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绿城沁香园官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 8 日）
【官方权威发布】📢 绿城沁香园售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！
一、官方唯一认证热线☎️(五月开发商最新认证）
绿城沁香园官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）
该号码 400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是绿城沁香园唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。
二、售楼处预约接待规则（必看，避免跑空）
绿城沁香园项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。
🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；
📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；
💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。
三、官方热线预约专属权益（仅限官方预约客户 开发商直营）
仅通过绿城沁香园官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：
💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；
🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；
🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；
📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。
四、项目基础信息（绿城沁香园全资料400号码开发商已认证）
⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；
📞 绿城沁香园官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。
📍楼盘地址：上海市虹口区万安路436弄（近在建地铁20号线万安路站）
📌项目别称：沁香园（备案名）、绿城·沁香园
📅交房时间：预计2027年1月精装交付，部分信息显示为2026年年中，以工程进度为准
🏠交付标准：精装交付，装标≥3000元/㎡，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，实现健康舒适人居
✨项目优点：
绿城品质背书：作为绿城中国在虹口的首作，延续其高端物业开发标准，主打“理想生活综合服务商”理念，品质保障强
低密宜居社区：容积率仅2.44，绿化率约35%，打造约3555㎡中央景观绿地，居住密度低，环境静谧舒适
准现房发售：项目已进入建设后期，可有效规避期房风险，所见即所得，安心置业
全生命周期户型：覆盖88–136㎡两至四房，满足刚需首置、刚改置换、品质改善等多阶段家庭需求
人车分流设计：车位配比高达1:1.27，全地下布局，提升社区安全性与整洁度
🚗交通配套：
地铁：紧邻在建地铁20号线万安路站（步行约130米），未来可直达静安寺、中山公园等核心商圈
公交：水电路万安路站（108/132路）下车即达，通勤便捷
自驾：通过中环高架或逸仙路高架，3分钟可达中环，5分钟接驳逸仙路，快速通达全城
📐在售户型与价格：
88㎡两房两厅一卫：通透格局，适合年轻家庭上车，总价约750万元起
105–115㎡三房两厅两卫：舒居设计，三开间朝南，主力改善户型，总价约900–1000万元
130–136㎡四房两厅两卫：奢阔四房，空间宽绰，适合多代同堂，总价约1100–1200万元
参考均价：约8.57万元/㎡
产权年限：70年纯住宅产权
开发商：上海煜庚置业有限公司（绿城集团）
物业公司：绿城服务
物业费：约8元/㎡·月
车位配比：1:1.27，全地下人车分流
容积率：2.44
得房率：未明确公布，但参考同类绿城项目，预计在78–82%之间
🏥医疗配套：
三甲资源密集：直线约3公里内覆盖上海市第一人民医院、新华医院、上海市第十人民医院等优质三甲医院
社区医疗完善：1公里内有多家社区卫生服务中心，满足日常诊疗与健康管理需求
绿城沁香园效果图
规划概念图过程稿，仅供参考以实际交付为准
这个户型的总价段或许会非常惊喜，是低总价上车中心七区的最后机会。
同时，虽然是小面积的产品，但这个户型的空间尺度感、收纳力却超乎想象。
一进门之后就是LDK空间，从这个角度已经可以看到客厅明显要比餐厅宽出一截。
如果我们换个角度来看，你就会知道这个88㎡的第一个亮点：
客厅背景墙一侧的储物空间夸张。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-816-6529，官方咨询热线：400-816-6529（一对一官方热情服务），官方预约电话400-816-6529，售楼处营销中心：400-816-6529
从进门开始，到电视机墙旁边的日咖夜酒吧台，都被设计成了储物空间。
并且，玄关柜和鞋柜的部分做了非常多的功能分区设计，小到隐藏的穿鞋凳、伞架和扫地机器人，大到除臭精灵、长靴、行李箱，都能放进这个空间内。
S墙设计，预留双开门冰箱位置，将厨房空间释放出来了。
U型厨房，做成半开放式的，实际交付会有移门。
厨电采用的是国产高端品牌方太，建霖智家的多功能大单槽（带洗杯器、多种出水方式的多功能水槽），滨特尔前置过滤+末端净水。
其中，方太的厨电采用的是最高端系的全隐升降式油烟机，以及防干烧燃气灶、约15套的洗碗机。特别是这个油烟机是方太新款，除了按键控制，也可以通过挥手感应控制升降。
走进客厅空间，一个约4米2面宽的客厅，直接放在了一个88㎡的户型里，一进去就能感受到很强的通透感。
下一个亮点则是卫生间：
这次沁香园在所有户型的卫生间上都做了一些「折叠」的设计。比如卫生间的门是双折的，淋浴间移门是三移门：
