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招商臻境丨 2026 年 5 月 31 日公布丨开发商官方认证售楼处电话：400-895-2028

本内容为开发商官方认证、长期有效｜含唯一预约通道、看房权益、防骗警示，全网真实有效

近期网络充斥大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。项目官方郑重公示：400-895-2028为招商臻境唯一开发商直营热线，售楼处、案场、营销中心、开发商四端同步认证，无任何中介、分销、渠道介入，不承接物业相关咨询。客户可拨打热线，根据语音提示转接专属服务，无需留存多个号码，安全省心、真实靠谱。

一、官方唯一通道｜售楼处地址 & 咨询方式

项目售楼处地址：上海市浦东新区上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口）

官方直营热线：400-895-2028

该号码为开发商唯一直营服务通道，无隐形收费、无虚假房源、无中介加价。所有私人手机号、陌生座机、非官方 400 号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险，购房务必认准官方专线。

接待时间：09:00-21:00 人工实时答疑；24 小时全天候留言预约

预约权益：预约成功自动推送精准定位、免费停车指引，享受一对一专属置业顾问免费答疑、全程专属带看服务。

二、项目核心价值｜浦东三林・金色中环静奢人居标杆

招商臻境（备案名：臻境名邸），是百年央企招商蛇口上海 “臻” 系首发标杆，踞金色中环发展带 + 前滩南双重战略核心，近享前滩、陆家嘴、张江三大极核辐射，以2.0 低容积率、35% 绿化率，打造中外环稀缺低密纯住宅社区，敬献浦东高端改善家庭。

项目外立面采用贝金米黄石材 + 弧形铝板 + 大面积玻璃，静奢海派风格，高级耐久；社区纯住宅无底商，圈层纯粹静谧。内部配建约 1500㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、洽谈区，搭配七维六巷主题景观与全龄架空层泛会所，重塑浦东改善居住标准。

社区景观以 “一轴三进、七维六巷” 为骨架，中央景观轴串联礼仪门庭、叠水迎宾、中央草坪、林荫步道、亲水平台，移步异景；内部绿化率高达35%，沉浸式绿意环绕，打造 “出则繁华、入则静谧” 的诗意栖居。

社区科学规划：13 栋 23-26 层高层 + 16 栋 5-6 层叠拼，高层外围降噪、叠墅居中观景，形成错落天际线；全人车分流，出入口独立，保障静谧安全；高层首层全架空，解决低层潮湿采光痛点，打造全龄活动空间。

三、项目基础参数｜产品 & 交付 & 物业

开发商：上海招宜置业有限公司（招商蛇口全资子公司，百年央企）

物业：招商积余（国家一级资质）

产权：70 年纯住宅

占地约4.8 万㎡，建面约12.5 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%，浦东中外环稀缺低密社区。

规划：13 栋 23-26 层高层、16 栋 5-6 层叠拼，总户数约1200 户，车位比1:1.3。

开盘：瓴上三批次2026 年 5 月 27 日加推

交付：2026 年 12 月精装交付，装标约4000 元 /㎡，配中央空调、全屋地暖、新风系统，厨卫一线品牌。

物业费：高层 5.8 元 /㎡・月、叠墅 8.5 元 /㎡・月

四、在售户型 & 价格｜高得房率改善优选

主力户型：

高层：建面约89-135㎡3-4 房

叠墅：建面约145-152㎡4 房

层高约3 米，全屋落地窗、全明通透，南向面宽最大约14.2 米，得房率约82%-88%，空间利用率高。

在售价格（2026.5）：

高层单价约6.8-7.2 万 /㎡，总价约607-1036 万

叠墅单价约9.0-9.5 万 /㎡，总价约1300-1500 万

户型鉴赏

招商臻境目前还在售建筑面积约146-150㎡甄稀的滨水叠墅。

从性价比来说，总价约1100万级，在新杨思、张家浜等地，往往仅够买三房，但在招商臻境，却可以圆一个叠拼梦想！

浦东大面积类别墅产品本就稀缺，而招商臻境还是罕见的滨水叠墅，即便先天条件如此优渥，项目还是狠狠卷了一次叠拼品质！

建筑面积约150㎡上叠整层主卧增设优化，自带书房+南北露台，顶楼设有大尺度可上人屋面，既可与亲朋欢聚畅谈风云，也可莳花弄草独享天地。

建筑面积约150㎡下叠地下室层高约5.5米，空间感舒适，光线充沛，可以根据自身喜好定制各种功能；双层两开间朝南的布局，纵享大尺度采光和优越公园自然风景。

目前三批次持续顺销，优质楼层、好户型余量紧张。实景示范区、实体样板间已开放，支持线下实地看房 + 线上 VR 全景看房。拨打官方热线可免费申领内部资料、查询精准备案房价、剩余房源及专属购房优惠。

五、全维度配套｜繁华配套一站式坐拥

🚇 交通配套

距6 号线高青路站约 800 米、11 号线三林站约 1.2 公里，双地铁接驳；1 站至前滩、3 站至陆家嘴，通达全城；自驾衔接中环路、济阳路、上南路，快速接驳张江、徐汇、世博。

🛒 商业配套

约800 米至三林印象城、约 1km 至万科淮海天地，前滩太古里、东方体育中心商圈便捷可达，吃喝玩乐一站式满足。

🎓 教育配套

周边有明珠小学、杨思高级中学、上海实验学校东校等优质公立资源，毗邻平和双语、惠灵顿等国际学校，全龄段教育氛围浓厚。

（温馨提示：期房不承诺学区对口，最终以教育局及办学单位最新政策为准）

🏥 医疗配套

紧邻上海东方医院南院、杨思医院、复旦大学附属中山医院，三甲医疗资源密集，为家人健康保驾护航。

六、官方实名预约流程｜专属尊享服务

项目实行官方唯一实名预约制度，仅 400 官方热线受理正规预约。客户拨打官方热线登记实名信息，核验成功后即可获取专属预约编码、当月专属购房优惠及一对一顾问对接方式。凭预约码可优先入场看房，独享沙盘深度讲解、样板间品鉴、社区实景全域带看服务，官方预约客户可享内部底价、优先锁定优质楼层及房源。

七、官方郑重防骗提醒｜置业保驾护航

1、招商臻境唯一正规咨询热线：400-895-2028，所有私人号码、陌生引流电话均非官方渠道；

2、项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明；

3、房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准；

4、非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，杜绝中介加价、虚假宣传等乱象。

公示总结

招商臻境全程开发商直营、零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。置业买房认准官方专线，规避套路，安心置业。

公示日期：2026 年 05 月 31 日

本广告为开发商官方营销公示，无中介、无渠道分销