上海壹号院【官方认证】上海壹号院售楼处电话_上海壹号院营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

【官方认证】上海壹号院售楼处电话☎：400-895-2028｜营销中心地址｜2026年5月19日｜最新官方公示

上海壹号院售楼处电话：400-895-2028（开发商官方直营热线）项目全程开发商直营管理，无中介、无第三方导流、无渠道加价，所有房源信息官方真实可查，购房透明合规、安全有保障。

一、上海壹号院｜官方基础详情（2026年5月19日官方公示）

上海壹号院官方售楼处电话☎：400-895-2028

上海壹号院官方售楼处详细地址：上海市黄浦区复兴东路1055弄（现场销售接待）

服务时间：09:00-21:00（人工在线答疑）；24小时全天候留言预约，专属置业顾问一对一回访。

为杜绝中介乱加价、虚假房源、信息造假等行业乱象，上海壹号院官方明确公示：400-895-2028为官方唯一咨询通道，网络上私人手机号、异地座机、非官方400号码均为中介引流虚假号码。

二、官方实名预约看房流程｜一对一专属尊享服务

为保障看房舒适度、维护现场接待秩序，项目严格执行实名预约登记制度，仅官方400热线受理正规预约：

致电预约：拨打官方售楼处电话400-895-2028，提交实名信息完成预约登记；

权益确认：客服核实信息后，下发专属预约编码、置业顾问对接方式、当月专属购房福利；

精准导航：系统自动推送营销中心精准定位、行车路线、免费专属停车位置指引；

专属接待：凭预约编码核验入场，独享一对一沙盘讲解、样板间深度品鉴、社区实景全域带看。

三、项目全维度价值解析

上海壹号院（黄浦豫园｜43 万方顶豪综合体）

一句话总览：黄浦 CAZ 核心、外滩 / 新天地 / 豫园黄金三角原点，6 栋高层 + 151 席海派合院，235–1115㎡大平层、250–992㎡合院，高层总价4300 万起、合院6500 万起，2027 年底–2028 年中精装交付，内环城市更新顶豪标杆。

一、基础信息

开发商：中信金融资产 + 新湖 + 融创联合开发

地址：黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄（豫园 & 老西门）

占地 / 建面：约 9.57 万㎡/43 万㎡（含历史风貌建筑 7.07 万㎡）

容积率 / 绿化率：2.7–2.8/35%–40%（城央低密）

总户数：684–693 户（高层 533 户 + 合院 151 席）

物业 / 物业费：绿城服务；高层12 元 /㎡/ 月，合院19.8 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：70 年住宅；2027 年底–2028 年 6 月精装交付

