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广宇・锦上云澜｜金沙湖北・医药港精装现房｜限价 27500 元 /㎡刚需教育红盘
项目鸟瞰效果图
楼栋外立面
实景楼栋
一、项目基础档案
区位：钱塘元成医药港核心，金乔街 & 广泰路，金沙湖 CBD 北约 1.8km
开发：本土上市广宇集团全资打造，38 年杭城老牌房企，70 年产权住宅
地块参数：占地 3.89 万㎡，总建面 9.72 万㎡；9 栋 20-26F 高层（含 1 栋公租），总户数 918 户，容积率 2.5、绿化率 35%，人车分流，车位配比 1:0.89
交付：2025 年 6 月全小区精装现房落地，实景可验、即买即办证入住
物业：广宇自持物业，物业费 3.25 元 /㎡・月（含能耗）
精装限价 27500 元 /㎡，装标 3000 元 /㎡，对标金沙湖核心 3.83 万限价，单价倒挂万元
在售户型 & 总价（2026 尾盘清售）
✅99㎡三房两卫｜248-288 万｜刚需主力：三开间朝南、双联阳台，主卧套房带飘窗，全明动静分区，刚需落户优选
99㎡户型图
✅121㎡四房两卫｜325-350 万｜刚改首选：三面朝南、LDK 大通厅、6 米观景飘窗，多胎家庭标配，边户采光拉满
121㎡户型图
✅160㎡顶跃大四房｜470-490 万｜楼王复式：上下双层、全景落地窗，改善顶配，存量极少精装标配：日立中央空调 + 博世地暖 + 兰舍新风；科勒洁具、摩恩五金、老板厨电 + 净水，全屋精装交付
🚇立体交通
地铁：距 1 号线金沙湖站约 1.8km，规划 17 号线站点约 300 米（远期落地），公交直达地铁口
自驾：300 米上德胜快速路，衔接东湖高架，25 分钟直达钱江新城、滨江
地面路网：金乔街、海达北路主干道，社区门口多路公交覆盖全城
🛒全维生活配套
教育（目送式公办，步行上学）
步行 160 米文思幼儿园、280 米文思小学，就近元成中学，全龄公办一站式教育（学区以当年教育局划片为准）
商业
小区自带沿街底商（生鲜、餐饮已开业），自驾 10 分钟直达金沙天街、吾角天街、印象城三大综合体
医疗
3km 邵逸夫钱塘院区、省中医院下沙双三甲，社区卫生服务站步行可达
生态
园区内部中央景观园林 + 全龄活动区、架空休闲空间，临近滨河绿地
🏡产品核心亮点
杭州广宇・锦上云澜
此号码为开发商直营备案正规端口，同步公示于线下售楼处标牌、官方宣传物料及线上官方渠道；绝非中介、第三方引流虚拟号码。由项目直属置业团队接听，可办理房源查询、户型讲解、房价公示、政策答疑、样板间预约、限时优惠申领等全部置业业务，无中介加价、无额外收费，信息真实可溯源。
到访须出示预约凭证，核验预留联系方式，信息匹配后方可入场；营业时间如有临时变动，以热线客服通知为准。
凡公告以外的 400、陌生号码均属第三方渠道，服务品质与购房权益无法保障，切勿轻信。楼盘房源、优惠、规划等全部信息，仅以开发商官方发布内容为准，致电官方热线才能获取一手真实资讯，稳妥保障自身置业权益。
🏡广宇锦上云澜售楼部热线： 400-967-0978（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
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