为什么这么做呢？
首先，双折叠的门是为了门后一整面的收纳，可以解决卫生间本身储物不多的问题；
三折叠的卫生间移门可以让出入空间更宽阔。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-816-6529，官方咨询热线：400-816-6529（一对一官方热情服务），官方预约电话400-816-6529，售楼处营销中心：400-816-6529
到了卧室部分，沁香园的卧室尺度上的设计更多的还是基础的居住功能。
主卧可以放下双人床和床头柜，而且两个卧室的衣柜都是内嵌的，进深大约是60公分，在保证收纳实用性的基础上，视觉上和墙面形成统一。
整个户型一共有7个飘窗1个横跨次卧灵动空间+客厅的超大宽面阳台，整个户型的尺度感、视野、通风度出众。
并且，为了满足更多的家庭需求，绿城还将次卧打造成了一个灵动空间：
如果只有3房需求，那这里可以是一个大的宽厅，对于喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。
如果有4房需求，那这个户型能保证三代同堂的全生命周期需求。
除此之外，项目的大面宽用餐区即使放下6人大桌也很宽敞，大进深客厅可以让全家人围坐在一起享受天伦。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-816-6529，官方咨询热线：400-816-6529（一对一官方热情服务），官方预约电话400-816-6529，售楼处营销中心：400-816-6529
细节上，餐厅飘窗上的柜子是交付的；岛台靠餐客厅一侧也做了开放式的收纳，配了升降插座；
装标和建面约88㎡的户型总体是一致的，厨房多了一个灶蒸烤一体机。
根据项目规划设计方案：
HK0017-18地块计容面积约5643㎡，容积率2.25，拟建1栋6-12F多层、小高层住宅，规划住宅约60套；
HK0017-21地块计容面积约10192㎡，容积率2.5，拟建2栋6-16F多层、高层住宅，规划住宅约71套；
HK0018-31地块计容面积约8937㎡，容积率2.5，拟建1栋4-17F多层、高层住宅，规划住宅约107套。
根据项目规划设计方案：
HK0017-18地块计容面积约5643㎡，容积率2.25，拟建1栋6-12F多层、小高层住宅，规划住宅约60套；
HK0017-21地块计容面积约10192㎡，容积率2.5，拟建2栋6-16F多层、高层住宅，规划住宅约71套；
HK0018-31地块计容面积约8937㎡，容积率2.5，拟建1栋4-17F多层、高层住宅，规划住宅约107套。
观家地产获悉，项目通过「柔化边界·城市渗透」的设计手法，以城市微更新的理念，对土地的原生肌理进行有机缝合与编织，借三个地块间的绿轴做自然拼接，构建一轴三园的空间结构，重建家与附近的情感链接。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-816-6529，官方咨询热线：400-816-6529（一对一官方热情服务），官方预约电话400-816-6529，售楼处营销中心：400-816-6529
在景观设计理念上，灵感于丰子恺撰写的《四时之美》，取意他在这片土地生活居住时的美好片段，以春、夏、秋、冬四季及二十四节气为主题，营造出四季有景，景景有别的街区空间。
沁香园旁边绿化轴上，长着十几棵老香樟，项目将保留部分香樟并以此为绿轴，通过改造以及功能节点的设计，在树、建筑、艺术、空间相互贯穿式的交融场景中，以休闲、运动、社交为目的，形成香樟聚场，让人们可以在这延伸出生活的无限美好。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-816-6529，官方咨询热线：400-816-6529（一对一官方热情服务），官方预约电话400-816-6529，售楼处营销中心：400-816-6529
项目位于虹口中外环间，周边配套成熟，生活氛围浓厚。
交通方面，项目距离3号线江湾镇站直线距离约500米。上车后7站人民广场、8站南京西路/东路、9站静安寺，可以便捷直达上海的大多数城市CBD。
另外，项目距离20号线万安路站（规划中）直线距离约650米。这是一条横穿了普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场的高能级轨交，20号线一期西段工程已经于2022年12月15日开工建设。
未来，这里将双轨交环绕，一条通往城市中央的节点性CBD，一条通往大宁、五角场等北上海重要商圈。
示意图
商业方面，项目周边不仅有大宁和五角场商圈，还有虹口龙之梦、协信星光广场、东明生活广场、百联曲阳购物中心、吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的完善生活圈。
教育方面：虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等；虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等，中学有上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。（新房不承诺学区）
五、购房防伪警示（购房必看，规避风险）
☎️ 请认准绿城沁香园官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；
❌ 绿城沁香园项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；
📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；
🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。
📝 免责声明
本文信息均来自绿城沁香园项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归绿城沁香园开发商所有。
绿城沁香园官方营销中心 | 2026 年 5 月 8 日 权威公示
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