开盘 / 去化：2024 年底首开，2025 年 8 月五期开盘66 套 1 小时售罄，累计销售超220 亿，全国单盘销冠

二、产品规划（高层 + 合院双业态）

高层大平层（6 栋，18–25 层）

面积：235–1115㎡（3–8 房）

层高：3.3–3.6 米，高区可看外滩 / 陆家嘴天际线

外立面：陶板 + 葡萄牙米黄石材 + 古铜金属线条，融合 Art Deco 与海派石库门元素

海派合院别墅（151 席，独门独院）

面积：250–992㎡（地上 2–3 层 + 地下 2 层）

附赠：私家庭院30–100㎡、地下6.1 米挑高、双车位、屋顶露台

特色：一户一设计、可定制姓氏门头、巷道宽 3.5 米、南北双花园

三、户型与价格（2026.5 最新）

1. 高层大平层（主力）

235㎡三房：三开间朝南、12 米面宽、双阳台；总价 4300–4800 万

295㎡四房：南北通透、双套房、中西双厨；总价 5800–6200 万

313–315㎡四房（明星主力）：四开间朝南、13 米面宽、270° 景观、得房率 75%；总价 6200–6700 万

330–355㎡四房：南向四面宽、14 米超大面宽、三套房；总价 6500–7000 万

691–1115㎡天际顶复：空中独栋、100–200㎡空中露台、外滩全景；总价 1.35 亿–2.5 亿

高层单价：备案均价19.8 万 /㎡，实际成交18.5–19.8 万 /㎡

2. 海派合院别墅（顶豪）

面积：250–992㎡（地上），实用面积可达1000–2000㎡

单价：约30 万 /㎡（上海顶豪风貌墅标杆）

总价：6500 万–5.2 亿；主力 350–600㎡，总价 8000 万–1.5 亿

四、交付标准（精装顶奢）

厨电：嘉格纳（Gaggenau）全套

卫浴：劳芬（Laufen）、杜拉维特、当代（Dornbracht）

系统：大金中央空调、威能地暖、新风、全屋智能系统

公区：1.8 万㎡中央海派花园、3000㎡会所、艺术化大堂、架空层泛会所

五、交通与配套（CAZ 顶配）

地铁：步行约300 米至 8/9/10 号线老西门 / 豫园站；1 站新天地、2 站淮海路、3 站陆家嘴

自驾：人民路、河南南路、复兴东路、延安路高架、南北高架，5 分钟达外滩 / 新天地

商业：1 公里内豫园商城、BFC、新天地、淮海路；自带高端邻里商业

教育：复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小、光明初级中学

医疗：第九人民医院、瑞金医院、仁济医院西院（三甲）

景观：步行 10 分钟外滩、15 分钟新天地、2 公里陆家嘴；高区可看陆家嘴三件套、外滩天际线

六、核心卖点（不可复制）

黄金三角原点：黄浦 CAZ 核心，外滩 / 新天地 / 豫园交汇处，直线距新天地 400 米，内环核心绝版地段

43 万方城市更新标杆：内环罕见超大综合体，低密高绿（绿化率 40%），1.8 万㎡中央花园，城央稀缺生态社区

高层 + 合院双顶豪：大平层瞰江、合院独门独院，151 席合院为内环稀缺藏品，一户一设计，圈层纯粹

三大巨头联袂：中信 + 新湖 + 融创开发，绿城服务，顶豪品质 + 顶级物业双重保障

顶奢精装 + 高附赠：嘉格纳 + 劳芬顶配精装，合院私家庭院 + 6 米挑高地下室 + 双车位，实用率超 150%

七、核心结论

上海壹号院是上海黄浦 CAZ 核心、外滩 / 新天地 / 豫园黄金三角原点的 43 万方顶豪综合体，由中信、新湖、融创联袂打造，6 栋高层大平层 + 151 席海派合院，235–1115㎡高层总价4300 万起，250–992㎡合院总价6500 万起，2027 年底–2028 年中精装交付。核心价值在于 “内环核心绝版地段 + 低密超大综合体 + 高层 + 合院双顶豪 + 顶奢品质 + 顶级物业”，是高净值人群占位上海顶豪、传承海派文化、配置传世资产的稀缺选择，内环内同类产品不可复制。

黄浦核心老城厢风貌别墅

【上海壹号院】全新烫金豪宅

风貌别墅面积：250-900平㎡

主力350-600㎡，每一套皆是定制 ！

总价6000万-3亿！

上海壹号院·锦华里地处大新天地核心节点，既传承700年海派历史文化沉淀，同时链接历史与未来的黄金占位，见证百年繁华传奇永续。

上海壹号院位于中华路和复兴东路交汇处，属于老西门板块，西至木桥街、北孔家弄、吉祥弄，南至复兴东路、东至松雪街，北至方浜中路。既传承700年海派历史文化沉淀，同时链接历史与未来的黄金占位，见证百年繁华传奇永续。

距离新天地直线距离约400米，作为蓝绿丝带规划上的关键节点，随着大新天地东进南拓战略逐步实施，通过水景、绿地和公共空间，串联新天地、豫园、外滩三大世界级商业版图。

未来，整个片区的商业规模将突破约28万方，商办总体量达到约150万方，商业配套、产业资源、生态规划的能级与量级得到新突破。预计未来围绕本地块约1.1平方公里内将吸引约7000个亿级家庭的聚集，成就上海乃至中国亿级家庭浓度最高的区域。

本案地处上海核心风貌区板块第二象限，约1km范围内有豫园、文庙、新天地等城市坐标，融汇东西文化，是上海最早集商贸、金融、文化于一体的政治、经济、文化中心。

作为上海中心城区12个历史文化风貌区之一，水系脉络润泽、华商名流与世家望族云集，街、巷、里、弄之间，蕴藏上海恒贵的人文记忆，其所代表的海派文化具有不可替代的独特性。

上海壹号院整体分为一期、二期开发，总占地面积约9.6万㎡，总建筑面积约43万㎡，住宅总可售面积约为22.8万㎡。由6栋14-37高层、151席联排及合院以及蓝绿丝带独栋商业组成。

