保利·光合上城(售楼处)首页网站-保利·光合上城售楼处|楼盘评测-最新价格|户型配套

实景震撼！出手即高配！闵行芯百万方滨水公园大城！样板间开放+新品楼王加推，配置逆天！

保利·光合 TOD双子

百万方全球滨水TOD大城

15号线地铁上盖5站徐汇

三个红绿灯上中环

保利·光合上城售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎

保利·光合跃城售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎

保利光合臻园售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑

约20万方滨水双主题公园

约2万方超级街区光合里

约200米15号线元江路地铁站

首付156万起

保利·光合上城售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎ 滨水公园准现房

保利·光合跃城售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎ 凌空低密墅质洋房

臻稀席位，过时不候

3月24日

102㎡实景样板房正式开放

爆款新品93-130㎡湖景楼王燃势加推

3.23-3.24光合首届萌宠生活节限时来袭

紧抓大城难得机遇

实现闵行芯理想城市生活！

实景样板房开放！新品楼王加推！

回首过去百年，改变城市最重要的两件事，一个是由互联网创造的数字经济，另一个则是城市化浪潮下新开发模式TOD。 伴随着中国众多城市的轨道交通站点开发的白热化，TOD开发模式以点带面的扩张效应愈加突出，这种将城市与交通、商业与生态相结合的、极具复合与繁华的TOD城市规划模式，不只是简单地铁上盖，是一种全新的探索，早已成为城市综合体的当红发展趋势！

在上海新一轮城市化进程中，以轨交\高铁为活力节点开发的TOD已成新开发趋势，这两年更是进入了项目集中上市的大爆发阶段。

而作为深耕TOD开发领域的央企保利，更是以新一代TOD5.0，于闵行城芯打造百万方滨水公园大城——保利光合TOD，并凭一己之力，以TOD规划强势落地，高能级配套重磅兑现，带动了整个闵行区域板块的热度，让区域价值迅猛飙升！同时，也成就上海TOD高能神盘！！

这个由一个科创站（轨交15号线元江路站）+一座城市岛，生长出一座无界共融的活力之城。以7大复合业态与功能，保利光合上城售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎、保利光合跃城售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎、保利光合臻园售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎三座滨水住区，形成一个生机永续的TOD城市中心。

一种保利式的光合生活体系，一个更具包容性、开放性、自然性的TOD城市生命体，正在全城瞩目下热势生长。

作为闵行主城“3+6+9”TOD格局上最重要的战略节点，保利打造的这座TOD，为当前中国TOD迭代发展提出了新的前瞻思考与实践。

众所周知，上海最臻稀的就是环境资源，保利这次投入了很大的成本去打造这座滨水公园。区别于传统TOD，保利光合TOD是上海首个把20万方公园搬进TOD的项目。

试想一下，当你每天出门，就可以在相当于5个新天地太平湖公园漫步，这样的生活在上海很难找到第二个。

保利光合上城售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎的公园从一开始就直观呈现这一巨大的体验感上的差别——

项目在拿地后4-5个月实现了一展开放，以“城市生态”的全龄儿童活动区作为产品力爆点，结合高品质的五恒精装展示，将花园中的城市概念给予业主。以露营、社交、市集等多元生活方式，建立起光合城市的活力印象。

8月开放的二展，以4万方滨水公园为基底，设置运动潮玩、乐趣飞盘、滑板公园等功能，共同构成热力四射的社区活力生活。

公园通过跑步道串联孤立生态空间形成城市绿脉基底，创造公园城市共生互联的新生活。水岸青少年的聚集活动场、一个公园中的健身房、一个自发流量的专业运动场景，在照顾多年龄层的成长需求，也逐步形成社区的圈层文化。

11月开放的三展，则围绕城市生活烟火气，通过盖上生活展示馆从“城市生活”升级到“城市服务”，从盖下公园上升到盖上生活配套体验。通过自习室、早餐店、盖上商业街区等生活配套场景全面打消了客户对盖上生活的疑虑。

