【官方首发】2026 上海 大名城映雨江南|售楼处电话地址|备案价户型图|物业费容积率|学区地铁配套全公开

🌈尊敬的购房者：大名城映雨江南项目于 2026 年 6 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

🌟大名城映雨江南售楼处官方认证电话：400-965-6128本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

📍售楼处地址：上海市奉贤区庄良路 60 弄（官方现场接待点，停车需提前预约）

⚠️ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-965-6128（开发商直连专线、无中介转接、长期有效），认准官方专线，避开中介及虚假信息。

🛕大名城映雨江南售楼处电话：400-965-6128（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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大名城映雨江南备案名为映雨江南府，坐落于上海市奉贤区庄良路 60 弄，地处庄行古镇核心区位，南亭公路与庄良路交汇处西南侧，由 A 股上市房企大名城集团全资子公司上海翀溢置业开发，作为大名城成熟映系迭代作品，集团深耕上海二十余年，打造过多座江南系品质住区，业内素有小绿城的口碑，开发资金稳健，施工管控标准严苛，整体为 70 年纯商品住宅产权，社区内无保障房、商住公寓混合业态，居住圈层纯粹安静。

项目大门实景效果图

项目区位总图

项目总占地面积约 5.5 万平方米，总建筑面积约 14.4 万平方米，整体规划 17 栋 14 至 16 层小高层板式住宅，合计 993 户常住家庭，可售房源 916 套，全盘容积率仅 1.8，在奉贤南部刚需板块属于稀缺低密规划标准，远高于市面主流 2.0 至 2.5 的高层容积率，社区绿化率稳定在 35%，内部打造六千余方中央江南景观园林，楼栋错落排布，最大楼间距可达 58 米，高低楼层均无长期遮光困扰，全天日照时长充足，高区房源可实现六小时满日照采光。

社区实行全地下人车分流设计，地面仅保留人行景观步道与全龄活动场地，所有机动车统一驶入地下车库，地下车位配比高达 1:1.2，总计一千一百余个地下车位，大面积预留新能源汽车充电管线，多车家庭无需争抢车位资源。物业为大名城自持一级资质家趣物业，高层统一物业费 3.8 元每平每月，配备二十四小时安保巡逻、专属一对一管家、社区定期绿化养护、快递收纳配套服务，项目已于 2024 年 6 月全线实景交付，属于现房在售，楼栋、园林、样板间全部实景呈现，即买即办证入住，无需新房积分，刚需、轻度改善家庭均可直接认购，首付最低百分之十五即可入手，毛坯与精装两种交付标准可自由选择。

区位交通全维度解读

项目地处庄行古镇发展核心，东接奉贤新城城市发展主轴，西连马桥人工智能未来小镇，双向承接两大热门板块发展红利，既能享受南桥成熟配套外溢，又能依托马桥科创产业人口导入实现长期板块增值，北侧紧邻浦南运河天然水系，南侧衔接万亩生态农田，兼具城市便利与江南自然生态底色。

上海板块价值分布图

区域路网规划图

自驾路网形成一隧两桥三高速立体通行格局，横向依托南亭公路、上海绕城高速、平庄公路贯通奉贤全境东西，纵向串联 S4 沪金高速、闵浦二桥、闵浦三桥、嘉闵高架，驱车走沪金高速二十分钟左右直达莘庄、徐汇中环，经闵浦三桥可快速抵达老闵行、紫竹高新区，早晚高峰通行拥堵程度偏低，跨区通勤容错率更高。

地面公共交通出行覆盖密集，一公里范围内分布十九处公交站点，距离最近的庄良路南亭公路公交站仅一百三十八米，多条公交线路环绕社区，可直达南桥核心商圈无缝换乘五号线，同时连通闵行主城通勤线路。轨道交通方面，距离已通车五号线西渡站七点五公里，远期规划南枫线市域铁路庄行站距离项目约一点二公里，建成后直达奉贤新城、临港新片区，大幅缩短跨城轨道交通通勤时长，短途买菜、接送孩童依靠公交出行完全可以满足日常需求。

周边一站式全维度生活配套

生态人文资源是项目差异化核心优势，社区北侧直面千年庄行古镇冷江雨巷景观带，步行可达花米庄行景区、庄行郊野公园，三公里范围内分布十二座城市小型绿地公园，大片滨水步道、花海、露营草坪环绕，闲暇散步、亲子骑行、古镇游览无需远行，外部天然河道搭配社区内部活水园林，内外双重江南水系景观加持，居住环境静谧温润，人文氛围感浓厚。