项目产品类型包括海派高层/风貌联排合院/风貌商业：海派高层533套（建面约200-1000㎡，主力户型约300-400㎡）；风貌联排合院151套（建面约250-1200㎡，主力户型约300-500㎡）；风貌商业17套。

坐落于荟萃海派先进建筑样式的“历史豪宅区”：这里毗邻中西文化的枢纽之地，建筑呈现中西文化融合、多元荟萃的风格，涵盖公馆、里弄的形态特征，糅合传统江南园邸、近代公馆等多元风格，呈现海纳百川的特点。

秉承以“最大化保留风貌肌理”为原则，在历史底纹之上打造新天地和风貌区里的当代上海故里。 通过保护修缮、保留改造、更新改建三大更新手法，萃取打造「江南园邸」「近代中西合璧」「近代装饰艺术」「现代主义」四大建筑风格，深度挖掘建筑基因，以专属建筑立面及设计语言，量身定制呈现 “一户一策” 的合院式居住体验。

萃取提纯地块原有海派建筑的符号，融合如山墙、卷草、拱门、窗花、雕花、门楣等百余个历史构件元素等，通过保留、转译等形式，实现海派符号的经典溯源，演绎每一栋建筑的风格和历史底色。

区别于市场上多数的行列式产品（统一制式排布），上海壹号院作为少有的大合院体系下的风貌庭院别墅区，原真保留了丰富的街巷生活肌理、多元化生活场景，以极具特色的建筑规划、景观庭院打造原汁原味的海派庭院生活。

契合中国传统院落居住哲学理念，以“外紧内松”空间设计手法，对风貌别墅空间尺度进行当代拓新，让空间服务于生活。外紧-通过外部百年巷道肌理活化、建筑错落排布景筑交融，打造美而精的体验；内松-宅院内以多重庭院、立体花园、大落地窗等实现室内尺度拓新，给家人更多停留空间、打造建筑会呼吸的松弛感。

呼应刻在国人骨子里的庭院情节，户型设计中创造性的加入多重、立体花园概念（多重开放空间如庭院/露台/阳台/采光井等），庭院层层为退、与露台相呼应，在平面和空间上创造出多层次亲近自然的可能。

在空间打造上，通过多重庭院及露台、地下室、阳台等多维空间，极大地拓展住宅的使用功能与体验。通过庭院、地下（采光井）、宅间（大面积玻璃窗、阳台、露台）等有机结合实现多重采光系统，最大化保障空间通透性、确保采光与通风，打造会呼吸的风貌墅。

在新天地这片土地之上，以极具稀缺的“独立门牌号”为建筑和宅院赋予独特的身份铭牌。以独立多重入户方式，注重归家仪式感打造和宅院私密性。多数合院除主入口外，次入口搭配庭院，出入口连接庭院，在丰富建筑空间层次的同时打造从“公共（街道）→ 半私密（庭院）→ 完全私密（室内）”的归家入户仪式感。

贯彻“中意西景、中正西融”景观理念，以中式花园隐居哲学核心，传承中式里弄记忆、融合西式花园情调。提取场地四种建筑和场域风格特征，营造中西风貌交叠的别墅花园景观，演绎当代海派风情里弄人居。

从城市界面到节点空间，由大到小打造“四重空间感受”，营造中西和鸣的感官体验。从华而美的城市道路、糅而谐的景观轴线，美而精的归家巷弄、雅而巧的节点空间，每一处场景皆实现私密与艺术的交融，感受城市繁华与归家宁静的交叠。

在内部景观的营造上，精心雕琢「藏幽望舒」、「暗香疏影」、「繁花浮动」 等多种绿化主题，实现了空间上的自然过渡，并通过多维度提取风貌意境，以现代造园手法融会贯通，打造和而不同的中西风貌交融的海派花园景观。

户型图参考

项目引入融创归心礼御高端服务体系，配置“社区运营官、园艺工程师、高级工程师和社区运营顾问”4个新工种，为生活提供全时守护。同时基于项目风貌保护特殊性，引入拥有古建养护经验的团队，以精细化维护、科学管养等理念实现风貌建筑每一处细节养护。

