金鸡湖拾號(售楼处) 首页 - 金鸡湖拾號销售中心 - 金鸡湖拾號价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

✅苏州园区「金鸡湖拾号」

官方售楼处咨询与预约公告（2026年3月最新真实版）

⚠️ 重要提醒：2026年3月项目最新公示，金鸡湖拾号官方售楼处唯一认证热线为【400-902-3966】网络上其他相关号码均非官方，谨防误导！

官方预约看房/咨询专线：400-902-3966【预约☎】

开发商直连 | 无中介干扰 | 真实信息 | 专属接待

苏州金鸡湖拾号位于工业园区湖西CBD核心，中新大道西229号。在售建面约84-420㎡一至五居现房，均价约34000元/㎡，总价270万起，物业费5.1元/㎡·月，现房发售，即买即住。近地铁1/3/6号线，下楼即10万㎡万科美好广场，步行达苏州中心。核心卖点：金鸡湖板块近五年唯一纯住宅现房、推窗见湖、万科操盘、精装交付、无等待期。

为保障您的看房体验与购房权益，杜绝中介干扰、信息误差，避免临时到访无法接待，特此公示项目官方唯一预约通道、真实信息及到访规则，所有内容均经开发商官方核实，真实可查、放心参考。

一、官方唯一认证预约热线（认准此号码，无中介转接）

☎金鸡湖拾号官方售楼处专线：400-902-3966

✅ 开发商直营，直连案场资深置业顾问，无任何中介、渠道转接环节

✅ 全程不收取任何额外费用（无茶水费、无留房费、无代办费）

✅ 可提供：房源实时咨询、户型详细讲解、最新价格公示、预约实地看房、购房政策解答、样板间专属预约

二、营业时间与预约规则（必看，避免空跑）

📅 营业时间：9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休）

📌 预约要求：项目实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地考察均需提前预约

🔍 预约流程：拨打官方热线 → 登记个人基础信息 → 确认看房时间 → 领取官方预约凭证

三、官方郑重提示（守护您的购房权益）

1. 本项目严格执行官方收费标准，不收取任何违规费用，一切权益以官方口径及购房合同条款为准。

2. 非本公告公示的400电话（400-902-3966）均为第三方渠道，无法保障您的服务质量与购房权益，请勿轻信。

3. 到访须知：需凭官方预约凭证+本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以热线客服最新通知为准。

苏州金鸡湖拾号位于苏州工业园区中新大道西229号，是金鸡湖CBD核心板块的稀缺现房住宅项目，由苏州禾呈商业管理有限公司开发，实际操盘方为万科集团。项目前身为“万科美好广场”，现作为近五年金鸡湖板块唯一新建纯住宅项目，主打“推窗见湖、出门即繁华”的高端改善型居住体验，目前已进入尾盘清盘阶段，剩余住宅房源仅173套，定位为高净值人群的终极资产配置优选。

📞官方售楼处电话已更新为最新号码：400-902-3966（2026年3月官方认证，开发商直营，支持24小时预约咨询）。该热线为当前唯一官方授权渠道，直连万科销售团队，无中介转接，看房请务必提前致电预约，享受一对一专属服务与优先选房权益。