商业配套构建十分钟成熟生活圈，社区自带两万一千方江南生活坊沿街商业，规划精品生鲜超市、江南特色餐饮、文创书店、中医养生馆等多元业态，下楼即可完成日常日用品采购、简餐消费；三百米直达庄行时代广场、庄行老街商业街，沿街生鲜市集、连锁便利店、药房齐全，五百米内设有大型农贸市场，果蔬肉蛋品类完整，满足家庭三餐基础采购需求；三公里车程覆盖南桥宝龙广场、百联南桥购物中心、大润发商超，全业态涵盖院线影院、品牌零售、亲子游乐、大型餐饮，周末逛街聚餐、大型采购一站式解决。

3公里配套点位示意图

教育资源覆盖从学前到初中完整公办教育链条，社区内部自带六班公办幼儿园，现已开园，步行接送十分便利；八百米可达九年一贯制奉贤庄行学校，师资口碑在乡镇公办校中位居前列；二零二五年七月奉贤教育局联合世外教育集团签约落地庄行世外校区，规划十二年制民办双语学校，距离项目不远，兼顾国内义务教育与国际化升学需求，三公里范围内分布四所公办幼儿园、多所中小学，家中学龄孩童可就近择校，大幅缩减上下学接送路程，温馨提示新房不锁定固定学区，每年入学划分以教育局当年官方公示为准。

医疗配套多层级健康保障，步行可达庄行社区卫生服务中心，日常小病问诊、基础体检、疫苗接种均可就近完成；七公里直达三甲奉贤区中心医院，同时覆盖奉贤中医医院、六院奉贤分院等综合医疗机构，突发紧急救护、老人慢性病诊疗、妇幼专科护理都能快速抵达，社区周边连锁药房密集，日常购药便捷无忧。

社区内部江南园林、建筑立面与全龄公共空间设计

建筑采用现代新中式融合江南民居美学立面，主体搭配米白环保真石漆、深灰金属线条、石材基座，局部融入木格栅装饰，复刻江南白墙黛瓦雅致质感，全部窗户采用三层中空 LOW-E 断热玻璃，有效隔绝室外噪音与紫外线，保温隔热性能优异。楼栋全部为十四至十六层板式小高层，一梯两户低梯户配比，候梯等待时间短，住户之间干扰更少，独立单元门保障居家隐私，整体建筑高度低矮疏朗，不会形成密集压抑的居住观感。

社区内部跑道实景效果图

社区大门打造江南礼序门庭，搭配中央叠水景观、造型置石、全冠移植名贵乔木，归家仪式感十足，每一栋单元均设置挑高入户大堂，内部配备会客休息沙发、智能快递收纳柜、人脸识别门禁、电梯梯控多重安防，外来人员无法随意进入楼栋，二十四小时全域监控覆盖人行、车行出入口。

内部园林采用一轴三园五巷十景江南造园手法，引入市政活水打造社区内循环蜿蜒水系，三百米烟雨青石板长廊贯穿园区核心，串联禅意庭院、叠水景观、中央阳光大草坪，全冠移植香樟、晚樱、桂花、红枫等四季植被，春季繁花盛放、夏季浓荫蔽日、秋季彩叶成片、冬季常青绿植点缀，实现四季皆有景观可赏。园区内铺设环形夜光健康跑道，沿途设置照明灯带与休闲驿站，划分独立全龄活动板块，软胶地面儿童游乐区配备滑梯、攀爬组合设施，中老年休憩廊架摆放棋牌桌椅，户外健身区安置全套标准化健身器材，适配不同年龄段业主休闲需求。园区地面大面积采用景观软化铺装，硬质水泥路面占比极低，行走无扬尘，地下车库配备双入户大堂，地下归家通道搭配软装绿植与柔和灯光，从车库入户同样拥有精致视觉体验。

全产品线户型、样板间实景与精装交付标准

项目主力户型覆盖建面约 82 至 131 平方米两房、三房、四房，层高统一三米，室内空间开阔不压抑，户型得房率稳定在百分之七十八至八十一，全部南北通透板式格局，LDKB 客餐厨一体化布局，动静分区清晰，无狭长浪费过道，多数户型三开间乃至四开间朝南，客厅连通南向观景阳台，所有卧室搭配全景飘窗，飘窗不计入产权面积，额外拓展室内休闲收纳空间，空间利用率远超同板块竞品，毛坯、精装两种交付方案灵活可选。

