长乐路”！
从繁华深处名流隐贵地“巨鹿路”， 到百年时尚之源“淮海中路”！每一条路，都是一段浓荫下传奇篇章！
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全球大师设计
150米-云端大平层！
纯正梧桐区之上，约150米云端卓然视野！拥享城市中心“Air Rights天空权”！让繁华与静谧-人文与时尚交织眼底， 收藏上海百年恒贵风景！
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东瞰延中绿地，与人民广场！ 南邻衡复风貌保护区，眺望淮海中路与新天地！西望静安寺，北览南京西路！
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高福里-凝聚全球顶级设计团队! 塑造超越时间作品, 以世界顶尖技术，呈现独一无二极致舒适！
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世界顶尖技术共创!
通过全球尖端技术与百年隐蔽工程，带来极致舒适、经典耐用生活体验! 在城市中心， 塑造一座具有永恒价值地标居所!
窗景视野-最大化!
最大限度-将景观引渡室内，让空间与景观相互呼应! 让城市天际线与茂密公园, 时刻处于最佳观赏状态!
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据上海市规划和自然资源局公示， 黄浦区HP-23-II街坊（高福里）项目建设工程设计方案公示如下：
建设单位名称：上海高福房地产开发有限公司
建设项目名称：黄浦区瑞金二路街道007-1地块及007-4、007-6地下空间地块(高福里地块)项目!
建设项目地址/建设用地范围：黄浦区瑞金二路街道 巨鹿路274弄
规划用地性质：二类住宅组团用地, 三类住宅组团用地
万科高福云境售楼处电话☎：400-998-9694 建筑工程性质：商业服务业建筑 居住建筑
项目位置：黄浦区瑞金二路街道,东至延中公园 ,南至长乐路,西至瑞金一路北至巨鹿路!
建设用地面积：41846.18㎡! 其中,地上宗地面积为37300.64㎡，另有007-4、007-6地下空间地块水平投影占地面积4545.54㎡!
总建筑面积：168463㎡ 其中地上建筑面积101494㎡、地下建筑面积66969㎡!
根据规划: 未来高福里-将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅! 同时兴建一栋150米超高层豪宅，成为浦西住宅制高点之一!
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从地图上看，高福里-距离13号线淮海中路站非常近! 与凯德茂名公馆一路之隔！ 属于“巨富长”范围内!
如果黄浦是上海城心， 那梧桐树下“巨富长”就是城心中的城心，是老上海人心中白月光!
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静安寺、南京西路、淮海中路、人民广场、新天地……上海核心商圈环伺左右! 特别离南京西路、淮海中路商圈非常近!
环贸iapm商场、恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇、等高端商场环绕，是真正步行范围、自行车范围内-汇聚一城商业精华!
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项目被南京西路, 与淮海路-两大繁华商圈所包围! 又恰好处在静安寺+南京西路+新天地+陕西南路-四大CBD商圈中心， 是上海公认“上只角”位置!
交通方面：轨交2/12/13号线南京西路站！自驾有南北高架、内环高架、延安高架等交通快速路，大范围内有1、7、10、12、13五条轨交环伺，出行十分便利!
医疗配套有： 上海市交通大学医学院附属瑞金医院！上海市第壹妇婴保健院、上海邮电医院、徐汇区中心医院等多个医疗配套!
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黄浦钻石地段 淮海中路
巨鹿路 长乐路
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『高福•云镜』
兴建150米 超高层住宅
建面约285㎡-600㎡
预计均价22万/㎡
售楼处已开放 限量接待
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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