🏡 楼盘基础信息

推广名：金鸡湖拾号

备案名：金鸡湖拾号

别名：万科美好广场住宅部分

楼盘地址：苏州工业园区中新大道西229号

开发商：苏州禾呈商业管理有限公司（实际操盘：万科集团）

物业公司：万科物业

建筑类型：28层高层住宅

总户数：173套

建筑面积：约20,644.59㎡

容积率：2.2

车位数量：600个

梯户比：4梯8户

产权年限：

5–27层：70年住宅产权

4F/28F：40年商业产权（共4套，面积1327㎡）

装修情况：精装交付

水电气：民水民电，无燃气（需确认燃气改造周期）

🕒 交房时间

交付状态：现房发售，已全面交付

交房时间：2025年已全部交付，实现“即买即住”，规避期房烂尾风险

当前状态：现房在售，所见即所得，可实地验房，拎包入住

注：多个高可信度信源（如焦点、搜狐、链家）均确认项目为现房状态，部分页面标注“2026交付倒计时”实为营销节点更新，非实际交房时间。

💰 在售信息 & 总价区间

在售户型：

84–212㎡：主力户型为212㎡大平层

少量大户型：420㎡空中宅邸（稀缺资源）

价格区间：

单价：3万元/㎡起

总价：270万–1260万元

212㎡户型：约636万元/套

装修标准：精装交付，配备国际一线品牌，细节考究

物业费：5.1元/㎡·月

🌟 配套详情 & 项目卖点

✅ 核心卖点一览：

绝版区位，城市核心资产

项目坐落于金鸡湖CBD正核，步行约800米直达金鸡湖5A级景区，环抱东方之门、苏州中心、诚品书店、李公堤等十大城市地标，堪称“2500年苏州的封面之作”。

双轨上盖，立体交通网络

地铁6号线上盖，紧邻地铁1号线徐家浜站（步行5–8分钟），双轨交汇实现高效通勤；周边26条公交线路日均超2000班次，自驾可快速接入东环快速路、金鸡湖大道，30分钟直达苏州火车站，1小时通达上海虹桥枢纽。

现房发售，即买即住零等待

项目已于2025年全面交付，为现房状态，规避期房烂尾风险，实现“拎包入住”，满足购房者对确定性与品质交付的双重需求。

高端配套，24小时生活闭环

商业：下楼即享约10万㎡万科美好广场，涵盖星巴克、茶颜悦色、7-Eleven、精品餐饮、亲子教育等全业态，步行10分钟可达苏州中心、圆融时代广场等城市级商圈。

教育：周边有景城学校等优质学区，教育资源丰富。

医疗：临近苏州大学附属第一医院等三甲医院，健康保障无忧。

休闲：步行可达金鸡湖景区、李公堤、月光码头，生活品质极高。

万科品牌背书，品质交付有保障

由万科集团实际操盘，万科物业提供服务，品牌溢价高，资产保值能力强，无交付风险。

人才补贴政策加持，置业更划算

苏州工业园区对符合条件的青年人才提供最高25万元的购房补贴，进一步降低置业门槛。

户型多样，满足不同需求

主推84–420㎡精装现房，主力为212㎡大平层，适合改善型家庭与资产配置需求。

稀缺湖景资源，居住价值高

项目紧邻金鸡湖，部分户型可享一线湖景，自然与繁华兼得，居住体验优越。

圈层纯粹，资产配置优选

仅173套住宅，尾盘清盘阶段，圈层纯粹，是高净值人群的终极资产配置优选。

商业与住宅混合，生活便利

项目为商住混合体，4F/28F为商业性质，虽无燃气，但生活配套极为便利，适合注重生活效率的都市精英。

-- 顶峰定制，收藏苏州最精华的三公里

建筑面积：20644.59m²

总 层 高 ：28F，其中公寓产品位于5-27层

总 套 数 ：173套、4梯8户

面 积 段 ：84-420㎡

层 高 ：3米

容 积 率 ：2.2

物业公司：万科物业

物 业 费 ：5.1

车 位 ：600个

交付标准：精装

交房时间：现房

在 售 ：19-21层 212平

产权年限：4F和28F为商业属性，共4套，面积为1327m²，其余楼层为70年住宅，共169套，面积为19317m²‼民水、民电、没有燃气

01/品牌观丨第一品牌融合国际建筑师联袂作品

02/地段观丨收藏2500年苏州最精华的三公里

03/配套观丨美好广场365天X24小时生活方案

04/产品观丨星级硬件及服务全套房定制化产品

01/BRAND

品牌观 第一品牌融合国际建筑大师联袂作品

万科开发 国际设计大师优化

由万科开发建设，邀请曾成功设计过日本lalaport、韩国乐天百货、南京水游城的日本设计大师对项目建筑进行优化，将姑苏文化与商业建筑相结合，让阳光、空气、绿植与人、生活有机融合在一起。通过巧妙的设计构思、合理的人流动线，适宜的业态配比，使购物、休闲、生活完美融合。