12月项目开放四展，通过巨幕阶梯、天光舞台，以季度性艺术主题展陈，城市集市，打造“新天地式”街区生活，进一步增添业主对街区配套利好的体验感及趣味性。

展示区持续出新，4万平方米的立体实景示范区多节点开放，均围绕着城市的升级进行“理想”城市的场景设计，所见即所得的理念也让保利光合看到了“实景”带给消费者的“说服力”。

光合臻园售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎、光合上城售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎、光合跃城售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎，三座滨水住区，各具特色。去年推盘以来，累计劲销100亿，收获超1500位业主选择，成为上海“超燃”的TOD超级神盘。

保利光合TOD三部曲

纵观全球，TOD已在欧美风靡20余年，日本、中国香港、新加坡更是全球TOD的典范，已经拥有非常成功的案例和十分丰富的经验。

而在中国内地城市，TOD尚处于起步发展阶段，由于开发周期长、业态复杂、技术难度高、资金量大，就要求我们对TOD的开发要结合实际，探索出切合于国情的实践方式，这也是探索中国城市开发新模式的突破口。

基于车辆段上盖的场地环境，因地制宜的展开城市规划，正是保利光合系最核心的设计命题。

在这个先天多层级的城市骨架中，如何合理的安排空间、配套、场景，是保利精准答题的切题点。

由于车辆段中各种功能所对应的标高不尽相同，保利由传统2D造城视角转为3D造城策略，历经百余次易稿、研判、验证后，最终得出以功能为导向的“3度有机连接”设计。

在这个先天多层级的城市骨架中，保利光合带来了0m公园-10m街区-17m住区三个独立又融合的标高平面，植入主题性的业态集群：

0m是自然滨水的公园底盘，依托天然的水系为整座城市奠定了富有生机的基底，为人与自然亲近创造可能；

10m之上则是专为生活打造的烟火街区，趋近于将传统的盒子配套以平铺的方式散落在各个角落，便捷性大幅提升；

而17m的凌空，则是属于生活的纯粹低密住区，如同“空中巴比伦”的居住形态，呈现出更高的生活品质。

保利光合TOD3D立体城市（示意图）

可以看出，复杂的城市功能并没有杂乱无章的安插在场地中，而是以“层层划分”的主题性营造，犹如整理抽屉般的分门别类设计。

保利光合TOD垂直生长的立体城市系统，为TOD开发带来了更集约的土地利用率。更多的配套能够置于0m-10m的基座，而不必侵占大量的社区面积，由此才能带来光合跃城售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎更舒适、低密、纯粹的凌空居住体验。

人们生活的第一层逻辑，在于是能否在有限的空间里，获得更高效的出行体验，这是确保“时间质量”的首要前提。

基于光合TOD的3D城市结构，以人为标尺，在三层标高之间描绘了“人”、“车”、“物”三条高效通路，用毛细血管般的多层交通系统连达场地内部，营造风景环绕，且舒适高效的归家场景。

保利光合TOD15分钟生活圈

每个人都能在15分钟的生活半径里，畅行于每个目的地，这也恰是人体舒适的步行范围。

在追求通达性之余，保利光合始终关注业主，让项目既拥有“速度”，又不失“温度”。

关键词1：温暖归家

在这里，更多的道路为探索的脚步而生，一条最美滨水归家路沿着河岸蜿蜒开来，散步即归家；从业主社交休闲需求出发，以七处大堂串联社区活动轨迹，即对应业主享行、互动、驻足、乐享、活力、提升，沿途街区还增设了多个外摆及休闲空间，极大优化了步行归家体验。

保利光合TOD最美归家路

保利光合TOD归家示意图

在对内的“小城”营造之外，项目也追求与“大城”互动：一座串联光合跃城售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎南北的人行天桥，让人自由穿行于不同的地块配套，独立又亲密；一座IMAX天光舞台以更为逸趣的方式，拾阶而上去往宁静的凌空住区。