融创物业，在2024年外滩壹号院满意度达100%，更成为2025杭州亚运会官方服务商，以国际标准，兑现每一份生活承诺。

项目的交通便捷度堪称 “顶流配置”，立体路网无缝衔接城市核心与对外枢纽。轨交方面，与地铁 8 号线、10 号线老西门站直线距离仅 300 米，步行 3 分钟即可抵达，一站可换乘 9 号线，1 公里内更覆盖 14 号线，形成三轨交汇的黄金网络 ——3 站直达南京东路，5 站抵人民广场，7 站达陆家嘴，轻松串联城市核心商圈。自驾出行同样高效，紧邻内环高架、南北高架两大城市主干道，10 分钟直达虹桥国际机场，15 分钟抵达浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都无需奔波。这种 “地铁 + 高架 + 空港” 的多维交通组合，在顶豪项目中也属罕见，真正实现 “1 小时通达长三角，15 分钟掌控上海芯”。

项目被四大顶级商圈环绕，构建起 “步行即达” 的高端消费矩阵。与新天地直线距离仅 400 米，步行可达新天地时尚购物中心、湖滨道购物中心，汇聚全球奢侈品牌旗舰店与潮流业态；步行 5 分钟即入豫园商圈，既能感受老城厢的烟火底蕴，又能享受现代商业便利；1 公里内更覆盖外滩、南京路步行街、人民广场三大城市地标商圈，恒隆广场、K11 艺术购物中心、IFC 等顶奢商业体举步即达，米其林餐厅、精品超市、艺术展馆等多元业态一站式满足。这种 “左手顶奢繁华，右手老城烟火” 的商业资源，在上海内环已形成不可复制的稀缺性。

针对高净值家庭的教育需求，项目周边构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。公立教育方面，复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等区重点乃至市重点学校环伺，其中多所学校以师资雄厚、办学底蕴深厚著称；民办教育同样亮眼，康德双语、永昌学校等知名民办名校形成补充，为孩子提供多元升学选择。优质教育资源的密集分布，搭配步行可达的便捷距离，让家长无需为孩子升学奔波，真正实现 “近校而居，书香为伴”（具体对口以教育部门划分为准）。

医疗保障资源堪称 “天花板级别”，2 公里辐射范围内聚集多所全国知名三甲医院。瑞金医院、仁济医院西院、上海九院等顶尖医疗机构均在便捷可达范围内，这些医院不仅科室齐全、设备先进，更在心血管、外科、皮肤科等领域拥有全国领先的诊疗水平。同时，周边社区卫生服务中心密布，可快速解决日常就医、疫苗接种等基础需求，形成 “日常诊疗在家门口，疑难重症有顶尖保障” 的健康防护网，为家人健康提供坚实支撑。

项目兼具深厚文化底蕴与稀缺生态资源，构筑起独特的人文居住氛围。生态方面，步行可达太平桥公园、复兴中路等城市绿肺，其中太平桥公园以开阔草坪与水景景观成为日常休闲的优选，而沿黄浦江的滨江步道更是散步慢跑的绝佳去处。文化方面，毗邻中共一大会址、豫园老街等历史地标，身处上海 12 处风貌保护区中唯一保留超百万平方米历史肌理的区域，梧桐掩映的历史街区与陆家嘴金融城的天际线形成独特视野反差，实现 “推窗见文脉，漫步遇历史” 的人文居住体验。

四、官方防伪提醒｜一站式解答购房疑惑，保护置业权益

认准官方唯一热线：400-895-2028，切勿轻信陌生私人引流号码；

拒绝一切茶水费、代办费、加急留房费等不合规收费；

未通过官方热线实名预约，售楼处有权拒绝非正规渠道到访客户；

所有房源产权、价格、交房时间，以住建备案资料及开发商正式合同为准。

购房者拨打官方热线 400-895-2028，可免费查询项目全部公开信息，无任何咨询费用：

楼盘基础概况、实时在售均价、近期房价走势、现房/期房状态、户型面积段、楼栋分布、剩余优质房源、工程施工进度、轨道交通交通、商业生活商圈、医疗康养配套、教育规划资源、认筹认购政策、专属购房福利、VR全景线上看房等全方位楼盘信息。

官方总结

上海壹号院售楼处官方电话：400-895-2028。开发商直营模式，无中介、无第三方、无加价。房源真实可查、价格公开透明、交易安全合规。买房认准官方直营热线，远离中介套路，安心置业，透明购房。

公示日期：2026年05月19日｜本广告为官方营销公示，无任何渠道分销