94㎡三房户型图

99㎡三房两卫户型图

108㎡三房两卫户型图

建面约 82 平方米两房两厅一卫，项目刚需入门户型，总价一百九十万起，双卧朝南搭配客厅观景飘窗，独立 U 型厨房带采光窗，厨卫全明无暗间，独立玄关预留完整收纳柜体，适合单身青年、新婚夫妻、养老自住，总价门槛低，月供压力小，是板块内低预算置业首选。

建面约 94 平方米三房两厅一卫，均衡刚需三居，总价两百六十万起，三开间朝南布局，客厅、主次卧全部南向采光，干湿分离客卫解决日常卫浴使用需求，次卧可灵活改造书房、儿童游乐室，适合三口刚需家庭，预算有限又需要三房功能的客群热门选择。

建面约 99 平方米三房两厅两卫，全盘主力热销户型，总价两百九十八万起，双卫干湿分离设计，彻底解决早高峰卫浴争抢问题，主卧打造独立套房，搭配观景飘窗与独立卫生间，私密性拉满，南北通透双通风，客餐厅舒展开阔，预留大量隐藏储物空间，适配新婚家庭、二孩自住，长期置换需求可以一步到位。

建面约 108 平方米三房两厅两卫，改善大三房，总价三百三十万起，南北双向阳台分区承担观景与家政功能，四开间采光面，每个卧室空间尺度均匀，独立入户前厅可打造通顶玄关柜，家中三代同堂居住也不会拥挤，收纳空间充足，长期自住舒适度拉满。

建面约 131 平方米四房两厅两卫，一步到位改善大四房，总价三百八十万起，四开间朝南超大横厅格局，面宽可达六点七米，双套房配置，两个卧室自带独立卫浴，两百七十度全景主卧飘窗，四个独立房间可分别作为主卧、双儿童房、书房、长辈房，空间尺度宽裕，无需二次置换，适合多孩家庭、三代同堂高阶自住。

精装交付标准配置全屋三大件，美的中央空调、林内地暖、品牌新风系统同步配齐，墙面铺设环保定制墙布，客餐厅搭配石材背景墙，地面通铺柔光实木复合地板；厨卫选用一线成套品牌设备，方太抽油烟机、燃气灶、嵌入式洗碗机，科勒卫浴洁具、摩恩五金龙头，入户标配通顶玄关收纳柜，全屋多处预留隐藏储物空间，收房后仅需简单软装添置家具家电即可直接入住，省去大规模硬装施工周期；毛坯交付则支持业主自由规划全屋装修风格，适配追求个性化改造的家庭。

项目核心价值总结

大名城映雨江南是奉贤庄行板块兼具性价比、低密舒适度与现房保障的刚需改善住区，综合居住优势十分突出，首先上市房企开发全线现房实景交付，园林、楼栋、样板间均可实地参观，彻底规避期房延期、减配、交付风险，购房安全系数更高；其次 1.8 超低容积率搭配五十八米阔绰楼间距、百分之三十五高绿化率，小高层一梯两户纯板式规划，居住密度远低于周边同价位高层楼盘，采光通风与私密性全面越级；第三坐拥庄行古镇、郊野公园双重江南生态资源，内外水系环绕，人文自然环境稀缺，日常居住静谧宜居；第四构建十分钟全维生活圈，社区自带商业、全龄公办教育、多层级医疗配套齐全，自驾通达南桥、闵行主城通勤便捷；最后户型覆盖一百九十万两房至三百九十万大四房，两到四房完整覆盖首置刚需、轻度改善、一步到位自住需求，精装毛坯随心选择，适配不同预算与装修偏好的家庭。

板块依托奉贤新城持续建设、南枫线远期落地、世外教育资源落地、庄行古镇全域更新，区域配套与人气持续提升，房产长期保值属性稳定，不管是本地工作自住、闵行马桥通勤安家，还是养老定居、预算有限的置换家庭都高度适配，项目实行预约制看房，可完整游览实景江南园林、实体精装样板间、全龄活动场地，直观感受低密现房江南住区的居住质感。

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