归家路上的小巧思（示意图）

这些看似与常规住宅的开发逻辑相悖，却能在丰富内部垂直景观的同时，让TOD开发带来的便利能被更多社区共享。

关键词2:效率优先

在立体TOD的优势下，为了创造更舒适的出行体验，还打造了便捷高效的车行流线：5条主匝道将百万方大城共融互连，与周边快速通达，15分钟内轻松畅行，跃城售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎业主也可实现私家车单元直达系统，无雨快速归家；网约车停车点就近分布在上行电梯与车行主干道处，便捷出行效率；非机动车集中停车区，为更多出行方式提供深度解决方案。

保利光合TOD 归家动线示意图

保利·光合上城售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎

保利·光合跃城售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎

保利光合臻园售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑

关键词3:人本关怀

随着当代生活方式的变化，光合也在跃城售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎生活区考虑到物联时代人们高频的快递收发、外卖需求。

快递取投柜（不同标高结合归家路线，设立多个柜子，方便业主投取），外卖、快递电动车独立停车区，方便送取，且私密性得到保障；垃圾站及后勤电力系统，皆被安排在10m夹层车库标高内，实现人污完全分离；专设2处消防车通道，时刻守护关照社区的生命安全。

在这样的高效立体城市规划下，创造一个15分钟的生活圈，而这15分钟的时间也将在众多资源浓缩下得到更有质量的利用。

人之所向，才是城市的活力所在。

如何在这座15分钟生活圈的微缩立体城市中，通过场景与资源的无界共融，有效盘活地铁带来的客流资源，从而带动整个区域的联动发展，是光合TOD在城市运营上探索的问题。

无界、复合的城市职能，便是活化TOD的有效手段百万方的光合TOD大城，以跃城、公园、上城依次打造了3个“超链生活圈”，叠合7重场景业态，并由一条东西贯通的“城市魅力带”紧密连接。

与复合功能同样重要的是对其合理布局。

关键词1:丰盛烟火气

在10米标高层，约1万方的悬浮街区光合里，为城市提供丰富多样的配套场域。文化、体育、康养、行政服务，四大主题，八大节点，为业主提供全天候的休闲场所与日常所需。更能辐射至周边，成为整个片区烟火浓度最高的生活社交中心。

关键词2:产城活力

同样在10米标高层，依托上海南部科创中心的产业势能，光合作为闵行TOD示范标杆，规划6栋合计约4万方独栋办公，可包含企业总部、中小型企业等不同需求，与光合里街区、3万方体育公园紧密结合，打造独具特色的活力办公场域。

这座无界共融的活力之城是持续新生的，未来将通过保利优秀的城市资源运营下，让每一种业态都能实现不断的焕新，让城市“活”起来，让空间“热”起来，让社群“聚”起来。

在面对当前全球可持续的发展趋势，TOD亦是低碳城市建设的重要策略。保利光合TOD在推动践行低碳城市建设上，亦开启了全新升级探索。

从公共化的城市街道，到与人无界的建筑空间，以五种有机浓度，为未来的可持续提供一个前瞻性样板，更为每一位业主创造更健康舒适的生活品质。

当空间不再为区隔人与自然而建造，当风景成为连接城市与人的接口，当家从自然中来又成为的自然一部分，城市、自然、人的三者关系正在被重构。

传统的城市公园，往往是围合的、有距离感的，这种布局其实也是很多城市建设的通病，公园、住宅、商业都只是在自己的基地内垂直生长，功能无法产生互通。

而公园是光合TOD的天生底色，1条L形的水系，联结0米标高约17万方艺术潮玩公园与绿地和10米标高约3万方焕光体育公园在效率流线上，将生态河岸、滨水跑道、世界标准打造的滑板公园、足球场、网球场等合理分布于大城内，给家一个安在公园里的可能。

