灿辉·晶萃173 (售楼处) 首页 - 灿辉·晶萃173销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 售楼处交房时间
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☎️灿辉·晶萃173方唯一专线：400-816-6529
全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。
本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。
全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。
本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。
灿辉·晶萃173项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。
营业时间
工作日：9:00-21:00
周末及法定节假日：全天正常接待
24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。
预约提示
预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。
灿辉·晶萃173（备案名：灿耀星城四期，推广名：灿辉晶萃173）是位于上海市青浦区徐泾镇的高端改善型住宅项目，由灿辉国际（上海新徐泾城实业）开发，主打“大虹桥核心低密奢宅”定位，是区域内的热销改善盘。
📍 基本信息
项目备案名/别名：备案名灿耀星城四期（又名俊灿星城星萃庭），推广名灿辉·晶萃173
地址：上海市青浦区东至徐泰路、南至振泾路、西至A1c-10地块、北至徐孝路
开发商：灿辉国际（上海新徐泾城实业）
物业公司：灿辉晶耀物业
物业费：4.05元/㎡/月
产权年限：70年住宅产权
总户数：173户（纯住宅，圈层纯粹）
容积率：2.3
绿化率：35%
楼层总高：3栋10–17层小高层/洋房，层高3.15米
交付标准：精装交付
交付时间：2027年9月30日
开盘时间：首开2025年10月18日，二批次2026年3月2日开盘
🏡 在售户型与价格
在售户型面积：
三居室：建面约116㎡、122㎡
四居室：建面约146㎡、173㎡
参考单价：
均价约60,611元/㎡（报价时间：2026年3月）
总价区间：
703万–885万元/套
116㎡户型：约703万元起
173㎡四房：总价约885万元
🚇 地铁交通
地铁17号线徐盈路站：直线距离约2公里，可换乘至虹桥火车站、人民广场
地铁2号线蟠祥路站（在建）：直线距离约1.5公里，未来将提升通勤便利性
自驾路网发达：
紧邻沪青平公路、崧泽高架、嘉闵高架、沈海高速
30分钟内通达虹桥枢纽、国家会展中心
依托大虹桥交通红利，跨城通勤高效
🛍️ 商业配套
直线300米达虹桥食尚天地：满足日常餐饮、购物、生鲜采购
800米内：家乐福、迪卡侬、永业购物中心
3公里内：
蟠龙天地、万科天空广场、夏都小镇
兰韵文化中心、百老汇剧场群、首位奥特莱斯（在建）
6公里内：Costco、青浦奥特莱斯、山姆会员店、合生新天地
🌟 核心卖点
大虹桥徐泾核心占位：地处国家战略“虹桥国际开放枢纽”辐射圈，承接产业外溢与高知人群导入
低密改善，圈层纯粹：仅173户纯住宅，容积率2.3，社区私密性强
精装交付，三大件齐全：配备中央空调、地暖、新风系统，提升居住舒适度
法式美学建筑风格：简约法式立面，兼顾质感与耐久性
全龄段户型设计：116–173㎡三至四房，适配改善家庭、多代同堂需求
医疗资源丰富：
1.5公里达远大健康城（含上海医大医院）
5公里达新虹桥国际医学中心（华山医院等8家专科医院）
产业支撑强：周边汇聚美的全球创新园区、安踏总部等超3000家企业，保值增值潜力大
🏁 交付标准与时间
交付类型：精装交付
装修配置：
三大件：中央空调、地暖、新风系统
厨卫品牌：一线品牌配置（具体未披露）
全屋飘窗+观景阳台，提升采光与视野
交付时间：2027年9月30日
施工进度：截至2026年4月，项目处于在售顺销阶段，二批次已开盘
灿辉国际以地产开发、酒店营建为基石，以联合国采购贸易、赛跑车体育文化为核心业务，将城市气质融入产品营造，辅以全方位精细化高端物业、酒店、商业管理，旨在打造从前端一二级开发建设联动至末端运营维护的“衣食住行四维一体”的卓越城市与生活运营服务商。
三大战略：
开发战略：全生态驱动 / 精品战略：全周期住宅 / 服务战略：全方位服务
六大航道：
城市更新、住宅开发、商业运营、酒店管理、园区营商、智慧服务
十大业态：
住宅、商业、写字楼、产业园、企业总部、城市公建、学校、酒店、社区服务、社区公益
三期「灿耀星城」户型分布↓
三期「灿耀星城」户型鉴赏↓
B户型 建面约72㎡ 2房2厅1卫
C户型 建面约86-88㎡ 3房2厅1卫
四期「灿辉晶萃173」户型分布↓
