天熠东方
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上周五，项目产品正式发布
一系列高奢细节全城曝光！
项目打造10栋6-11F洋房
建面约162/186/207/253㎡
放风价5.3万+，最快8月开盘！
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打造10栋6-11F洋房产品
最快8月开盘！
刚刚，万众瞩目，象屿恒泰·天熠东方传来最新动态。
6月6日夜，一场国际艺术与湖岸奢华的碰撞于苏州双湖W酒店盛大启幕。百余位业内媒体、行业精英、意向客户齐聚于此，共同见证了这一苏州峯层的圈层相逢。
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作为象屿天系3.0的代表作，【天熠东方】秉承着敬畏土地，赋能产品的设计初衷，邀请5大国际大师团队共同精雕打磨，将东方美学基因注入现代建筑肌理，凝练为东方美学的精神地标。
象屿恒泰·天熠东方，位于创苑路南，星湖街西，八达街东侧。是去年12月份，象屿&恒泰总价15.4亿竞得，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%。
项目拟建10栋6-11F洋房产品，共270套房子。产品确定为天系3.0，配置比天誉东方还要高，其中6栋楼首层全部架空，配建下沉式庭院会所。
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产品方面，汇聚国际大师天团。建筑团队：水石；景观团队：观己；室内团队：梁志天、琚宾、郑忠 、CCD等，各擅胜场，赋能品质人居。
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发布会上透露了诸多产品细节，建筑立面摒弃繁杂雕琢，运用“白玉透镜”铝板与玻璃立面，通过简练流线勾勒建筑轮廓，既体现国际美学，又呼应“玉带”脉络。
立面材质由米白色铝板+灰色铝板+墨绿色陶板+灰色铝板线条+银白色铝板组成，风格如下：
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景观上，取型于月亮湾湖岸曲线的社区内湖，将激流瀑布收拢为一池静水，铺陈园内，回应“寻隐山水”的君子理想。
汲取东方玉雕技艺的极致代表——“鬼工球”结构灵感，将山水园林集于一体，大中涵小、小中见大，虽为人作、宛若天成，透射苏州园林造境“画中有画”的审美层次，也抵达“智者乐水、仁者乐山”的精神原乡。
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内部设置晴波泳池、茶室、洽谈区、艺廊、女王空间、健身房、瑜伽室等功能，将国际生活与东方园林开放给全体业主，不仅承接现代雅士广泛的社交需求，也实现风雅诗意与隐贵生活的情感连接。
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建面约162/186/207/253㎡
4种奢居户型
项目打造建面约162/186/207/253㎡4种奢居户型。
建面约162㎡，4房2厅2卫设计
LDKB一体化设计
客厅8.5m 主卧3.6m
北卧室左边开间3m 右边开间3.4m
这个户型没有单独的阳台
是跟客厅打通的
客厅跟右侧南向卧室一起8.5m开间
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建面约180㎡，4房2厅3卫设计
朝南开间14.9米
客厅与卧室双联阳台设计8.15米
采光优越
三卧朝南设计，南向双套房设计
南次卧外接封闭阳台
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建面约207㎡，4房2厅3卫设计
朝南开间15.55m
客厅与卧室双联阳台设计9.75米
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建面约253㎡，边厅，4房3卫设计
该户型1梯1户，带一个家政间，入户双动线
朝南开间19.5m
超75㎡边厅，南向开间约7.1米
西侧L型大阳台超10米
超级主卧，空间非常大
主卫双台盆带浴缸，全明卫
象屿恒泰·天熠东方，作为独墅湖板块绝无仅有的新房独苗，稀缺性不言而喻。根据土拍要求，项目未来装标不低于3000元/平！
十年难遇的价格洼地
3公里内楼面价价差3万/㎡
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在苏州顶豪圈层，双湖黄金三角的资产价值早已成为不争的事实，区域一直处于“微断供”状态——二手豪宅挂牌价早已突破10万+/㎡，优质宅地备案价高达9万+/㎡。
|周边新房&二手房房价
此时，「天熠东方」的出现，为2025年志在双湖安家的客户提供了一个难得的资产窗口。
项目不仅坐拥双湖核心区位，更以显著的地价优势，点燃了他们的兴奋点。
新房3公里内，楼面价价差高达3万元/㎡！
就新房而言，在同属湖东CBD-月亮湾CBD黄金轴线3公里范围内，项目较相邻荣域西地块楼面价优势高达3万元/㎡！这一惊人的土地成本差，为项目未来定价提供了坚实的成本基础。
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| 楼面价示意图，数据来源：苏州工业园区国有建设用地使用权网上交易系统
二手房，周边最新成交单价7.5万+/㎡！
二手房方面，环顾项目周边湖景藏品级住宅，最新二手成交单价已高达约7.5万/㎡！而本项目楼面价2.8万元/㎡，以更具优势的定价策略，为购房者提供了显著的高性价比选择。
|图源：BK
然而这一史诗级地价背后，是多重机缘巧合下的时代馈赠，无论是放眼大双湖板块，还是聚焦月亮湾核心区，让楼面价重回2016黄金时代，可遇不可求。
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| 楼面价示意图，数据来源：苏州商品房销售网上管理系统
所以，对于购房者而言，天熠东方的出现，不仅是一次抢占核心资产的机会，更是在土地极度稀缺的背景下，为数不多的高性价比入场时机。
这也就不难理解，为何项目一经亮相便能引发全城顶豪圈层的震动与追捧了。
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