丰富的节点设计，将不同标高紧密缝合，柔化业态之间的边界感，充分发挥着光合TOD在滨水公园上的核心优势，让高浓度的绿意成为光合TOD专属的城市标签。

保利·光合上城售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎

保利·光合跃城售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎

保利光合臻园售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑

关键词1:阳光浓度

姿态开放的TOD项目，并不意味着对内部住户生活品质的牺牲。为了让太阳关照到社区的每个角落，居住的密度被缩减至最小，以容积率仅为1.13的低密凌空住区，营造更大的楼间距，每一户家庭也能获得更长时间的大面积光照，让人与自然一起“光合作用”。

关键词2：漫行浓度

上海的城市建设，正向“建筑可以阅读，街区可以漫步”的愿景迈步。

因此，光合鼓励以“步行”与“地铁”作为首选出行方式。在15号线地铁上盖的优势下，能尽可能的规划步行道路，以串联所有配套动线。

从最美归家路，到空中天桥，再到多个提升大堂与近40米的天光舞台，让人能在15分钟的步行半径内满足众多日常所需。

当空间不再为区隔人与自然而建造，当风景成为连接城市与人的接口，当家从自然中来又成为的自然一部分，城市、自然、人的三者关系正在被重构。

关键词3:减碳浓度

当前，房地产市场已经进入“存量时代”，中国城镇家庭住房需求已经从“有得住”“住得起”迈向“住得好”，整个市场亦变得理性，房子回归居住属性。2024年，良性循环和健康发展将成房地产市场主基调。

从无限共生的城市规划，到无界共融的公园生活，保利光合不仅站在城市视角描绘未来场景，更没有忘却每一幢住宅、每一个空间、每一个家庭才是这座大城的基本单元。

减少碳排放，在光合整个项目的建造过程中就已经开始实践。通过的超低能耗的建筑，全面考虑材料与设计对空气、温度、光照、水质、声音等指标的影响，最大限度创造对地球生态友好、对生活品质友好的居住环境。

在光合跃城售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎项目中，更是由院士团队亲自挂帅，带来“振震双控”的减震+降噪专利技术，为17米的住宅区创造一道静音屏障，实现TOD之上真正的宁静社区。

关键词4：健康浓度

外部多样绿色的立体城市品质，同样也延伸到了住宅生活里，已经研磨的极其成熟的保利Well集和住区体系也项目做了深度定制化配置。

3大健康领域，10大健康技术，从洁净公区、智能新风、净水升级，到抗菌地漏、科学消杀、社区共治，从更多维度营造有温度的健康空间，只为呈现真正舒适可持续的生活方式。

从面世以来，保利·光合TOD用优质的产品力征服了市场，热销的成绩和极佳的口碑证明了自己的实力。

春天置业好时机，据悉，这一次保利·光合TOD3月24日将开放102㎡户型样板房，实景呈现，品质看得见摸得到！

楼下就是15号线元江路地铁站+约20万方双主题公园+约2万方超级街区光合里，下楼即享吃喝玩乐逛，楼上生活，楼下逛街，买到的都是人生赢家。

同时，保利·光合TOD对产品力和生活方式再次升级，为上海购房者带来爆款新品93-130㎡湖景楼王！首付156万起，时间紧，房源少，抓紧上车！

最新遛宠地图重磅登场！

世界破破烂烂，毛孩子缝缝补补，光合首届萌宠生活节限时来袭，萌翻上海！

春光无限好，正适合带上自家的毛孩子一起在春日里狂奔、彼此治愈，同时还有一大波精彩纷呈活动来袭，萌宠课堂、萌宠趣味运动赛、萌宠时髦大片......

除了玩玩玩、拍拍拍，现场还能获得萌宠节惊喜好礼，“铲屎官”们集合，速来！3.23-3.24带着毛孩子来保利光合TOD一起高萌出击！

保利·光合上城售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎

保利·光合跃城售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎

保利光合臻园售楼处电话：400-8567-334【预约热线】☎

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。