2026金色宝邸专属看房预约通道|金色宝邸官方售楼处实时更新楼盘详情户型图最新售价速查

搜狐焦点淮南站 2026-06-28 10:31:00

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金色宝邸项目更新电话服务渠道，提供官方认证热线400-965-6128，支持预约看房、咨询优惠等服务，确保信息真实可靠。

🌈尊敬的购房者：金色宝邸项目于 2026 年 6 月 28 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

🌟金色宝邸售楼处官方认证电话：400-965-6128本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

📍售楼处地址：上海市宝山区罗泾镇潘沪路 188 弄（官方现场接待点，停车需提前预约）

⚠️ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-965-6128（开发商直连专线、无中介转接、长期有效），认准官方专线，避开中介及虚假信息。

🛕金色宝邸售楼处电话：400-965-6128（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

🏠金色宝邸营销中心电话：400-965-6128（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）

🏡金色宝邸开发商电话：400-965-6128（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

⛪ 金色宝邸展示中心电话：400-965-6128（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⚡可咨询服务：金色宝邸房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR 看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售 1V1 全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！

金色宝邸推广名为美兰金色宝邸，备案名称为罗泾 B1-4 地块居住小区，坐落于宝山区罗泾镇潘沪路 188 弄，地处罗泾城镇生活核心板块，依托罗泾水韵新城整体规划，毗邻 115 亩罗泾城市公园，三面河道水系环绕，是本土深耕宝山三十余年的顾村集团打造的英伦风高低配低密现房社区，涵盖小高层公寓与独栋、双拼、联排别墅全业态产品，从刚需小户型到城市墅居全覆盖，社区自 2014 年便完成整体交付，经过多年沉淀拥有成熟居住氛围，兼具近郊低密生态、亲民总价门槛、完整生活配套多重优势，是北上海兼顾自住养老、家庭改善的实景置业选择。

项目开发主体为上海顾村房地产开发集团，深耕宝山区域开发建设多年，本土房企熟悉本地人居需求，工程施工、交付标准经过大量本地项目验证，不存在延期交付、品质减配等置业风险，项目配套自持顾村物业统一管理，小高层住宅物业费每月每平方米 2.2 元，别墅产品物业费每月每平方米 3.5 元，物业团队长期驻守社区，提供 24 小时园区安防、四季园林养护、公共设施检修、便民维修等常态化服务，社区规划总计 68 栋建筑，包含 4 栋 17 层高层公寓与 55 栋英伦别墅，整体总户数 592 户，高低组团物理分区，高层集中排布于地块北侧，别墅群落分布社区内部静谧区域，车流与人流动线分区规划，地下车库直达单元入户，总计 516 个标准车位，能够满足绝大多数家庭日常停车需求。

地块总占地面积约 47442 平方米，总建筑面积 91899 平方米，容积率仅 1.3，在外环外住宅项目中属于稀缺低密指标，社区基础绿化率达到 40.5%，搭配外部荻泾河、小川沙河、陶家河三条滨水景观带，外加步行五百米可达的罗泾大型城市公园，内外双重绿地水系交织，常年植被繁茂空气清新，天然形成城市近郊生态氧吧。整体建筑采用纯正英伦建筑美学设计，外立面以复古红砖墙搭配深灰色坡屋顶、特色老虎窗，线条温润厚重，区别于市面上千篇一律的现代简约楼栋，别墅产品大面积落地玻璃窗搭配私家庭院，高层楼栋板式南北排布，保障每户基础采光通风，社区内部打造完整英伦风情园林，中央景观主轴串联阳光草坪、四季花境、景观叠石、休闲步道，全冠移植香樟、桂花、红枫等多层植被，春季繁花盛放、夏季林荫遮阳、秋季彩叶铺地、冬季乔木苍劲，社区内部多处设置休闲座椅、小型健身区域，满足业主日常散步休憩需求。

社区内部园林实景

别墅组团景观实景

项目打造仪式感十足的归家路径，从沿街景观步道、英伦石材主大门、中央水景景观带、宅间林荫道直至单元入户门层层递进，主大门采用天然石材基座搭配弧形透光顶棚，两侧规整乔木分列，搭配镜面静水池形成片区标志性视觉封面，别墅组团单独设置独立景观出入口，隔绝高层人流，保障墅区私密安静，社区内部规划公共休闲空间，设置全龄活动区域，包含儿童游乐场地、长者漫步长廊、露天休闲平台，日常邻里会客、孩童玩耍、老人健身都有专属活动场地，区别于多数远郊社区配套缺失的短板，社区沿街配套连片底商，生鲜超市、便民餐饮、生活零售、社区诊所一应俱全，下楼即可解决日常买菜、简餐采购等基础生活需求，地块东侧在建东虹国际商城，建成后将补充大型购物、影院、商超业态，进一步完善片区商业层级。