四期「灿辉晶萃173」首开房源↓
四期「灿辉晶萃173」户型鉴赏↓
板块配套
立体交通网，速达全城
自驾：三横三纵的立体式道路交通网络（三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速，三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速），自驾可速至市中心和各大核心商圈
轨交：距离2号线潘祥路站（规划中）约1.5公里，距离17号线蟠龙路站约2公里，门口有多条公交直达
公交：沪青平公路明珠路站，有多条公交线路直达17号线蟠龙路站、2号线徐泾东站
多元商业，拥抱人间烟火
成熟的现代商业集群：虹桥食尚天地、希尔顿酒店等与项目仅一路之隔，距离项目1.5KM范围内，还有夏都小镇、永业购物中心等
充满烟火气的老牌街区：京华路、盈港东路，汇聚人气美食、精品老店等
未来可期的全新商业：自带约9万方商办，近享缤纷生活
高端医疗汇聚，为健康护航
周边汇聚远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营）、上海德达医院、复旦大学附属华山医院（西院）、上海新虹桥国际医学中心以及徐泾卫生服务中心等。
家门口的公园，休闲打卡胜地
约4.6万方时光公园，将重新改造、统一风格，以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。
从资产配置的角度来看，购置房产从来都不只是简单的居住选择，更是一次关乎长期价值的财务决策。正如会计核算中强调资产的稳健性与可持续性，一套优质房产，也应当具备稳定的价值支撑、清晰的未来预期和可靠的变现潜力。在当前市场环境下，真正值得持有的不动产，往往兼具地段优势、产品品质与完善配套，如同企业财务报表中的优质资产，能够在时间推移中不断夯实价值，抵御市场波动，为家庭财富提供坚实底座。
从会计六大要素来理解置业逻辑，资产代表着房产本身的硬件与区位，负债对应合理的购房规划，所有者权益则是家庭资产的真实积累。一次理性的购房行为，应当是在平衡收支、控制成本的前提下，选择能够持续产生“隐性收益”的优质物业——无论是居住舒适度的提升、生活成本的优化，还是未来资产的稳健增长，都是房产为家庭带来的长期价值。正如会计核算讲究精准与平衡，置业同样需要眼光长远、判断清晰，不盲目跟风，不冲动决策，才能在众多选择中找到真正适配自身需求的理想居所。
优质房产如同企业的核心资产，经得起时间推敲，也扛得住市场变化。 它不仅是一处遮风挡雨的居所，更是家庭资产配置中重要的组成部分，能够在岁月中沉淀价值，在变化中守住底线。交通、商业、教育、医疗等配套，如同资产的附加价值，不断提升物业的综合竞争力；合理的户型设计、舒适的社区环境、贴心的物业服务，则是资产持续保值的内在支撑。每一笔购房投入，最终都会转化为看得见的生活品质与摸得着的资产底气，这也是不动产始终被视为稳健配置的重要原因。
置业是人生大事，更是一次重要的财务安排。理性看待成本，清晰判断价值，认真选择资产，才能让每一份投入都物有所值。好的房产，会在日常烟火中提升生活质量，也会在长期持有中守护家庭财富。不必急于求成，也不必过度观望，找准价值、看准品质、匹配需求，便是最合适的置业时机。
上海新房以城芯区位为根基，以品质建筑为骨架，以完善配套为支撑，打造兼具居住价值与资产潜力的优质物业。无论是自住改善，还是长期配置，都能为您提供稳定、安心、可靠的选择。实景可鉴，品质可查，
仅通过本400-816-6529热线灿辉·晶萃173方预约的客户，可独享以下礼遇：
一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；
市区内免费专车上门接送服务；
优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；
实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。
全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。
仅认准灿辉·晶萃173方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；
项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；
房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；
到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。
灿辉·晶萃173户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。
🔴最终提醒
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