02/LOCATION

地段观 收藏2500年苏州最精华的三公里

西邻姑苏东接园区 集中苏州最精华的人文和自然景观，丰富齐全的生活交通配套

项目周边三公里覆盖苏州最精华区域，从苏州四大名园的拙政园，苏州网红旅游地平江路，苏州夜园林代表网师园，苏州大学，苏州护城河，到苏州中心，金鸡湖景区，独墅湖景区集合了2500年自古至今苏州最精华的人文和自然景观，是苏州真正意义上的城市核心。

优越交通-双地铁、多维交通畅达全城

城市快速路：项目靠近东环快速路，高架道路通达全城

地铁：地铁六号线上盖，地铁一号线在侧，双轨出行

公交：26条公交线路，每天约2千余个公交班次

醇熟氛围-苏大旁，周边文化居住氛围成熟

文化氛围：项目西侧临近苏州大学，楼上可见校园全景，文化氛围浓厚

居住氛围：3公里范围内分布21个成熟住宅社区，覆盖人口约50万

03/SUPPORT

配套观 美好广场365天X24小时生活方案

365天X24小时美好广场王牌商业，大牌齐聚，下楼即是繁华

金鸡湖拾号楼下即是万科美好广场，以“好吃好喝好玩的潮流聚集地”为理念，吸引众多知名商家进驻。

一楼以潮流为主，经营精品零售，强调时尚、潮流，汇聚周边年轻客群;

二楼主打品质生活，以主题零售为主，集合丰富产品和趣味性的特色小店铺，并将极具品位的休闲餐饮点缀其间;

三楼服务生活，以特色餐饮为主，集合娱乐休闲、亲子教育等多种休闲功能，为一家人在就餐之余提供更多活力选择。

美食类:

臻品粤茶餐厅、麦当劳、猫大侠烤鱼、苏城家宴、礼颂至品、三巴旺餐厅、小伙子韩国料理、鸟匠烧息居酒屋、串门儿羊蝎子火锅、Helens海伦司、萨莉亚意式餐厅、鑫花溪牛肉米粉、鑫震源·苏式大虾生煎......

饮品类:

星巴克、茶颜悦色、小尹一番、黑叶咖啡、CoCo都可、迷客夏Milkshop、7分甜、茉沏、百分茶......

学习培训类:

英孚教育青少儿、恩马少儿美学、东书房琴棋书画馆、新精武少儿武术散打、蓝骑士青少年运动、赵汝飞练字、爱玩舞蹈、科乐叔叔乐高机器人、真朴围棋......

休闲娱乐类:

苏沐堂足道、闲庭叙茶馆、魅KTV、暗汀DIY银饰、CANS康慈健身、顽啤Naughty Beer、酒客酒馆、踏浪网咖、莫邪·茶食酒肆......

04/SUPPORT

产品观 星级硬件及服务标准 全套房定制化产品

【馨乐庭星级服务-五星级楼宇配套，五星级高标准服务】

舒适的餐饮配套

大堂及公共区域

健身设施，卫浴设施

全套房户型-全套房产品，定制化装修，空间+功能多重选择

房间空间开阔，一房到三房的客房内均拥有独立的客厅及用餐区、高科技节能室内新风循环系统。

酒店均配有独立卫浴和卫生间、设施齐全的厨房、家庭娱乐系统、洗衣机和烘干机，以及免费Wi-Fi、空调和每日客房服务。

【日式精装-原有日式品质精装+定制改造服务】

住宅面积配比：

预约参观实景样板间、完整户型图、一房一价表

可直接预约售楼处官方咨询热线：

最新官方售楼处电话：400-902-3966(官方电话)

（预约即可领取项目全套资料，一对一专业讲解）