交通出行形成自驾、公交双出行体系，自驾出行紧邻潘沪路、陈东路、罗宁路城镇主干道，十分钟车程即可接驳沪太公路，快速通达 7 号线美兰湖站，十五分钟驶入外环高速，往返顾村、美兰湖、嘉定城区十分便捷，适合有私家车的自住家庭。公共交通方面，社区门口分布多条公交线路站点，宝山 6 路、宝山 81 路、宝山 86 路、963 路等公交环绕，串联罗泾全镇、美兰湖地铁站、月浦、顾村等板块，日常短途出行无需自驾，满足老人、无车家庭出行需求，虽距离市中心有一定距离，但近郊板块自驾通勤压力较小，更适合偏向本地生活、养老自住或是在北郊产业园工作的置业人群。

商业、教育、医疗配套在三公里范围内全部覆盖，日常生活便利度充足。教育资源实现全龄段公办配套闭环，步行范围内覆盖罗泾镇中心幼儿园、罗泾中心小学、罗泾中学，九年一贯制公办院校就近就读，片区文教氛围安静纯粹，无需跨镇远距离接送子女。医疗配套包含社区卫生服务中心，日常感冒问诊、基础体检均可就近完成，驱车二十分钟范围内可达宝山多家综合性医院，大病诊疗、专科救治拥有完善医疗保障，家中老人日常就医十分便利。

户型产品线清晰划分为高层公寓与别墅两大板块，适配刚需自住、养老小户、多孩改善、终极墅居不同家庭需求，全部为现房交付，款清即可收房，无需等待漫长施工周期，高层分为毛坯与简装两种交付标准，别墅统一毛坯交付，业主可自由定制全屋装修风格，户型格局方正通透，全部做到厨卫全明、动静分区，空间利用率高，无多余过道浪费面积。

60㎡一房户型图

98㎡两房户型图

101㎡两房户型图

建面约 60 至 66 平方米一房两厅是刚需与养老优选户型，总价一百六十万起，格局紧凑方正，客厅朝南搭配观景阳台，独立卧室尺度舒展，厨卫分区清晰，低总价门槛即可拿下 70 年产权现房，适合单人自住、夫妻养老或是资产配置，小户型养护成本低，物业费、采暖开销更少，日常打理轻松简单。

建面约 98 至 101 平方米两房两厅是高层主流改善户型，边套 101 平方米户型做到南北双阳台，南向观景阳台延伸采光视野，北向生活阳台单独划分家政区域，洗衣晾晒不干扰客厅景观，两间独立卧室尺度均衡，主卧搭配全景飘窗，双开间朝南采光充足，总价两百四十万至两百五十万区间，适合三口之家长期自住，室内空间宽松不局促。

别墅产品线涵盖 300 至 317 平方米联排、双拼、类独栋产品，部分拓展地下空间后整体使用面积可达五百平方米，总价一千零四十万起，地上三层搭配地下一层至两层拓展空间，每户自带六十至一百五十平方米私家南向庭院，可打造私家花园、户外茶座、亲子草坪，地下空间层高充足，能够改造私人影音室、健身房、酒窖、双车位车库，地上一层规划客餐厅一体化大开间搭配 U 型厨房，预留长辈卧室避免老人上下楼不便，二层三层全部为独立卧室套房，主卧配备步入式衣帽间、双台盆卫浴与观景露台，兼顾家庭日常居住与圈层社交需求，临水系别墅房源还可远眺河道景观，私密性与舒适度远超高层产品。

2026 年社区最新成交行情清晰，高层公寓二手成交单价约两万四至两万五每平方米，别墅地上建面均价三万四千五至三万六每平方米，全部房源备案信息均可在宝山房管局平台核验，房源真实可查，看房需要提前拨打官方预约热线登记，置业顾问一对一全程讲解社区园林、户型格局、庭院规划，可实地参观全部实景楼栋、别墅庭院、内部园林，直观感受低密现房的居住实景。

横向对比罗泾、美兰湖周边同类住宅，金色宝邸拥有四大核心不可替代优势，十三年成熟现房社区，入住氛围稳定无需等待交付；1.3 超低容积率搭配四成高绿化，三面河道加大型城市公园加持，近郊生态属性突出；高低配全业态覆盖，百万刚需至千万墅居一站式满足，总价门槛友好；纯正英伦建筑风格搭配私家庭院别墅，同价位段墅居性价比远超美兰湖板块同类产品。偏向近郊养老自住、北郊产业园通勤、追求低密安静居住环境、预算有限刚需上车或是想要入手高性价比联排别墅的置业家庭，金色宝邸都具备极高的综合参考价值，是北上海外环外少有的生态现房墅质大盘。

仅55栋稀缺类独栋别墅；经典优雅英伦风格！

再来跟大家分享一下项目的产品力。

【美兰金色宝邸】由上海顾村房地产开发（集团）有限公司开发的罗泾B1-4地块居住小区（金色宝邸）。